物业管理每月管理报告

1、物业管理每月管理报告范本一、经理办公室1公布每月管理重点，发布重要事项2重要会议精神（包括与发展商 /政府 /用户 /内部 /其他合作单位） 会议日期 出席人员 重点内容 / 解决事宜 跟进3 物业财产保险 / 第三方保险（公众责任险） / 现金保险等方面情统计4 管理处签订的有关合同项目 承判商 合同期限 金额 备注5 设备维修合约记录项目内容 承判商 合同期限 备注6 下月工作计划二、人事行政1 人事变动1.1 入职员工姓名 部门 职位 入职日期1.2 离职员工姓名 部门 职位 入职日期2 员工编制2.1 各部门现有员工编制情况（含新入职员工） 部门 本月人数 预算人数 差额经理办公室人事

2、行政财务物业工程保安合 计：2.2 各部门拟增设人手部门 欲增聘职位 增聘原因3 员工培训尚需加强方面培训部门 培训员工姓名 培训内容 考核成绩4 员工保险上月保险 ： RMB本月保费 ： RMB 新增员工保费 ： RMB离职员工保费RMB5 员工架构图6 需发展商协助跟进事 宜7 下月工作计划三、财务1.1 应收管理费统计 表1.2 发单情况1.3 停车场收入水/ 电/ 空调费收入1.5 装修费用统计表2 支出情况上月累计（赤字） / 盈余：上月新增（赤字） / 盈余：3 欠款追缴写字楼用户名称 单元 欠缴金额 欠缴日数 管理费起计日 商场停车场5 需发展商协助跟时事宜6 下月工作计划四、物

3、业1 物业管理统计表住宅楼收楼数目装修数目入住数目2 清洁监控清洁工作质量统计表清洁地点 清洁人数 清洁质量 尚需改进方面 住宅楼停车场商场3 电话统计表住宅楼 / 商场 申请日期 业户名称 单元 开通条数 开通日期 电话实际过 户日期 电话号码住宅楼 / 商场总开通条数现剩余未开通条数：4 客户投诉处理物业类型 单元 客户名称 收件日期 投诉内容 处理结果 跟进5 需发展商协调事宜6 下月工作计划五保安1 重要事件 / 案件统计 时间 地点 事件经过 处理结果 负责人2 保安监控系统运转情况4 二次装修保安 / 消防监控统计表5 需发展商协调事宜6 下月工作计划六、工程1、系统 / 设备设施

4、移交移交内容 移交时间 遗留问题 跟进2、二次装修报告单元 交图至管理处日期 递交设计院日期 装修开始日期 完工期 装修商3、维修工作统计地点 时间 维修内容 维修结果 负责人4 、 物业设施运转及维护4.1 空调通风系统（若有）4.2 强电系统正常4.2.1 发电机组（若有）不正常 原因： 例检日期： 负责人签字：4.2.2 升降机及电动扶梯正常不正常 原因：例检日期： 负责人签字：4.2.3 电器维修正常不正常 原因：例检日期： 负责人签字：公共照明正常 不正常 原因： 例检日期： 负责人签字：4.3 弱电系统4.3.1 消防系统4.3.2 防火及防烟门正常不正常 原因：例检日期： 负责人签字：4.3.3 走火通道正常不正常 原因：例检日期： 负责人签字：可视对讲及电话线路系统（若有） 正常不正常 原因：例检日期： 负责人签字：4.3.5 保安监视系统正常不正常 原因： 例检日期： 负责人签字：4.4 排水系统正常不正常 原因： 例检日期： 负责人签字：4.5 停车场设施4.5.1 出入门及收费系统正常不正常 原因： 例检日期： 负责人签字：4.5.2 通气及抽气系统正常不正常 原因：例检日期： 负责人签字：4.5.3 抽水及防洪系统正常不正常 原因： 例检