工程进度款付款节点及支付方式

1、合同附件四工程进度款付款节点及支付方式1、 地下室工程：造价付款指标暂按 1600 元/m2（不含桩基造价）计算，根据项目计划及现场实际进度，具体支付节点及支付方式下：付款节点各区块地下室顶板结构全部完成支付条件水电预埋、接地随楼层施工完成至该地下室顶板付款比例（%） 50%付款金额（元/ m2） 800备注本付款节地下室整体粗装修完成地下室整体施工完成上部单体验收砌体及粉刷、腻子完成、设备房基础完成完成电箱、桥架、水泵、灯具安装、完成电线、电缆穿线工作、金钢砂地面及土建收尾工作全部完成通过质监站综合科验收8%12817%2725%80点支付至工程造价80% ， 其余付款方式 详 见35 点。

2、备注：地下室主体结构分四个区块支付节点工程款（具体区块划分详附图）付款节点支付条件付款比例（%）付款金额（元/ m2）备注主体结构完成至7层梁板对应结构砼浇捣全部完成13%13018层及以下结构部分本 付 款主体结构封顶设备机房及构架结构(含水箱间、电梯房、梯间屋面)施工完成。水电预埋随楼层施工完成至该楼层顶板节 点 支27%270付 至 工18层以上结构部分主体结构完成至15层梁板程 造 价对应结构砼浇捣全部完成20%20080%，其余 付 款主体结构封顶设备机房及构架结构(含水箱间、电梯房、梯间屋面)施工完成。水电预埋随楼层施工完成至该楼层顶板20%200方 式 详见35点。砌体及二次结构

3、完成砌体及二次结构全部施工完成（除施工电梯口、一层外）5%502、单体工程：以幢为单位申报进度款，造价付款指标暂按 1000 元/m2 计算，具体付款节点及支付方式如下：1粉刷施工完成（除施工电梯口及一层外）室内、外墙面粉刷，天棚腻子、水电配管及所有强、弱电箱预埋完成，盒内填充物已清理完毕等施工完成8%80外架、塔吊、施工电梯拆除结束外墙涂料、面砖完成（含施工电梯口）、地面找平完成（除一层外），铝合金门窗框及防火门框塞缝施工完成，给、排水立管及预埋预留洞口封堵施工完成18%180单体剩余项目工程全部完工，具备验收条件4%40单体验收通过五方竣工验收、质监站综合科验收5%503、全区工程通过发包

4、方及发包方委托的物业入户验收，并移交物业完成，支付以上相应工程造价的 4%。4、项目整体工程竣工验收后，即配合通过人防验收、配合通过消防验收，将场内清理到保证顺 利交房并不影响下一道工序或总体其他工程施工，提供向政府有关部门缴纳的新型材料专项基金相应的发票，并按城建档案馆的要求把完整、有效的工程内业资料送交城建档案管存档完毕并提供无欠款证明（若有）后，支付以上相应工程造价的4%。5、工程竣工结算办理完成、办清财务结算后三个月内付至结算造价的97%（余结算造价的 3%作为质量保修金），同时应将保修金发票一并提供。6、质量保修金的支付方式： 从质量保修期开始计算之日起满一年，经发包人及其指定的物业

5、管理公司验收同意后 15 天内，无息退还质保金 1%给承包人，满二年无息退还质保金 1%给承包人。防水保修期满后经发包人聘请的物业管理公司验收同意后 15 天内，无息退还剩余的质保金给承包人。若质量保修期间因承包人原因发生的各项违约金、赔偿金、管理费，应从相应退还的保修金中给与扣除。若工程分期验收，则分段计算保修期和保修金，退还时按到期分段工程造价占总造价的比例计算。7、其他注意事项、单体工程进度款付款造价指标暂按以上约定进行支付，待双方确认合同含税包干总造价后，按核定的指标对已完工程进度款进行调整，之后的工程进度款按核定的指标进行支付。、根据工程进度，承包人按上表付款节点及申报方式进行申报（

6、未达到申报条件的当月不得申报），经发包人、监理及相关单位验收合格，发包人按上表的支付单价计算工程进度款；、未达到付款节点约定的支付条件，不得申报；、以上约定的预估每平方米造价仅作为双方工程进度款支付依据，实际工程造价应以双方最终确认的工程结算总造价为准；、地下室及单体支付单价的计量基础为建筑面积（按建筑工程建筑面积计算规范2（GB/T50353-2013）计算规则执行，以发包人审核后的建筑面积为准）； 6）乙方在收到施工图之日起 60 日历天内须报送工程量清单和工程预算书，若超出规定的提交时间且按工程进度乙方有工程进度款支付时，甲方有权对乙方已核定的进度款予以处罚（即按甲方核定进度款金额的 2

7、0%进行扣减，直至甲方收到确认的完整齐全工程量清单和工程预算书后，随乙方近期申报的进度款一并返还），同时甲方对乙方予以第一笔进度款处罚后仍未 报送工程量清单和工程预算书，从第一笔进度款处罚之日（以进度款审批确认日为准）起每延 期一天予以 5000 元的处罚，直至甲方收到确认为止。为确保工程进度和工期，甲、乙双方在核对工程含税包干总造价期间，乙方应无条件积 极配合甲方提出的关于工程总造价包干核定的要求及计划，确保核对工作的顺利开展并在计划时间内双方确认本工程的合同含税包干总造价，作为支付进度款的依据。有争议的部分双方应本着实事求是，按本补充协议约定的计价原则协商解决，争议部分若未解决甲方有权对该部份造价不予拨付进度款。若乙方在核对过程中消极对待、拖延滞后，甲方有权对乙方已核定的进度款予以30%的扣减处罚，直致双方确认本工程的合同含税包干总造价（除争议部分外）后予以返还。每次工程款支付前，乙方应开具工程所在地等额合法有效的增值税专用发票给甲方；在每个阶段达到付款条件且收到乙方发票后计算甲方付款时间。各期进度款