扬州投资开发申请报告

1、关于投资开发农批大市场的申请报告尊敬的扬州市委、市政府领导： “淮左名都，竹西佳处”。中华名城扬州，从绚烂的历史深处走来，愈来愈焕发出蓬勃的新活力。近年来，在市委、市政府的坚强、英明领导下，扬州取得了骄人成绩，实现了跨跃式大发展。 近期，我公司经深入调查了解，发现扬州的农批农贸流通领域尚存市场“空白”，缺乏现代化综合型规模化的农批综合大市场。 目前存在以下两个需求：经济发展和人口增长带来对农产市场客观需求：经济扬州为国内最有前途的三线城市50强，今年地处长三角黄金沪宁板块中段，经济发展快速，城居人口233万，辐射人口近千万，是长三角经济航母中重要一员，未来经济发展更加迅猛。随着人口的增长和消费

2、能力的升级，对新型农产品市场的需求将呈现几何递增。全新的城市规划和城市功能设计带来对新型农产市场的升级客观需求：目前，扬州的农批类市场比较分散，业态混杂脏乱差，经营设施落后，管理不完善，并且对交通、市容造成很多减分的影响；联谊农批市场的搬迁改造，已呼声多年，亟待提上日程。 而随着扬州城市全新功能定位和市民城居环境的更高要求，升级和改造现有市场是治标不治本，根据全新的规划，打造全新的农产品物流基地，是刻不容缓的需求。所以，为城市解困，为百姓分忧，为生活提供便利，让消费升级，让品质提升扬州需要在农批市场领域进行一场现代化的“市场革命”，鉴于此，特向市委市政府申请开发农批综合大市场： 具体申请指标如

3、下：1、土地位置：S356以北，人民南路以东，天诚南路以西，主河路以南。 2、用地规模：总规划用地约1000亩； 3、土地开发计划：首期农批市场用地200亩，住宅配套100亩；二期市场用地300亩，三期市场用地400亩； 首期农批市场初步规划能够满足区域对农贸批零的需求，所以200亩专业市场将采用低容，低密，宽路，高效，安全的设计要求，打造区域最大的农产交易基地。同时100亩住宅配套能够很好的保证经营业者在其中的形成聚合力。二期300亩将根据需求，逐步达到能够辐射整个扬州主城的规模，在一期基础上，根据市场需求和政府要求，增加本地化，特色化农批产品业态，形成“品类齐全，档次中上，井然有序”的特色

4、，打造扬州农批最大品牌名片。三期400亩在一二期达成目标基础上，功能更加多元化，专业化，能够作为长三角知名农批品牌交易基地和物流基地，最终形成“特色化，品牌化，国际化”农批交易示范品牌。4、投资内容：投资规划：建设集蔬菜、水果、肉禽、水产、粮油、副食、干货调味品、农资、冷链、物流、电商基地、配套住宅等于一体的综合农批大市场，打造扬州及华东 打造扬州及华东地区的超级“菜篮子”、“果盘子”，致力成为华东首席一站式商贸综合体。 5、投资特点：传统六大农产（粮油+生鲜+水产+肉禽+干调+副食）和新型农批（冷链+物流+电商）相结合。线上监控体系和线下物流渠道相结合，批零结合。6、投资预期：一期预期投资1

5、5亿，产出18亿，增加直接就业人口2000人，间接人口20000人，为政府直接创收超过3亿。二期预期投资20亿，产出25亿，增加直接就业人口3000人，间接人口30000人，为政府直接创收超过4亿。三期预期投资30亿，产出40亿，增加直接就业人口5000人，间接人口50000人，为振幅直接创收超过10亿。总体累计投资75亿，产出83亿，为扬州城市就业新增直接人口10000人，间接人口100000人，对政府直接创收超出15亿。7、开发周期：分三期开发，工程建设周期约为6年。 8、运营周期：统一业态规划，统一招商、统一运营，统一物业，统一推广，保障10年以上统一经营管理，无限期持续市场化运营。 9、土地取得时间：争取在2019年3月前获得土地。 10、经济社会效益：本项目全部开业后，预计年交易额将达到500亿元以上，年上缴利税数亿元。拉动相关货运、物流、建筑、广告、餐饮、娱乐等诸多