2022年赠与合同生效的要件

1、第PAGE11页共NUMPAGES11页2022年赠与合同生效的要件赠与合同属于诺成合同，诺成合同是说只要双方当事人意思表达一致，赠与合同即成立并生效，不必等到交付赠与物才生效。赠与有三种类型：一般赠与、公益事业捐赠、附义务赠与。不同类型的赠与，其成立、生效具有不同的规则，但是都必须具备一定的成立要件。赠与合同有以下三个生效要件：1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。此外，还有一种情况，如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。2、

2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示这是最容易忽略的一点。根据合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，赠与合同的成立不仅要有赠与人的真实意思表示，还要有受赠人愿意接受赠与的意思表示。如果赠与人有赠与的意思表示，但受赠与人不愿意接受赠与，则赠与合同不成立，自然也不成效。赠与合同生效后，赠与合同赠与人的义务有：1、交付赠与物的义务合同生效后，赠与人要按照合同的约定交付赠与物，这是赠与人的

3、主要义务。赠与人应按照约定的时间、地点、方式等，将赠与物交付受赠人，同时，还应协助受赠人，将赠与物的所有权转移给受赠人。2、担保赠与物瑕疵的义务赠与合同为无偿合同，受赠人不用付出相应的对价，因此原则上一般不要求赠与人承担瑕疵担保责任，即如果赠与物存在瑕疵，或与约定的质量不符，受赠人也是不能要求赠与人承担瑕疵导报责任的，但合同法规定两种情况例外：第一，在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任;第二，赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。2022年赠与合同生效的要件（二）赠与者_(以下简称甲方)

4、受赠者_(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。第二条 甲方会同乙方于_年_月_日进行后记的不动产移转登记及转让手续。第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_年_月_日到_年_月_日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同书交付予乙方。第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金_元于每月前交付与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：(1)无法履行前述的抚养义务时。(2)对甲方

5、犯下重大罪行。第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。第七条 根据第二条 所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。乙方可不支付第四条 但书中的抚养费。不动产标示：(1)土地：坐落于_市_街_号面积：_(2)建筑物木造房屋二层面积：一楼_二楼_上列建筑物正租赁中。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。立合同人赠与人(甲方)：住址：身份证统一号码：受赠人(乙方)：住址：身份证统一号码：_年_月_日2022年赠与合同生效的要件（三）甲方(赠与方)：_(名称)法定代表人或负责人：_乙方(受赠人)：_

6、(名称)法定代表人或负责人：_双方根据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议1.赠与标的的状况：_.(包括赠与标的的名称、数量、质量、所在地等)2.赠与方的权利：_.3.赠与方的责任义务：_.4.赠与物交付的时间、地点：_.5.乙方应于_之间做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不发生效力。6.其它：_.甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_2022年赠与合同生效的要件（四）赠与人(甲方)：受赠人(乙方)：甲方：_ 乙方：_系父子关系。甲方自愿出资为乙方购买一辆小

7、型汽车赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：一、甲方自愿出资为乙方购买一辆小型汽车赠与乙方，乙方自愿接受该机动车。二、此机动车所有款项和税费均由甲方代乙方支付。此机动车所有权登记在乙方名下，甲方陪同乙方出面办理此机动车相关手续并取得该机动车所有权证。三、乙方未经甲方同意不得将此机动车抵押及出售。四、本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该机动车是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子，不属于乙方夫妻共同财产，若乙方妻子干涉此机动车所有权甲方有权收回此机动车所有权。五、甲方保留乙方违反本合同约定收回该机动车的权利。乙

8、方未经甲方允许出售及分配该机动车，甲方有权索要乙方出售该机动车时的所有款项。六、本合同自签字之日起生效。合同一式_份，甲乙双方各执_份，具备同等法律效力。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_签约日期：_ 签约日期：_2022年赠与合同生效的要件（五）甲方(赠与方)：_(姓名)乙方(受赠方)：_(姓名)双方根据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议1.赠与物的状况：_。(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务：_。(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任)3.甲方享有_的权利。(明确甲方的撤销权及其他权利)4.乙方为接受赠与应履行下述义务：_。(甲、

9、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务)5.其它：_。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_住址：_ 住址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_2022年赠与合同生效的要件（六）甲方(赠与人)：_ (写明姓名、住址)住所：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)住所：_有效证件号码：_甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_;(三)房屋平面图及

10、其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方_，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支

11、付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提