2022年西安工厂员工劳动合同

1、2022年西安工厂员工劳动合同(以下简称甲方)_(以下简称乙方)第一条 试用期及录用(一)甲方依照协议条款聘用乙方为员工，工种为，乙方应经过_天至_天的试用期。在此期间，甲乙任何一方有权终止协议，做满_天可获得试用工资，未满_天者自动放弃试用工资。(二)试用期满，双方无异议，乙方成为甲方的正式协议制劳务工。经甲方考核合格，可提前转为正式员工。乙方试用合格后被正式录用，其试用期应计算在协议有效期内。第二条 工资(一)甲方根据企业经营状况实行本企业的工资制度，并根据乙方的职务和其他条件确定其相应的工资标准，以现金形式支付，按月发放。(二)进厂工作员工工资为每月(三)甲方因企业经营情况导致生产不正常

2、，将对乙方发放生活费(四)乙方成为甲方正式员工后第一个月工资作为抵押金，以避免乙方中途辞职，造成甲方生产经营损失。(五)乙方工作满一年，当月工资和抵押金全部返回乙方。第三条 工作时间(一)乙方的工作时间每天为小时(不含吃饭时间)。(二)甲方根据生产经营需要，可调整变动工作时间，包括变更日工作开始和结束的时间，或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方应服从甲方安排。(三)乙方因自身原因需请假,经甲方同意后，扣除工资/天;若乙方未请假或乙方请假甲方未同意造成旷工，扣除工资/天。第四条 解除协议(一)乙方患病或受伤，不能从事原工作，甲方可解除协议。(二)甲方不按规定支付乙方劳动报酬的，乙方可解除

3、协议。(三)任何一方解除劳动协议，必须提前一个月通知对方，解除协议的程序按企业有关规定办理。乙方要求提前辞工将扣除抵押金。第六条 协议的实施(一)本协议一经签订，甲、乙双方必须严格遵守，不得单方面修改协议内容。(二)本协议自签订之日生效，于_年_月_日到期，协议期满前两个月，如双方无异议本协议自行延长一年。第七条 劳动协议变更记录经双方协商同意，对_年_月_日签订的劳动协议作如下变更：甲方(签字)20_乙方(签字)：_年_月年_月_日日2022年西安工厂员工劳动合同（二）威尔森公司(单位)(以下简称甲方)_(以下简称乙方)身份证号：家庭住址：联系电话：依照国家有关法律条例，就聘用事宜，订立本劳

4、动合同。第一条 试用期及录用(一)甲方依照合同条款聘用乙方为员工，乙方工作部门为_职位，工种为，乙方应经过_天至_天的试用期。在此期间，甲乙任何一方有权终止合同，做满_天可获得试用工资，未满_天者自动放弃试用工资。(二)试用期满，双方无异议，乙方成为甲方的正式合同制劳务工。经甲方考核合格，可提前转为正式员工。(三)乙方试用合格后被正式录用，其试用期应计算在合同有效期内。第二条 工资及其它补助奖金(一)甲方根据国家有关规定和企业经营状况实行本企业的等级工资制度，并根据乙方的职务和其他条件确定其相应的工资标准，以银行转帐形式支付，按月发放。(二)进厂工作最低保底工资：男60/天，女50/天。转为正

5、式员工后，甲方可确保男每月_元，女20_元。因甲方管理原因，工资不足部分，由甲方补发。(前提绝对服从甲方的管理)(三)甲方根据盈利情况及乙方的行为和工作表现增加工资，达到_年获得_元工龄奖。每月全勤奖金为_元。外地员工补助往返车票。第三条 工作时间及公假(一)乙方的工作时间每天为_小时(不含吃饭时间)。(二)乙方成为正式员工，在本企业连续工作满一年后，可按比例获得每年根据其所担负的职务相应享受_天的有薪年假。(三)乙方在生病时，经甲方认可的医生及医院证明，可请病假。(四)乙方每月请假不得超过_天，需填写请假单，经管理人员同意，且同一部门不得同时请假，超过规定假期，将扣除相同工作日的工资。(五)

6、甲方根据生产经营需要，可调整变动工作时间，包括变更日工作开始和结束的时间，或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方应服从甲方安排。第四条 劳动保险及福利待遇(一)甲方按国家劳动保险条例规定，工伤保险费用。(二)甲方提供乙方各项保险福利。(由乙方工龄长短决定甲方负担的费用多少)(三)甲方根据单位规定提供乙方宿舍和工作餐，员工宿舍全部配备空调，餐厅配备有线电视，完成工作任务出色员工房间提供有线电视，双职工提供夫妻房。(四)节假日甲方开放棋牌室等娱乐设施。(五)工作满一年表现良好，可享受省外风景游。工作特别出色的员工，奖励电动车一辆。(价值约_元)(六)遇到恶劣天气或者其他特殊情况，甲方提供专车

7、接送。(七)在员工宿舍不可以用任何电器。第五条 解除合同(一)乙方患病或非因工负伤，不能从事原工作，甲方可解除合同。(二)甲方不按规定支付乙方劳动报酬的，乙方可解除合同。(三)乙方因工负伤，正在进行治疗的，甲方不得解除合同。(四)任何一方解除劳动合同，必须提前一个月通知对方，解除合同的程序按企业有关规定办理。乙方工作不满一年，要求提前辞工将扣除当月工资_%。第六条 合同的实施(一)本合同一经签订，甲、乙双方必须严格遵守，不得单方面修改合同内容。(二)本合同自签订之日生效，于_年_月_日到期，合同期满前两个月，如双方无异议本合同自行延长半年。(三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。解释权归甲方。

8、第七条 劳动合同变更记录经双方协商同意，对_年_月_日签订的劳动合同作如下变更：甲方(签字)威尔森_年_月_日乙方(签字)：_年_月_日2022年西安工厂员工劳动合同（三）根据中华人民共和国劳动法及有关法律法规，经甲乙双方平等自愿协商一致，同意签订本合同，共同遵守本合同所列条款。劳动合同书一、劳动合同期限第一条 本合同为期限劳动合同，合同期自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月。第二条 本合同试用期自_年_月_日起至_年_月_日。第三条 若乙方开始工作时间与约定时间不一致，以实际到岗之日为合同起始时间建立劳动关系。二、工作内容和工作地点第四条 根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，乙方的

9、工作地点为甲方的经营场所。第五条 在合同有效期内，甲方根据公司业务需要及乙方的技能、工作业绩等，在与乙方充分协商的基础上，可以调整乙方的工作岗位、工作内容和工作地点。第六条 在合同有效期内，甲方调整乙方的工作岗位、工作地点、工作内容时，不再与乙方另外签订劳动合同，只需在原订合同上进行相应的变更说明;乙方应履行新任岗位工作职责、工作内容和相关协议，待原订合同期满后，再按照新任岗位、工作地点签订合同。三、工作时间和休息休假第七条 甲方依法制定员工工时、休息和休假制度;乙方须遵守甲方依法制定的工时、休息和休假制度，并按照规定上下班。第八条 乙方依法享有的婚丧假、女职工产假等，按照甲方依法制定的相关规

10、章制度执行。第九条 甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的，乙方应服从甲方的统一安排;甲方按规定支付加班加点的报酬，以保证乙方合法权益。第十条 乙方加班不能自行决定，须经上级安排或者按照程序报上级批准，否则不视为加班。四、劳动报酬第十一条 甲方根据法律、法规的规定，遵循按劳分配的原则，结合本公司实际和乙方的工作岗位，确定乙方的工资水平。第十二条 乙方试用期月工资标准为元，试用期满后的工资标准按甲方依法制定的薪酬管理办法执行，但甲方支付给乙方的工资不得低于当地政府公布的当年度最低工资标准。第十三条 甲方有权根据其生产经营状况、乙方工作岗位的变更和依法制定的薪酬管理办法等公司制度调整

11、乙方的工资待遇。第十四条 甲方于每月日以货币形式，按照公司规定的月工资标准足额向乙方支付工资，如遇节假日则提前一天或延至节日假满;每月日以货币形式向乙方足额支付月实发奖金(即销售提成)。第十五条 乙方如果对甲方发放的工资表示异议，则应在工资结清之日起_日内向甲方书面提出，超过时间则视为无异议。五、社会保险和福利待遇第十六条 甲乙双方应执行国家有关社会保险和福利的规定。第十七条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇等按照甲方依法制定的相关制度执行。第十八条 乙方患职业病或因工负伤的待遇，按国家及本省有关规定执行。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第十九条 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动

12、标准的工作条件和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在工作中的安全和健康。第二十条 甲方负责对乙方进行思想政治、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，乙方应自觉遵守国家和本公司规程。第二十一条 如乙方在工作过程中产生职业危害病，甲方则按职业病防治法等规定保护乙方的健康及相关权益。七、劳动合同的变更、解除、终止和续订第二十二条 甲乙双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一致的原则，依法变更劳动合同部分条款。第二十三条 订立劳动合同所依据的法律、法规、规章制度发生变化导致本合同内容发生变化时，可以对本合同相关内容进行变更。第二十四条 订立本合同的客观情况发生重大变化，

13、致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或解除本合同。第二十五条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第二十六条 乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本劳动合同：1.乙方被查实在应聘时向甲方提供的个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明、过去工作经历、家庭成员和主要社会关系等资料;2.严重违反本合同或甲方的规章制度;3.法律法规规定的其他情形。第二十七条 甲乙双方解除劳动合同，必须按国家有关法律、法规及甲方依法制定的相关制度执行。第二十八条 有下列情形之一，本合同自行终止：1.合同期满且双方不能就劳动合同续签达成一致的;2.甲方经

14、营的、乙方所在的店关闭;3.乙方应征入伍或者履行国家规定的其他法定义务的;4.法律法规规定的其他情形。第二十九条 本合同期满前，甲乙双方应按照有关规定就合同续订或者终止事宜表明自己的意见，并办理相关书面手续。八、双方协商约定的其他内容第三十条 乙方应当保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)。乙方违反保密义务则视为严重违反本合同，如给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方全额追索。此保密义务在合同终止或期满后任何时间对乙方仍有约束力。第三十一条双方需要约定的其他事项：九、违反劳动合同的责任第三十二条乙方未提前_天向甲方提出辞职或有其他擅自离职情形的，甲方将在乙方办理

15、交接工作后支付乙方的当月工资和办理相关的离职手续;由此给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三十三条甲乙双方任何一方违反本合同及其附件的约定，给对方造成经济损失的，应根据实际造成的损失依法给对方予以赔偿。第三十四条乙方有下列情形之一的，甲方均有权依法从乙方的工资、奖金、津贴、补贴等(包括但不限于此)中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿：1.依照法律法规约定和合同约定乙方应承担的赔偿责任;2.违反甲方依法制订的规章制度;3.工作失误给甲方造成了经济损失;4.应向甲方支付的其它任何款项;十、劳动争议处理第三十五条在签订本合同之时，乙方须保证自己已不存在其他的劳动

16、关系。如果由于乙方未与原工作单位解除劳动关系而引起的纠纷，视为乙方严重违反本合同，甲方有权与其立刻解除劳动关系。全部责任由乙方承担，甲方对此不负任何法律责任，乙方还必须赔偿甲方因此遭受的任何损失(包括但不限于甲方因此对外承担的损失、招聘费、培训费等)。第三十六条甲乙双方在履行本合同中若发生劳动争议，应当协商解决，协商不成的，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内可以向相关部门提请仲裁。十一、其他规定第三十七条乙方在此确认已充分知悉甲方的各项规章制度(包括但不限于员工手册、奖惩办法、劳动合同管理办法等)，确认这些规章制度以及以后修订的规章制度为本合同的组成部分，对乙方有约束力。第

17、三十八条如果乙方的通讯地址发生变更，乙方应即时书面通知甲方，否则甲方按照本合同中所列的通讯地址给乙方邮寄的文件，视为已送达。第三十九条本合同未尽事宜，按照国家及地方法律法规及甲方的规章制度执行。第四十条签订本合同所依据的法律法规修改、废止的，依法执行新的法律、法规。第四十一条下列文件作为本合同附件，与本合同具有相同的效力：第四十二条本合同自之日起生效。第四十三条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：甲方代表人(委托人)：地址：乙方：_性别：_身份证号码：_通讯地址：2022年西安工厂员工劳动合同（四）甲方(代理人)：_ 乙方(代理人)：_证件号：_ 证件号：_根据国家有关法律、法规和国家有关

18、规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置和面积甲方将其合法拥有的座落在西安市二环北路东段市政馨苑小区_号楼_室住宅一套出租给乙方使用.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积约平方米。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁期间不得从事违法活动;未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。否则，甲方无条件将房屋收回。三、租赁期限该房屋租赁期为壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可

19、在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。四租金及支付方式该房屋每半年缴纳房租一次，合计_元(大写：柒仟二百元整)。乙方应提前一月付清合同约定金额，甲方在收到房租后予以书面签收。五、保证金为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为_元整(大写：壹仟贰佰元整元整)。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用在租赁期限内，实际使用的水费，电费、卫生费、物业服务费、采暖费、天然气费、有线电视费及通讯费等相

20、关费用均由乙方自行承担，并按单如期缴纳。七、甲方义务甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方的义务乙来自甲方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。九、合同终止及解除规定在租赁期限内甲、乙双

21、方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，可任凭甲方处置。十、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为_元整(大写：壹仟贰佰元整)。若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。十一、其它条款甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明

22、白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款与铅印文字具有同等效力。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等效力，签字即生效。甲方(代理人)：_ 乙方(代理人)：_联系电话：_ 联系电话：_屋内物品清单：天然气卡、水电卡烟机灶具一套电视机一台沙发一组。签约日期：2022年西安工厂员工劳动合同（五）出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份证：_;身份证：住址：_;住址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一

23、)房屋坐落于西安市区(县)，建筑面积_平方米。(二)房屋室内配臵。(三)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：_。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内，到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同

24、之日起_日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准_元/月，支付方式：(月/季

25、/半年/年)，租金总计：人民币贰万贰仟捌佰元整(?：22800)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，付半年押伍仟，各期租金支付约定：提前一月支付下期租金。(二)押金：人民币伍仟元整(?：5000)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，无由甲方承担，_至12由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。本合同中未列明与

26、房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应

27、相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定

28、支付租金达_日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条 违约责任(一)甲方有第八条 第三款 约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条 第四款 约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。第十条

29、 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项_年_月_日 _年_月_日租金为4000_年_月_日 _年_月_日租金为4300本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日2022年西安工厂员工劳动合同（六）出租人：承租人：西安市房屋租

30、赁合同甲方(出租方)_身份证号码乙方(承租方)_身份证号码根据中华人民共和国合同法、西安市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为。2.出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证(或具有出

31、租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1.该房屋租赁期共个月。自_年_月_日至_年_月_日。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1.该房屋每月租金为￥：元(大写万仟佰拾元整)租金总额为￥：元(大写万仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：_。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1.甲方

32、应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2.乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用：_。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附

33、属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件

34、下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

35、甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约