穷人与富人的理财

1、.：.； 穷人与富人的理财观就是不一样导读：理财是一种思想，假设他想要更多的钱，必需改动他的思绪。任何一位白手起家的人总是从小做起，循序渐进，然后不断壮大。投资也是这样，起初的投入虽有限，但以财生财的观念来说，它必然会成为未来获取更大收益的根本。-很多人试图期望储蓄和筹集一大笔钱后，再来做一笔大生意或大投资，由于他们以为大的投入才干赚到真正的大钱，但往往事与愿违。太多的不成熟的动机和思想方式最终都使他们的大量资本承当着宏大的风险，要么生意不成，要么惨痛的损失掉其中的大部分那么，不理财而仅凭本人的一身身手，就会逐渐富有起来吗？由于很多人在面对理财、投资时，总会不成熟的以为有风险，谁又亏了，谁又血

2、本无归了。总是以为把钱存在银行更把稳一点，殊不知，正由于这样，他们失去了能逐渐成为一个富人的机缘，并且永远也富有不了，只能成为一个辛劳赚钱的工具，而非自在自在的享用生活的人。-穷人和富人，不一样的理财观-当人们刚刚参与任务时，收入不多，只够本人的日常开销，这时，当然是穷人。几年后，工资涨到了四五千，他们会思索攒点钱，付个首期，买个房子。再过几年，收入涨到万儿八千时，他们又会面临娶妻生孩子买车等更高的生活开销。-再经过几年的斗争，工资涨到两三万甚至更多，也许真的可以称得上事业有成，但生活追求也变得水涨船高，房子要住更温馨点的，车子要开更高级的，孩子要上昂贵的双语幼儿园，旅游要去国外的度假胜地总之

3、，这种生活情况不仅在成都，乃至众多大城市里的白领，都是沿着这样一条道路展开的。看起来生活质量是越来越好，但高收入，并不代表他们就能进入富人的行列，由于每个月要付的账单越来越高，开销也越来越大，结果是他们对任务的依赖性也越来越强，连换任务也不敢想了，由于他们一但分开了任务，就会手停口停，恢复穷人本性，同时曾经水涨船高的生活规范也会成为他们繁重的负担。-所以许多人看起来是有钱人了，但是他们根本说不上是真正的富人，因此从科学理财的观念看，凭高收入和攒钱来实现富有的思绪完全是错误的，依*攒钱，不仅多数人无法获得最终的财务自在，甚至不能够得到正确的理财观念。-那么，怎样的投资理财，怎样的科学理财观念才干

4、做到量体裁衣，以财生财、终身无忧呢？-专家提供了这样一个典型的例子，以前的王公贵族子弟，凭着本人或是祖上的积累，享用不用干事的生活。他们的钱是花一分就少一分，钱花完了，就只能卖家里的古玩字画旧家具等，到这些东西也卖完了，一切也就完了。而陆文夫的小说中的朱自治那么不同。他有着数量可观的房产和每月丰厚的租金，自然过着悠然自得的美食家生活。-可见，穷人和富人外表的差别是钱多钱少，但本质的差别是对待理财的科学态度。笼统地说，在富人手里，钱是鸡，钱会生钱，在穷人手里，钱是蛋，用一毛就少一毛。-房产趋于理财型投资-新富人群的定义为：个人金融资产在50万元以上，年收入20万元以上。如今的新富人群那么构成了民

5、营经济一切者、各类企事业中高层管理人员和专业人员三分天下的格局。报告还显示，这些高收入群体主要集中在金融、IT、电信、房地产、贸易以及专业人士兴隆的中心城市，约占这些城市总人口的5%。报告中对潜在投资者的调查还显示：对于各类投资理财工具在未来1年内收益的看法中，房地产以53.2%位居第三，低于国债和基金，高于子女教育基金、股票、定期储蓄和收藏；在未来1年内对各种投资理财工具的选择调查中，房地产以8.3%的选择率被列在第二位，仅次于基金对此，业界分析人士以为，居民对房地产投资的未来收益普遍看好。-为此，一商用物业的营销总监在采访中以为，成都市作为我国西部的中心城市，金融、IT、电信、房地产、贸易

6、等行业均非常兴隆与活泼，因此城市新富人群在不断添加。对占中国城市人口5%的新富人群来说，由于他们已逐渐具备较为成熟的理财观和丰富的物质资源，在投资中更情愿选择具备良好开展势头和能继续发明利润的中长期物业。由此近来不断坚持旺怒放展势头的房地产投资成为首选也就缺乏为怪。-人人都可以做理财高手-财商这个词由来已久，但真正能明了其概念的人并不多。它之所以重要，是由于它让人们走出了以往理财的很多误区。-通常贫穷人家对于富人之所以可以致富，较负面的想法是以为他们运气好或从事不正当的行业，较正面的想法是以为他们更努力或克勤克俭。但这些人万万没想到，真正的缘由在于他们的理财习惯不同。投资致富的先决条件是将资产

7、投资于高报酬率的投资标的上，例如股票或房地产，比如说，有的人能经过本身的努力斗争，赚很高的薪金，但是，这并不意味着他的财商高，只能是他的任务才干较强罢了。有的人在投资过程中，作风泼辣，敢于冒险，经常有很大的斩获。可是，也不能算是财商高，只能是他的投机才干强，外加运气不坏。举例来说，一百万的房子，转手就赚十万的这种投机做法就不算财商高。-日常生活中，人们所说的财商，是运用自有资金，赚取稳定收益的才干。譬如：花100万买了个房子，拿来出租，租金就算是稳定的收益，而收益越高，就意味着他的理财才干越强，所以，光*简单的有钱，是不能让人安心退休的。因此，对于消费者(尤其是投资者)而言，必需擅长运用他的财

8、富，让钱替代人去任务，只需当钱能让他获得像工资一样稳定而充足的收入时，他也就可以退休了。-真所谓上天赐与我们每个人两样伟大的礼物：思想和时间。轮到他用这两种礼物去做他情愿做的事情了，他，且只需他才有权决议他本人的出路。把钱无方案、不节制地消费掉，他就选择了贫困；把钱用在长期报答的工程上，他就会进入中产阶层；把钱投资于他的头脑，学习如何获取资产，财富将成为他的目的和他的未来，选择是他做出的。每一天面对每一元钱，他都在做出本人是成为一名穷人、中产阶级还是富人的选择。也正是居于如此的理财观念，城南某黄金商铺一那么年少无知，年老无资的广告语乍一见诸报端，便引起了人们对选择贫困或财富的共鸣。-让金钱为我

9、而任务，而不是我为金钱而任务，成为金钱的奴隶，这是正确的理财观念。获取财富并不一定要经过艰苦的劳动，理财不理财的结果能够相差万里。-前半生栽树、后半生乘凉-对宽广城市新富人群而言，每当功成名就之后，退休一词又成为他们心中化不开的情结和忧虑。于是，我希望在岁退休、等我有了万的积存，我就退休了如此这般的感慨和豪言壮语时常充斥在我们的任务和生活中，也曾经成为网上讨论的热点。那么，新富人群拥有多少钱才可以退休、安享晚年呢？曾经在网上有一个比较经典的玩笑是397.2万元。它包括：买一套普通的房子得花50万元、买车至少100万元(以15万元/辆计，退休到死需求三辆)、养一个孩子要30万元、孝敬父母43.2

10、万元(一对夫妻要养4个老人，按每月给每个老人300元计算)、全家开销108万元、休闲费30万元、退疗养老36万元。-其实以上的例子，虽是个玩笑，但它用概念的认识传送给我们，理财，首先要进展资本的原始积累，或者经过任务的积存，或者经过投资。-有了原始积累之后，就要经过投资去获得稳定的现金收益。只需以稳定的现金流为目的进展的投资，才干让人们在投资领域拥有继续的赚钱才干，才干躲避投机行为所带来的风险。既有稳定收益，又能躲避风险，这样才干让人安心退休。-当然，同一些兴隆国家相比，中国人的理财观念处于一种相当不成熟的形状，多数人用投机的心态投资，总想听一个音讯就能赚一大笔，而忽略了投资是一项艰苦的任务，

11、有大量的功课要做，过于看重一笔赚了多少钱，而不去研讨如何获得长期稳定的报答。而在一些兴隆国家，人们看重的是稳定而继续的投资收益，而不是大起大落的*式投资。所以，假设更多的人能以现金流为目的，进展理性的投资，那么，不仅退休的理想可以早些实现，整个社会的投资环境也会更加理性。-富爸爸的忠告：金钱的五大金科定律！-胜利的人都是擅长管理、维护、运用发明财富。致富之道在于听取专业的意见,并且终生奉行不渝。-金钱的第一定律：金钱是渐渐流向那些情愿储蓄的人。-每月至少存入非常之一的钱,久而久之可以累积成一笔可观的资产。-金钱的第二定律：金钱情愿为懂得运用它的人任务。-那些情愿翻开心胸,听取专业的意见,将金钱

12、放在稳当的生利投资上,让钱滚钱,利滚利,将会源源不断发明财富。-金钱的第三定律：金钱会留在懂得维护它的人身边。-注重时间报酬的意义,耐心谨慎的维护它的财富,让它继续增值,而不贪图暴利。-金钱的第四定律：金钱会从那些不懂得管理的人身边溜走。-对于拥有金钱而不善运营的人,一眼望去,四处都有投资获利的时机,现实上却处处隐藏圈套,由于错误的判别,它们常会损失金钱。-金钱的第五定律：金钱会从那些盼望获得暴利的人身边溜走。-金钱的投资报酬有一定的回收,盼望投资获得暴利的人常被愚弄,因此失去金钱。-“理财教练罗伯特清崎：让金钱为他任务-穷爸爸说，我对钱不感兴趣；富爸爸那么说，钱就是力量-穷爸爸说，理财(相关

13、:证券 财经)要平安稳妥, 不要冒风险；富爸爸那么说，要学会如何管理风险这就是曾畅销一时的的作者罗伯特清崎生命中碰到的两个爸爸，以及因此遭遇的截然不同的生活理念。就像两块吸铁石，这两个爸爸用各自的力量在路的起点努力吸引着这个懵懂的孩子跟随本人。结果，罗伯特“嫌贫爱富，跟随富爸爸的思想方式，本人也成了世界瞩目的富爸爸。-1987年，美国股市崩盘,房地产市场也解体了。这个时候，才是考验一个投资者战略目光的时候。那一次，罗伯特果断选择了凤凰城全美第五大城市，“我们知道人们会大量涌入，当时凤凰城的物价很低，地产很廉价，作为开展最快的城市市场解体，物价降低。这能阐明什么，罗伯特的回答令人好笑之余也顿悟其

14、中微妙，“市场解体，我很喜欢啊！由于优惠政策很多，联邦政府无偿出让地产。我几乎不敢置信, 那时我只坐着就得到很多白给的资产。别看他说得如此轻巧，这样的时机稍纵即逝，这段所谓的优惠政策“窗口期仅继续了两年！两年后，一定有人懊悔了，好比那时自动把房子以2.5万美圆出让给罗伯特夫妇的那位，如今他的房子市价曾经增值了5到10倍。-站在凤凰城里最繁华的一个道路交叉口，罗伯特颇为骄傲地说，“在这儿我们有5.6英亩地，每个月，不论我们任务与否，这块地都给我们带来3万美圆收入。不用任务，收入免税，这就是被动收入的益处。银行给他们提供了大部分贷款，罗伯特坦言这就是房地产的妙处，“房地产的益处是假设他没钱，银行会

15、借他钱，假设他有好投资，银行会给我们大部分的钱。所以，别埋怨本人没钱或买不起什么东西，“金牌教练驳斥说这根本不对，他可以养成富人认识，他可以寻觅致富之路，“没看见银行会提供贷款而租户会替他为房产付钱吗？-“我们喜欢买有问题的房产。这句话要是出自他人之口，他一定以为他疯了。但这句话恰恰是罗伯特说的，而且，他有很好的胜利事例证明给他看，“问题房产依然能给他带来可观收入。在离罗伯特家不远的一个社区，罗伯特夫妇曾一口气买下68套房产，“我们3个月前买的，缘由是我们的一个原那么我们喜欢买有问题的房产。当天看房，当天买卖，那个卖房的墨西哥大款脱手房产后，甚至高兴得哭了起来，由于这些房产不断在令他赔钱，所以

16、，哪怕他以市价的一半将房子卖掉后，依然对罗伯特夫妇感恩不尽。罗伯特只能定义他是个房地产盲。买下房产后，罗伯特替这些房子做了维修,“3个月前, 每套公寓我们花了6.5万美圆。而目前，市价每套13.5万美圆。他们才买下3个月啊，他算算，他们赚了多少钱。当然，答案别通知那个可怜的墨西哥大款哦。-难道运营不动产的秘诀就那么简单吗？罗伯特说，确实都是些常识，当然，雇佣出色的管理人员也很重要，投资是项团队协作，别忽视了他的物业经理，他是团队的重要角色。-三大战法力保稳步致富-他身边有没有一个人像我的朋友陈一样，他6万元起家，赚了1000万，然后损失了990万，他如今看上去比只需6万的时候还穷，就像我一次讲

17、座上听保险顾问引见的他的一个客户一样，他原来开飞驰，如今“开自行车还怕被人偷。-在一个人从贫穷到富有再到贫穷的变化中，我们看到了金钱的力量。-另一个小故事，改动了我的觉得，让我面对这样的故事时少了感慨，多了安然。-这个故事是一个纽约的金融顾问的个人阅历，她每天在最惬意的59街穿越，在第三大道上的十字路口对深埋在沥青里的两美分硬币想入非非，在她的游戏规那么中，她希望不借助任何工具得到它。几年后的一个炎热的下午，她觉得到沥青的松软，并且不惜损坏用13美圆做的指甲，发掘到了其中一美分。在红灯闪亮，车流滚滚而来的时候，她放弃了对另一枚硬币的追求，并且在大街上把玩本人的高兴。当她高高抛起这枚硬币的时候，

18、令人沮丧的事情发生了，这枚多年梦寐以求的硬币，从手中滑落、滚动，并消逝在下水道里。她花了多年才得到的，竟然在短短的几分钟之内消逝了。-这枚硬币的小小奇遇，让她开场用新的方式对待金钱：这枚硬币以及金钱本身，其实是那么脆弱无力，它等待人们像疯子一样去发掘它，得到它、运用它、保管它、花掉它甚至失去它。金钱的命运，完全取决于支配它的人的行为。-如今他明白我的安然了吧，究竟是金钱改动了人，还是人改动了金钱？他也应该有了判别。他必需了解，金钱本身是没有力量的，它一切的力量都于他。一个人可以从贫穷到富有到贫穷再到富有，问题是他有没有发掘并驾驭金钱的胆识、勇气和才干。-这种才干并不是与生俱来的，它来源于后天的

19、自觉或不自觉的学习。记得金融学家博迪和莫顿的一句话：学习金融理财至少有以下五个理由：1.管理个人资源；2.处置商务世界的问题；3.寻求令人感兴趣和报答丰厚的职业；4.以普通公民的身份作出有根据的公共选择；5.扩展他的思绪。其中，首要的是管理个人的资源。-他们说：也许他可以在对金融缺乏了解的情况下有所成就，但假设他对理财一无所知，金钱就会和他分道扬镳。-学习管理金钱是一个过程，由于它是那么妩媚善变。但无论多么变化多端的金融投资市场和产品，多么无常的人生和市场，我只需两条要通知他：-第一：在他的终身当中，金钱会不断地流动，会添加也会减少。假设他牢记金钱本身并不具备力量，本身价值并不由金钱所定义的话

20、，那么在他金钱减少的时候，就不会以为本人无能和失败，或在金钱添加时以为本人伟大并沉醉于显示本人的财富。-第二：遵照金钱的五法那么。生活中有很多诱惑使他忘记这些法那么，但他要在这种诱惑之上。他要掌控他的金钱使它成为他实现本人愿望的奴仆。当这些法那么作为他生活的一部分的时候，他自然就看到本人多么强大，多么富有发明力。他得到的金钱也许永远不会比他需求的多，然而他掌控金钱和运用法那么的才干，那么可以用来织补他的经济命运。他所赋予的金钱的力量将会改动他的人生。-简单却有效的致富步骤-思索致富一书全篇都在传达着一个致富秘诀，拿破仑.希尔并未将秘诀说出“我很乐意通知他，但这样会剥夺他用本人的方式去发现的乐趣

21、。-这个秘诀就是：无形的意念会带来财富！心想才干事成！或者说“凡他心里所想，并且置信的，终必可以实现！全篇围绕这一主题意念，娓娓道来。让他置信唯有思索才干致富！-致富的第一步首先是剧烈的愿望，这是任何成就的起点。希尔提出了用自我暗示刺激潜认识的六个明确步骤，这也是全书的中心所在:-1.在脑子里想象一下本人想得到多少金钱。要说出一个准确的数字。-2.明确本人能付出多大的努力。-3.明确得到金钱的日期。-4.制定一个实现梦想的方案。-5.列一份清单，把前面四个步骤写进里面，放在他早晚都看得到的地方。-6.到一个不会*扰或打断的地方，每天清晨和睡前把这份清单读两遍。要大声朗诵，记住，只朗诵那些字是没

22、有用的除非他在念的时候，融入了本人的情感(自信心、爱)或心情(热切、激昂)，并且要记得想象、领会金钱握在手中的觉得，这是由于潜认识只会对情感化的指示起作用。比如自信心就是一切情感中最剧烈、最具效果的一个。-只将意念变成行动，那么财富的数量会遭到限制。自信心那么可以解除限制！-不断反复而确定地对潜认识发号施令，是自发培育自信心的独一方法。-拿破仑.希尔的自自信心公式：-第一.我知道，我有才干实现人生中的明确目的；因此，我要求本人坚持究竟，继续前行，在此，我发誓要把这种力量变成行动。-第二.我知道，心中的主宰意念终会以外在、实践的方式表现出来，并逐渐转化为实真实在的现实；因此，我每天要花30分钟集

23、中意念，想象本人理想中未来的样子，从而在心中构成一幅明晰的图像。-第三.我知道，经过“自我暗示原那么，我心中积存已久的愿望，终究会经过某种能实现目的的实践方式表现出来；因此，我每天花10分钟，要求本人培育自自信心。-第四.我曾经清楚地写下终身中确定的主要目的，我一定要不断努力，直到培育出实现目的所需求的足够自信。-第五.我完全明白，财富与位置只需建立在真理与正义的根底上，才会耐久；因此，我决不会去做有损于他人的事。我要靠发扬本身的力量以及与他人的协作，实现胜利。由于我情愿为他人效力，他人与将乐于为我效力。我会摈弃仇恨、嫉妒、无私和讥讽，我要对他人奉献一份爱，由于我知道，用消极态度对待他人，我将

24、永远不会胜利。我会信任他人、信任本人，从而换取他人对我的信任。-最后，把这份自信秘诀铭刻与心，每天背诵一次。我坚信它将逐渐影响我的思想与行为，成为一个自信与胜利的人。-金钱5法那么：要老实地面对本人-在严炎生活的这个城市，有很多武大的校友，甚至商学院的同班同窗。3年前校友聚会时，严炎发现，很多人都比本人位高权重收入高。他们或是外企的总监、或是房地产公司副总、或是基金公司经理，而本人只是一家公司的部门经理。而且，这班同窗原来经常聚会出游，而本人却被排斥在圈子的外围。-三年来，他的努力和人才终于得到赏识，被提拔为区域分公司总经理，严炎从武汉接来了老婆和儿子，按揭了一套价值180万的房子，配上高档家

25、私电器，开场了心仪已久的高尚生活。好事成双，一家猎头公司看上了他，预备给他提供某外企中国区副总的位置，希望他尽快到岗。-正在此时，严炎接到同窗，大家第一次约他们全家到境外游览。这是一次户外登山活动，在澳洲。-严炎的太太，我们尊贵理财沙龙会员，参与完我的一次讲座后，约我喝咖啡。她说他们非常犹疑，不知该不该参与这次浪漫之约。这次聚会的总预算是每家5万元，另外需求自备登山配备，大约3万元。-实践上，严太太是听了讲座后下决心和我讨论这么琐碎的问题的，这次讲座的主题是如何明智而有效地驾驭金钱和生活，我和大家一同讨论了苏茜的金钱5法那么(The law5 of money)：-1、 老实生财、谎言毁之：要在金钱问题上，老实地面对本人。-2、 关注他如今拥有的，而非过去曾经拥有的：只需下决心忘掉本人曾经有的，或者是曾经梦想有的