建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施探讨

1、建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施探讨自改革开放以来，我国市场经济在快速发展 ,建筑工程的规模也随之不断扩大， 建筑工程的建设周期也在不断延长。 在较长的建设周期中，有许多不确定性因素直接或间接的影响建筑工程造价， 如人工费、材料费、机械设备费、技术规范等 ,这就要求工程造价的监管人员要时刻把握市场的变化，根据实际情况，不断调整工程造价。除此之外，不同的经营管理模式下，建筑工程造价也存在着较大差别。目前，在新的市场经济体制下， 要通过对影响建筑工程造价诸因素的分析和思考，提出， 降低工程造价，即要控制好建筑工程各个阶段和各个环节，使建筑工程的经济效益和社会效益得到显著提高。1.建筑工程

2、造价的彩响因素(1)工程设计。建筑工程的设计方案是工程施工的标准， 是许多设计人员对工程的整体规划， 工程设计方案的好坏， 将直接影响建筑工程的造价和整体质量。工程的设计因素主要包括设计图纸和设计人员，两者都会对工程造价产生影响。目前在我国工程建设中，存在着肆意修改图纸的现象， 设计图纸是整个工程建设的标准， 经常修改图纸会直接影响工程的进度， 同时也会产生更多不确定的因素， 影响工程造价。建筑工程的设计因素中， 设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国,许多设计人员在设计方案之前， 没有进行严谨地实地考察， 只是凭借自己的想象和经验来设计图纸， 这样设计

3、出来的图纸往往缺乏实际可操作性， 由于地理环境等的限制， 导致施工单位无法按计划完成工程， 延长工期，增加工程投入。(2)工程招标。在市场经济体制下， 建筑工程的招投标已经十分普遍。目前，投资方主要采用招投标方式，在保证工程质量和工期的前提下 ,选择价格优惠的施工单位进行工程建设，就使得各建筑施工单位之间的竞争变得异常激烈。在实际操作中， 许多施工单位为了中标而恶意降低报价，但在实际施工过程中， 又因为对成本的预估不正确，出现施工质量和工期无法保证的情况，随即，施工单位会采取各种方法弥补损失，如 :将亏损部分要求变更;增加现场签证，夸大现场实际，做大数据 ;偷工减料，降低工程质量;紧抓合同漏洞

4、，与投资方发生扯皮 ;等等。出现以上各种情况时,双方协商后，要不追加投资,要不选择其他单位，但均会严重影响施工进度及工程造价。(3)施工因素。施工团队的管理水平与素质， 决定了建筑工程的整体质量和工程造价。建筑工程的施工周期较长，不确定因素较多，任何一个小问题，都会直接影响工裎的造价。施工因素包含:施工的组织。在建筑工裎施工的过程中， 施工单位要根据设计图纸制定施工组织设计，根据总工期要求， 合理安排人员的管理架构及施工人员的作业。许多建筑单位工程师由于缺乏专业的建筑领域知识，同时对于人员的管理能力不强，导致施工现场混乱，影响工程的顺利进行。施工程序。许多施工单位为了保证工期， 不按照施工要求

5、和标准进行施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把控，同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队， 无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施工程序变得混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。建筑工程原材料和设备的租赁等，也是施工因素的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备，对于设备的进场时间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素，同时原材料市场价格的波动，也会在一定程度上影响工程造价。(4)管理、监督因素。工程的管理和监督单位负责对整个工程进行把控，许多工程的监管部门缺乏有效的监督机制， 导致对于工程造价的把控效果不理想。 在建筑工程的具体施工阶段， 有

6、许多因素会影响工程造价，如施工工期，施工的地理环境 ,施工程序等。一旦在施工过程中出现问题， 施工监管部门不能及时向上级领导汇报， 就会导致许多问题难以控制 ,资金浪费、工程质量不良等现象就会出现。2.降低工程造价的措施(1)构建完善的市场监督体系。 在市场经济体制下， 一切经济活动都应以市场需求为导向，建筑工程也不例外。完善的市场监督体系，对规范工程造价有着重要意义。 建筑工程离不开市场的监管、 原材料、设备的采购、人员的配置等，都直接受市场及国家宏观经济的影响。规范工程造价的管理， 政府部门要加大监管力度， 充分发挥对宏观经济的调控作用，有效把控工程造价。(2)重视设计过程中的造价控制。

7、工程的设计阶段， 是整个工程的源头，把设计抓好，以最少投人实现最大产出、 最高效益，至关重要。首先，重视限额设计。投资方应提出各项工项指标，设计师在满足国家规范要求的前提下 ,将指标控制在限额内，可以有效地控制工程造价;其次，重视设计概算。设计概算须经过工程造价站等相关部门的等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数， 这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用， 且可随时为设计人员提醒设计是否超标， 是否需要调整，真正意义上实现从源头控制工程造价 ;再次，加强设计图纸的审查。严格严谨地审查设计图纸的质量，尽量减少图纸问题,可以为工程质量、工期、造价起到“龙头”作用 ;最后，重视新技术、新材料、新工

8、艺、新设备的应用。 在设计过程中， 将新技术、新材料、新工艺、新设备有效地应用到工程中， 可以更好地提髙工程产量及效益。(3)加强施工阶段的工程造价控制。 施工阶段项目成本管理是重中之重。首先，建立企业定额，制订标准成本。根据项目的特点、作业条件等，编制施工方案，制订符合本项目的标准成本;其次，成本差异考核。将工程实际发生成本与标准成本相比较，产生差异，分析差异，解决差异。施工阶段还需注意 :施工周期长 ,期间 ,宏观经济的变化会对工程造价产生影响。宏观经济主要影响商品的价格、人员成本、设备费用等。因此，为有效地控制工程造价，施工单位要保证严格按照设计图纸的要求进行施工作业， 同时造价监管部门

9、也应建立工程造价的动态调控机制，根据市场行情，及时调整工程预算，避免对工程造价产生影响。(4)提高工程监督和管理人员的素质。 完善的工程监管体系需要由工程监管人员来建立，因此 ,加强工程管理人员的素质 ,对于把控工程造价有着重要意义。 加强工程监管人员的素质， 首先要加强工程管理人员的选拔，选择那些具有从业资质， 素质过硬的人员来进行工程造价的监管 ;其次，要加强工程管理人员的培训，定期找专业人士进行讲课教学，更新工程监管人员的理论体系， 及时获取最新的工程管理理论知识 ;再次，要加强工程管理人员的业务考核，对业务考核不合格的人员要及时进行批评教育，考核分数过低者，进行辞退处理 ;最后，要求工程管理人员积极总结和探索优秀的工程造价管理办法。(5)加强工程审计阶段的控制。 工程审计对象为工程全过程，诸多项目都注重竣工后的审计，也称事后审计。但是事后审计的同时,应加强事前事中审计。事前审计,可有效避免可以预见的问题。事中审计，可以更有针对性地