防水旁站方案

1、盛南新都花园一期工程防水工程监理旁站方案编制：审核：广东省城规建设监理有限公司二。年月一、建设工程概况建设工程名称：盛南新都花园一期工程建设工程地点：佛山大道以西，绿景路以南B块。(3 )建设工程组成及建筑规模：本栋工程：本工程为高层商居楼，总建筑面积61403.49平方米。工程 结构类型为框架-剪力墙，框架结构，10#至13#楼地上17层和1#楼地上32 层；地下1层；建筑高度分别为：58.1m和100.9m；首层层高：6.00m,标准 层层高：3.0m,工程地震设防烈度为7度，地基基础设计等级为乙级。建设工程计划工期：以建设工程的计划持续时间表示：建设工程计划工期为730天。工程质量达到合

2、格要求，在施工工期计划工期内完成。建设单位：佛山市三联房地产开发有限公司、佛山市禅城区石湾镇 街道番村村潘一股份经济合作社.设计单位：佛山南方建筑设计院有限公司勘察单位：广东佛山地质工程勘察院施工单位：廉江市建安工程有限公司监理单位：广东省城规建设监理有限公司二、监理依据1、已批准的监理规划；2、现行建筑工程施工验收规范及质量评定标准；3、国家及地方有关法律、法规、政策和建设监理的有关规定、管理条 件。4、经批准的的施工组织设计；本工程施工图纸及设计文件。三、监理机构项目监理机构的人员驻地监理人员姓名职称职务刘年监理工程师项目总监宋高雄监理工程师专业监理工程师鄢惠主工程师监理员唐向东工程师监理

3、员李锋工程师监理员四、防水工程旁站的质量控制1、事前的预控措施、设计是工程防水质量的关键。监理工程师在设计前就要根据建设单位对地下室防水功能要求为设计提供防排并举、刚柔结合、嵌涂合一、 复合防水、多道防设等多种防水方案，供设计方参考、选择。、严格组织好设计图纸的交底和会审工作，进一步明确了解设计地 下室防水的等级、防水构造做法以及对防水材料、施工方法具体要求。、严格审查施工队伍的资质，选择一支技术水平高，素质好的防水 工程施工队伍，严格按程序和要求精心施工。、严格审查施工单位的质量保证体系，要看其组织机构、人员分 工和技术措施等是否能切实保证施工质量。、严格做好砼强度和抗渗性能两个方面配合比的

4、试验和设计工 作，用以指导实际施工。、严格对材料的检查和质量控制，所需各种材料，如钢筋、水泥、 砂石料、外加剂和防水材料等都要有出厂合格证书和试验报告，对不合格 的材料严禁使用。2、施工中的事中监控措施、钢筋砼施工要注意以下几个方面：、严格掌握施工配合比。一定要按设计确认的配合比进行。施工 中最好采用粗细骨料两级配法配制砼，以提高砼比重，增强其结构抗渗性 能。、搞好混凝土浇捣的旁站监理，对重要地方、关键部位即时发现 问题，指出问题，尽早得以解决处理。、混凝土浇捣一定要按施工规范和技术要求去操作，浇灌要做到 不能间断和连续作业，以避免冷缝所造成的渗水通道。、监控施工机具的选用和操作。混凝土要分层

5、进料，分层振捣， 不欠振、不漏振，切实保证混凝土振捣均匀密实而不渗漏水。、根据混凝土配筋的疏密，选择适当的坍落度和骨料级配，防止 浇捣不实而出现蜂窝孔洞。、当采用泵选砼时，则最后要在面层按比例增加部分碎石进行振 捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土的比重和均匀性。、地下室防水砼，特别要注意加强养护，对底板可采用围埂蓄水 养护方法，养护时间应不少于14天。、注意防水构造施工的质量控制、在底板和墙交界处，严禁留设施工缝，如需留，则一定留设在 墙身距底板500mm左右处，而且最好予留公槎（凸）型。、设金属止水带时，其宽度和厚度均要符合规范要求，并要采用 焊接头，为锚固牢固，两边应做好短锯齿形。、变形缝处

6、的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上， 浇注混凝土时，严防从一侧倾倒，振捣时要两边均匀振捣，以确保止水带 的位置。、穿墙导管一定要在中部位置焊上金属止水环，并且预埋准确。、支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水环，拆模后抹灰前 将其贴墙割断，并用油漆防腐。、地下室砼结构模板的拆除不宜过早，拆模时间要按施工规范执 行。否则，为了抢进度而过早拆模，极易造成砼结构内伤，形成意想不到 的渗水通道。、采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的 保证。、监理工程师在工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况 资料，参加调研，参与选择施工方便、性能优良的防水材料。、防水材料进入现场，监

7、理工程师必须检查是否符合设计要求， 检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送检合格后方可使用。、严格工序交接检查验收：施工中要求施工方派专人进行工序把 关验收，监理人员要跟踪进行工序质量监控。每道工序须经过验收合格后， 方可转入下道工序施工。、在地下室埋得较深，水位较高，抗渗性能要求又较高的情况下，应建议设计先用多层复合防水措施，即在做好结构防水的前提下，又在外 墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层填粘土，这样就更能起 到良好的防水抗渗效果。屋面工程施工的质量控制屋面工程施工质量的好坏，直接影响到屋面的防水，保温和隔热等效果， 关系到建筑物的使用功能和寿命。在施工的质量监控中应引起高度重

8、视。一、事前控制1、严格审核施工单位的施工组织设计。对要求较高或施工工艺比较复 杂的屋面工程，应要求有单项工程的施工方案。2、对于设计中必须穿过屋面的各种管道或孔洞，必须按规定预先留 置，严禁在防水工程施工完毕后再去凿洞，而且应注意做好各种管道（孔 洞）口的防水处理。3、对屋面工程使用的各种原材料、制品和配件，应符合设计要求，并 须符合现行的国家标准和部颁标准的规定。使用前应具有产品质量证明书， 并应在施工过程中进行检验。4、施工前应对前项分部工程进行验收，隐蔽工程须经验收合格后方可 继续施工。二、事中控制1、刚性防水（细石砼防水）层施工的监控措施、施工前将板面清扫干净，对基层表面残留的砂浆块

9、、浮浆、风化 表面层及尘土等全部清扫干净后，才能进入下一道工序的施工。、铺设好砂浆找平层，要按设计要求的配比拌制砂浆，按设计要求 的厚度铺好找平层，要求达到密实、平整，其表面平整度应符合规范要求。、防水层所用的细石砼配合比，要严格按设计配合比和施工配合比 进行配制，施工中宜掺入外加剂，如膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高 其抗裂和抗渗性能。、为减少结构变形对防水层的不利影响，应在防水层与基层之间设 置隔离层。隔离层可用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆、干铺卷材等。、防水层必须分格。分格缝应设在装配式结构的板端、现浇砼整体 结构的支座处、屋面转角处、刚性防水层与突出层面结构的交接处。间距 控制不大于6m

10、。、防水层砼的厚度和钢筋配置应符合设计和规范要求，防水层厚度 不宜小于40mm，并应配置4100s200的双向钢筋网片，钢筋网片在分格 处应断开。、屋面泛水与屋面防水层必须一次做成，泛水高度不应低于120mm。、施工中要严格控制防水层的厚度，应均匀一致，误差控制在10mm 以内，其保护层厚度应不大于10mm，防水层表面坡度一定要符合设计要求。、浇筑砼时应振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后随即再次压光。、细石防水砼浇筑或铺抹后，应及时养护、并经常保持湿润，养护 时间不少于14天。（11）、防水层养护完毕，并干燥（含水率小于60%），清除缝口杂质污垢 后，用聚氯乙烯胶泥将缝嵌实。2、卷材防水层施工的

11、监控措施：、基层应用砂浆找平，揉压出浆，压光，要求做到平整坚实，清洁、无凹凸形，尖锐颗粒，用2m百尺检查，最大空隙不超过5mm。、基层与突出屋面结构（如女儿墙、管道、烟囱、天窗壁、变形缝） 的连接处及基层的转角处（如檐口、天沟、水落管等），应做钝角或圆弧形， 圆弧半径为100s150mm。、有防裂要求的找平层，留设20mm宽的分格缝，纵横间距不大于 6m。、铺设卷材时，砂浆找平层表面应干燥，同时砂浆应有5MPa以上 的强度，并应作粘结试验。、天沟的纵向坡度不宜小于5%。，无组织排水的檐口，在200s500mm 范围内，坡度不宜小于1.5%。、砂浆找平层基本干燥后，涂刷（宜在卷材铺贴前1s2天进

12、行） 一遍冷底子油，要求薄面均匀。如采用湿铺法工艺，冷底子油可在水泥砂 浆找平层终凝后，能上人时立即涂刷。、进行卷材铺设，要按以下要求去做：、卷材铺贴层数应根据里面坡度和使用要求而定，一般为2s3层。、卷材铺贴方向，当坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺设，每层由坡 度下方向上铺贴；坡度在3s15%之间时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大 于15%或受震动时，应垂直于屋脊铺贴，每层应由屋脊开始向屋檐或天沟方 向铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺设。、卷材接头应采用搭接方法，上下两层及相邻两幅油毡的搭接缝应 错开，各层卷材搭接宽度、长边不应小于70mm，短边不应小于100mm。相 邻两幅卷材短边搭接缝应错开1

13、/2幅宽。平行于屋脊的搭接缝应顺水顺方 向搭接；垂直于屋脊的搭接应顺主导风方向搭接。屋面坡度超过25%时，不应有短边搭接。、卷宗格铺贴方法有浇油法、刷油法、括油法和撒油法等几种。铺 设时，要掌握好沥青胶的使用温度：建筑石油沥青胶不宜低于190C,焦油 沥青胶不宜低于140Co石油沥青胶最好为260s270C，这样粘得牢固。、铺贴时，应使油毡与下层紧密粘结，避免斜铺、扭曲，同时应将 毡边挤出的多余沥青及时刮去，仔细压紧、刮平，赶出气泡封严。如发现 已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应随时进行处理。、屋面在檐口、天沟、山墙、变形缝等部位应仔细按次序铺贴，并 在连接处加铺1s2层卷材附加层。铺设应

14、由低到高使卷材按流水方向搭接。、每铺完一段屋面卷材，经检查合格，应即作绿豆砂保护层。方法 是先在卷材表面浇刷2s3mm厚的沥青胶，趁热将洁净、预热（100C）的砾 砂（砂径3 s 5mm ）撒布均匀，用小铁滚压一遍，使其表面平整，一半嵌入沥 青胶中，多余的扫去。3、屋面保温（隔热）层施工的监控措施：、保温材料的强度、导热系数和含水率及配合比必须符合设计要求 和以下规定：、膨胀蛭石的堆积密度应小于300 Kg/m3；导热系数应小于0.14W/m K。、膨胀珍珠岩的堆积密度应小于120 Kg/m3；导热系数应小于0.7W/m K。、板状保温材料：其表观密度、导热系数、抗压强度等均应符合规 范规定。、架空板的强度必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象。、屋面保温（隔热）工程基本项目的质量标准应符合规范规定：、松散保温材料：应分层铺设、压实适当，表面平整，找坡正确。、板状保温材料：应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝 并填嵌密实。、整体保温层：应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找 坡正确。、架空隔热层的铺设：架空板铺