2022年二次装修管理服务协议

1、第PAGE16页共NUMPAGES16页2022年二次装修管理服务协议租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经珠海高新技术创业服务中心珠海民营科技园（以下简称甲方）批准，在号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为500m2以内，支付垃圾处理费_元，超过500m2的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳

2、_元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费元，押金元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方日或直至年月日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收），超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等

3、原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进畅出入证押金每证20元，含工本费5元（实退还_元

4、，遗失出入证，押金不予退还。6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择17：00至次日7：00之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经

5、济损失或费用，并处以100_元次的违约罚金。9、每周一至周五8：0018：00，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚18：00至次日8：00或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次

6、处以_元的违约金。11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守中华人民共和国消防法的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，（每只有偿使用费元），装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_元/次违约罚金。13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业

7、（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以30元/次违约罚金。14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述情况者一次处以20_元/人的违约罚金。15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权

8、追收差额部分。17、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担）。18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。甲方：乙方：代表：代表：日期：年月日日期：年月日2022年二次装修管理服务协议（二）根据中华人民共和国合同法及其相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着“诚实守信、互惠互利”的合作原则，达成如下协议：一、甲方将_开发的_项目区域内的楼盘，委托乙方在省市代理销售。(

9、具体楼盘名称及资料由甲方提供)二、委托期限自_年_月_日至_年_月_日。三、销售价格由甲方代表开发商随时提供详细价格表作为销售价格依据。乙方不经同意不得以高出或低于甲方提供的价格销售。甲方保证乙方的销售价格与销售现场的销售价格完全一致，并享受与销售现场同样的优惠活动及政策。四、甲方和开发商保证该项目土地使用权、房屋权属等一切相关手续文件真实、合法。若购房客户因购房合同内容(包括房屋质量、配套、交房时间等)引起的纠纷，乙方不承担责任。五、乙方客户到_地，甲方负责接送站和安排到现场看房，并安排食宿和购买车船票。注：(在每人都预付来去路费的情况下，签定购房合同后，甲方予以报销车船票，每成交一套报销一

10、人路费)六、乙方所有促销广告内容均须由甲方认可，乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，否则出现任何问题乙方自行承担。乙方销售过程中的所有费用包括房租、人员工资、广告宣传均由乙方承担。七、乙方客户确认方法：凡由乙方带来的客户和由乙方通知甲方登记的客户，以及在现场通过客户登记时得知是通过乙方宣传推广而得知信息自己来售楼处的客户，任何时候成交均计入乙方业绩。八、销售代理佣金及支付方式1、正常价格基础上乙方提取佣金比例销售第1_套，按总价的_%提取。销售第_套以上，按总价的_%提取。2、佣金结算方式及结算时间签订购房合同并一次性付清房款，乙方可按满额结算佣金;签订购房合同并按规定交齐首付款或分期付款

11、已付清%以上房款，先结算已付房款部分的佣金，余额佣金等购房户办理完按揭贷款手续并且放贷或分期付款全部付清后即结清。3、结算时间：双方每月日前核对确认上月销售报表，日前甲方向乙方支付上月代理佣金。4、乙方须于每月日前提供开发商认可的正规发票。九、如遇客户退房并经开发商同意的，销售业绩取消，乙方收取的代理佣金退还开发商。十、如遇销售政策调整，甲方应及时通知乙方，商议解决办法。合同到期，本协议自动终止，可重新签订合同。十一，合作期间如因乙方经营不善造成无法履行合约，乙方可提出解除合约。十二、争议解决1、若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决;协商不成，任何一方均可向兰州市城关区人民法院提出诉讼。2、

12、本合同一式两份，自签字盖章之日起生效，甲乙双方各一份。未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_2022年二次装修管理服务协议（三）甲方：乙方：甲、乙双方本着互利双赢、平等信任的原则，经友好协商达成本协议。第一条 代理形式1、为进一步拓展市场，扩大业务范围和影响力，共同推动电梯事业的发展，甲方特授权委托乙方代理_广告的广告销售业务。2、委托时间：_。3、委托范围：_。4、广告结算底价：5、代理销售限价：为了规范运营和保护各代理伙伴的利益,现整体要求市场最低销售限价为.6、发票和税：乙方按照广告底价与甲方结算，均不出具发票，若乙方因客户原因需甲方出具发票，

13、甲方可开出底价部份的广告发票给乙方，乙方还需按_%给甲方支付税金。高出底价部份金额的相应税款应按_%交纳税金并由乙方承担，在结算日与乙方结算。7、结算方式：合同期内乙方销售甲方广告总额达到_万元以前，乙方先按向甲方结款。若达到_万后，甲方向乙方按每部优惠_元给乙方返款或给返以相等价值的广告位。若合同额达到_万时，则甲方向乙方按每部再优惠_元给乙方返款或给返以相等价值的广告位，若合同额达到_万时，则甲方向乙方按每部再优惠_元给乙方返款或给返以相等价值的广告位，若合同额达到,_万时，则甲方向乙方按每部再优惠_元给乙方返款或给返以相等价值的广告位。此价为最后底线，再超出部分将不再做优惠。8、甲方应该

14、统一对外报价，给予代理商的代理价应该低于所有的报价，如报价有变动，应以书面行式加盖甲公章传真给乙方，并标注优惠推广时间。9、具体的客户执行合同，双方需签定电梯广告销售合同。按电梯广告销售合同付款。第二条 甲方的权利1.甲方有权根据市场需求、经营状况等因素与乙方协商更改其标准报价。如需改变报价，甲方应在新的价格计划开始执行之日前一个月通知乙方。已签订的合同，按原签订价格执行。2.甲方有权利委托其他广告公司销售.第三条 乙方的权利1.凡乙方为甲方代理的广告业务，乙方均享有按照甲方的标准报价收取相应差额代理费的权利。2.凡由乙方直接推荐与甲方联系的客户，甲方与客户签订广告发布合同取得效益，乙方享有按

15、照实际成交额获取相应费用的权利。3.乙方可根据市场状况在销售限价之上自行调整其给予客户的广告价格或优惠幅度，乙方拥有在自己代理区域内继续选择其下级广告代理公司的权利。第四条 甲方责任1.甲方保证并同意，在经营其媒体方面遵守国家有关法律、法令、法规和规定。2.甲方必须严格执行双方签订的广告发布计划，依约按时发布广告。3.甲方必须保证每期按时发布,并给乙方提供当月广告资源状况及发布监播报告,作为乙方签定客户之依据及数据参考.4.甲方如未完成发行数量及虚报发行数量，将承担由此产生的广告违约责任.第五条 乙方责任1.乙方所代理的广告均须按时付款，否则甲方将不履行本协议。2.乙方需在甲方约定的时间内提供

16、完整的广告内容。3.乙方组织的广告内容和设计，须遵守广告法及相关法律、法规。4.定期向甲方报告近期代理工作进展情况，便于甲方留位或整体协调。5.乙方提供的广告，必须符合中华人民共和国广告法(以下简称广告法)的相关规定，坚持真实、合法、符合社会主义精神文明建设的要求。广告法规定应该向广告发布者提供证明文件的，乙方必须向甲方提供相关文件。不符合甲方刊登要求的广告，甲方有权拒刊或修改。_所有付印或喷绘的乙方代理广告，在印刷或喷绘前必须经乙方书面授权代表签字认可，一经签字所有印刷校对出现责任及连带责任由乙方承担。第六条 发布计划更改广告发布计划确定后，若由于乙方客户原因需要更改发布计划的，乙方须及时通

17、知甲方。若甲方出现更改情况，则甲方须提前通知乙方，并在经乙方同意后修改广告发布计划。第九条 考核甲方每季度对乙方工作业绩进行考核。第十条 保密甲乙双方都保证不向任何第三方透露有关本合同条款的信息或对方指明不得公开的信息。第十一条 协议期限本协议自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为一年。到期双方有优先续约权或甲乙双方无异议可顺延。第十二条 违约责任1.任何一方未能履行本协议的约定或违反国家法律的有关规定，另一方有权解除本本协议，由此所造成的损失由违约方承担。2.由于甲方原因出现漏登、错登问题，由甲方以漏一补二的方式及时给予补偿。_本协议在执行中若发生争执，双方应本着友好协商的态度予以

18、解决，协商未果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉。第十三条 不可抗力1.因甲方不能控制的不可抗力的原因使本广告发布计划无法履行时，事后由甲方负责补登，双方均不为此承担任何责任。2.由于受新发布的法律、法规、规章的限制或党的政策、政府规定的要求，广告发布计划不能执行的，双方均不承担责任。第十四条 法律管辖本协议的订立、效力、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。本协议书一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：地址：电话：联系人：开户名称：开户银行：帐号：乙方：地址：电话：联系人：开户行：行号：户名：账户：2022年二次装修管理服务协议（四）合同编号：甲方：乙方：为保护甲乙双

19、方的合法权益，根据国家有关法律，法规规定，秉着诚实守信，互惠互利的原则，双方协商一致，特订立本合同。甲乙双方均同意按照本合同内容之规定执行。甲方作为(公司)(地区)独家代理商，现甲方授权乙方作为(地区)(生产商及产品)授权代理商，公司在该区域不再发展第二家加盟(独家)代理。2、乙方承诺在此协议签订后，三个月内完成公司生产的(产品)装机量台，年年内装机量达台，县级以上(医院级别)每台仪器每月(耗材)采购量金额为，其他县级及县级以下医院每月采购量(耗材)金额为。3、一个销售年度结束后，甲方有权在对乙方综合考核评估后决定是否继续授予其该地区的独家代理权;乙方亦有决定是否继续作为甲方该地区独家代理商的

20、权利，在同等条件乙方拥有优先权。4、供货及相关细则4_1合同供货价格：见附件。4_2属于发生人力不可抗拒的意外因素(如铁路、公路、海运事故等)，使甲方不能保证供货期的情况除外。4_3交货地点合同交货地为代理商指定地点。5市场推广管理5_1市场学术推广，费用由甲乙双方协商处理。5_2乙方组织的推广活动，其形式及内容必须经甲方审核书面同意后方可执行。否则，一切后果由乙方自负。6、双方的权利和义6_对乙方的经营有咨询、监督、调查权。6_对违反本合同的不良行为有处罚权;情节严重的，可以直接追究乙方经济、法律责任。6_2甲方承担的义务6_1有按照合同规定维护乙方合同权益的义务。6_2有对乙方提供业务培训或提供培训资料的义务。6_3有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。6_4有按照合同规定在合同期内同一签约地区不向乙方以外的任何其他法人或自然人供货的义务。6_3乙方享有的权利6_1有在合同规定范围内的自