总承包招标文件及合同38改

1、.：.；建立工程施工内部议标招标文件 招标工程:新凯家园二期配套商业工程施工总承包工程 招标文件编号：招 标 人：上海新凯房地产开发代理机构：上海申元工程投资咨询日 期： 二零一七年三月 目 录招标人须知建筑工程施工合同协议书草案建立工程施工合同条件通用条款建立工程施工合同条件公用条款附件 第一章 投 标 须 知目 录一、总那么二、招标任务日程安排三、工程概略和施工现场条件四、工程承包范围和方式五、招标人向中标人提供的施工现场等条件六、工程资料、制品的供应和结算原那么七、工程报价、工程预算及开工结算编制根据八、工程变卦九、工期要求及奖罚十、工程质量检查、验收及奖罚十一、工程保修十二、工程平安、

2、文明施工要求十三、工程经理持证上岗任务制度的规定十四、工程款项的支付方法十五、招标文件的内容要求十六、招标本卷须知十七、招标人和代理机构地址、联络人、联络投 标 须 知 前附表序号内容提示内容规定一资金来源自筹二招标人资质等级房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并经过ISO900质量认证体系三发标日期、时间、地点时间：2021年3月10日上午 10时地点：上海市静安区222号15楼上海申元工程投资咨询四送标截止日期、时间、地点送标时间：2021年3月 日上午11时止地点：上海市静安区222号15楼上海申元工程投资咨询五工程综合阐明工程称号：新凯家园二期商业配套工程施工总承包工程建立地点：上海

3、市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期六承包范围施工图所显示及招标文件要求承包方式包工、包料、包工期、包质量、包平安文明施工七施工供电、供水供电 KW供水 mm八要求工期暂定650个日历天整体出正负零150日历天，示范区180日历天九质量规范：一次验收合格十评标方法：综合评议合理低价为中标人法十一招标文件份数：正本一份，副本三份。十二招招标本卷须知见招标须知 一、总那么 1、新凯家园二期商业配套工程施工总承包工程以下简称本工程。 2、本工程同意的建立资金由招标人自筹，现已根本落实。 3、本工程施工招标已由招标人委托上海申元工程投资咨询全过程代理。同时本工程评标委员会已按有

4、关规定要求组建。 4、本工程招标人：上海新凯房地产开发。5、本工程设计单位：上海中房建筑设计 6、本工程经招标人研讨决议，采用内部议标的方式确定施工招标的约请施工企业及中标候选单位排序结果。本工程议标采用2021综合单价清单报价的方式实施，择优选定综合单价及总价报价合理最底的招标单位作为承包本工程的中标单位。7、招标单位资质要求：招标单位必需具备房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并经过ISO质量认证体系；招标单位必需施工过类似工程并且在以往建立工程中质量、平安、市场竞争行为、合同履约行为等各方面均没有劣迹。8、本招标文件是招标人编制标函和招标人同中标人双方签定施工合同的重要根据，望招标人予

5、以充分注重。 二、招招标任务日程安排 按招招标任务日程安排的各项招招标活动，招标人代表应准时参与会议并签名报到以证明其出席会议。1、发标 1时间：2021年3月 日上午10：00 2地点：上海市静安区恒通路222号15楼上海申元工程投资咨询。 3发标会议由招标代理人一致发放本招标文件和有关图纸资料。 4各招标人应交验：a、“上海市建筑企业卡IC卡；b、“上海市建立工程买卖中心买卖席位证；c、“企业法人营业执照；d、“建筑业企业资质证书；e、“上海市建筑业施工企业运营手册； f、外地企业须另附“外地施工企业进沪施工答应证、“外地进沪施工企业可承接施工义务量通知书的原件； g、工程经理资质证书。

6、2、踏勘现场 发标会议终了后各招标人即可于招标前自行踏勘工程施工现场。 3、工程施工招标文件疑点解答 招标人提出疑问的截止时间：2021年3月13日下午17：00；招标人召开答疑会的时间：2021年3月16日下午14：00；答疑会地点：松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发会议室，由招标人及代理人对各招标人提出的疑问一致作出解答，并以书面的方式传送答疑文件。 4、送标 1各招标人必需在招标人规定时间内办理签收手续和投送招标标书； 2由评标委员会检验“法定代表人证明书及相应居民身份证的原件如系法定代表人委托人，应交验法定代表人授权委托证书及相应受委托人居民身份证的原件。如招

7、标人交验的证件不符上述规定，招标人将回绝其参与本工程招标； 3地点：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发合约部。 4时间：2021年3月20日上午11：00止北京时间。 5、评标、定标 回标截止后，议标任务进入评标、定标阶段。由全体评标委员会成员根据评标方法进展评标、定标任务。 1评标任务： 在评标过程中，评标委员会以为必要时，可分别对各招标人的招标标书中的疑点进展讯问廓清，并作出询标书面文书，由招标人的法定代表人或法定代表人委托代理人签字。询标的对象、时间、地点由评标委员会确定后通知询标对象。询标过程中如有与本招标文件不一致的，以询标及相应记录为准。 2定标任务

8、： A、全体评标委员会人员根据评标方法确定的定标程序、原那么、方法决议中标人排序。 B、定标任务终了后，应填写定标结果，每个评标委员会成员应在定标结果表上签字，发包单位法定代表人或委托代理人签字。 C、招标人根据评标委员会引荐意见，确定本工程中标人。 3招标人按评标结果填写中标通知书。4中标人应与招招标代理公司补办政府招标的相关手续，并负担相关费用。 6、签署建立工程施工合同协议书 招标人和中标人自中标通知书发出之日起十日内或双方商定的期限内按照招标文件和中标的招标文件签署书面合同协议书。要求各招标单位在回标时将50万元的现金支票交给招标人，作为招标保证金。招标终了后21日内该保证金无息退还未

9、中标招标人；中标单位办理银行履约保函， 交付给招标人后，由招标人无息返还中标招标人。如中标人中标后15天内未能按本招标文件所附合同与招标人签署施工合同，那么该保证金作为招标人的损失，不予退还；招标人有权与另外招标人签署施工合同。中标人提交履约保函并与招标人签署合同后7天内，返还中标人50万元保证金无息。 三、工程概略和施工现场条件 工程称号：新凯家园二期商业配套工程施工总承包工程 工程地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期工程概略：新凯家园二期配套商业工程占地面积约为28133.8方米，建筑面积为81758.37平方米，其中计容建筑面积为52498.6平方米。本

10、工程主要由九幢413层配套商业、一幢渣滓房，一个两层地下车库组成。 施工现场具备施工条件，已有招标完成施工现场三通一平的任务。 四、工程承包范围和方式 1、工程承包范围：根据招标文件、招标图纸与工程规范所示，本工程由承包人以包工、包料、包工期、包质量、包平安及包文明施工的方式承包，承包人对本施工合同范围内全部工程内容实行管理、协调与进度质量控制，承当相应的总管理、总协调、总监视、总配合及总控制的责任。总承包人须担任协调指定专业分包单位的一切任务，须对指定供应与甲供的资料和设备制定供货方案包括数量与时间方案，因总承包人供货方案呵斥的工期延误与资料设备浪费由总承包人负全责。1一切按设计与规范要求及

11、为获得政府主管部门同意所需的任何检测检验工程；2发包人对除土建工程及部分配套工程外的上述专业工程指定分包给其它承包人进展施工，发包人行使该权益时，并不能解除承包人对本工程提供根本措施效力及对指定分包单位及/或市政部门及/或政府部门进展资历审核、配合、协调和管理的职责；3承包人必需担任与专业分包单位、发包人指定的独立承包单位的统筹管理，并提供施工条件、施工设备及统筹效力等直至工程完成；4承包人必需担任督促专业分包单位、发包人指定的独立承包单位对其所承包范围内的开工资料进展搜集和整理，并对其上交的开工资料进展审查，确保到达政府验收备案及建立档案归集的要求；承包人积极自动配合开工验收备案，否那么甲方

12、有权停付工程款，并处以一定的罚款。5除以上内容外，承包人还应担任在招标文件内所阐明/或招标期间所增减/或承包人所确认的其他工程内容，及一切在合同文件中和扩展初步设计、施工图中所提到与反映的任务。6承包人必需为分包的施工发明现场条件，包括但不限于水、电、运输通道、资料堆场、仓库、机械设备等条件。如因承包人条件不满足导致分包工期延期及其它损失均由承包人承当。 2、工程承包方式：根据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包料、包质量、包工期，包平安文明施工的方式实施总承包施工。 3、中标人该当按照合同商定履行义务，完成中标工程。中标人不得向他人转让中标工程，也不得将中标工程肢解后分别向他人转让。中

13、标人按照合同商定或者经招标人赞同,可以将中标工程的部分非主体、非关键性任务分包给他人完成；但招标人应在招标文件中事先注明拟分包任务的内容和分包对象，接受分包的人该当具备相应的资历条件，并不得再次分包。中标人该当就分包工程向招标人担任，接受分包的人就分包工程承当连带责任。除此以外如招标人一旦发现有任何分包行为时，招标人有权立刻终止建立工程施工合同，由此产生的一切法律责任和经济损失均由中标人承当。 4、工程管理要求： 本工程的承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包平安及包文明施工的工程承包方式。承包人必需承当对本工程一切内容包括指定专业分包工程的施工总协调配合和总承包管理的责任。发包人对

14、本工程内所需的影响造价、质量、外观的重要资料、制品及设备保管甲供的权益。凡甲供资料设备由承包人担任提交供货方案以便供应单位安排物料适时供应。承包人采购资料设备时，应按设计和规范的要求采购工程所需资料，其中主要资料和设备应事先提供产品合格证明、品牌、价钱、制造单位等报发包人、设计单位及监理单位确认后方可采购。承包人采购的主要资料设备应提供不少于三家供货单位供业主选择，同时发包人有权引荐供货单位参与竞争。发包人保管对专业工程指定分包的权益，承包人应提供对指定分包单位的总包管理、配合及协调效力。工期要求:4.1 工期详细见。4.2 现场道路：现场曾经完成三通一平的任务，承包人自行对施工道路进展规划。

15、4.3 假设招标工期超越发包人要求工期的视做未本质性呼应招标文件。4.4 详细进场日期由发包人提早7天书面通知承包人。4.5 本工程的施工工期为承包人招标时的呼应招标文件要求的自报工期，并在施工合同中明确。施工工期自建立单位与监理单位签发的开工令中规定的开工日起计算。 4.6 工程开工，承包人应向发包人提交开工报告，由发包人组织验收。工程验收合格，那么承包人完成开工备案任务的当天即为开工日期，如验收不合格，那么以整改验收终了的时间作为开工工期。无论发包人验收经过与否，一旦政府有关建立工程质量监视站提出质量整改意见，普通问题应在五天内整改终了，艰苦问题应在十天内整改终了，上述整改周期均以不影响发

16、包人开工验收备案为准。 平安文明施工要求:5.1 杜绝艰苦恶性事故发生，无艰苦伤亡事故。确保市级平安文明施工规范化工地。5.2 施工现场深化开展“加强管理、塑造笼统、深化达标创建文明活动，加强平安培训教育，自行思索争创 市建立工程文明施工规范，加强施工人员自我维护认识，施工现场要求做到规范化、规范化，争创市级文明工地。接受周边居民对文明施工的监视、对周边居民提出的缺乏之处进展改良以到达市级平安文明施工规范化工地的要求。工程现场:6.1 本工程三通一平已完成，施工基地范围内的场地运用应由承包人提供场地运用平面布置图，经由发包人同意后方可实施。凡需运用该区域外的场地，必需事先征得发包人和有关管理部

17、门的赞同，并由承包人承当相关费用。6.3 本工程施工用水、用电，已由发包人接至施工现场边缘，详见施工现场临电、临水接入点位置。承包人进场后应自装管线及计量表具，施工过程中发生的水电费用由承包人承当。6.4 各招标单位应仔细踏勘施工现场，熟习施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施任务业空间、交通道路、市政管线等情况，并在招标书中思索能够影响招标报价的一切要素，中标后不得以不完全了解现场和已完工程及周边等情况为理由，延伸开工期限或提出其它经济补偿的要求。6.5 承包人应担任对发包人提供的坐标点、高程点、供水、供电、排水设备的日常维护保养。6.6 施工场地内通讯线路或设备由承包人自行协调并承当一切

18、发生费用。6.7 楼层临水临电配合：承包人在发包人指定分包及独立工程承包人进场前，至少每二层楼面设置一个暂时电箱和一个给水点。6.8 承包人提供分包进场时所需求的程度、标高控制点，并办理书面移交。如因控制点错误导致分包施工错误，一切责任由承包人承当。6.9 人货梯：人货梯必需等公共部位装饰完成，且经现场监理、甲方书面赞同后方可撤除。6.11 裙房脚手架搭设要求：脚手架搭设思索到幕墙安装要求，其离墙体间距不得小于500mm，为此需求的脚手架加密费用由总包承当，费用直接包含在招标报价中。质量要求:7.1 符合国家及地方公布的施工技术验收规程、规范。7.2 发包人要求本工程质量须到达一次性合格，即工

19、程质量一次合格率到达100%。7.3 实测实量、资料封样、样板先行：承包人根据发包人的企业实测实量、资料封样、样板先行流程制度，主办现场的实测实量、资料封样、样板先行任务。7.4 门窗喷淋：门窗工程完成后，现场工况具备喷淋条件的情况下,由发包人书面通知承包人对门窗进展喷淋实验并需经发包人及监理单位确认,本工程门窗工程要求零渗漏。场地周边协调任务：承包人担任协调因施工引起的扰民等安抚任务，包括但不限于公安、消防、质监站、市政、街道、居委会、交警、环卫等各政府部门的协调任务，包括工程施工期间所产生的一切协调任务。承包人必需担任督促专业分包单位、发包人指定的独立承包单位对其所承包范围内的开工资料进展

20、搜集和整理，并对其上交的开工资料进展审查，确保到达政府验收备案及建立档案归集的要求。承包人对分包的管理中，其奖罚流程操作如下：原那么上，承包人有对分包罚款的权益，但承包人对分包执行罚款时，须得到监理和发包方认可后，方能生效。施工期间，承包人应熟习并确保施工满足监测要求，假设因承包人施工缘由，致使监测变形过大，导致工程停工以及产生的施工整改、加固措施等费用均由承包人担任。 五、招标人向中标人提供的施工现场等条件 1、工程建立施工期间暂时设备搭设用地和施工用料堆放场地，由招标人自行处理，招标人根据工程详细情况合理安排布置处理并承当费用。 2、施工期间的供水、供电头子由招标人在开工前提交给中标人，由

21、中标人自行担任接驳、安装计量表具，承当以上费用及每月运用费。水、电费的计价额度按有关文件规定办理。如招标人提供的施工供水、供电量不能满足中标人的施工要求，由中标人自行处理并承当由此引起的一切费用。 3、招标人提供施工图纸7套含编制开工图的图纸4套。4、中标人施工人员的食宿自理。5、中标人需处理监理人员办公及生活用房二间及一门。 6、中标人需处理招标人办公及生活用房二间及一门，并提供六套办公桌椅，以及三个文件柜、二个空调，饮水机一台，电脑打印机一套，开工后归还中标人。详细参照合同公用条款 六、工程资料、制品的供应1、工程资料、制品的供应1本工程运用的工程资料、制品，除招标人供货外均由中标人担任采

22、购，运输到施工现场并保管。招标人和工程监理进展质量监视。2凡施工用的资料、废品、半废品都必需符合质量规范和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证。3招标人供货资料、设备包括但不限于以下资料设备：部分装饰资料、外墙面砖、外墙涂料、地砖、桥架电缆、配电箱柜、消火栓箱、不锈钢水箱、潜污水泵、比例式减压阀组、电表箱、水表箱、风机、消防设备及人防设备、家庭中央空调及热水设备等招标人为了开发需求保管增减甲供资料设备的绝对权益。一切甲供资料设备的供应合同由中标人、招标人、资料设备供应商共同签署中标人不得有任何异议。 七、工程报价、工程预算及开工结算编制根据 1、报价根据 1本施工招标文件含提供的附件； 2招

23、标文件廓清的补充文书含答疑文件； 3提供的图纸及其它资料。 2、报价要求1本次报价为综合单价包干报价，一旦中标后综合单价不得修正。2本次报价中土方列于措施费内，为单项包干，总价在中标后不做调整。 4、工程报价及开工结算的根据 工程报价及开工结算的根据除包括以上各点外，尚应包括以下内容： 1双方在施工期间签署的补充协议； 2建立工程施工合同； 3符合手续有效的签证单； 4双方其它书面商定的经济支出； 5本招标文件及补充文书、中标人的招标标书；八、工程变卦 1、施工期间，设计变卦必需由设计单位出具书面变卦通知或设计修正补充图，招标人应及时递交中标人签收； 2、施工期间，凡发生工程业务联络单非设计缘

24、由、技术核定单等，必需由招标人、监理单位、中标人等办理签证手续，否那么，视为无效文书； 3、设计变卦通知单包括设计修正补充图、业务联络单、技术核定单等，凡涉及工程量、清单费用和其它费用的增减时，招标人与中标人应及时办理经济支出的签证手续中标人提供按照合同清单编制的签证报价供招标人审核，以作工程开工结算造价增减处置的根据。当价钱发生争议时，中标人必需先按招标人批价实施，其后本着实事求是的原那么协商处理或由社会审价机构审定，中标人不得以价钱未达成一致为借口影响工程的正常进展，否那么中标人因此不执行或拖延而呵斥的工期延误、经济损失均由中标人自行担任。 九、工期要求及奖罚 1、招标人要求工期为650个

25、日历天暂定，招标人自报工期应和编制的施工组织设计中施工进度表一致，一旦中标作为合同工期。中标人必需按照协议书商定的开工日期开工，不得延期。 2、招标人必需在满足上述第一条规定的条件下，自报本工程施工总工期。 3、本工程方案开工日期暂定为2021年6月30日，方案开工日期为2019年4月11日。4、中标人实践开工日期以招标人同意的开工报告中的开工之日，实践开工日期以工程开工备案完成并且工程全部移交招标人和物业公司之日为准。工程施工实践总工期按上述原那么确定。5、工期延误的赔偿额度每延误一天按合同总价的万分之五执行。由于中标人缘由导致工期延误超越30天，招标人有权一方面解除合同，未完工程招标人有权

26、另行委托其它施工单位承包，原中标人应无条件撤离施工现场，并一次性赔偿招标人300万元人民币。 十、工程质量检查、验收及奖罚本工程应满足国家、上海市公布的有关建立工程质量规范、规范、规程、条例、规定等。包含但不仅限于以下主要采用的技术规范规程：建筑地基根底工程施工质量验收规范 (GB 50202-2002)建筑工程施工质量验收一致规范 (GB 50300-2001)预制混凝土构件质量检验评定规范 (JGJ321-90)建筑机械运用平安技术规程 (JGJ33-2001)施工现场暂时用电平安技术规范 (JGJ46-88)钢筋焊接及验收规程 (JGJ182003)工程丈量规范 (GB50026-93)

27、钢筋机械衔接通用技术规程 (JGJ107-2003)混凝土构造工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)建筑机械运用平安技术规程 (JGJ33-2001)除上述已列明外的国家、上海市公布的有关建立工程质量规范、规范、规程、条例、规定等。各被约请人应充分留意到上述规范、规范、规程在招标、施工期间都有被修正的能够，约请人和被约请人均应执行规范、规范、规程的最新版本。 十一、工程保修1、工程保修期按的有关规定并在施工合同中商定。2、质量保修期自开工备案之日起至商定的期限止。3、被约请人在向约请人提交工程开工验收报告时，应向约请人出具质量保修书，质量保修书中该当明确建立工程的保修范围和内容、保

28、修期限和保修责任。 十二、工程平安、文明施工要求平安目的：施工期间无死亡事故，无艰苦伤残事故，获得嘉定区文明工地；在工程承包管理期间，确保施工区域周围环境的整洁和交通正常进展。渣滓处置须按照上海市规定办理集中处置手续并交纳相关费用。假设由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处分，其发生的损失由被约请人自行承当，并承当违约责任；在本工程承包管理期间，必需按国家及上海市要求配置足够数量和等级的专职平安员，如检查发现不符合要求的情况 ，承当违约责任 ；在工程承包管理期间，应根据实践情况，配有足够的警卫人员，以确保工地平安和已完工程的完好。本工程施工期间的排水、排污，由中标人充分根据现场实践情

29、况，制定相关方案，并承当相关费用。制止泥浆水排入市政管线并对现场已完成的雨污水管网进展维护和清理任务，确保畅通、无堆积物，否那么由此呵斥的一切后果，由中标人担任。另外，被约请人在施工时须严厉遵守有关市容、环保等的规定，假设发生因违反此类规定而被罚款的事件，由被约请人自行担任并承当违约责任；假设有违反规定野蛮施工，约请人有权限令停工整改，一切损失由被约请人自傲并承当违约责任； 十三、工程经理持证上岗任务制度的规定 1、招标书中指定的工程经理必需持有二级等级以上的工程经理资质证书。资质证书上的专业必需与招标报名的工程一致。招标书中须附有相关证明资料。 2、招标人中标后，凭工程经理资质证书原件及有关

30、资料，到上海市招招标管理办公室办理工程经理登记手续。 3、工程经理每月在本工地任务时间不少于25天每天8小时。并保证招标人需求工程经理到达现场时，必需当天到达。工程经理必需参与工程例会。 4、招标人中标后，原那么上不允许改换工程经理，遇特殊情况者，中标人须推选符合规定的工程经理人选，必需在征得招标人赞同，方可进展改换。5、招标人报名的工程经理与招标文件中工程经理不一致时，应在开标会上验招标书中拟派的工程经理资质证书，如该工程经理资质符合报名条件者，招标有效；反之，招标无效。6、招标人有权对以为不称职的中标人工程经理提出改换，中标人须在5天内无条件改换经招标人赞同的工程经理。 本次招标要求招标人

31、在招标文件中对上述有关内容作出承诺。 十四、工程款项的支付方法1、本工程无预付款。2、工程进度款按一下商定支付：1、桩基及基坑围护工程完成后，按照完成的满足质量要求的任务量的70%支付；2、全部地下构造完成，出正负零，按照完成的满足质量要求的任务量的70%支付；3、全部主体构造封顶，按照完成的满足质量要求的任务量的70%支付；4、在主体工程构造封顶并完成该笔付款后，后续工程按月上报工程，经审核按月支付完成工程的70%；5、工程开工完成备案，支付至合同金额的80%；6、开工结算完成，支付至结算金额的95%，剩余5%作为工程质量保修金，其中2%在质保满一年后无息支付，1%在质保满三年后无息支付，2

32、%在质保满五年后无息支付质保期从开工备案完成之日起开场计算。 十五、招标文件的内容要求： 招标人该当按照招标文件的要求编制招标文件。招标文件该当对招标文件提出的本质性要求和条件作出呼应。 招标文件及招标人与招标人之间与招标有关的来往通知、函件和文件均应运用中文。 1、商务标标书内容应包括但不限于：1、招标函及招标函附录2、授权委托书和法定代表人身份证明3、招标保证金收据复印件4、工程报价清单 2、技术标标书内容应包括但不限于：1、综合阐明2、施工组织设计3、工程管理机构a、工程管理机构组成表b、主要人员简历表4、其他资料a、上年注册会计事务所年检的财务报告b、近三年完成的类似工程情况表c、正在

33、施工和新承接的工程情况表d、近年发生的诉讼及仲裁情况e、企业证书 3、标书要求 1招标文件应按规定的格式和本招标文件包括补充文件的详细要求编制，并一概用中文编写打印。做到： a内容齐全，图文明晰，笔迹端正，装订成册。 b招标标书一式四份，正本一份，副本三份，均应注明“正本或“副本字样，装入档案袋内予以密封技术标与商务标应分袋封装，在封口上骑缝加盖法人单位印章，不符合本项规定的标书视作无效。密封后在密闭袋正面标明招标人称号、工程称号字样。 2招标文件正、副本内容，如有不一致时应以正本为准。招标文件中，凡须加盖法人印章和法定代表人法定代表人委托代理人的印鉴之处，均应加盖有文页印鉴出现复印件者，正副

34、本招标文件均确以为无效。全套招标文件应无涂改和行间插字，除非这些修正是根据招标人要求提出进展修正的或者是招标人错误呵斥必需修正的。修正处应由招标文件签字人加盖印章。 3招标标书有以下情况之一者无效，招标人将拒收。 a招标文件未按照招标文件的要求予以密封的； b招标文件中的招标函未加盖招标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的； c招标文件的关键内容字迹模糊、无法识别的； d逾期送达的； e组成结合体招标的。 4、招标有效期 1招标有效期一概开场于回标截止之日，在有效期内任何人无权变动标书的内容，除非本招标书有特殊规定的例外。未中

35、标人招标书自回标截止日期之后60天内有效； 2中标人的标书有效期至完本钱招标书规定的工程承包范围全部施工内容并经过开工验收和办理工程结算后至保修期满止。 十六、招标本卷须知 1、各招标人应仔细踏勘工程施工现场，熟习区域内的地形、道路、暂时运用的空间及周围的环境，了解一切能够影响招标报价的资料，否那么招标人不承当任何责任。凡有影响招标报价的费用，均包含在综合单价报价中，一经中标，不能以不完全了解施工现场和周围环境等情况为借口而提出额外补偿或延伸工期的要求。 2、各招标人必需仔细阅读本招标文件及其补充文书，不得擅自更改上述文件条款的规定。假设招标人的招标文件不能符合本招标文件的要求或对招标文件有关

36、条款的文字与数字的误解、漏阅而引起招标文件的错误、脱漏、费用计算有误等，构成招标报价内容的差别，均属招标失误，招标人对此不承当任何责任。3、招标人不得以低于本钱的报价竞标，也不得以他人名义招标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。招标人应根据本企业的竞争才干合理进展竞争报价。 4、招标人不得相互串通招标报价，不得排斥其他招标人的公平竞争，损害招标人或者其他招标人的合法权益。招标人不得与招标人串通招标，损害国家利益，社会公共利益或者他人的合法权益。评标委员会在评标阶段，在对招标文件的审查、廓清、评议的过程中，一旦发现招标人有上述行为和对招标人和评委以及其他有关人员施加影响的任何行为，立刻取消该招标人

37、参与评标的资历。 5、各招标人在领取招标文件后，不得提出退标要求，否那么没收招标人的招标保证金，以中途退标处置。 6、非中标人在接到通知书后，应在通知书规定的日期内携带施工图纸及有关资料，办理退还招标保证金手续。 7、中标人在与招标人签署建立工程施工合同协议书时，不得提出与招标文件和本招标文件不相符合的意见及其它异议，否那么招标人有权取消该中标人的中标资历，由此产生的法律责任和经济损失招标人不承当责任，招标人有权另行选择第二中标候选人承包本工程。 8、如中标人的实践工程经理不是招标书中拟派的工程经理，招标人有权终止合同，取消中标人的承包资历，另行选择第二中标候选人承包本工程，所发生的损失由原中

38、标人承当。 9、对本工程的定标结果，招标人对招标人将不作任何解释。 十七、招标人和代理机构地址、联络人、联络 1、招标人 招 标 人： 上海新凯房地产开发 地 址：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号 联 系 人：王金伟 联络2、代理机构： 招 标 人： 上海申元工程投资咨询 地 址：上海市静安区恒通路222号15楼 联 系 人：李春杰 联络：85577073第二章 建筑工程施工合同协议书草案发包人全称： 承包人全称： 根据、及有关法律规定，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概略1.工程

39、称号： 。2.工程地点： 。3.资金来源： 。4.工程内容： 。5.工程承包范围： 。 二、合同工期方案开工日期：年月日。方案开工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述方案开开工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量规范工程质量符合规范。 四、签约合同价与合同价钱方式1.签约合同价为：人民币大写 ( 元)；其中：1平安文明施工费：人民币大写 ( 元)；2资料和工程设备暂估价金额：人民币大写 ( 元)；3专业工程暂估价金额：人民币大写 ( 元)；4暂列金额：人民币大写 ( 元)。2.合同价钱方式： 。 五、工程担任人承包人工程担任人： 。 六、合同文件构

40、成本协议书与以下文件一同构成合同文件：1中标通知书假设有；2招标函及其附录假设有； 3公用合同条款及其附件；4通用合同条款；5技术规范和要求；6图纸；7已标价工程量清单；8其他合同文件；在合同订立及履行过程中构成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修正，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。公用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同商定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同商定组织完成工程施工，确保工程质量和平安，不进展转包

41、及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承当相应的工程维修责任。3.发包人和承包人经过招招标方式签署合同的，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署与合同本质性内容相背叛的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义一样。 九、签署时间本合同于 年 月 日签署。 十、签署地点本合同在 签署。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签署补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效能，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人

42、：签字 签字组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第三章 建立工程施工合同条件通用条款通用合同条款直接援用住房城乡建立部和国家工商行政管理总局共同印发的GF-2021-0201第二部分“通用合同条款。第四章 建立工程施工合同条件公用条款1. 普通商定1.1 词语定义与解释1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括： 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类

43、别和等级： ；联络： ；电子信箱： ；通讯地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联络： ；电子信箱： ；通讯地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 构件外加工场地。1.1.3.9 永久占地包括：现场红线范围内土地。1.1.3.10 暂时占地包括：现场红线范围内土地。如产生红线外的暂时用地(包括暂时设备用地)，由承包人自行处理并承当相关费用。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：上海市政府公布的地方性法规、单行条例和地方政府规章。1.4 规范和规范1.4.1适用于工程的规范规范包括：国家和上海市现行有效相关规范和规范。国

44、内没有相应规范、规范时的商定：由承包人提供适用的规范、规范，发包人同意后执行。假设本合同商定的规范、规范、以及国家或地域发布的规范、规范之间出现歧义或矛盾时，质量要求/工艺规范按照以下原那么选择：假设本合同商定的工程建立规范中的质量要求/工艺规范低于国家/地域规范的，那么按国家/地域规范执行。假设本合同商定的规范、规范中的质量要求/工艺规范高于国家/地域规范的，按本合同商定的规范、规范中的质量要求/工艺规范执行。1.4.2 发包人提供国外规范、规范的称号：；发包人提供国外规范、规范的份数：；发包人提供国外规范、规范的时间：。1.4.3发包人对工程的技术规范和功能要求的特殊要求： 。1.5 合同

45、文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为:见协议书第六条。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供和交底发包人向承包人提供图纸的期限：在中标合同签署后15天内；发包人向承包人提供图纸的数量：书面施工图纸7套包括开工图编制所需的四套；发包人向承包人提供图纸的内容：经过审图的全套施工图纸；发包人提供的图纸仅用于本工程的施工，承包人不得将图纸用于其他用途。1.6.4 承包人文件需求由承包人提供的文件，包括：已标价的工程量清单、现场施工组织设计、各分部分项工程施工方案；承包人提供的文件的期限为：现场施工组织设计在工程开工前7日内提供、各分部分项工程施工方案在各分部分项工程开场前7日内提供；承包人提

46、供的文件的数量为：现场施工组织设计和各分部分项工程施工方案一式四份；承包人提供的文件的方式为：经签字盖章审批的书面文档；发包人审批承包人文件的期限：7日。1.6.5 现场图纸预备关于现场图纸预备的商定：。1.7 联络1.7.1发包人和承包人该当在3天内将与合同有关的通知、同意、证明、证书、指示、指令、要求、恳求、赞同、意见、确定和决议等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接纳文件的地点：施工现场发包人代表办公室；发包人指定的接纳人为：发包人现场工程担任人。承包人接纳文件的地点：现场工程部；承包人指定的接纳人为：工程担任人注册一期建造师。监理人接纳文件的地点：监理人现场办公室；监理人指定的

47、接纳人为：总监。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权益关于出入现场的权益的商定：承包人应在订立合同前包含招标时现场踏勘阶段查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、途径等。承包人应根据施工需求，担任获得出入施工现场所需的同意手续和全部权益，以及获得因施工所需建筑道路、桥梁以及其他根底设备的权益，并承当相关手续费用和建立费用。因承包人未合理预见所添加的费用和或延误的工期由承包人承当 。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边境的商定：发包人提供场外交通设备的技术参数和详细条件，承包人应遵守有关交通法规，严厉按照道路和桥梁的限制荷载行驶，

48、执行有关道路限速、限行、制止超载的规定，并配合交通管理部门的监视和检查。假设场外交通设备无法满足工程施工需求的，由承包人担任完善，相关费用在招标报价中思索。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需求的场内道路和交通设备的商定：发包人不提供任何场内道路和交通设备，场内交通由承包人担任。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改造费用和其他有关费用由承包人承当。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供应承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的运用限

49、制的要求：本施工合同期内。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的运用限制的要求：无。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术的运用费的承当方式：承包人。1.13工程量清单数量的重计量在本协议签署后3个月内完成工程量的重计量任务： 并套用中标单价对合同清单及价款进展调整，但综合单价不予调整。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联络： ；电子信箱： ；通讯地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下： 。2.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交

50、施工现场的期限要求：承包人获得中标通知书并交纳履约保证金，本施工合同签署后，正式开工15天前。2.4.2 提供施工条件关于发包人应担任提供施工所需求的条件，包括： 。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：。发包人能否提供支付担保：。发包人提供支付担保的方式：。3. 承包人3.1 承包人的普通义务1遵守法律，承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承当因承包人违反法律而引起的任何责任。2依法纳税，承包人应按有关法律规定纳税，应交纳的税金包括在签约合同价内。承包人须服从政府、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位的法律、规章、条例和通

51、知，并向其提交所需的报告、恳求和支付因承包本工程而须交纳之有关法定费用、税项和社会劳动保险基金。3承包人该当承当的任务：a)承包人担任办理政府规定的需由承包人办理的施工答应证及其他施工所需证件及批件等。b)承包人必需服从发包人一切发出的指令、遵守发包人制定的各项管理制度包括在本合同履行过程中发包人下发的管理制度、会议纪要、任务表单等，不得以指令所涉及的费用未确定为借口不执行或拖延执行。c)担任保养及维修进入工地及工地内的道路。承包人须担任坚持道路畅通，运用一切平安措施以保证行人及车辆平安，并承当因其失责而引起的一切索偿。d)担任施工场地及其周边环境与生态的维护任务，承包人应采取一切适当措施，维

52、护现场环境，限制由其施任务业引起的污染、噪音和其它后果对公众和财富呵斥的损害和妨害。承包人应确保因其活动产生的气体排放、地面排水及排污等，不超越规范及适用法律规定的数值。承包人还应保证使发包人免受因任何此类后果呵斥的任何损失。e)防止施工对公众与他人的利益呵斥损害，承包人在进展合同商定的各项任务时，不得损害发包人与他人运用公用道路、水源、市政管网等公共设备的权益，防止对临近的公共设备产生干扰。f)承包人应保证和坚持使发包人、承包人以及他们各自的代理人免受以下一切索赔、损害赔偿费、损失和开支包括法律费用和开支带来的损伤： a.由承包人的施工、开工以及修补任何缺陷引起，或在其过程中、或因其缘由产生

53、的；b.由承包人、承包人人员或他们各自的代理人，或由他们中任何人员直接或间接雇用的任何人员的忽略、故意行为或违反合同呵斥的。g)承包人不得雇用或试图雇用为本工程效力的发包人、监理人或其他承包人的雇员。也不得自动获得包括劳务在内的其他承包人的资源。h)工程的维护和看管，工程接纳证书颁发前，承包人应担任看管和维护工程。工程接纳证书颁发时髦有部分未开工工程的，承包人还应担任该未开工工程的看管和维护任务，直至开工后移交给发包人为止。i)承包人应思索到其承包范围内与其他承包人的协调配合和交叉施工所导致的工效损失，满足其他承包人的合理配合要求，并给其留下足够的时间以便其完成任务。对与其他承包人在施工图纸不

54、一致或施工中的工序矛盾应及早提出，以便发包人做出合理安排。4接受地质资料，承包人在签署合同之前，应研讨和分析发包人提供的水文、地质、气候等资料，并对本身的了解、判别和运用担任。5接受工地，对于合同曾经明确指出的不利的外界妨碍或条件，均视为承包人在接受合同时已预见其影响要素并已在合同报价中计入由其影响而能够发生的一切费用。对于合同未明确指出但在不利的外界妨碍或条件发生之前，发包人代表曾经指示承包人有能够发生，但承包人未能采取有效措施而导致的后果均由承包人担任。6勘查地下管线，承包人在签署合同之前，应在勘查设计资料和发包人提供的相关资料的根底上，对现场存在的管线等地下构筑物作进一步伐查和了解，以获

55、得其对施工影响的全部信息，并在施工组织设计和进度方案中进展充分的思索。7复核标高及定位，发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、基准线和基准标高，承包人应在工程放线前对其准确性进展验证，仔细坚持一切基准点、标桩和其他有关标志，并对其真实准确性担任。8需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间必需满足发包人的要求。根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经发包人确认后运用，由此发生的费用以为已包含在合同总价内。9向发包人提供的办公和生活房屋及设备的要求：免费向发包人提供办公用房4间，规范与要求：80m2左右，地面铺设普通地砖,

56、含会议室两间，里面提供办公桌椅，水电安装，空调。水电、通讯费用由承包人担任，费用包含在合同价中。10需承包人办理的政府规定的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理有关手续，并承当相应费用包括政府规费等。11施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护要求及费用承当：承包人担任按照要求采取相应的维护措施，费用由承包人承当。该费用已包含在签约合同价内。12施工现场清洁卫生的要求：承包人担任到达上海市施工工程管理的有关施工现场清洁卫生规定，并承当由此产生的费用。该费用已包含在签约合同价内。承包人担任本身施工产生的渣滓清运、清理、保洁；其他分包单位及独立分包

57、人施工产生的渣滓自行清理到承包人指定地点，由承包人一致清理外运。13承包人应在工程开工后10天内撤除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭干净，做到工完料净场地清，否那么发包人有权委托第三人予以撤除、清理，相关费用及由此给发包人呵斥的一切经济损失由承包人承当，同时，自发包人要求的时间次日起对承包人处以10万元/天的罚款。该费用已在招标报价中思索，包含在签约合同价内。14承包人应防止不用要或不当地干扰公众的方便或一切道路和人行道的进入、运用和占用，承包人应保证和坚持使发包人免受因任何此类不用要或不当的干扰呵斥的一切损害赔偿费、损失和开支包括法律费用及开支的损伤。15承包人应担任阻止未经授权的人员进

58、入现场并担任发包人“免费供应的资料和/或设备如有和专业承包商存放在现场的设备的平安。授权人员应仅限于承包人人员、专业承包人人员和发包人人员；以及由发包人通知承包人可以进入的任何其它人员。如因违反本规定，发包人和专业承包人的任何资料和设备遭到损失包括被偷窃，那么承包人应承当改换此类资料和设备的费用。17在任何合理时间内，发包人或承包人均有权进入专业分包的施工场地和其他地方。当预备任务是在分包单位的车间或其他地方进展时，发包人或承包人同样具有上述权益。18双方商定承包人应做的其他任务：1)承包人担任本工程合同备案，配合办理开工验收手续，并交纳由此产生应由政府规定承包人承当的相关费用其中，买卖效力费

59、按当地规定执行；协助发包人办理报批报建等相关审批。承包人担任施工过程中发生的同本工程有关的外协任务，包括协调周边居民及单位、各有关政府职能部门等，并承当相应责任和由此发生的一切费用。2)在发包人提供了符合规定的开工手续后，承包人应具备维护施工现场正常施工次序的才干，防止施工过程中的“扰民和“民扰景象；在工程建立过程中，承包人对外发生的任何纠纷与交涉以及呵斥的损失，均由承包人自行处理并承当相应费用，发包人不承当任何责任；如需发包人进展协调，那么协调所发生的费用由承包人承当。因对外纠纷或其它人员阻遏而延误的工期不予顺延。3)承包人应配合发包人做好与承包人工程相关的公建立施、其他工程的废品维护任务，

60、承当因本身缘由所发生的经济损失。4)承包人须满足现场规范化管理要求，开展施工现场规范化任务。并且平安文明施工、场地布置、物料摆放、加工场所、施工场地清洁、施工平安、工地人员管理等要严厉执行住建部和当地的有关规定，接受上海市建立工程平安质量监视总站检查，执行工程建立规范强迫性条文中关于施工平安的有关规定。相关费用已包含在签约合同价中。5)承包人作为本工程的总承包商，对发包人直接发包的有关专业队伍或供应商，负有施工一致管理、一致开工报验、施工现场的组织协调、提供资料设备现场存放地点及正常施工期间垂直运输机械、脚手架等现场设备的义务；提供并维护暂时厕所、其他卫生设备给其他承包人共同运用，并应提供必要