知名地产地下室防裂与防水讲解

1、地下室防裂与防水目录1、基础施工2、基础反应粘施工3、地下室渗漏部位4、地下室渗漏原因分析5、地下室渗漏处理1、基础施工 基底1、基础施工 砖胎膜1、基础施工 垫层施工1、基础施工1、基础施工 后浇带底部下落2002、基础反应粘防水施工工艺1）基础垫层面（筏板底）单面粘，空铺，粘面向上，承台面、地梁、竖向面采用双面粘，电梯井竖向及底部双面粘满粘；2）接头粘接长7短10，地梁、承台深度大于一米深，竖向向下一米粘贴反应粘，一米以下可以不贴；地梁、承台深度小于一米深，竖向和底部均贴双向反应粘；3）周边基础砖胎膜或其他模板竖向粘贴双面反应粘，且上部反边2004）基础阴阳角先粘贴附加层双面反应粘200宽

2、，再满贴反应粘；5）基础底板与剪力墙的放大脚处全覆盖粘贴反应粘，不留死角；6）如果周边剪力墙存有裂缝，先在裂缝处粘贴反应粘附加层，再大面粘贴反应粘；2、基础反应粘防水施工工艺2、基础反应粘防水施工工艺2、地下室反应粘防水施工3、工程管理中心2015年6月宣贯资料2、地下室底板反应粘反粘法施工2、地下室底板反应粘反粘法施工2、地下室底板反应粘反粘法施工2、地下室底板反应粘反粘法施工2、地下室底板反应粘反粘法施工2、地下室底板反应粘反粘法施工薄膜未撕尽，起皱未满粘2、基坑口设置防水附加层2、地下室底板反应粘反粘法施工2、基础反应粘施工2、地下室底板防水层施工2、基础后浇带1、在施工基础垫层时，宜将

3、后浇带处垫层降低100-250毫米，以方便处理施工缝，清除垃圾和排除积水，雨期施工时，后浇带应每间隔30米设一集水坑，以便及时排除雨水和养护水，建筑垃圾沉积。2、后浇带混凝土施工前，应清除钢筋表面锈，砼表面凿毛（采用快易收口网或钢丝网，网不拆除，不需凿毛）及清理砼表面杂物，用压力水冲洗。钢筋若采用断离法，则按设计及规范要求搭接接长或焊接，有加强附加钢筋的，还需视附加钢筋具体位置穿插施工。3、后浇带支模必须是独立的支模系统，按设计要求进行拆模，严禁提前拆除，再后顶造假。4、浇筑前地下室地板和顶板后浇带要用模板废料进行覆盖，防止建筑垃圾掉入。2、基础后浇带5、浇筑后浇带砼，最好采用微膨胀砼，强度等

4、级宜提高一级。6、养护：后浇带砼浇筑初凝后，12小时内浇水养护，连续28昼夜，浇水次数应保持砼表面湿润。3、地下室剪力墙与顶板的抗裂措施1、地下室后浇带设置独立系统模板，按设计要求拆模；2、地下室梁板支模的拆除，既要根据强度，也要根据板面施工荷载情况来决定拆除的时间 。3、基础后浇带3、后浇带独立支模系统（一）2、后浇带独立支模系统（一）错误：拆模后顶正确：保持原状支模系统优秀体现：1、地下室后浇带模板及其支撑单独支设；2、地下室底板砼浇筑完成后，后浇带位置必须用废模板及时做临时封闭，有效防止垃圾掉入和后浇带钢筋受踩变形。控制措施：1、后浇带位置的梁、板模板必须单独加工下料，支模架单独搭设，且

5、模板应拼接严密、内模架固定牢固；2、后浇带在未达到设计及规范规定时间不得提前封闭：3、后浇带砼封闭前，应采用旧模板或其它材料做临时封闭，以防施工过程中后浇带位置钢筋锈蚀、有垃圾掉入或受踩变形。123、后浇带素混凝土柱支撑体系（二）素混凝土柱截面不小于300*300柱心间距不大于30002、地下室剪力墙施工2、渗漏原因分析1、施工缝处混凝土松散渗漏，或者留置位置不对；2、止水钢板接头焊接不严密；3、对拉螺栓、模板定位筋止水环焊接不严密；4、防水层做的不到位；4、反应粘施工工艺做圆弧角4、反应粘施工工艺阴阳角、后浇带处、裂缝处做附加层4、反应粘施工工艺反应粘附加层4、反应粘施工工艺4、地下室外墙反

6、应粘施工常见问题错误：热熔法粘贴正确：不能与混凝土长在一起， 返工处理4、反应粘施工工艺4、地下室剪力墙裂缝的防渗漏处理裂缝的防渗漏处理方法：采用200宽双面反应粘，牢固粘接在裂缝处， 再大面粘接单面反应粘。4、放大脚处防水错误：大放脚无防水层基础反应粘施工方法地下室剪力墙迎水面防水层差：反应粘起皱、起包好：粘贴密实、平整4、放大脚处防水错误：放大脚处无防水层正确：剪力墙、放大脚、地板 防水层连成一体4、反应粘施工工艺错误：防水层与结构面未粘连原因:界面不干净或界面剂不符合要求或保护膜未清除等正确：反应粘与混凝土长在一起反应粘常见问题反应粘未与基层长在一起原因分析：气温过高，高于30时，基面过

7、于干燥时，适量添加聚合物保水剂充分搅拌均匀使用。4、地下室竖向防水层保护层错误：没有保护层正确错误：保护层未粘接5、地下室板面防水层施工差：起皱，未满粘好好5、反应粘如何跟结构层长在一起？差：反应粘与基层脱离好：从反应粘中间脱离5、地下室顶板反应粘保护层施工5、反应粘如何与混凝土长在一起？6、地下车库渗漏现状排水沟太浅 ，无坡度地面积水6、地下车库渗漏现状6、地下车库底板渗漏处理地面裂缝注浆处理6、地下车库天棚渗漏处理6、地下室天棚渗漏处理6、地下室天棚渗漏处理6、地下室天棚渗漏处理6、地下室墙体渗漏处理7、别墅地下室渗漏潮湿干燥只要同一个地下室或另一个地下室墙底不是潮湿的，都不能说是因为地下水位高或连续下雨的原因，80%是渗漏的原因。7、别墅地下室渗漏 凿开分析即便是凿开表面，显示混凝土结构是干燥的，仍然不能排除渗漏，因为底部因一个渗漏点都会导致沿左右和上下通过抹灰和腻子毛细延伸扩散湿印7、别墅地下室渗漏