2022年二手店铺转让合同范本_第1页
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文档简介

1、2022年二手店铺转让合同范本甲方(转让方):_公民身份号码:_地址:_乙方(受让方):_公民身份号码:_地址:_甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条 、基本情况甲方于在本协议签订后前将位于_店铺转让给乙方使用。店铺经营范围:_等。第二条 、店铺费用该店铺产权所有人使用人为转让方。店铺交给乙方后,乙同意向甲方按月支付租金,月租金为_元,押金按二个月租金计算,押金为_元,在本协议到期后无息退还。乙方每月_日交纳当月租金并支付因租赁产生的物业费、水电费、管理费、税收等。第三条 、店铺现有全部一并转让给乙方。经甲乙双方进行清点,目前仓库存货产品:_,型号:_,价值:_,在签

2、订本协议时一并转让给乙方。第四条 、转让费乙方在本协议签订当日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写_整(小写_元)包括第三条 所述的装修装饰设备、货物及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 、收款账号甲方指定的收款账号为:_户名:_,卡号:_,开户行:_。第六条 、营业执照该店铺的营业执照原为甲方办理,甲方同意一并转让给乙方使用,因使用产生营业执照的变更与税收、卫生等任何费用由乙方承担,但是营业执照仅限于市场监督管理局或卫生局检查使用,不得用于经营使用。乙方经营过程中,独立承担责任,自担风险,自负盈亏,与甲方无关,乙方不得以甲方营业执照的名义对外签订合同或者进行交易,否则视为

3、违约。第七条 、逾期约定乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_%的违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。第八条 、有效期本协议有效期为_年,乙方受让后只有_年的经营权与租赁权,合同到期后应当无条件搬离甲方的店租并将营业执照返还给甲方。如甲方拒绝搬离的,按每日_元支付违约金。第九条 、在本协议签订之日起一年内(包括一年)拆迁的,导致协议无法履行的,则转让方同意无条件退还转让费_元。第十条 、因乙方使用甲方的营业执照,由给甲方造成损失的,乙方应当按损失金额三倍赔偿给甲方。第十一条 、协议期间内,甲方不得将店铺再转让或出租给他人

4、使用。本协议有效期间内,任何一方均不得主张提前解除。但是乙方逾期支付费用超过三日的,则甲方有权利解除本协议,并追究乙方违约责任。第十二条 、任何一方违反本协议约定的,违约方应当向守约方支付违约金,违约金数额不低于_万元。第十三条 、本合同一式_份,自签字之日起生效。甲方:_ 日期:_年_月_日乙方:_ 日期:_年_月_日2022年二手店铺转让合同范本(二)转让方(甲方)_身份证号码:_顶让方(乙方)_身份证号码:_甲、乙、方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、店铺情况甲方同意甲方将自己位于_街_(路)_号的店铺原为:_转让给乙方使用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋

5、租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺租期甲方与房东已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金为_元人民币(大写:_,租金为每年交付一次,并于约定日期_月_日交至房东。三、店铺费用店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、店铺物品转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。五、转让费乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写:_),上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、过户手续甲

6、方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务,商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、逾期约定如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的_%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的_%作为违约金。八、不可抗因素如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方

7、。未尽事宜经协议可进行补充,且具有同等法律效用。九、本合同一式_份,双方各执_份,自双方签字之日起生效。甲方签字:_ 日期:_乙方签字:_ 日期:_2022年二手店铺转让合同范本(三)转让方(甲方):_ 身份证号码:_受让方(乙方):_ 身份证号码:_出租方(丙方):_ 身份证号码:_根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:一、转让门面转让门面位于_,建筑面积_平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行

8、签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起_年_月_日止,月租金为_元人民币,现甲方剩余租期为_月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期

9、限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写:_),上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件

10、、时间及方式转让门面定于_年_月_日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约

11、责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数_元/天;超过_天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过_天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。转让方(甲方):_ 日期:_年_月_日受让方(乙方):_ 日期:_年_月_日出租方(丙方)

12、:_日期:_年_月_日2022年二手店铺转让合同范本(四)导读:买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。2022年二手店铺转让合同范本(五)甲方(出售方):_(本人)身份证:_ 联系电话:_地址:_ 邮政编码:_乙方(受买方):_(本人)身份证:_ 联系电话:_地址:_ 邮政编码:_丙方:_ 联系电话:_地址:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,

13、就丙方代理甲乙双方房屋买卖事宜,达成如下协议。第一条 丙方分别接受甲方和乙方的委托,就乙方购买本合同第二条 所列房屋之事,协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜。第二条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋位于_市_区_路_,房屋结构为_结构;2、甲方所售房屋建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),该房屋平面图见本合同附件一;3、甲方所售房屋附属设施为_。该房屋内部附属设施见附件二;4、甲方所售房屋所有权证号为_号,房屋土地使用权证号为_号;5、甲方出售该房屋时,亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限

14、完全转让给乙方。第三条 房屋价格及其他费用:1、甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)_元整(含附属设施费用);2、甲乙双方达成一致意见,双方交易税费按照北京市政府的规定由甲乙双方分别交纳。第四条 付款方式:1、甲乙双方协商一致,乙方对本合同所述房屋购房款支付方式为公积金贷款支付。2、本合同签订后,乙方向甲方支付定金_元整(¥_元)。3、合同签订_日内乙方向甲方支付房屋首付款_元(¥_元)。甲方于收到乙方首付款之日起_日内向乙方提供税务机关开具的正规发票。4、该房屋余款_元(¥_元)以公积金贷款方式支付。5、如乙方公积金贷款实际放贷金额低于该房款之余款,乙方应在放贷之日起_日内以现金

15、形式向甲方支付贷款与余款之间的差额。6、如因乙方原因造成公积金贷款申请未能批准,乙方应在_日内以_方式向甲方支付剩余房款。7、按国家对房屋代理行业的相关管理规定,乙丙双方协商一致,乙方向丙方支付上述房屋的代理费为_元,支付方式为签订合同当日支付_%,余款在丙方协助甲乙双方对本合同所述房屋过户完毕、物业交接完毕后一次性付清。丙方在收款当日应向乙方提供正规全款发票。8、本合同中所述的丙方的代理费中已包含协助乙方办理贷款的服务费用,银行收取的各项费用由乙方自行缴纳。丙方不再收取除本条中第六小条之外的任何费用。第五条 产权登记:甲方应于乙方交付首付款之日起_日内在房地产产权登记机关办理完权属过户手续。

16、第六条 房屋交付:甲乙双方在房地局交易所办完过户手续(缴纳税费)当日,甲方将房屋交付乙方。第七条 甲方承诺:1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。2、提供上述房屋的房屋所有权或销售合同真实、合法、有效。3、房屋所有权或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人,该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意,并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。5、甲方在交付乙方该房屋时应确保房屋腾空,水、电、暖、煤、物业管理费、房费等已结清。产权过户前所发生的水、电、煤、暖、物业费、房费等由甲方承担,过户后由乙方承担。6、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠

17、纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条 乙方承诺1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。第九条 甲方应当于本合同签订之日将上述房屋的房屋所有权或销售合同原件寄放于丙方处。丙方保证只在办理上述房屋买卖过户等相关事宜时使用相关资料。第十条 在本合同的有效期内,甲方保证丙方为上述房屋的唯一代售人,不与任何第三方就上述房屋签订代售协议,也不与乙方私下交易上述房屋,否则应当向丙方支付上述房屋成交价的_%为丙方代理费。第十一条 甲、乙、丙三方应当相互配合,

18、积极履行三方在本合同中约定的义务。甲乙双方应当按照丙方的要求,携带办理过户手续必需的证件及相关材料按时到达房屋管理部门或其他相关部门,积极配合丙方办理好上述房屋的过户手续。第十二条 任何一方违反本合同约定的义务,或者故意拖延阻挠他方履行本合同或有其他违约行为,致使本合同无法正常履行的即构成违约,守约方有权解除本合同,本合同的解除不影响守约方追究违约方违约责任的权利。第十三条 违约责任:1、本合同签订生效后,甲、乙双方不得撤消合同。甲方违反本合同约定的义务,致使本合同无法正常履行即构成违约,乙方有权提出解除本合同,甲方应在乙方提出解除合同_日内双倍返还乙方支付的定金,并承担乙方已支付给丙方的代理

19、费。2、如房屋交易后发生该房屋交易前即存在的本合同第七条 所述产权纠纷和财务纠纷的,属甲方违约,由甲方承担全部责任。乙方有权解除合同并提出退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和乙方在本次交易产生的经济损失(包含但不仅限于装修费用),并向乙方支付房价_%的违约金。3、如因甲方原因造成乙方不能在双方约定时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起两天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。4、甲方未按本合同第五条 规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_支付违约金,逾期达一周以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和乙方

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