湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目

1、项目编号：JSG(F)2019-015XPAGE 浙江金业管理咨询有限公司第56页湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目招 标 文 件（资格后审）项目编号：JSG(F)2019-015X项目名称：湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 浙江金业管理咨询有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：2019年11月目 录招标公告 第一章 投标须知投标须知前附表一、总则二、招标文件 三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同八、其它第二章

2、合同第三章 投标文件格式第四章 设计任务书第五章 评标、定标方法及标准招标公告一、招标条件本项目湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目 由湖州南太湖新区城市建设发展中心 作为招标人，委托 浙江金业管理咨询有限公司为本项目招标代理机构，对本项目进行公开招标，择优选择设计单位。设计费估算约210万元，本项目实行资格后审，项目招标编号为JSG(F)2019-015X。二、项目概况2.1招标项目建设地点：南太湖长东片核心，北濒临太湖，南为规划中长东片 CBD。2.2项目定位：作为南太湖 CBD 首开引擎性项目，不仅是南太湖未来的城市景观形象标地，而且能丰富太湖沿岸的活动体验；不仅能为后期土

3、地开发创造价值，也能挖掘自身项目的盈利点，为城市近期与远期发展赢得最大社会与经济效益。2.3工程规模：项目研究范围总占地约164.5公顷，其中核心策划与概念设计范围总占地约 103.3公顷（其中地标地块7.3公顷，水域36.7公顷，陆域59.3公顷），为打造真正滨湖 CBD，基地内将形成约 36.7公顷左右的湖面，围绕湖体空间进行景观打造并兼容城市文化与休闲等功能业态的等开发。2.4招标范围：总体策划、城市设计优化、概念方案设计。2.5服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批为止。2.6设计工期：设计人应根据项目进度要求，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提

4、交设计文件，且招标人有权根据项目情况调整后续设计文件提交时间：1）确定中标后20日历天内完成方案修改和深化；2）方案依次向招标人、相关政府部门作专题汇报，汇报对象给出修改意见后20日历天内完成方案修改，提交最终设计成果文件。注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。三、投标人及投标项目负责人资格要求3.1投标人资格要求3.1.1内资企业（须满足以下条件）：（1）投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（投标人为浙江省外企业的须具备有效的进浙备案证明）：（2）投标人须具备工程设计综合资质或具备风景园林工程专项设计甲级资质；（3）投标人须具备城乡规划编制乙级及以上资质；注：本项

5、目接受联合体投标，联合体总人数不超过2家，且必须以具备工程设计综合资质或风景园林工程专项设计甲级资质的单位为联合体牵头人，同时提交联合体投标协议书。3.1.2 外资企业或境外企业（须满足以下条件）：（1）具有合格有效的营业执照（2）具有外商投资企业城市规划资格服务证书（3）5年内具有1个以上类似规划和性质的项目业绩（自2014年1月1日起）注：本项目接受联合体投标，联合体总人数不超过2家，联合体一方具有外商投资企业城市规划资格服务证书，同时提交联合体投标协议书。3.2投标项目负责人资格要求3.2.1内资企业项目负责人要求：投标项目负责人须具备园林专业高级工程师资格（浙江省外企业参加投标项目负责

6、人须具备有效的进浙备案证明。联合体投标的，投标项目负责人须为联合体牵头人单位员工）。3.2.2外资企业或境外企业项目负责人要求：投标项目负责人须具备相应国家、地区或国际性景观或规划专业资格证书。联合体投标的，投标项目负责人须为联合体牵头人单位员工3.3其他要求：1、本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。2、投标单位负责人为同一人或者存在

7、控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。3、本工程拒绝投标人及其相关人员在工程建设招投标活动中出现串通投标、弄虚作假行为，或在标后履约中出现转包、违法分包行为，或发生与工程建设相关的较大工程质量事故、安全事故受到行政处罚且在处罚有效期内（无有效期的按一年计）的参与本项目投标。4、以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再以自己名义、也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标。四、招标文件的获取本项目招标公告发布时间（招标文件发布、下载时间）为2019年11月15日，投标人通过湖州市公共资源交易信息网（/）下载获取招标文件。发布公告的媒介：本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、湖

8、州市公共资源交易信息网上发布。五、投标文件的递交和相关投标文件递交的截止日期为2019年12月11日10时00分整。投标文件由投标人采用密封形式派专人直接送至湖州南太湖新区政务服务中心1楼开标室【湖州市红丰路1568号（红丰路与敬业路交叉口）湖州南太湖新区政务服务中心一楼】。六、评标、定标方式根据湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）（湖公管办【2018】10号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。七、联系方式招标人招标代理机构单位名称湖州南太湖新区城市建设发展中心浙江金业管理咨询有限公司地 址湖州市吴兴区红丰路1366号湖州市中南大厦A幢18楼联

9、系人嵇丽辉费强、苏武杰联系电0572-2557283传、相关下载附件（招标文件及其他资料）第一章 投标须知投标须知前附表序号条款号内 容（ 规定、要求 ）11.1工程名称：湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目建设地点：南太湖长东片核心，北濒临太湖，南为规划中长东片 CBD。项目总投资估价：约210万元（招标控制价）要求质量标准：内容及深度符合相关法律、法规要求，满足招标人提出的相关设计要求。23.3设计工期：设计人应根据项目进度要求，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件，且招标人有权根据项目情况调整后

10、续设计文件提交时间：1）确定中标后20日历天内完成方案修改和深化；2）方案依次向招标人、相关政府部门作专题汇报，汇报对象给出修改意见后20日历天内完成方案修改，提交最终设计成果文件。注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。33.2招标范围：总体策划、城市设计优化、概念方案设计42.1资金来源：自筹515.1投标文件：正本1份、副本6份、全套投标文件电子文档1份64.1投标人资质：详见招标公告713.1投标有效期 60天（日历天）814.1投标保证金数额：人民币10015元或提供有效的湖州市工程建设项目年度投标保证金预缴证明书或提供有效的保险保单（“E保通”电子保单）912.2工程报

11、价方式：固定总价10资格审查方式：资格后审1117.1投标文件递交地点：湖州南太湖新区政务服务中心1楼开标室 收件人：浙江金业管理咨询有限公司1218.1投标文件递交截止时间：2019年12月11日10时00分整（以开标室时钟为准）1321.1开标时间：2019年12月11日10时00分整（以开标室时钟为准）地点：湖州南太湖新区政务服务中心1楼开标室1434.1履约保证金的金额：中标价的5%。形式：现金或转账或银行履约保函或保险保单及保险保函/凭证。注：1、采用银行履约保函的，保函开具银行需在湖州市区开设营业场所，必须是不可撤销保函，且无条件支付或见索支。2、采用保险保单及保险保函/凭证的应符

12、合湖州市住房和城乡建设局等4部门关于开展建设工程综合保险试点工作的通知湖建发【2018】211号、湖州市建设工程综合保险项目共保体中标公示等文件内容，由首席保险人出具。15评标、定标方法及标准：详见第五章一、总 则1、工程说明1.1本工程项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项；1.2招标人：湖州南太湖新区城市建设发展中心1.3招标代理单位：浙江金业管理咨询有限公司2、资金来源2.1招标人的资金通过前附表第4项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同款项下的合理支付。3、招标范围及工期3.1本工程项目按照国家有关法律、行政法规和部门规章，通过 公开 招标方式选定中标人； 3.2招

13、标范围：详见投标须知前附表第3项； 3.3要求工期：详见投标须知前附表第2项；3.4要求质量标准：详见投标须知前附表第1项；3.5本招标工程项目严禁转包和违法分包。4、合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第6项。4.2 投标人合格条件详见本工程招标文件中资格审查部分。5、踏勘现场5.1各投标单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。6、投标费用6.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。二、招标文件7、招标文件的解释7.1湖州市公共资源交易信息网（/hzfront/）下载获取招标文件，投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文

14、件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.2投标人在现场踏勘后以及对招标文件等相关内容有任何疑问，应于2019年12月1日23时59分59秒前在湖州市公共资源交易中心网（）“工程建设栏-建设公告”相应工程招标公告中的“提问”区进行提疑，超过截止日期的提疑不予受理。7.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于2019年12月4日23时59分59秒前作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在湖州市公共资源交易中心网（）“工程建设

15、栏-建设公告”相应工程招标公告中的“答疑信息”区进行发布。8、招标文件的解释8.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.2 招标文件的修改将以电子文档形式发布在相关网站上，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。8.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通

16、知中予以明确。8.5补充文件须报湖州南太湖新区管理委员会公共资源交易管理办公室备案后方可发布在相关网站上。三、投标文件的编制9、投标文件的语言9.1投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、信函和文件均使用中文。10、投标文件的组成 投标文件由资格文件、技术资信文件、设计概念方案文件、商务文件、投标文件电子文档共五部分组成（五部分须分开装订和包封），主要包含以下内容：10.1资格文件（1）法定代表人身份证明书原件（联合体投标的，联合体各方均需提供）；（2）授权代理人授权委托书原件（授权委托书除按规定装订在投标文件中外，再单独提供一份随投标文件一同递交。联合体投标的，授权代理人须为牵头人

17、单位员工，由牵头人单位出具授权委托书）；（3）授权代理人社保证明复印件（内资企业由社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，境外或外资企业由企业出具具有法律效力的相关证明）；（4）企业简介（联合体投标的，联合体各方均需提供）；（5）企业营业执照复印件（联合体投标的，联合体各方均需提供）；（6）企业资质证书复印件（联合体投标的，联合体各方均需提供，境外或外资企业需提供相关资格证明文件）；（7）拟参加投标的项目负责人职称证书及社保证明复印件（内资企业由社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，境外或外资企业由企业出具具有法律效力的相关证明

18、）；（8）投标人为内资浙江省外企业的，其拟派的项目负责人须已办理进浙备案，若项目负责人无法提供纸质备案证明的，须确保在浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统中已录入（/），提供相应的网页截图；境外或外资企业不做相关要求。（9）投标人为内资浙江省外企业的，须提供有效的进浙备案证明材料复印件（联合体投标的，联合体各方均需提供）；境外或外资企业不做相关要求。（10）投标人及拟派项目负责人（总监）信用信息情况表（联合体投标的，联合体各方均需提供）；（11）本项目投标保证金缴款凭证复印件（以网银或电汇方式为准）或保险保单（“E保通”电子保单）（联合体投标的，由联合体一方缴纳投标保证金）；（12）基本帐户证

19、明复印件（开户许可证或开户银行出具的银行基本存款帐户开户信息）（联合体投标的，由联合体牵头人提供，境外或外资企业不做要求）；（13）投标人若已缴纳年度投标保证金的，可不提供上述第（11）、第（12）条资料，但须提供由市招标投标协会出具的本单位有效的湖州市工程建设项目年度投标保证金预缴证明复印件（联合体投标的，由联合体牵头人提供）；（14）湖州市政府投资建设项目投标人廉洁守信承诺书（联合体投标的，联合体各方均需提供）；（15）联合体投标协议书原件（以联合体名义参加投标的，需提供）。以上资格文件若有弄虚作假行为一律否决其投标并上报行政主管部门给予处罚。10.2技术资信文件（1）投标人概况= 1 *

20、 GB3投标单位简介；= 2 * GB3投标人基本情况表（含企业营业执照、资质证书复印件）；（2）拟投入本项目设计团队组成情况；= 1 * GB3拟投入项目设计人员汇总表（主要设计人员包括：项目负责人、规划、景观、建筑人员）；= 2 * GB3拟投入主要设计人员简历表（附人员相应证书及社保证明）；境外或外资企业出具具有法律效力的相关证明= 3 * GB3辅助说明资料；（3）企业类似项目设计业绩一览表；（4）项目负责人类似项目设计业绩及获奖一览表；（5）投标人认为需要提交的其他技术资信文件。技术资信文件中提供的人员各类证书、社保证明、荣誉及获奖、类似项目业绩证明资料等均需提供复印件加盖公章。10

21、.3设计概念方案文件设计概念方案由投标人根据自身设计思路、本项目设计任务书、招标要求并结合评标办法自行编制，主要包括以下内容：（1）文字内容（应包括但不限于以下内容）A.设计总说明；1）设计依据：列出设计依据性文件、基础资料等；2）概念方案总体构思：主题理念、功能分区、功能建筑空间布置、交通组织等统筹安排、合理布局；对整体布局、重要节点及各主要功能建筑做出具体分析；3）设计说明场地现状和周边环境概况；阐述整体规划、驳岸设计、植物配置、硬质铺装、景观小品等设计说明；主要技术经济指标B.投标人认为需要的其他内容。注：投标人可根据技术标评分办法中相应条款，针对自身实际情况对上述要求的内容进行补充完善

22、设计技术概念方案。（2）图纸内容（应包括但不限于以下内容）A.总平面图：图中应标明用地范围、场地布置、周边道路等；标明主要构筑物名称、出入口位置等；B.分析图：包括但不限于背景分析、地形分析、景观结构、建筑风格、业态产出、功能分区、交通组织、植物配置、沿金山湖区域绿道结构图、沿金山湖区域驳岸类型分布平面图、驳岸断面图（表达清楚各种驳岸断面情况）、生态保护策略等；C.其他。注：1、概念方案设计按实施性概念方案进行设计；2、各投标人根据自身及项目实际情况考虑提供尽可能完善表达设计概念方案的图纸。注：设计概念方案文件采用暗标形式评审，所有投标人的设计概念方案文件封面为白色软面A3纸，在封面中间标注：

23、湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目设计概念方案文件，字体为黑色初号宋体加粗；封面右上角标明“正副本”字样，字体为黑色小初号宋体加粗。正文纸张规格为A3，文本说明采用黑色四号宋体，页码标注在文本右下角采用黑色四号宋体，制图说明及概要字体为黑色宋体，大小按常规字体确定。一律不得使用图签，不得注明单位名称，不得签署姓名，不得注有任何标记，不得透漏单位任何信息。本项目要求投标人现场进行设计概念方案汇报（可采用PPT形式，鼓励采用多媒体形式）。汇报时间原则上控制在15分钟内。汇报所用电脑、投影仪连接线等设备由投标人自备，汇报顺序开标现场抽签确定。投标人进行汇报时，不得透漏个人及单位任何信

24、息。10.4商务文件：（1）投标函；（2）投标报价汇总表；（3）投标报价需要的其他资料（招标人要求提供的或投标人认为需要提供的其它商务资料）。10.5投标文件电子文档投标人须提交全套投标文件电子文档一份（U盘或光盘）。其中设计概念方案文件须是图片及CAD形式的电子文件；资格文件、技术资信文件及商务文件须是PDF格式电子文件。电子文档的内容与投标文件内容一致，须独立包封，在包封袋上加盖公章及法人章。11、投标文件格式 11.1投标文件包括本须知第10条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。12、投标报价12.1本项目设招标控制价，招标控制价为人民币：210万

25、元整（大写：贰佰壹拾万元整），投标人的报价均不得超过此招标控制价，否则按无效标处理。12.2招标控制价中已含招标代理费14280元，招标代理费为不可竞争费，各投标人均按此价格填报，否则按无效标处理。招标代理费由中标人在领取中标通知书前支付给代理机构。12.3本次招标采用固定总价包干方式报价，各投标人结合自身实力、项目实际情况自主报价。12.3投标报价只允许有一个报价，任何有选择或有条件的报价将不予接受。12.4投标文件中的单价、合价、总报价全部采用人民币表示。12.5投标人的报价为完成招标范围及服务周期内的全部内容的全部费用，包括招标范围内的所有概念和成果设计阶段的制作、印刷、邮寄、差旅、税金

26、等所有费用。上述价格中已包含概念设计，招标人不再另行支付其他任何费用。12.6投标人保证本项目投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。若投标人使用他人的专利、专有技术，相应费用由投标人自行承担。12.7费用补偿：招标人给予中标候选人单位（中标单位除外）8万元/家的设计补偿。中标单位及非中标侯选人单位均不作补偿。12.8招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标概念方案进行调整，有权采用未中标概念方案的部分设计内容或理念。12.9投标人的投标文件不予退还，概念方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有（包括无效标概念方案），全部参选概念方案

27、知识产权归招标人所有。12.10招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计概念方案。13、投标有效期13.1投标有效期见本须知前附表第7项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以网上发布形式或书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第14条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。14、投标

28、保证金14.1投标人应按本须知前附表第8项规定数额交纳投标保证金，投标保证金是投标文件的一个组成部分，未按规定交纳投标保证金的，其投标将予以否决。投标人已缴纳湖州市工程建设项目年度投标保证金的，可以凭有效的湖州市工程建设项目年度投标保证金预缴证明作为投标保证金的缴纳凭证，无需缴纳本项目投标保证金。14.2无有效的湖州市工程建设项目年度投标保证金预缴证明书的投标人，投标保证金必须从投标人（联合体任何一方）的银行基本账户中转出（拒绝从分公司的银行账户中转出），汇入下述账户中，必须确保在投标文件提交截止时间前能到指定的账户上，并且不得通过第三者转入或现金解入，否则视为该投标人无投标诚意，其投标将被否

29、绝。保证金帐户：湖州市公共资源交易中心湖州南太湖新区分中心帐号： 33001649135053010548-0002 开户银行：建行湖州经济开发区支行14.3投标人在交纳投标保证金时必须采用网银或电汇的方式交纳，交纳时须注明本工程项目编号（确保交纳凭证上体现本工程项目编号JSG(F)2019-015X）。汇入中心保证金专户中不得体现本项目工程名称，否则按无效标处理。14.4招标人接受投标人采用保险保单（“E保通”电子保单）形式提供投标保证金，采用保险（E保通”电子保单）的应在指定电子保单平台内申请投标保证金保险，承保金额须大于或等于本项目投标保证金金额。“E保通”电子保单生成流程：投标人登录湖

30、州市公共资源信息网交易主体登录“业务查询”模块点击“保单信息查看”点击进入保单平台（或直接复制保单网址打开）使用本单位CA锁登录平台点击“我要申请”并选择要投保的项目确认收费标准并填写经办人相关信息确认投标保险保单信息签订协议并加盖电子公章使用企业基本账户支付相关费用电子保单生成并推送至交易平台（如有需要可下载PDF电子版）“保单信息”可查看确认已发放的保单。14.5以联合体形式参加投标的，由联合体一方提交投标保证金。14.6中标人的投标保证金在合同签订后7个工作日内退还，未中标人的投标保证金，在中标公示结束后7个工作日内退还。14.7如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还：14.7

31、.1投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；14.7.2中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。15、投标文件的份数和签署15.1投标文件份数：资格文件一正六副、技术资信文件一正六副、设计概念方案文件一正六副、商务文件一正六副、投标文件电子文档一份。15.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或委托代理人按招标文件要求签字、盖章；并明确标明投标文件“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以正本为准。15.3全套投标文件不应涂改或行间插字和增删, 如有修改，修改处应由投标

32、人加盖投标人公章或由投标文件签字人签字或盖章。15.4投标文件须连续页码，不得活页装订；中间不得有插页、缺页。15.5以联合体形式投标的，除招标文件明确要求联合体双方各自盖章或共同盖章外，其余要求盖章的可由牵头人盖章即可。四、投标文件的递交16、投标文件的密封与标志16.1投标文件分资格文件、技术资信文件、设计概念方案文件、商务文件、投标文件电子文档共五部分，五部分须分开装订和密封。同一文件的正本、副本可以密封在一个外包封袋里。16.2投标文件外包封应使用统一外包封格式（详见第三章投标文件格式），并按其内容格式填写、盖章，密封。如不密封或注明标志和填写清楚的投标文件，招标人将予以拒绝。17、投

33、标文件的提交17.1 投标人应按前附表第11项所规定的地址并在投标截止时间前，派投标人代表（授权代理人）将投标文件密封送达给招标代理机构。17.2由招标人（或其委托的招标代理机构）对投标截止时间前送达的投标文件进行检查，确认投标文件（或投标补充文件）的包装、密封、标识、投标合同段、投标人全称、投标文件送达时间等均符合招标文件要求（不符合要求则拒收投标文件），由本项目招标代理机构向投标人出具标明签收人和签收时间的书面凭证。只有取得签收凭证的投标文件才能进入开标。18、投标文件提交的截止时间18.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第12项规定。18.2 招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的

34、方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。18.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。18.4招标人需延长投标截止日期须报湖州南太湖新区管理委员会公共资源交易管理办公室备案。19、迟交的投标文件招标人在本须知第18条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。20、投标文件补充、修改和撤回20.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件；20.2

35、投标人的修改或撤回通知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字样；20.3根据本须知第14条规定，在投标截止日期与招标文件中规定的投标有效期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。五、开标21、开标21.1招标人将于本须知前附表第13项规定的时间和地点公开开标。所有投标人均应委派其投标代表（法定代表人或授权代理人。以联合体名义参加投标的，投标代表必须是联合体牵头人单位的人员）在投标文件递交截止时间前，携带下列原件到达开标现场并准时参加开标：投标人法定代表人参加开标的，须提供其身份证、法定代表人身份证明书原件（法定代表人身份证明

36、书除按规定装订在投标文件中以外，投标代表须再随身携带一份，以供核验）；投标人授权代理人参加开标的，须提供其身份证、授权代理人授权委托书原件（授权代理人授权委托书除按规定装订在投标文件中以外，投标代表须再随身携带一份，以供核验）。投标人的投标代表未参加开标会议或迟到或未带上述证件原件（证件须在投标文件递交截止时间前提供，否则视为未提供）的都将视为自动弃权，其投标将被拒绝。21.2开标由招标人主持。开标时，由各投标人（或投标人代表）、招标人和委托的招标代理机构检查投标文件的密封情况，并由法定代表人或授权代理人在投标单位评标前符合性检查表签字认可。经确认无误后，由招标人宣布评标、定标办法，当众启封开

37、标，先开资格文件，资格审查获得通过后再进行技术资信文件和设计概念方案文件的开启和评审，最后开商务文件。招标人做好相应的开标记录，投标人做好确认签字。21.3投标人对开标有异议的，应在开标现场提出。21.4 开标后，经招标人审查符合本须知第21.1条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。六、评标22、评标委员会与评标22.1评标委员会由招标人依据有关规定组建，负责评标活动。评标委员会遵循公正、公平、科学合理，竞争优选为原则。本项目采用“定量评审”办法进行评标。22.2 开标结束后，开始评标，评标工作在有关行政监督管理部门的监督下，采用保密方式进行。23、投标文件的初步评审23.1评标时

38、，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；23.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。24、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要

39、的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。25、投标文件计算错误的修正25.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：25.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；25.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；25.1.3修正后的投标报价高于原投标报价的，以原投标报价为准；低于原投标报价的，以修正后的投标报价为准。25.2 按上述修正错误的

40、原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被否决。26、投标文件的评审、比较和否决26.1评标委员会将按照本须知第23条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。26.2 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。26.3 评标委员会依据本须知前附表第15项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，完成评标报告，并推荐合格的中标候选人。26.4 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标

41、被否决后，招标人应当依法重新招标。26.5因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会有权拒绝全部投标。所有投标被拒绝的，招标人应当依法重新组织招标。27、评标过程的保密27.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。27.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问

42、评标过程的情况和材料。28、招标人拒绝投标的权力28.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。29、评标结果公示中标候选人结果（按中标候选人企业名称笔划从少到多排序）将在湖州市公共资源交易信息网上向社会公示不少于3日历天。七、定标30、定标委员会与定标30.1定标委员会由招标人依据有关规定组建，负责定标活动。30.2 招标人应当在中标候选人公示结束后按规定组织定标。招标人纪检部门对现场定标全程监督。30.3本项目采用“票决定标法”进行定标，确定中标人。定标结束后，招标人在3日内将定标结果报湖州南太湖新区管理委员会公共资源

43、交易管理办公室备案，同时在湖州市公共资源交易信息网上向社会公示。31、廉政谈话本工程为国有投资项目，评标结果公示结束后，由南太湖新区统一组织廉政谈话。32、合同授予标准本招标项目的设计合同将授予按本项目定标办法所确定的中标人。33、中标通知书33.1确定中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式发出中标通知书，通知中标的投标人其投标被接受。33.2中标通知书为合同的组成部份。33.3中标人应根据中标通知书中规定的时间、地点，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订合同。34、履约保证金34.1中标人在收到中标通知书后30天内并在签订合同协议书之前，应按本须知前附表第14项的规定，向招标人提

44、交履约保证金。如果中标单位不按本规定执行，招标单位将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。34.2为取得履约保证金所需的费用，由中标人自行负责。34.3履约保证金的退还时间：服务周期期满或终止合作后退还（有违约情况的，相应扣罚违约金）。35、合同签订35.1招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面设计合同。招标人和中标人不得再+行订立背离合同实质性内容的其他协议。35.2 招标人如不与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，由建设行政主管部门责令改正，同时依法承担相应法律责任。35.3 中标人如不按规定与招标人订立合同，

45、则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。35.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目设计任务，不得将中标项目转让（转包）给他人。35.5如果中标人未能遵守本须知第34条的规定，招标人则可取消其中标资格，并没收投标保证金。在此情况下，可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。八、其他36、串通投标行为36.1根据中华人民共和国招标投标法实施条例第39条有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人之间约定中标人；（三）投标人之间约

46、定部分投标人放弃投标或者中标；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。36.2根据中华人民共和国招标投标法实施条例第40条有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。36.3根据中华人民共和国招标

47、投标法实施条例第41条禁止招标人与投标人串通投标。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（一）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;（二）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（三）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（四）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（五）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；第二章 合同建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同）工 程 名 称：湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目工 程 地 点：合 同 编 号： （由设计人编填）设计证书等级：发 包 人：设 计 人： 签 订 日 期：监

48、制中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人：设计人：发包人委托设计人承担湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目 的总体策划与景观概念等设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同签订依据1.1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城市规划法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2、国家及地方有关城市规划设计、建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3、建设工程批准文件。第二条 工程概况2.1.工程名称：湖州南太湖新区金山湖环湖区域总体策划与概念设计项目。2.2.工程地点：南太湖长东片核心，北濒临太湖，南为规划中长东片 CBD2.3.规模：项目研究范围

49、总占地约164.5公顷，其中核心策划与概念设计范围总占地约 103.3公顷（其中地标地块7.3公顷，水域36.7公顷，陆域59.3公顷），为打造真正滨湖 CBD，基地内将形成约 36.7 公顷左右的湖面，围绕湖体空间进行景观打造并兼容城市文化与休闲等功能业态的等开发。2.4投资估算：约 8.5亿元人民币。2.5设计质量要求：内容及深度符合相关法律、法规要求，满足招标人提出的相关设计要求。第三条 工程设计范围及服务内容3.1.工程设计范围：总体策划、城市设计优化、概念方案设计设计主题、区位图和周边交通分析、背景分析（待补充），商业业态研究、项目策划定位、土地利用概念方案、土地利用平衡表、分期开发

50、建议、彩色概念性规划平面图、水体公园及河道景观规划图、道路系统规划图、步行流线系统规划图、开放空间系统分析图、绿化及景观系统分析图、开发强度和建筑高度控制图、建筑设计风格意向引导、景观设计风格意向导引、鸟瞰图及其他表现设计理念的透视图、核心区或重点区域空间效果图、生态保护策略、配合政府汇报。3.2.工程设计服务内容：概念设计阶段提供符合本地规划管理技术要求的送审文本：项目主题、项目分析（区位分析、地形分析、功能分析、生态保护策略、业态产出、建筑风格、交通流线分析图、停车分析及停车位布置策略、金山湖环湖绿道规划图、金山湖驳岸类型分布平面图、驳岸断面图，并表达清楚各种驳岸断面情况等）；设计说明，总

51、平面图，建筑与景观布局概念彩色平面图、铺装、植物配置意向图；初步的投资开发估算。成果阶段按照意见修改优化，最终成果及效果图制作。重要节点效果图等其他能表达该项目景观、建筑造型的效果图、鸟瞰图，投资开发估算后续服务设计人有义务有责任完成与后续设计单位的工作交接，对后续设计单位进行前期设计答疑。备注设计人需提供现场服务，包含阶段性的成果汇报、向后续设计单位进行设计交接与答疑等（不包含设计人自行踏勘及调研）。设计人根据发包人通知开始下阶段设计。发包人有权中止项目，但需根据已完成工作量支付相应费用。第四条 工程设计周期设计人应根据项目进度要求，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文

52、件，且招标人有权根据项目情况调整后续设计文件提交时间：1）确定中标后20日历天内完成方案修改和深化；2）方案依次向招标人、相关政府部门作专题汇报，汇报对象给出修改意见后20日历天内完成方案修改，提交最终设计成果文件。注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。第五条 发包人代表与设计人项目负责人发包人代表： 设计人项目负责人： 第六条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1立项批文1另定2建设项目设计条件意见书1另定3规划用地红线图1另定第七条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1概念方案文本10另定2电子

53、版设计文件1另定发包人另有需要的，由设计人无偿提供增加的资料及相应份数。第八条合同价格形式及签约合同价8.1.合同价格形式：固定总价 ；8.2.签约合同价为： 元整第九条合同价款支付方式（1）合同签订后7天内，发包人向设计人支付总费用的30% ；（2）概念方案经汇报，经修改并提交最终成果后，发包人向设计人支付总费用的40%；（3）待最终设计成果经发包人确认后，发包人向设计人支付总费用的30%；。注：1）发包人有权在任何阶段中止项目，2）需支付的费用在收到设计人正式发票后予以支付。第十条 概念方案设计文件审查10.1 设计人的工程设计文件应报发包人及政府有关部门审查同意。10.2设计人有义务参加

54、发包人或政府有关部门组织的设计审查会议，向审查者介绍、解答、解释其概念方案设计文件，并提供有关补充资料。设计人有义务按照相关设计审查会议批准的文件和纪要，并依据合同约定及相关技术标准，对工程设计文件进行修改、补充和完善。10.3 因设计人原因造成工程设计文件不合格致使工程设计文件审查无法通过的，发包人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，并承担相应的违约责任。 10.4 工程设计文件的审查，不减轻或免除设计人依据法律应当承担的责任。第十一条 双方责任11.1发包人责任：11.1.1发包人按本合同规定，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人

55、不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。11.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工工作量超出原约定内容的10%时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。11.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。11.2设计人责任

56、：11.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人提出的相关设计要求及施工。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级，并保证设计成果通过相关审查；其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，并达到绿色建筑设计二星级11.2.2设计人采用的主要技术标准是：现行国家建筑设计技术规范、标准、规程。11.2.3设计合理使用年限为： 普通 HYPERL

57、INK /item/%E6%88%BF%E5%B1%8B t _blank 房屋和构筑物，设计使用年限为50年； HYPERLINK /item/%E7%BA%AA%E5%BF%B5%E6%80%A7%E5%BB%BA%E7%AD%91 t _blank 纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年 。11.2.4设计人按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。11.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。11.2.6设计人

58、应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。11.2.7设计人保证其成果文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。11.2.8若设计人使用他人的专利、专有技术，相应的使用费已包含在合同价中。11.2.9设计人的概念方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有，知识产权归发包人和设计人共同所有。11.2.10招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对设计概念方案进行调整。11.2.11招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计概念方案。11.2.1

59、2设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员，必要的工作生活及交通自行解决。11.2.13设计人应当按照合同约定履行义务，完成本项目设计任务，不得转让（转包）给他人。在后期设计过程中，若设计人不具备相应的专项设计资质的，允许设计人委托具备相应资质的设计单位进行专项设计（须经得发包人的书面认可），该设计费用已含在合同价款中，发包人不再另行支付。第十二条违约责任12.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不支付设计费；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，支付相应设计费。12.2发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担

60、支付金额千分之一的逾期违约金。逾期超过30天的，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。12.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定。12.4由于设计人自身原因，延误了设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收合同价款的千分之一，逾期超过30天的，发包人有权终止合同，并要求设计人赔偿，赔偿金额不超过合同总价。12.5因设计人原因造成工程设计文件不合格的，设计人除须采取补救措施，直至达到合同要求