价值工程设计阶段建筑工程

1、价值工程设计阶段建筑工程 1建筑工程设计阶段造价控制领域价值工程的应用浅析价值工程VE作为经济与技术相结合的现代化管理技术，目前已被广泛应用到建筑工程建立管理领域。价值工程或者价值分析是指本钱与绩效的优化活动，即依靠组织性的活动来对某项效劳或者某类产品的功能予以分析，由此实现该项效劳或者产品总本钱的最低化以及总价值的最高化。根据上述定义可知，价值工程的目的是提升研究对象的总价值，核心是对功能系统的分析，根底是开发集体性的智力资源以及运用创造性的思维。此外价值工程的原理包括动能变动性原理、价值准那么性原理、功能本质性原理、本钱变动性原理、行为与代价原理、影响费用三要素原理。价值工程的特点包括普遍

2、性由建筑工程的多样性决定、一次性由建筑工程建立的单件性决定、系统性由建筑工程构造的复杂性以及用处的多样性决定。价值工程的工作程序为：选择对象rarr;组成价值工程工作组rarr;制定工作方案rarr;搜集整理信息资料rarr;功能系统分析rarr;功能评价rarr;方案创新rarr;方案评价rarr;提案编写rarr;审批rarr;施行与检查rarr;成果鉴定。需要注意的是，上述价值工程的工作程序属具备普遍意义的工作程序，而详细行业的价值工程工作程序受到该行业实际特点的影响，因此对建筑工程设计阶段造价控制领域价值工程的应用研究必须考虑到该行业造价控制的详细特征以及实际要求。由前文可知，价值工程

3、是以实现全寿命周期本钱最低化为目的，以对效劳或者产品的功能分析为核心的管理技术，因此被广泛应用到建筑工程设计阶段造价控制领域。现结合前文所述的相关理论知识，浅析价值工程在建筑工程设计阶段造价控制领域的应用。建筑工程建立工程具有投资额高、建立规模大等特点，因此价值工程的应用对总体方案的优化具有重要作用。研究说明，必须从业主以及国民经济角度来分析建筑工程总体方案的功能，同时必须从建立投资、运营本钱以及维修费用三方面分析建筑工程总体方案的本钱，因此建筑工程总体方案的设计过程运用价值工程来实现设计方案的优化非常必要，即从社会效益、经济效益两方面来反映建筑工程的最终价值。需要注意的是，如何提升建筑工程的

4、整体价值应为总体方案价值分析的核心，此外必须重视建筑工程整体价值进步的途径：功能不变，造价降低；造价不变，功能进步；造价略微进步，功能显著进步。限额设计的前提是实现建筑工程各部位、各专业造价限额分配的合理性，因此运用价值工程来完成限额分配非常必要，即以功能、本钱的动态原理为根底，使建筑工程实际本钱与预定功能成正比例关系。限额分配对价值工程的应用流程为：分析、整理、评价建筑工程各部位与各专业的功能rarr;对建筑工程各部位、各专业的功能进展定量化处理由此确定各部位、各专业的功能及总体功能的百分比rarr;根据步骤二所计算出的百分比，分配建筑工程各部位及各专业的造价限额。研究说明，建筑构造的选择既

5、影响到建筑工程的整体造价，又影响到建筑工程的使用年限以及使用质量，例如地基的处理方案、主体构造的类型等均与造价控制互相关联，因此建筑构造的合理选择对控制建筑工程的整体造价非常重要。建筑工程构造方案的优化对价值工程的应用，要求综合考虑到建筑工程的使用要求以及根本功能，即建筑工程建立方案设计过程，组织各专业的设计人员参与设计，以及尝试应用系列先进的新技术。如此设计出多种备选方案，最后再比选，并确定出最终方案。针对建筑工程设计方案的选择，传统的方法存在经济与技术互相脱节的问题，即对设计方案的技术性、功能性以及经济性进展分别评价，由此确定出造价最低且可以实现预定功能的设计方案，或者功能最强且造价限额合

6、理的设计方案。但就价值工程的观点而言，上述最优设计方案却存在诸多需要改进的方面。价值工程的观点认为，必须始终立足于建筑工程的价值以及功能与费用，对最优设计方案进展选择以确定出具备最高价值的设计方案。价值系数法作为综合评价设计方案的常用方法，详细步骤为：计算出备选方案的本钱系数与功能系数rarr;根据上述步骤，计算出备选方案的价值系数。注意最优设计方案的价值系数最大。建筑工程建立过程，材料与设备的费用约占建筑工程直接费用的2/3，因此建筑材料与设备的选择必须合理，即满足建筑工程使用质量的同时，实在降低建筑材料与设备的费用。建筑材料与设备的选择对价值工程的应用是指采用提问法来完成建筑材料与设备的选

7、择，而所提问题多涉及到材料的功能、材料的本钱、替代材料的本钱等。理论说明，运用价值工程来选择建筑材料与设备对降低建筑工程的造价以及进步建筑工程的价值意义重大。建筑工程设计阶段，图纸审核的情况直接影响到建筑工程的质量，因此运用价值工程来完成图纸审核非常必要。图纸审核对价值工程的应用包括两方面：一是挑选出价值最高的设计图纸，设计图纸的审核突出重点，即所审核的图纸尽量具备功能性强、造价高、影响大的特点，由此实现经济与技术效果的最大化。二是分析、评价设计图纸的功能，即对设计文件以及设计图纸的合理性进展研究，同时采用科学的分析方法来评审设计方案，由此挑选出经济合理、技术可行的设计方案，进而实现控制造价的目的。2完毕语价值工程在建