加固工程补充协议(碳纤维)(修改版)

1、.PAGE ：.； 合同编号：苏州鑫苑国际城市花园南区#楼补充协议四部分修复工程施工合同 发包人：苏州鑫苑置业开展承包人：南通海洲建立集团二一年十二月三日发包人(全称)：苏州鑫苑置业开展承包人(全称)：南通海洲建立集团按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平，公开和老实信誉的原那么，双方就苏州鑫苑国际城市花园南区#楼部分修复工程施工事项达成一致，订立本合同。一工程概略 .工程称号：苏州鑫苑国际城市花园南区#楼部分修复工程.工程地点：江苏省苏州市滨河路与马运路交叉口.资金来源：自筹.发包人派驻的工程管理工程师：姓名：李军昌 职务：工程经理 监理单位委派的总监理工程师： 姓名：杨峻峰

2、职务：总监承包人工程经理： 姓名： 职务：工程经理二工程承包内容： #楼户内卧室、客厅楼板碳纤维修复设计及施工，含设计、砼楼面、墙面底部、楼板和墙板转角处打磨、清理、找平，涂树脂、粘贴碳纤维布，检测，碳纤维布上外表刷树脂胶粘粗砂，轻质墙体打洞、恢复，剪力墙抹灰剔除及恢复，渣滓清运等。包设计、包施工：包工包料、包质量、包工期、包验收。三合同工期合同总工期：总工期合计日历天，以监理下发开工令为开工日期。四质量规范符合国家、行业施工验收规范、规范规定，质量合格。五本合同总价合同总价：人民币肆佰玖拾捌万伍仟叁佰柒拾元叁角叁分.万序号项 目计 算 公 式金额万元加固分包价钱.设计费土建恢复费.总包管理费

3、【+】%.总包税金【+】.%.总包施工电梯补偿费总价+.六合同价款与支付一合同价款及调整：本合同采用固定总价合同方式。合同价款是图纸所确定范围内的全部工程内容的价钱表达。其包括但不限于设计、施工机械、劳务、资料、暂时设备、缺陷修补、措施费、管理费、利润、保险、税金、专业单位的检验、检测、垂直运输等各项费用，以及所包含的应由承包人承当的风险等各项费用。合同价中已包含总承包管理费、配合费。.合同价款包含的风险范围：根据双方商定，发包人所称工程量包含#楼部分修复工程中所涉及的设计工程、地面、墙板底部、楼板和墙板转角处打磨、清理、地面找平、涂底层树脂、粘贴碳纤维布，轻质墙体打洞、恢复，剪力墙抹灰剔除及

4、恢复，建筑渣滓的清理运输，包括但不限于与之相关的一切工程量，不再做任何调整，工程师不受理承包人以此理由提出的相关费用的添加和变卦的恳求。合同价钱除法律、法规有明确规定外，不因劳务、资料、市场或其它影响合同实施本钱的事项发生价钱变动而进展调整。 承包人需根据工程实践情况，自行思索资料堆放现场费用及二次倒运。.合同价款只对设计变卦与现场签证进展调整。调整方式为：由于设计变卦引起工程量增减，综合单价不予调整，措施费不计取。设计变卦引起新的工程清单工程是指未包含在原有图纸范围或招标文件工程量清单中的工程或实践施工过程中资料的品牌或含量与招标时所提供的一切任务内容中人工、资料、机械的含量和单价的工料分析

5、不一致，引起单价下降时，综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算根据。二工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后天内按图纸、规范及有关合同文件核实已完工程量，并在计量前小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参与。承包人收到通知后不参与计量，计量结果有效，作为工程价款支付的根据。已完任务量为施工终了的工程量，非制造完成的工程量和运抵现场的工程量。对承包人超出设计图纸含设计变卦范围和因承包人缘由呵斥返工的工程量，发包人不予计量。三工程款支付工程预付款本工程无预付款。工程进度款工程款的支付以各完成的楼号为付款单位，单栋主体工程

6、加固终了，经监理、发包人、承包人验收合格，由承包人呈报已完栋号的工程量及工程价款清单给发包人，由发包人代表确认。发包人计量后需在日内审定终了，并在审定后日内确认终了并作为工程付款的根据。按发包人审定数额的%支付当期工程进度款，加固工程完工后经相关部门验收合格，支付至工程款的；报送结算资料并经审计完成后支付至结算款的%，剩余款项待质保期满无息付清。每次付款前，承包方必需提供正式足额合规发票；结算完成付款时，承包方必需提供结算额%全额发票，否那么我公司有权拒付工程款，直至承包方提供合格发票为止。七资料设备供应承包人采购资料承包人采购的资料应严厉按照设计要求和国家有关规范、规范进展。资料按规范、规范

7、和设计文件要求的检验报告、质量合格证书及运用、维修阐明书等其他相关技术文件应要求供应商与货物同时交付，并作为交工文件的一部分妥善保管，以备开工时作为开工验收资料的组成部分移交业主。承包人采购的资料按照图纸及规范要求，现场封样。工程师对资料的检查认可，难免除承包人对资料质量瑕疵担保及权益瑕疵担保。.发包人提供资料发包人原那么上不供资料。但为合同目的实现，承包人的供货不能满足要求时，甲方有改换的权益。八、工程变卦工程变卦包括艰苦设计变卦和现场签证。.需求发生工程变卦时，承包人应向发包人工程师提出申报。经过审核同意后，方可实施。承包人应于工程变卦发生后日内向发包人报送工程变卦资料进展结算，超越期限未

8、报的，视同其放弃结算要求。发包人收到承包人报送的工程变卦资料后，先履行内部审核程序。核准后进展汇总。 九、开工验收与结算 一开工验收工程自检合格具备验收条件，到达国家工程开工验收有关规定和公用条款确定的验收要求，承包人首先向监理单位恳求预验收。 工程到达验收规范后，承包人提供完好的开工档案资料及开工验收报告，工程师在收到报告后日内组织有关单位预验收。如阅历收以为工程质量达不到合格规范，那么工程师在验收任务终了后日内向承包人发出不予验收的指令，要求承包人对不合格工程仔细返工重做或补救处置。承包人应按要求修正，并承当由本身缘由引起修正的费用。承包人在完成上述不合格工程的修复任务后，应重新提出复验的

9、恳求。 .承包人必需参与相关分部工程和单位工程的各项隐蔽验收以及工程开工验收，并按工程师或监理的要求做好相关任务。本分部工程验收经过时间为实践开工日期。.收到承包人开工验收报告后日内不组织验收，承包人仍将承当工程维护任务，但不承当工期违约责任。.因特殊缘由，发包人要求部分单位工程缓建或取消的，双方另行签署协议。在本合同工程开工验收之前，承包人须按工程管理规定编制整理开工档案，移交发包人。其中书面开工文件资料、开工档案一式六份；电子版开工文件资料(电子版开工图)一式四份；声像档案一式四份。.施工图及开工图的知识产权属发包人一切。未经发包人赞同答应，承包人不得以任何方式复制、备份，不得转让，不得答

10、应第三方运用，不得用于本合同外的其他用途。如有违反，清查法律责任。二开工结算结算方式：按合同价加变卦、签证。工程开工验收后日内，承包人将完好的开工结算资料上报给发包人，发包人该当在收到承包人提交的相关开工结算报告和完好的开工结算资料后的天内完成审核，并给予确认或者提出修正意见。在将初审报告移交审计单位审查后，并经发包人集团出具结算手续后，发包人根据审核结果于日内付至结算款的%。发包人在工程结算经外部审计单位审计且经集团总部同意后天内不支付工程开工结算价款，承包人可以催揭露包人支付结算价款。发包人在收到开工结算报告及结算资料后天内仍不支付的，承包人可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十.发承包人

11、任务.发包人任务图纸会审和设计交底时间：承包人收到图纸日内。 双方商定发包人应做的其他任务：无发包人委托承包人办理的任务：无。.承包人任务承包人应按商定时间和要求，完成以下任务：() 承包人应及时按合同商定的时间设计、组织进场施工，以合理的技艺全面履行本合同及招标书中的义务，保证合同目的的实现。如本合同项下的工程需求深化设计，承包人需无偿实施。深化设计应到达施工图深度要求，并获得发包人的称心。深化设计应得到主设计单位认可后，方可用于施工。() 提供工程进度方案报表。方案该当可靠，符合本工程施工实践情况，在得到工程师的同意后实施。() 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境维护和平

12、安消费等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面方式通知发包人，承包人承当由此发生的费用。() 保证施工场地周围清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场到达公用条件商定的要求，承当因本身缘由违反有关规定呵斥的损失和罚款。施工场地清洁卫生要求：要求做好施工组织管理，维护现场整洁，道路畅通，符合苏州市文明施工的规范施工单位必需遵守相关的管理规定 ，服从发包人及监理单位的现场管理。 ()承包人未按有关管理规定尽职，经工程师调查、确认是承包人责任，其发生的费用由承包人承当，并在工程进度款中扣除，相应工期不予顺延。()承包人应将作业限制在现场，以及承包人可得到的并经工程师赞同作为场地的任何附加区域

13、内。在工程施工期间，承包人应坚持现场没有一切不用要的妨碍物，并应妥善存放和处置承包人设备或多余的资料。()承包人应一直采取各种合理的预防措施、建立相关制度，防止承包人人员或其内部发生任何非法的、骚动的或无序的行为，以坚持安定，维护现场及临近人员和财富的平安。()承包人员工都应在他们各自行业或职业内具有相应资质、技艺和阅历的人员。工程师可要求承包人撤换(或促使撤换)受雇于现场或工程的、有以下行为的任何人员：经常行为不当，或任务漫不经心；无才干履行义务或玩忽职守；不遵守合同的任何规定；坚持有损平安、安康，或有损坏环境维护的行为。承包人随后应指派适宜的替代人员。拒不履行的，发包人可以解除合同，承包人

14、承当违约责任。()承包人应向工程师提交阐明现场各类承包人人员的人数和各种承包人设备数量的详细资料，人员、设备须满足安装施工进度、技术、保证施工质量、平安的需求。() 承包人向工程师报送的任何方案、书面资料中，无论明示或隐含工程费用的增减，按本合同第八条工程变卦相关规定执行。() 承包人应仔细组织阅读承包范围内施工图文件，把设计文件中的错、漏、碰、缺问题至少在施工前天以书面的方式报揭露包人或发包人委托的工程师，否那么，假设发生工期延误、添加费用等问题由承包单位承当。()双方商定承包人应做的其他任务：承包单位必需做好专业工序交接和施工配合，平安文明施工，及时做好专业施工资料搜集归档并保证真实，准确

15、，按施工规范的要求提供工程开工所必需的各种技术、经济资料。全面、适当完成发包人和工程师根据工程需求发出的各项任务指令。对建立的工程负缺陷担保责任。在工程质保期内工程一切人或运用人发现合同范围内工程有缺陷的，有权要求承包人维修。承包人应充分思索工程中能够发生的各专业之间配合与协调要素。承包人向工程师报送的任何报审、报批以及其他书面资料、资料，格式应符合现场管理规定的要求及相应规范的要求，一式五份，并应按工程师的要求提交电子文档。如有特殊要求，按该要求执行。双方来往函件、等须出具书面收到确认。十一、施工组织设计和工期进度方案承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间：图纸会审后天内。施工组

16、织设计应符合工程建立实践情况，真实可行。对于复杂、重要的工程部位或特殊条件下的施工，应编制专项施工方案。工程师确认的时间：收到承包人提交的施工组织设计和进度方案后天内。发包人确认的时间：收到工程师确认的施工组织设计和进度方案后天内。工期延误双方商定工期顺延的其他情况：因承包人缘由不能按照协议书商定的开工日期或工程师赞同顺延的工期开工的，承包人承当违约责任。按合同价款的千分之二/天予以处分。十二、质量与验收.工程质量工程质量规范：符合相关验收规范的合格规范。如因承包人的质量缘由，导致达不到工程质量合格规范，发包人按合同价的%对承包人进展处分，且承包人必需担任返工，直至合格。承包人采购的资料质量，

17、必需符合图纸、国家合格规范及招标要求，承当自行采购资料的质量瑕疵担保。承包人采购的资料与甲控品牌、质量不一致时，视为承包人质量违约。无论何时发现，除当事人另有商定外，承包人公费返工，并承当由此呵斥的发包人的损失。.验收：由承包人组织苏州市质量监视站、监理、设计联创、中国建科院建研科技股份等参与，验收由承包人全权担任，验收结果及资料由承包人提交给发包人。分包人资料交由总包组卷。承包人粘贴的碳纤维应按规范要求进展拉拔实验，并提供实验报告。隐蔽工程和中间验收承包人对隐蔽工程应逐项填写验收记录，包括打磨、清理、找平；粘贴碳纤维。隐蔽工程应进展拍照和录像，隐蔽验收有承包人的工程经理、技术担任人、总监理工

18、程师和发包人工程师参与，适当时发包人根据需求约请设计和质量监视站参与，并签字认定。 要求施工前现做样板，样板经过验收后大面积施工。关于样板的要求：每栋楼选择一层做样板，详细层数由承包人、发包人工程师、监理共同选定。十三平安施工本合同内工程安装施工的平安任务由承包人全面担任。平安施工必需满足苏州市有关部门及发包人的有关平安管理规定的要求。合同项下的安装施工现场内外的施工平安任务由承包人全面担任。平安、文明施工必需满足苏州市有关部门及发包人的有关管理规定的要求。随时接受发包人工程师或行业平安检查人员的监视检查，对工程师或行业平安检查人员发处的整改指令应及时整改并将整改结果上报，否那么，发包人工程师

19、有权对承包人进展一定数额的处分。.如因承包人的平安文明施工缘由，达不到承诺的文明施工和环境维护目的，发包方按合同价的对承包方进展处分，并支付因本身平安施工引起的相关单位的直接损失。十四质量保修.质量保修期为设计文件规定的该工程的合理运用期限，自工程主体开工验收合格之日起开场计算。保修范围、保修责任、保修费用等内容，由双方签署质量保修书确定。本工程质量保修期为年。.本工程构造加固平安责任保证期为终身制 ；.质量保修责任属于保修范围、内容的工程，承包人该当在接到保修通知之日起 天内派人保修。承包人不在商定期限内保修的或经过两次维修后仍不合格的，发包人可以委托他人修缮，费用由承包人承当，由发包人直接

20、在保修金中扣除。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。对于涉及构造平安的质量问题，该当按照的规定，立刻向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。.质量保证金和支付方法：发包人预留经审定的结算工程款的%为工程质量保证金，无质量保修责任，两年保修期满后日内支付。质量保证金利率：不计利息。十五.违约、索赔和争议违约招标文件中所提供的工程经理或建造师与施工现场中应为同一个人。工程经理或建造师必需在现场指挥施工，不得同时承当两个或两个以上工程工程的施工。招标时所报

21、其他管理人员(包括工程技术担任人、质检员、施工员、平安员、资料员)不得擅自改换，假设发生改换应得到业主赞同。 承包人必需服从发包人及监理单位的现场管理并遵守现场相关的管理规定。承包工程必需按同意的施工进度方案施工及合同开工时间完工。经同意的各施工进度方案是本合同的组成部分，具有同等的法律效能。由承包人的责任呵斥总工期每拖延一天，按合同总价的予以罚款。罚款并不解除承包人给发包人呵斥损失的赔偿责任。争议 双方商定，就本合同产生争议时双方经协商无法达成一致的由建立工程所在地人民法院判决。十六.其他 工程分包 本工程发包人不赞同承包人违法分包和转包，假设发现承包人存在违法分包和转包行为，发包人可以实施

22、警告、罚款、去除现场、直至解除合同。承包人承当违法分包给发包人呵斥的损失。 不可抗力 双方关于不可抗力的商定：八级以上(含八级)继续小时以上的大风，延续小时以上的暴雨，级以上(含级)的地震及飓风、台风、龙卷风、洪灾、火山活动等。十七保 险发包人投保内容：发包人为建立工程施工现场内自有人员生命财富办理保险，并承当费用。发包人委托承包人办理的保险事项：无承包人投保内容：承包人必需为从事危险作业的职工办理不测损伤保险并为施工现场内自有人员及第三方人员(工程管理人员)生命财富、运至施工现场内用于工程的资料和待安装设备及施工机械设备办理保险，并承当费用。十八合同份数本合同正本两份，具有同等效能，发包人承

23、包人各执份。本合同副本肆份，发包人执份，承包人执份。十九补充条款在合同履行过程中，发包人的任何建议、方案、要求，除呵斥建筑规模、设计规范变化可进展合同费用调整外，承包人不得提出任何追加费用的要求。除非合同中另有规定外，合同价适用于合同文件中规定或包括任何工程中的任何实施方法，承包人不得因施工方法不同或改动施工方法而提出任何追加费用的要求。承包人采用的任何施工方案和技术措施假设需求事先经过有关部门审查同意的，承包人应在获得相关部门同意后才干施工。由此引起的费用、后果均由承包人担任。.工程师或发包人不受理因承包人本身缺乏对现场条件的了解和掌握而提出的任何索赔；在编制招标合同价钱时对合同文件、图纸的任何了解或本身忽略而呵斥的错误或失误，合同价款不作调整；人工、资料、机械、工程设备、施工设备、暂时设备的费用、费率等要素引起的价钱动摇，合同价款不作调整。环境维护对各种能够扰民的施工行为，承包人应按规定做好防备措施并办理各项报批手续。暂时设备的设计或方案，需报发包人同意后才干实施。工程废品维护、场地清洁卫生必需满足合同规定以及有关规定。.承包人有责任维护苏州鑫苑在苏州市民中的企业笼统。因承包人施工引发问题，呵斥发包人被第三人索赔，发包人保管向承包人索赔的权益。工人住房、厨房、库房、厕所、和作业间等设备中的电源和采暖设备等设置，应该符合平安消费的管理规定及国家、地方相应的规定。.税费