2022年个人购房借款担保合同范本

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年个人购房借款担保合同范本一、借款担保合同无效的情形有哪些1、担保的主体不合格按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，就是说没有担保资格。国家法规规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会的教育和福利工作，其财产为国家所有，与此同时，这些部门的工作又具有不可中断性。不可能因为其进行担保而将其财产执行而造成学校停学，医院停诊。2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效最高院_年_月_日发出的关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的(以下简称保证规定“法人的分支机构未经法人同意，为他人提供担保的

2、，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，承担相应的赔偿责任。”保证规定18项“法人的内部职能部门未经法人同意，为他人提供保证的，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，由法人承担相应的赔偿责任。3、公司董事、经理私自所为的担保无效担保法解释第四条 规定”董事、经理违反中华人民共和国公司法第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东、或者是其他个人债务提供担保的，担保合同无效。4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效保证规定第19项“主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证合同无效，保证人不承担

3、责任。5、以禁止流通物提供担保的合同无效担保法解第五条 规定“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。6、未经批准及无权设立的对外担保无效二、在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。担保法解释第六条 规定“有下列情形之一的，对外担保合同无效：1、未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;2、未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;3、为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;4、无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;5、主合同变更或者债权人将对外担保合同项下

4、的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。”7、主合同无效，保证合同无效保证规定第20项”主合同无效，保证合同也无效，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。三、借款担保合同范本经_(下称贷款人)、_(下称借款人)和_(下称担保方)充分协商，根据合同法担保法及其他有关规定签订本合同，共同遵守。第一条 自_年_月_日起，由贷款人向借款人提供_(种类)贷款(大写)_元，用于_，还款期限至_年_月_日止，利率按月息_%计算。如遇国家贷款利率调整，按

5、调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款计划如下：(具体写到_日前还款多少，计划还款多久等还款计划)_。第二条 贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款人提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。第三条 借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用。否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收_%利息。第四条 借款人应按期偿还贷款本息。_愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。对借款人转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任;贷款人不按期归还贷

6、款本息时，由保证人承担代偿责任。保证人相互间负连带保证责任。第五条 贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人对上述情况应完整如实地提供。对借款人违反借款合同的行为，货款人有权按有关规定给予信贷制裁。贷款人按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款人存款帐户中扣收。第六条 贷款到期，借款人及保证人无力归还，又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的，从逾期之日起，贷款人加收_%的利息，并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。第七条 当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时，借款人、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先

7、偿还所欠贷款人的贷款本息。第八条 借、贷及保证各方发生纠纷，由各方协商解决，需要诉讼的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。第九条 其他第十条 本合同未尽事宜，按国家有关法规和银行有关货款规定办理。第十一条 本合同经各方签章后生效。本合同一式_份，借、贷、保证人各持_份。2022年个人购房借款担保合同范本（二）甲方：_ 房地产公司：_法定代表人：_乙方：_ 住址：_身份证号码：_甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：_。2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关

8、部门的许可;3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;4.房屋的销售价格为：_。支付办法为：_。5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由_方承担;_本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。法人代表：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日2022年个人购房借款担保合同范本（三）甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼

9、单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续

10、，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等

11、法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方)：身份证号：住址：电话：_年月2022年个人购房借款担保合同范本（四）卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：_ 电话：_身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：_ 电话：_身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交