2022年超市租赁合同书

1、2022年超市租赁合同书出租柜台方(以下简称出租方)：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_承租柜台方(以下简称承租方)：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_担保方：_为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点第二条 租赁柜台的期限和经营范围第三条 租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准：_。_支付方式：_。_支付时间：_。第四条 承租方的权利、义务1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

2、3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第五条 出租方的权利、义务1.出租方有权

3、要求承租方按期交付租金。2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：擅自改变柜台的使用性质;擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。第六条 纳税出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条 担保

4、方的权利、义务1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。第八条 本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第九条 本合同正本一式_份，订立合同各方各执一份;副本_份，送_等部门各一份备案。出租方：_(盖章)代表人：_年_月_日承租方：_(盖章)代表人：_年_月_日担

5、保方：_(盖章)代表人：_年_月_日2022年超市租赁合同书（二）甲方：_身份证：_乙方：_注册地址：_身份证：_甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条 商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金

6、的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条 租期租期自_年_月_日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至_年_月_日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电

7、等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_年_月_日起至年_月_日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额_%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条 租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：_年_月_日前(以商

8、场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写)元(大写)_元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)_元。年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)_元。_年_月_日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至_年_月_日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)_元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)_元。_年_月_日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至_年_月_日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)_元，月租金合计为人民币(小写

9、)元(大写)_元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的_日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条 物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币_元，月物业管理费合计为人民币(小写)元，(大写)_元。前述物业管理费包含商场

10、共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方承担。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期

11、开始之日至_月月底)。4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条 能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例

12、分摊。2022年超市租赁合同书（三）甲方：乙方：为加强合作，甲乙双方本着自愿，互惠互利的原则，就甲方销售乙方商品达成以下协议：第一条 经销期限1.本合约有效期自日至年月2.合约期满，如果乙方续约，须于合约期满前_天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另签合约。3.乙方因特殊原因需提前终止合约，须于_天前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止。第二条 经销商品及人员管理1.乙方对其提供的商品应使用合法的商品名称、商标、并符合有关法律、法规及政府的相关规定，不得侵犯他人的商标权、专利权、独家代理权等合法权益。2.乙方根据甲方要求，以市场最优惠的供货价向甲方提供足够的货源及适销的商品，包括从正当

13、渠道进销或授权代理的商品。3.首次谈判及新品入店，乙方应无偿向甲方提供所销售商品的样品、说明书、技术指示书、手册及其他广告工具、相关资料，以促进其商品在超市的销售。4.乙方的商品在其他超市、商店、连锁店有折扣特卖活动时，应事先通知甲方，并使甲方经销的其商品至少享有同等的优惠待遇。5.乙方提供甲方的商品，经顾客使用后，如有不良反应或使顾客其他合法权益受到损害，乙方应负赔偿责任，按进货额的_倍补偿甲方，补偿额不得低于_元;因此导致甲方被媒体曝光或有关部门查处等商誉损失，对甲方的补偿额不得低于_元。乙方商品因质量问题导致顾客投诉，确认质量问题两次者，甲方停止该商品进货，并全部清退该商品。乙方商品因质

14、量问题引起投诉三次，甲方停止与乙方的合作关系，所交费用不予退还。6.供应商提供导购名，须接受甲方的统一管理，进店前须向甲方办理健康证、工牌、工服并在人事部门备案，上下班时间、服务规范、工作纪律须按照甲方的统一要求进行，并严格接受甲方的管理，发生违纪行为甲方有权进行处理和辞退。7、经营品牌：第三条 交货地点乙方在甲方指定的交付地点交付货物，若未按指定地点交付货物而造成的损失由乙方自行承担。第四条 收货1.乙方在收到甲方的订单传真后，应当在_日内到甲方指定的地点交货，如有延误以货物总额的_%赔偿甲方损失，并保证货物的质量、数量、规格的准确。2.甲方按规定及时对商品进行验收，并在订单和随货同行单上签

15、字(盖章)，作为双方兑帐的依据。3.乙方如不能按时满足甲方的订货需求，应及时通知甲方，连续三次不满足甲方订单，将取消与乙方的合作关系。4.乙方如出现下列情况甲方拒收。(1)规定保质期、保存期超过1/3以上商品。(2)包装不完整、不规范商品。(3)不符合产品质量标准的商品。(4)超出甲方订单数量上下浮动_%的商品。第五条 退、换货1.甲方发现不符合验收标准的商品，乙方应接受退、换货。2.滞销及其它不符合销售的商品，乙方应接受退、换货。3.顾客发现有质量问题的商品，乙方应无条件接受退货。4.单品月销售额不足_元的商品，乙方应接受清退。5.退、换货商品甲方书面通知乙方后，乙方应于_日内取走商品，逾期

16、甲方有权自行处理。第六条 价格1.价格经双方协商，经确定后，任何一方无权擅自更改。价格变动，乙方应提前以_天以书面形式通知甲方，经双方代表确认签字，盖章后生效。2.乙方应确保所供甲方商品价格为本埠供货价最低，如甲方发现乙方违反此价格条款且乙方并未事先通知并取得甲方认可的，甲方有权要求乙方补足全部差价或采取拒收货物、拒付货款等方式追究乙方的违约责任。第七条 结算方式和期限1.甲方以现金、支票、电汇形式支付货款。2.经营方式及账期：代销月结_天月结_天现金3.甲方从乙方销售额中提取作为商品管理费;从乙方销售额中提取%作为广告宣传费用(指店内播报商品信息及各大媒体宣传)。4.A类产品(占库存总量的_

17、%，占销售总额的_%)到货_天，月结_天;B类产品(占库存总量的_%，占销售总额的_%到货_天+_天，月结_天。C类产品，实销实结5.针对帐期为月结_天者，甲方每月_日至十五日为兑帐、结算、付款日,逾期不予办理结算付款(移至下一帐期结算)。6.针对帐期为月结_天和实销实结者，甲方每月_日至三十日为兑帐、结算、付款日,逾期不予办理结算付款(移至下一帐期结算)。7.乙方在帐期内适销率必须达到_%，否则退货，进行库存调整._。8.乙方到帐期后，先由采购部填写经销结算说明表，乙方须持此表、随货同行单及甲方统一的收货单到甲方结算中心办理兑帐手续。第八条 违约责任1、如因乙方提供的商品侵犯他人的商标权、专

18、利权、独家代理权引发诉讼，乙方应向甲方赔付违约金元。2、对于不符合验收标准的商品，乙方在接到甲方通知后及时接受退、换货，在必要预备时间内不予积极配合，应向甲方赔付违约金元。3、对于有质量问题的商品，乙方在接到甲方通知后及时接受退、换货，自必要预备时间内不予积极配合，应向甲方支付违约金元。第八条 双方其它约定事项：1.未尽事宜，由双方协商解决，如发生纠纷，可依照合同2.交由甲方营业所在地鄂旗法院处理。3.本合同一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字、盖章后生效。3、超市及供应商之代表声明并担保其已受合法之授权以签署本合约甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字

19、)：_年_月_日 _年_月_日2022年超市租赁合同书（四）甲方：乙方：签约双方对合同条款已尽互相说明义务，并对本合同所有条款均已充分注意并详细了解了双方根据合同所有的权利和所承担的义务，对因违反本合同约定所应承担的违约责任和风险已有清楚的了解。签约双方均认为本合同为双方协商一致的结果，因此双方同意签署本合同，以共同遵守。在签订本合同前，双方首先明确如下几点：1、乙方应充分理解，本合同和本合同项下其它条款、条件及标准不构成甲方购买乙方商品或其它货品的必然义务，甲乙双方实际交易以甲方向乙方发出的订单为依据。2、本合同签字盖章之前，乙方须向甲方提供下列证件或资料;(1)乙方工商注册资料原件(工商局

20、打印);(2)法定代表人证明书原件;(3)授权委托书原件;一、乙方商品1、本合同所指商品为乙方根据甲方订单提供的由甲方在市场公开销售的货物。乙方承诺并保证：(1)乙方提供的商品来源合法，在交付之前对交付的商品拥有完整合法的所有权利并有权出售;(2)乙方提供的商品没有侵犯任何他人的知识产权，包括但不限于商标权、著作权及专利权等。(3)乙方提供的商品符合中华人民共和国法律、法规、各行政部门的规章、制度，地方法规、行政命令，各行业规范的规定;(4)根据现行法律法规，乙方提供的商品没有掺假、冒牌、作不实的虚假标记或作假广告宣传;(5)乙方提供的商品质量良好，拥有良好商品信誉，且未临近失效期(或保质期)。未临近失效期指乙方提供有保质期限之商品时，剩余保持期不低于该商品总保质期的_%;