2022年简单版公司场地租赁合同

1、2022年简单版公司场地租赁合同甲方：_乙方：_根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条 甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护_的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。第二条 甲方将位于_建筑面积共_平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_年，自_年_月_日起正式启用并全额交

2、费，至_年_月_日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条 乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条 为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标准向甲方交

3、纳场地使用费合计人民币_元(其中场地租金_元、管理费_元)并且应于每月_日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_%.第五条 科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机_天，每日开机时间为_.如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。第六条 中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。a.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费

4、_元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计_元/个由企业支付。b.中央空调费采用固定的分摊方式：_元/月平方米。不再分摊其他费用。2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条 场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之_收取滞纳金。第八条 甲方

5、交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币_元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条 乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条 乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在_日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进

6、入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条 因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达?_个月?或以上;(2)乙方所欠各项费用总额达_万元或以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;(4)乙方违反本协议第十条 规定，致使场地或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的;(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条 因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损

7、失的，甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;甲方违反本协议第十条 规定，使乙方无法安全使用场地的;甲方违反本协议第十一条 规定，致使乙方无法继续使用的;未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条 如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前_个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议_通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十

8、四条 甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条 本协议生效之日起_日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共_万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。第十六条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第十七条

9、 本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条 本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_法定或授权代表：_银行帐号：_电话：_2022年简单版公司场地租赁合同（二）合同编号：本合同在如下当事人之间订立。出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)为满足乙方工程施工生产的需要，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。第一条 租赁物及其用途

10、1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地使用证号：_。(若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)2、租赁土地面积：按计平方米。3、本合同所租土地包括：土地上的建筑物、构筑物、附着物等。(具体可以附件的形式予以明确)4、甲方出租给乙方的土地主要用于：_。第二条 期限及交付1、租赁期限为：年/月/日;自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租

11、赁期限。3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。第三条 租金及支付1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金RMB元(大写人民币万仟佰拾元整)。2、租金支付时间：3、支付方式：第四条 费用及税金1、于租赁期间，依

12、据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。第五条 双方义务1、甲方义务：(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜2、乙方义务：(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2

13、)依照本合同约定按期支付租金。(3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。第六条 合同的变更、解除1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。(2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严重损害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。第七条 违约责任1、甲方违约责任：(1)甲方逾期

14、交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的%承担违约责任。(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。2、乙方违约责任：(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的%违约金。(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失

15、的，应承担赔偿责任。第八条 免责条件1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第九条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第种方式解决：1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十条 其他事项1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效

16、。2、本租赁合同及附件，合计一式份，双方各执份。具有同等法律效力。3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。附件一：租赁物交付情况记录表法人代表：_ 联系电话：_法定代表人：_ 法定代表人：_或委托代理人：_ 或委托代理人：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日签约地点：2022年简单版公司场地租赁合同（三）甲方：_乙方：_甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、推广产品：_二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供_千瓦/_平

17、米电量、电源线及接线设备。2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者_名，甲方有义务对乙方所提供的_名志愿者进行培训，乙方要派_名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_合同后，活动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。6.乙

18、方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的_%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的_%.三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。法人代表：_ 联系电话：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签约人：_ 签

19、约人：_代表：_ 代表：_签约日期：_ 签约日期：_2022年简单版公司场地租赁合同（四）出租人(甲方)承租人(乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积_平方米，用以.第二条：租赁土地期限租赁开始时间为_年_月_日，结束时间为_年_月_日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。第三条：租赁土地租金本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写)租金支付方式为(现金)第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

20、2、协议签订后一天内提供场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方如果需要

21、改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。第六条：协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。第七条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。第八条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第九条：争议解决方式协

22、议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。第十条：附则本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日2022年简单版公司场地租赁合同（五）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款：一、位置和面积位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为_平方米。二、租赁年限及租金收取(一)租赁年限暂定四年(即从_年_月_日起至_年_月_日)。场地租金按实际使用占地面积每月每平方米壹元壹角(_元/

23、平方米)计算，两年内不变。(二)费用收取方式1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金_元，并且在_天内向甲方预付第一期场地租金，超过_天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取_个月的租金。3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。4、按季度交付租金的，则无租金优惠。三、其它费用的收取1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费_元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费_元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。3、税金：根据国家的相关政策，乙

24、方应该合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。四、甲方权利和责任：1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失(指厂房、仓库、住房固定物被拆除)，由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的原因造成以上财物损失的，

25、则甲方不负任何责任。5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。五、乙方权利和责任1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售(木材加工以外的其它经营甲方不负责住)。2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整(￥：_元)。3、乙方在每个月的_日前交纳上个月的水电费。4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。5、甲乙双方自签订本合同起_日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于_日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损

26、失的，甲方应赔偿损失。6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。六、违约责任1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地

27、收回，保证金_元不退还乙方。3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算(多还少补)，征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方所有。4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如确定双方无违约行为后，甲方按约定退还乙方_元保证金。5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活动，否则按违约行为处理。七、以上条约如有不尽事宜，如

28、果双方有另行签订的附加条款，则同样有效。本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方签字之日起生效。甲方(公章)：乙方(签字手模)：地址：_ 地址：_法人代表：_ 法人代表：_年_月_日 _年_月_日2022年简单版公司场地租赁合同（六）甲方(抵押人)：住所(地址)：法定代表人：证件类型：证件号码：电话：乙方(抵押权人)：身份证号码：地址：电话：甲、乙双方根据合同法、担保法及有关法律法规，经协商一致，特订立本合同。第一条 抵押物及抵押责任1.1甲方愿意以，房产证号：(以下称抵押物)为债务人与乙方签订的借款合同(以下称主合同)项下债务提供抵押担保。抵押物情况详见附件“抵押物清

29、单”和抵押物权利证书，该附件为本合同不可分割的组成部分。1.2抵押担保的债权本金金额为(币种)(小写)(大写)。担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、拍卖费、律师费、差旅费、调查取证费等)以及主合同约定的各项费用。抵押物的价值在抵押权实现时予以确定。甲方在抵押权实现时抵押物的价值范围内对主合同承担担保责任。1.3经甲、乙双方协商，上述抵押物议定价值为人民币元。详见附件二抵押物价值确认书1.4甲方所提供的抵押为独立的抵押。不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，

30、乙方有权优先要求甲方承担担保责任。如乙方放弃行使对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。1.5本合同为不可撤销合同。1.6本合同效力独立于主合同，本合同不因主合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效，本合同不受主合同效力影响，本合同始终有效。若有一方要求变更或解除合同，应提前十天书面通知另两方，在达成新的合同之前，本合同仍然有效。1.7合同期内，抵押物的权利证书正本由乙方保管。债务人清偿主合同项下所有第二条 抵押登记与保险2.1本合同项下抵押物依法应办理抵押登记的，甲方应按照乙方的要求和法律法规的规定办妥抵押登记手续，并由乙方保管有关抵

31、押登记文件的正本。债务人清偿主合同项下所有债务本息和费用后，依法注销抵押登记。2.2乙方有权要求甲方为抵押物投保财产险，并指定乙方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押物价值为准，保险期限不短于债务期限。2.3在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担。2.4甲方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。2.5在主合同项下债务本息和费用未还清前，甲方须按_条的约定办理续保手续，否则，乙方有权代为投保，保险费由甲方承担。在抵押物发生灭失、毁损、被征用或都其他损害的情况下，乙方(即抵押权人)有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补

32、偿金或者其他款项优先受偿。2.6保险单正本由乙方保管，债务人清偿主合同项下所有债务本息和费用后，乙方将保险单正本退还给甲方。第三条 抵押人保证与承诺3.1甲方已认真阅读了主合同，并确认所有条款。3.2甲方承诺：乙方和债务人协议变更主合同及其项下相关附属合同的条款，除增加借款金额外，其他变更均无需征得甲方的同意，甲方仍继续对变更后的主合同承担担保责任。3.3甲方已完成签署本合同所需的所有授权和审批，甲方签署本合同不会导致违反其与任何第三方签订的协议或承诺。3.4除本合同签署前已书面通知乙方以外，抵押物不存在任何可能对本合同履行产生重大不利影响的诉讼、仲裁、执行、申诉、复议等程序及其他事件或情况。

33、3.5抵押物为甲方合法拥有，不存在任何法律纠纷。甲方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权，抵押物不存在共有、所有权或使用权争议、被监管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方实现抵押权的情况。同时，甲方保证抵押物上也未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三人追索。在本合同签订前，未抵押予任何第三方，并在抵押给乙方期间亦不再设定任何其他未经乙方同意的抵押。3.6未经乙方书面同意，甲方不得以拆迁、出售、交易、互易、清偿、出资、转让、赠与、设定担保物权等任何方式处分抵押物。3.7甲方应向乙方如实陈述抵押物租赁状况，如已出租的，甲方应书面通知乙方并提供租赁合同，并将设定抵押情况书面通知承租人，期满后续租或者

34、再次出租应经得乙方的书面同意。甲方出租抵押物所得的租金收入，作为债务人归还主合同项下债务的担保，不得挪作他用。3.8甲方保证合理使用并妥善保管抵押物，不做任何使抵押物价值减少的行为。如发生毁损、灭失、短少或转移等情况，保管方应承担经济责任。抵押物在抵押期间所发生的一切费用和损耗，由甲方承担。3.9甲方接受并保证配合乙方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属情况进行检查。3.10乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方承担。如抵押物价值已明显下降，不足以作为主合同债务的担保，乙方有权要求甲方或债务人提供乙方认可的其他担保措施。3.11有下列情形之一时，甲方应于情形发

35、生之日的次日书面通知乙方，并向乙方提供其他经乙方认可的等值财产(净现值相等)作为抵押物：(1)抵押物损坏的;(2)抵押物灭失的;(3)发生保险事故的;(4)抵押物权属发生争议的;(5)抵押物被采取查封、扣押等强制措施的;(6)抵押物受到第三方侵害的;(7)抵押物被列入拆迁的范围;(8)其他可能影响乙方抵押权行使的情形。3.12甲方保证乙方为上述抵押担保措施的唯一受益人，并享有排他的权利。若甲方提供的上述抵押物在本合同签订前或签订之后有重复抵押、再抵押、转让、转移出租或其他任何影响乙方利益的行为，则甲方愿意承担相应的违约责任和法律责任。第四条 抵押权的实现4.1有下列情形之一，乙方有权立即行使抵

36、押权：(1)债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用;(2)甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为;(3)债务人或甲方宣布解散、破产或依法被撤销;(4)抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利，债务人或甲方又未能在乙方通知的时间内提供乙方认可的担保的;(5)债务人有其他违反主合同约定的情形或主合同被解除或终止;(6)法律、法规规定的其他可以行使抵押权的情形。4.2乙方依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。4.3甲方同意自债务人或甲方违约之日起的第二个月，乙方有权直接收取抵押物的孳息(包括但不限于租金、承包费)以清偿债务，甲方无条件予以配合。所收孳

37、息首先用于清偿收取孳息的费用。4.4发生行使抵押权情形时，双方协商确定抵押权的实现方式，未能协商一致的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。处理抵押物所需的费用(包括律师费在内)由甲方、丙方承担，乙方有权从处理抵押物所得多于债权4.5甲方确认：如债务人另行提供了抵押物，乙方有权选择先行执行本合同项下抵押物，甲方对此无任何异议。第五条 违约责任5.1甲方违反或不完全履行本合同约定义务，致使抵押权未设立的，又未能在乙方通知的时间内提供乙方认可的担保时，甲方承担如下违约责任：(1)甲方为债务人的，甲方应当按照主合同约定的债务本金额的_%向乙方支付违约金，违约金数额以本合同约定的抵押物价值为限

38、。(2)甲方非债务人的，甲方在本合同约定的抵押物价值范围内对债务人未能清偿的主合同债务本息和费用承担连带赔偿责任。5.2甲方违反或不完全履行本合同约定义务，致使抵押物价值减少的，又未能在乙方通知的时间内恢复原状或提供乙方认可的担保时，甲方承担如下违约责任：(1)甲方为债务人的，甲方应当按照主合同约定的债务本金额的_%向乙方支付违约金，违约金数额以本合同约定的抵押物价值为限。(2)甲方非债务人的，在乙方依法实现抵押权后，甲方在抵押权实现时的抵押物价值与本合同约定的抵押物价值之间的差额范围内对乙方承担连带赔偿责任，以债务人未能清偿的主合同债务本息和费用为限。5.3甲方有其他违约行为的，应赔偿乙方因

39、此所受的一切损失，包括直接或间接损失。第六条 其他约定事项第七条 附则7.1本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修、保养、提存及运输等费用均由甲方承担。7.3甲、乙双方任何一方违反本合同，均应赔偿守约一方因此造成的损失，该损失包括守约方因处理该违约所支付的律师费损失在内的一切损失。7.4甲方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行本合同所规定的义务。7.5乙方可以将本合同项下的权利随同主债权全部或部分转让给第三人。7.6乙方有权要求办理具有强制执行效力的公证。7.7甲方授权乙方向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的信用数据库或有关单位、

40、部门及个人查询其包括社保信息在内的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的相关信用信息基础数据库管理暂行办法及其他法律法规规定用途范围内。甲方同意乙方将其信用信息提供给7.8乙方可就本合同向潜在受让人或可能与乙方订约的其他人透露其认为合适的有关甲方的资料。7.9乙方就本合同给予甲方的任何通知、要求或其它函件，一经按本合同记载的或按甲方已书面通知乙方变更后的地址发出即视为已送达甲方。7.10甲乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按下列第(2)项方式解决：(1)向_申请仲裁，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2

41、)向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.11本合同适用中华人民共和国法律。7.12本合同经甲方法定代表人(负责人)或委托代理人签字(或盖章)并加盖公章和乙方签字后生效。7.13本合同正本一式_份，乙方执二份，甲方债务人登记机关各执一份。甲方声明，完全理解本合同的条款及与之相关的主合同条款及其他相关交易文件，并已就此(在需要时)获取过独立的法律咨询。甲方(公章)乙方(签字)法定代表人或委托代理人：签署日：_年_月_日签署日：_年_月_日签署地：_签署地：_2022年简单版公司场地租赁合同（七）甲方(资金借入方)：身份证号码：住所：乙方(资金借出方)：住所：甲方因需要资金用于经营生产，特向乙方借款。为

42、了明确双方权利义务，依据合同法、担保法及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条 甲方在本合同项下的借款属于生产经营性借款，甲方保证本合同项下的借款用于合法、正当的目的。甲方同意乙方有权对甲方的借款用途进行监督、检查，但乙方对甲方借款的用途不承担任何责任。第二条 甲方借款金额为人民币(大写)_元，(小写)元(如果大小写不一致时，以大写为准，下同)。第三条 甲方借款期限为个月，自_年_月_日起至年_月甲方收到款时应出具收条，但甲方不出具收条不影响甲方实际借款的事实;同时，乙方可以不再出具支付款项的凭据。第四条 甲方借款利率为月利率%(本利率以人民银行期借款基准利率_%的

43、四倍之内)。利息从合同约定的借款之日起计算。在合同履行中，合同确定的利率不变。第五条 本合同签订后，在抵押登记手续办完后的两日内，乙方的借款现金直接支付给甲方本人或者通过银行划入甲方的银行卡内。如果资金不直接支付给甲方本人或者甲方的银行卡内，则甲方在此授权乙方在抵押登记手续办完后的两日内，将现金直接支付给甲方指定的收款人或者将借款存入收款人的帐户内，收款人银行帐号：，开户银行：_。第六条 甲方自愿按到期一次还本、每_天付息一次的方式归还借款本息。借款时间每满_天,第_天甲方向乙方支付利息元。甲方将利息存入乙方帐户或支付现金给乙方。借款到期当天，甲方应一次性将借款本金和剩余利息存入乙方帐户或支付

44、现金给乙方。甲方第七条 甲方自愿为履行本合同义务提供抵押担保。甲方以自己拥有产权的资产作为抵押担保，抵押物清单附后。第八条 甲方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物所有权证、土地使用证及抵押登记证明交贷款人保管。如果抵押物没有登记或不能登记，乙方有权单方不履行本合同或解除本合同，有权取消对甲方的借款。第九条 抵押期间，甲方承担如下责任：1、妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的监督检查。2、抵押物抵押期间由于抵押物价值减少，应由甲方的其他财产承担责任，甲方应在二十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。3、抵押物抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该抵押物出

45、租、变卖、重复抵押、抵偿债务、馈赠等。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。经乙方同意转让的，甲方转让抵押物所得收入，应提前足额归还贷款。4、乙方根据本合同约定宣布提前收回借款而未受清偿的，乙方有权依法提前处分抵押物。第十条 本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。第十一条 本合同有效期内，发生下列影响借款安全的事项，乙方有权单方解除本合同，并要求提前收回借款或处置抵押物：1、甲方违反本合同条款中的条款;2、甲方有一次或一次以上没有按时支付借款利息;3、甲方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人

46、或受遗赠人;5、甲方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为甲方履行偿还借款本息的义务;6、根据担保条款的约定，因甲方或抵押物发生变故，致使甲方需提前履行义务或乙方提前处分抵押物的;7、甲方的抵押物发生了不利于乙方债权的变化，且甲方未能按乙方要求另行提供担保的。第十二条 、本合同自各方当事人签字(章)后生效，至本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同的变更或解除，不影响缔约各方面要求赔偿损失的权利。合同的解除，不影响合同中有关争议解决条款的效力。第十三条 、乙方无需甲方的同意，可将乙方在本合同项下的权益转让给他人;但甲方未征得乙方的书面同意，不得将其在本合同项

47、下的任何条款及责任或义务转让给第三人。第十四条 、甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由双方协商解决;协商不成的，在乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十五条 、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份，抵押登记一份。第十六条 、双方办理抵押物登记时，如果需要签订登记部门提供的格式合同，则格式合同与本合同具有同等法律效力;但如果登记部门提供的格式合同与本合同条款内容、理解和解释有冲突的，以本合同条款为准。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年简单版公司场地租赁合同（八）甲方(抵押权人)：法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_抵押人：_有限责任公司法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_为确保甲方与债务人_签