公馆项目工程创优专项施工方案

1、 - PAGE 160 -XX公馆房地产项目四期 工程创优专项施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 审批日期： 目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc512356629 一、编制说明 PAGEREF _Toc512356629 h 7 HYPERLINK l _Toc512356630 二、编制依据 PAGEREF _Toc512356630 h 7 HYPERLINK l _Toc512356631 三、工程概况 PAGEREF _Toc512356631 h 8 HYPERLINK l _Toc512356632 3.1 建筑设计概况 PAGER

2、EF _Toc512356632 h 8 HYPERLINK l _Toc512356633 3.2、各单体及地下室工程概况 PAGEREF _Toc512356633 h 8 HYPERLINK l _Toc512356634 3.3 结构设计概况 PAGEREF _Toc512356634 h 10 HYPERLINK l _Toc512356635 四、本项目的工程施工目标及创新亮点 PAGEREF _Toc512356635 h 10 HYPERLINK l _Toc512356636 4.1 本项目的工程施工目标 PAGEREF _Toc512356636 h 10 HYPERLIN

3、K l _Toc512356637 4.2 工程施工中的创新亮点 PAGEREF _Toc512356637 h 12 HYPERLINK l _Toc512356638 4.2.1 组织管理 PAGEREF _Toc512356638 h 12 HYPERLINK l _Toc512356639 4.2.2 施工技术方面 PAGEREF _Toc512356639 h 13 HYPERLINK l _Toc512356640 五、工程特点、重点、难点 PAGEREF _Toc512356640 h 14 HYPERLINK l _Toc512356641 5.1、工程特点 PAGEREF _

4、Toc512356641 h 14 HYPERLINK l _Toc512356642 5.2、工程重点及难点 PAGEREF _Toc512356642 h 15 HYPERLINK l _Toc512356643 六、施工重点难点控制措施 PAGEREF _Toc512356643 h 15 HYPERLINK l _Toc512356644 6.1、针对性控制措施 PAGEREF _Toc512356644 h 15 HYPERLINK l _Toc512356645 6.2、混凝土裂缝控制措施 PAGEREF _Toc512356645 h 15 HYPERLINK l _Toc512

5、356646 6.3、深基坑工程 PAGEREF _Toc512356646 h 16 HYPERLINK l _Toc512356647 七、创优目标分解 PAGEREF _Toc512356647 h 16 HYPERLINK l _Toc512356648 7.1、创优质量目标 PAGEREF _Toc512356648 h 16 HYPERLINK l _Toc512356649 7.1.1单位工程质量目标 PAGEREF _Toc512356649 h 16 HYPERLINK l _Toc512356650 7.1.2分部分项工程质量目标 PAGEREF _Toc512356650

6、 h 16 HYPERLINK l _Toc512356651 7.2、创优目标分解 PAGEREF _Toc512356651 h 16 HYPERLINK l _Toc512356652 7.2.1、分部、子分部工程质量目标分解 PAGEREF _Toc512356652 h 16 HYPERLINK l _Toc512356653 7.2.2、第三方检查目标分解 PAGEREF _Toc512356653 h 17 HYPERLINK l _Toc512356654 7.3、精品策划 PAGEREF _Toc512356654 h 18 HYPERLINK l _Toc512356655

7、 八、创优组织机构、体系及管理流程、制度 PAGEREF _Toc512356655 h 21 HYPERLINK l _Toc512356656 8.1 组织结构体系 PAGEREF _Toc512356656 h 21 HYPERLINK l _Toc512356657 8.2、质量管理流程 PAGEREF _Toc512356657 h 22 HYPERLINK l _Toc512356658 8.3、质量保证体系 PAGEREF _Toc512356658 h 23 HYPERLINK l _Toc512356659 8.4、创优目标管理 PAGEREF _Toc512356659 h

8、 24 HYPERLINK l _Toc512356660 8.5、项目管理部的管理流程 PAGEREF _Toc512356660 h 25 HYPERLINK l _Toc512356661 8.6 质量岗位责任制和质量管理制度 PAGEREF _Toc512356661 h 26 HYPERLINK l _Toc512356662 8.6.1 创建精品工程领导小组岗位责任 PAGEREF _Toc512356662 h 26 HYPERLINK l _Toc512356663 8.6.2 项目部应建立的质量管理制度 PAGEREF _Toc512356663 h 26 HYPERLINK

9、 l _Toc512356664 九、创优技术控制措施 PAGEREF _Toc512356664 h 29 HYPERLINK l _Toc512356665 9.1、施工试验 PAGEREF _Toc512356665 h 29 HYPERLINK l _Toc512356666 9.1.1、试验人员配备标准 PAGEREF _Toc512356666 h 29 HYPERLINK l _Toc512356667 9.1.2、试验环境标准 PAGEREF _Toc512356667 h 29 HYPERLINK l _Toc512356668 9.1.3、标准养护室 PAGEREF _To

10、c512356668 h 29 HYPERLINK l _Toc512356669 9.1.4、现场试验管理制度 PAGEREF _Toc512356669 h 29 HYPERLINK l _Toc512356670 9.1.5、现场试验站管理流程 PAGEREF _Toc512356670 h 30 HYPERLINK l _Toc512356671 9.2、测量放线 PAGEREF _Toc512356671 h 31 HYPERLINK l _Toc512356672 9.2.1、施工测量人员组织 PAGEREF _Toc512356672 h 31 HYPERLINK l _Toc5

11、12356673 9.2.2、测量仪器 PAGEREF _Toc512356673 h 31 HYPERLINK l _Toc512356674 9.2.3、测量偏差控制 PAGEREF _Toc512356674 h 31 HYPERLINK l _Toc512356675 9.2.4、测量放线 PAGEREF _Toc512356675 h 31 HYPERLINK l _Toc512356676 9.3、防水工程 PAGEREF _Toc512356676 h 32 HYPERLINK l _Toc512356677 9.4、钢筋工程 PAGEREF _Toc512356677 h 33

12、 HYPERLINK l _Toc512356678 9.4.1、钢筋工程挂质量预控解析图 PAGEREF _Toc512356678 h 33 HYPERLINK l _Toc512356679 9.4.2、原材 PAGEREF _Toc512356679 h 34 HYPERLINK l _Toc512356680 9.4.3、钢筋复试 PAGEREF _Toc512356680 h 34 HYPERLINK l _Toc512356681 9.4.4、钢筋存放 PAGEREF _Toc512356681 h 34 HYPERLINK l _Toc512356682 9.4.5、钢筋加工

13、PAGEREF _Toc512356682 h 34 HYPERLINK l _Toc512356683 9.4.6、钢筋绑扎施工要点 PAGEREF _Toc512356683 h 35 HYPERLINK l _Toc512356684 9.4.7、节点质量标准和技术措施 PAGEREF _Toc512356684 h 41 HYPERLINK l _Toc512356685 9.5、模板工程 PAGEREF _Toc512356685 h 46 HYPERLINK l _Toc512356686 9.5.1、模板工程质量预控解析图 PAGEREF _Toc512356686 h 46 H

14、YPERLINK l _Toc512356687 9.5.2、质量控制点设置 PAGEREF _Toc512356687 h 47 HYPERLINK l _Toc512356688 9.5.3、质量预防措施 PAGEREF _Toc512356688 h 47 HYPERLINK l _Toc512356689 9.5.4、模板工程质量通病控制措施 PAGEREF _Toc512356689 h 48 HYPERLINK l _Toc512356690 9.5.5、模板材料选择及配备模板工程 PAGEREF _Toc512356690 h 48 HYPERLINK l _Toc5123566

15、91 9.5.6、模板加工 PAGEREF _Toc512356691 h 51 HYPERLINK l _Toc512356692 9.5.7、模板安装 PAGEREF _Toc512356692 h 51 HYPERLINK l _Toc512356693 9.5.8、模板拆除 PAGEREF _Toc512356693 h 55 HYPERLINK l _Toc512356694 9.5.9、节点质量标准和技术措施 PAGEREF _Toc512356694 h 56 HYPERLINK l _Toc512356695 9.6、混凝土工程 PAGEREF _Toc512356695 h

16、59 HYPERLINK l _Toc512356696 9.6.1、混凝土工程质量预控解析图 PAGEREF _Toc512356696 h 59 HYPERLINK l _Toc512356697 9.6.2、混凝土工程基本控制措施 PAGEREF _Toc512356697 h 59 HYPERLINK l _Toc512356698 9.6.3、混凝土工程质量管理点的设置 PAGEREF _Toc512356698 h 61 HYPERLINK l _Toc512356699 9.6.4、混凝土质量的预防措施 PAGEREF _Toc512356699 h 62 HYPERLINK l

17、 _Toc512356700 9.6.5、混凝土浇筑要点 PAGEREF _Toc512356700 h 62 HYPERLINK l _Toc512356701 9.6.6混凝土养护 PAGEREF _Toc512356701 h 64 HYPERLINK l _Toc512356702 9.6.7、混凝土的控制要点 PAGEREF _Toc512356702 h 66 HYPERLINK l _Toc512356703 9.6.8、混凝土墙、柱顶部及根部防漏浆处理 PAGEREF _Toc512356703 h 67 HYPERLINK l _Toc512356704 9.6.9、框架柱方

18、形柱支模做法 PAGEREF _Toc512356704 h 68 HYPERLINK l _Toc512356705 9.6.10、混凝土施工缝处理措施 PAGEREF _Toc512356705 h 68 HYPERLINK l _Toc512356706 9.6.11、大体积混凝土的质量保证措施 PAGEREF _Toc512356706 h 69 HYPERLINK l _Toc512356707 9.6.12、后浇带支撑 PAGEREF _Toc512356707 h 70 HYPERLINK l _Toc512356708 9.6.12.3、现浇板后浇带及施工缝留设支模 PAGER

19、EF _Toc512356708 h 71 HYPERLINK l _Toc512356709 9.6.12.4、后浇带保护 PAGEREF _Toc512356709 h 72 HYPERLINK l _Toc512356710 9.6.13楼梯的质量控制 PAGEREF _Toc512356710 h 72 HYPERLINK l _Toc512356711 9.7、抹灰工程 PAGEREF _Toc512356711 h 72 HYPERLINK l _Toc512356712 9.8、砌体工程 PAGEREF _Toc512356712 h 73 HYPERLINK l _Toc512

20、356713 9.8.1、砌体工程质量预控解析图 PAGEREF _Toc512356713 h 73 HYPERLINK l _Toc512356714 9.8.2、砌体工程质量管理点设置 PAGEREF _Toc512356714 h 74 HYPERLINK l _Toc512356715 9.8.3、质量预防措施 PAGEREF _Toc512356715 h 74 HYPERLINK l _Toc512356716 9.8.4 施工工艺 PAGEREF _Toc512356716 h 75 HYPERLINK l _Toc512356717 9.8.5、质量标准 PAGEREF _T

21、oc512356717 h 78 HYPERLINK l _Toc512356718 9.8.6、 砌体一般规定 PAGEREF _Toc512356718 h 80 HYPERLINK l _Toc512356719 9.8.7、 施工准备 PAGEREF _Toc512356719 h 81 HYPERLINK l _Toc512356720 9.8.8、 砌块墙体的组砌方法和操作要点 PAGEREF _Toc512356720 h 82 HYPERLINK l _Toc512356721 9.8.9、 文明施工与安全生产 PAGEREF _Toc512356721 h 83 HYPERL

22、INK l _Toc512356722 9.8.10、 施工质量控制 PAGEREF _Toc512356722 h 83 HYPERLINK l _Toc512356723 9.8.11、工程验收 PAGEREF _Toc512356723 h 84 HYPERLINK l _Toc512356724 9.8.12、 砌体工程的质量保证措施 PAGEREF _Toc512356724 h 84 HYPERLINK l _Toc512356725 9.9、其他专业质量管理措施 PAGEREF _Toc512356725 h 85 HYPERLINK l _Toc512356726 十、质量通病

23、的防治及处理措施 PAGEREF _Toc512356726 h 86 HYPERLINK l _Toc512356727 10.1、模板 PAGEREF _Toc512356727 h 86 HYPERLINK l _Toc512356728 10.2 、钢筋 PAGEREF _Toc512356728 h 86 HYPERLINK l _Toc512356729 10.3 、混凝土 PAGEREF _Toc512356729 h 86 HYPERLINK l _Toc512356730 10.4、 地下室裂缝、渗水 PAGEREF _Toc512356730 h 87 HYPERLINK

24、l _Toc512356731 10.5、主体结构 PAGEREF _Toc512356731 h 87 HYPERLINK l _Toc512356732 10.6、 二次结构 PAGEREF _Toc512356732 h 87 HYPERLINK l _Toc512356733 10.7、 屋面工程 PAGEREF _Toc512356733 h 88 HYPERLINK l _Toc512356734 10.8、外墙 PAGEREF _Toc512356734 h 88 HYPERLINK l _Toc512356735 10.9、内墙面粉刷 PAGEREF _Toc512356735

25、 h 89 HYPERLINK l _Toc512356736 10.10、楼地面 PAGEREF _Toc512356736 h 89 HYPERLINK l _Toc512356737 10.11、涂料施工 PAGEREF _Toc512356737 h 89 HYPERLINK l _Toc512356738 10.12、 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 PAGEREF _Toc512356738 h 89 HYPERLINK l _Toc512356739 10.13 、室外地面留伸缩缝 PAGEREF _Toc512356739 h 90 HYPERLINK l _Toc51

26、2356740 10.14、窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡 PAGEREF _Toc512356740 h 91 HYPERLINK l _Toc512356741 10.15、屋面防水层与女儿墙交接阴角为做圆弧 PAGEREF _Toc512356741 h 91 HYPERLINK l _Toc512356742 10.16、天面地漏斜水坡度及防渗 PAGEREF _Toc512356742 h 91 HYPERLINK l _Toc512356743 10.17、管道穿越楼板、屋面的套管埋设 PAGEREF _Toc512356743 h 91 HYPERLINK l

27、_Toc512356744 10.18、预留孔洞及孔洞打凿 PAGEREF _Toc512356744 h 92 HYPERLINK l _Toc512356745 10.19、楼梯 PAGEREF _Toc512356745 h 92 HYPERLINK l _Toc512356746 10.20、踢脚线 PAGEREF _Toc512356746 h 92 HYPERLINK l _Toc512356747 十一、结构创优措施 PAGEREF _Toc512356747 h 93 HYPERLINK l _Toc512356748 11.1 模板工程 PAGEREF _Toc5123567

28、48 h 93 HYPERLINK l _Toc512356749 11.1.1 模板体系的选择 PAGEREF _Toc512356749 h 93 HYPERLINK l _Toc512356750 11.1.2 模板体系的组成 PAGEREF _Toc512356750 h 93 HYPERLINK l _Toc512356751 11.1.3 模板分项创优措施 PAGEREF _Toc512356751 h 93 HYPERLINK l _Toc512356752 11.2 钢筋工程 PAGEREF _Toc512356752 h 96 HYPERLINK l _Toc51235675

29、3 11.2.1 结构形式 PAGEREF _Toc512356753 h 96 HYPERLINK l _Toc512356754 11.2.2 工程创优措施 PAGEREF _Toc512356754 h 96 HYPERLINK l _Toc512356755 11.3 混凝土工程 PAGEREF _Toc512356755 h 98 HYPERLINK l _Toc512356756 11.3.1 砼情况简介 PAGEREF _Toc512356756 h 98 HYPERLINK l _Toc512356757 11.3.2 混凝土工程创优措施 PAGEREF _Toc5123567

30、57 h 98 HYPERLINK l _Toc512356758 11.3.3 砼产品保护 PAGEREF _Toc512356758 h 100 HYPERLINK l _Toc512356759 11.4 砌体工程创优措施 PAGEREF _Toc512356759 h 102 HYPERLINK l _Toc512356760 11.4.1 砌体组成形式 PAGEREF _Toc512356760 h 102 HYPERLINK l _Toc512356761 11.4.2 技术措施 PAGEREF _Toc512356761 h 103 HYPERLINK l _Toc5123567

31、62 11.4.3 构造柱、过梁、导墙的浇注 PAGEREF _Toc512356762 h 104 HYPERLINK l _Toc512356763 11.4.4 材料取样复试规定 PAGEREF _Toc512356763 h 105 HYPERLINK l _Toc512356764 11.4.5 安装预埋管线留槽事宜 PAGEREF _Toc512356764 h 105 HYPERLINK l _Toc512356765 11.4.6建立材料收发管理制度，仓库、工具间材料堆放整齐。 PAGEREF _Toc512356765 h 106 HYPERLINK l _Toc512356

32、766 十二、施工现场环境保护措施 PAGEREF _Toc512356766 h 106 HYPERLINK l _Toc512356767 12.1总体要求 PAGEREF _Toc512356767 h 106 HYPERLINK l _Toc512356768 12.2防治大气污染措施 PAGEREF _Toc512356768 h 107 HYPERLINK l _Toc512356769 12.3防治水污染措施 PAGEREF _Toc512356769 h 107 HYPERLINK l _Toc512356770 12.4防治施工噪声污染措施 PAGEREF _Toc51235

33、6770 h 108 HYPERLINK l _Toc512356771 12.5能源、资源消耗的控制措施 PAGEREF _Toc512356771 h 108 HYPERLINK l _Toc512356772 12.6严格控制化学品、油品的泄漏和火灾、爆炸的发生措施 PAGEREF _Toc512356772 h 108 HYPERLINK l _Toc512356773 12.7严格控制固体废弃物的产生和处理措施 PAGEREF _Toc512356773 h 109 HYPERLINK l _Toc512356774 12.8防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道措施 PAGEREF

34、_Toc512356774 h 109 HYPERLINK l _Toc512356775 12.9减少材料消耗和材料节约再利用措施 PAGEREF _Toc512356775 h 109 HYPERLINK l _Toc512356776 12.10节约用水及地下降水和非传统水源利用措施 PAGEREF _Toc512356776 h 109 HYPERLINK l _Toc512356777 12.11对土壤的保护措施 PAGEREF _Toc512356777 h 110 HYPERLINK l _Toc512356778 十三、企业现场文化建设 PAGEREF _Toc51235677

35、8 h 111 HYPERLINK l _Toc512356779 13.1现场防火 PAGEREF _Toc512356779 h 113 HYPERLINK l _Toc512356780 13.2治安综合治理与措施 PAGEREF _Toc512356780 h 116 HYPERLINK l _Toc512356781 13.3、施工现场标牌 PAGEREF _Toc512356781 h 116 HYPERLINK l _Toc512356782 13.4生活设施 PAGEREF _Toc512356782 h 122 HYPERLINK l _Toc512356783 十四、保健急

36、救 PAGEREF _Toc512356783 h 127 HYPERLINK l _Toc512356784 十五、环保措施、社区服务 PAGEREF _Toc512356784 h 127 HYPERLINK l _Toc512356785 关键工序质量控制点一览表 PAGEREF _Toc512356785 h 131XX公馆房地产项目四期工程创优专项施工方案一、编制说明XX公馆项目是集团大客户级战略合作伙伴绿地集团开发的优质楼宇项目，根据施工合同约定，本工程质量标准要求为：一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到100%以上。本工程必须取得南宁市优质结构、南宁市优质工程奖（邕城杯）、南

37、宁市安全文明工地。争创广西自治区优质结构、广西自治区优质工程奖（真武阁杯）、广西自治区安全文明工地。为使本工程更好的完成合同约定的质量目标，结合本工程实际，编制了本方案，以指导施工。（因工期进度原因，本工程无创建集团标杆、标准化目标）。为达到合同约定质量目标，我项目部必须从工程物资控制、施工过程质量控制、施工资料控制、施工安全文明环保控制、验收交付后续服务等主要环节制定规划。对整个工程的施工管理协调管理、资料管理、质量控制、安全生产、新技术、新工艺、新设备、新材料的应用要求相当严格，项目部必须配备有足够的综合实力强、有创样板工程经验的管理力量组织施工。合同的施工工期较短，施工技术复杂，各专业设

38、备、管线量大，穿插作业多，对现场组织协调要求高，管理难度大。为此项目部在结合集团施工工艺标准和建筑施工相关规范的前提下，组建创优领导小组，高标准严要求，提升企业生产水平，创一流工程，为业主交付满意工程。总结工程施工过程中的关键节点，必须对工程管理关键做到“三个抓”，即抓优质结构、抓细部质量、抓成品保护。重点掌握“五个要”，即要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令 禁止使用的材料和淘汰的产品；要制订切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前的图纸会审和设计交底；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率，降低成本。二、编制依据1、绿地新里璞悦公

39、馆房地产项目四期设计施工图；2、广西现行的安全生产、文明施工、创优标准的规定；3、现行的国家及广西的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定；4、建筑结构荷载规范GB50009-2012；5、砌体结构设计规范GB 50003-2011；6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042015；7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；8、砌体工程现场检测技术标准（GB50315-2011）；9、建筑施工施工质量验收统一标准GB 50300-2013。三、工程概况3.1 建筑设计概况绿地新里璞悦公馆项目位于南宁市江南区三津大道16号，地块被周边四条道路所包围，分别是三津大道、智兴路

40、、邕津路、贤明路（在建）。我单位承建的四期项目位于地块的南侧。包括15#、16#、17#、18#楼4栋单体及地下车库工程。总建筑面积约9万平方米。工程名称工程地点建设单位设计单位监理单位施工单位3.2、各单体工程概况3.3 结构设计概况结构形式基 础：预应力管桩、独立基础、筏板基础；地下室：框架、剪力墙结构；主 体：剪力墙结构混凝土强度等级构件或部位砼强度等级构件或部位砼强度等级垫层C15地下室顶板梁C30承台、基础C30 P60.000以上结构梁板C25基础梁C251-8层墙柱C50地下室底板以下墙柱C409-15层墙柱C45地下室底板、梁板C30 P616-21层墙柱C40地下室墙柱C30

41、C5022-27层墙柱C3528-30层墙柱C3031-屋面层墙柱C25钢筋HPB235，HRB335，HRB400，RRB400四、本项目的工程施工目标及创新亮点4.1 工程施工目标XX公馆房地产项目四期是我公司承建的重点工程，是树立企业品牌和获取良好经济和社会效益的重要基础和机会，根据合同约定，本工程施工的目标是：质量方面：一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到100%以上。本工程必须取得南宁市优质结构、优质工程奖（邕城杯），争创广西区优质结构、广西自治区优质工程奖（真武阁杯）。安全方面：南宁市安全文明工地。争创广西自治区安全文明工地。安全生产目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故率低于1.

42、0。文明环保目标：本着“绿色施工”的理念，严格按照过南宁市及集团公司有关现场文明施工管理有关规定进行绿色施工，确保南宁市安全文明样板工地，争创中天建设集团“标化工地”和广西自治区安全文明施工标准化工地，绿色施工达标工地。做到“四无”(无大气污染、无粉尘污染、无噪音污染、无污水污染)；“五化”：(即亮化、硬化、绿化、美化、净化)。工期方面：开工日期：2017年8月10日，竣工日期：暂定为2020年7月25日.施工总工期：1080日历天（含精装修时间）。成本方面：积极推行技术和管理措施，争取获得良好的经济效益，不拖欠劳务费用。项目施工的总体目标可以概括为：创过程精品，夺优质结构奖。表4.1.1分部

43、工程及主要分项工程质量目标控制参考标准分部工程目标主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）地基与基础优良钢筋95混凝土95防水98主体结构程优良钢筋95混凝土95建筑装饰装修工程优良内装饰各分项工程95外墙装饰工程95幕墙工程95建筑屋面优良防水工程98屋面基层95建筑电气优良线路敷设96电缆敷设95电气器具设备工程95防雷接地装置95建筑给水、排水、采暖优良室内给水和消防工程95室内排水工程92室内采暖工程95室外排水工程95通风与空调优良防腐工与保温92送排风系统92防排烟系统95管道制作安装92智能建筑优良通讯网络系统95安全防范系统95综合布线系

44、统95火灾报警消防系统92电梯工程优良电气装置组装92安全防护装置92表4.1.2过程质量目标控制参考标准目标名称参考控制标准不合格点率3%一次验收合格率100%表4.1.3安全文明施工目标控制参考标准目标名称目标控制参考标准安全文明目标安全文明工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率1以下重伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改整患整改率达到100%表4.1.4环保目标控制参考标准环境目标目标控制参考标准噪声排放达标无投诉噪声实测值土方施工：昼间70db，夜间55db结构施工：昼间70db，夜间55db装修施工：昼

45、间65db，夜间55db污水排放标准COD监测值符合南宁市及江南区环保局制定的标准固体废弃物：分类管理；提高回收率回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包装材料毒有害废物分类并合理处置；生活垃圾与建筑垃圾、有毒有害与无毒无害分开节约水电能源水：按工程预算用水量节约10%电：按工程预算用电量节约5%施工现场有扬尘控制措施施工现场目测无扬尘4.2 工程施工中的创新亮点4.2.1 组织管理本工程是南宁绿地颖晟置业有限公司的重点项目,各专业齐全、工期特紧、质量要求高，专业分包多，因此需要我们在建设过程中做好各方面的协调管理工作，而总承包管理技术是行之有效的管理途径，在本工程施工管理过程中，我们将深化中天建

46、设集团的各项总承包管理技术，使我项目部总承包管理方面的各项优势得到充分体现。1、工程质量控制模式的创新除了制定各种质量计划、严格各项工序、材料和设备等的检验和推行全面质量管理之外，在质量控制模式上主要进行了以下革新：制定工程施工质量控制策划大纲，对工程施工的质量目标、主要施工要点、相关措施和易忽视问题进行明确，为制定详细的施工计划和技术交底提供了基础；同时邀请社会专家对工程质量进行不定期独立评判，主动找问题，帮助项目部改进缺陷，提高水平；实施质量动态控制中的反馈机制，由独立的质量监督人员将各项工作的质量水平定期反馈给公司和项目部，加强动态预控和过程控制，保证项目的工程质量处于良好的可控状态；建

47、立了施工问题曝光和奖惩机制，将出现施工不合要求的问题和相关责任人公开曝光，并进行奖惩。这些办法将会大大提高项目的施工质量控制水平。2、管理信息系统的应用利用信息技术加强项目的管理，包括质量控制、进度控制和成本控制等各类软件的应用，结合企业的信息化，构建出连接企业和项目的管理信息系统。3、现场文明施工本项目是绿地集团在江南区的重点项目，为张扬本项目的品质并树立良好的企业形象，本项目将采取各种措施降低施工中的噪音、灰尘、垃圾、污水等污染，同时最大限度地创造出与施工地段和居民区环境相协调的文明美化工地。4.2.2 施工技术方面4.2.2.1、绿色施工技术1）基坑施工封闭降水基坑施工封闭降水技术是指采

48、用基坑侧壁帷幕或基坑侧壁帷幕+基坑底封底的截水措施，阻截基坑侧壁及基坑底面的地下水流入基坑，同时采用降水措施抽取或引渗基坑开挖范围内的现存地下水的降水方法。2）水回收利用技术基坑施工降水回收利用技术，将降水所抽水体集中存放，用于生活用水中洗漱、冲刷厕所及现场撒水控制扬尘，经过处理或水质达到要求的水体可用于混凝土试块养护用水、现场砌筑抹灰施工用水等的回收利用技术。3）粉煤灰加气砌块粉煤灰小型空心砌块是以粉煤灰、水泥、各种轻重集料、水为主要组分(也可加入外加剂等)拌合制成的小型空心砌块，其中粉煤灰用量不应低于原材料重量的20%，水泥用量不应低于原材料重量的10%。粉煤灰小型空心砌块的性能应满足粉煤

49、灰混凝土小型空心砌块JC/T862的技术要求；粉煤灰砖的性能应满足粉煤灰砖JC239的技术要求。4）节能型门窗应用技术本工程铝合金门窗工程量大，铝合金门窗型号、铝合金门连窗型号、铝合金幕墙型号种类较多；4.2.2.2、特殊施工过程监测和控制技术1）深基坑工程监测和控制施工过程中需加强对围护结构、基坑周围的环境（包括土体、建筑物、构筑物、道路、地下管线等）的应力、位移、倾斜、沉降、开裂、地下水位的动态变化、土层孔隙水压力变化等进行综合监测。2）施工过程测量技术本工程结构复杂，地下室标高变化多，施工时拟采用全站仪建立测量控制网和定位放线，高层施工采用激光垂直仪进行轴线投测，确保放线精度。3）大体积

50、混凝土温度监测和控制本工程主楼基础底板厚度为1400mm，基础底板混凝土的浇筑属于大体积混凝土施工，根据温度监控情况，对混凝土采取保温措施，确保混凝土的内外温差控制在25以内，防止大体积混凝土温度裂缝的产生。4.2.2.3、建筑企业管理信息化技术1）管理信息化技术2）物资管理信息系统3）各种工具类软件的应用4）项目内部的局域网五、工程特点、重点、难点5.1、工程特点5.1.1、本工程总建筑面积76005.3平米，总工期1080天，主体结构施工工期计划工期600天，要在规定时间内完成施工，关键在于精心组织，周密安排，从人力、物力和财力方面给予有力的保障。5.1.2、专业工种多：本工程施工过程中，

51、有土建、一般装修、给水排水、电气、消防系统安装、电梯系统安装等专业队伍，施工过程中须做好总包管理，使各工种配合协调。5.1.3、文明施工要求高本工程位于广西首府南宁江南区，现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面有较高的要求。施工过程中必须严格控制，真正做到安全生产、文明施工、保护环境、控制噪音。以严谨地科学态度，拼搏求实的工作作风，以一流的管理水平，创一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成各项管理目标。必须采取有效管理措施和施工工艺、新材料、新方法，确保市级文明工地创建成功，通过推动“绿色施工导则”以达到安全文明施工、减少扰民、维护发包人形象、树立企业形象的目的。5.1.4、本工

52、程合同的施工工期较短，工程量大，施工技术复杂，各专业设备、管线量大，穿插作业多，对现场组织协调要求高，管理难度大，参与配合的专业分包单位多，针对本工程专业工众多的配合问题，作为总承包单位如何管理好众多专业分包工程及专业承包工程项目，合理地安排众多专业分包商及专业承包商顺利优质的完成施工是本工程的一个重点。5.2、工程重点及难点5.2.1、结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中把好各个环节的质量关，努力创造过程精品。5.2.2、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，因此把测量放线作为本工作的重点工作来抓。5.2.3、楼层

53、的高支模：本工程地下室层高5.4m，施工中必须对模板支架体系进行充分设计,防止支架失稳造成质量和安全事故。5.2.4、本工程为住宅工程，施工过程中楼层内水源流动性较大，因此对现浇楼板裂缝的控制及预防是非常关键的因素。 综上所述我公司结合施工现场实际情况，经过慎密的研究，提出了具有针对性、实用性、科学性及经济性的施工技术组织方案。六、施工重点难点控制措施6.1、针对性控制措施为达到质量标准，项目部针对施工重点、难点采取以下相应控制措施：（1）针对现场多处高支模区域，编制高支模专项施工方案，并组织召开专家论证会论证方案实施的可行性，在模板工程中利用方管以及钢背楞对模板进行加固，提升质量标准与安全性

54、能；（2）施工中在梁底部位沿梁的长度方向加一排架立杆，并与周围支撑合理牢靠低固定连接，拉螺栓在沿梁高方向不大于400mm布置一道，沿梁跨方向不大于500mm布置一道；除对大跨度截面梁部位按照规范起拱外，还根据梁的实际跨度与截面尺寸进行挠度计算，以满足挠度要求；对于梁过高的大截面梁，在绑扎箍筋的时候并用钢管搭设支架辅助施工。大梁底筋较密，则在每排钢筋间设置垫铁，保证排距，操作中保证上下排钢筋对齐，以保证浇筑时混凝土流入畅通和振捣棒得以插入。另外，由于大梁的钢筋较多，自重较大，梁底保护层垫块则采用与梁混凝土同级别的细石混凝土特别制作。6.2、混凝土裂缝控制措施混凝土的自身收缩及减水剂的影响：在进行

55、配合比设计时既要满足强度要求，又要考虑温升控制，降低水化热，防止温度裂缝的产生。混凝土的浇筑：本工程中混凝土由梁中间向两端分层浇筑振捣，每层厚度控制在500mm左右。这样不仅可以加大水化热的散热面积，减少水化热内外温差，还可以对梁的下部支撑实现分部增加荷载，更有效的增加了排架体系的安全性。混凝土的养护：在混凝土浇筑完成后先用刮尺刮平，待混凝土初凝前用抹子将混凝。6.3、深基坑工程针对深基坑工程，编制深基坑专项施工方案，并组织召开专家论证会论证方案实施的可行性，有效的控制边坡稳定性，提高质量标准与安全性能。七、创优目标分解7.1、创优质量目标7.1.1单位工程质量目标根据施工合同约定和我公司质量

56、宗旨，我公司确保一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到100%以上。本工程必须取得南宁市优质结构、优质工程、安全文明工地。同时执行我公司质量、安全、环境三体系贯标要求，以管理求信誉，以质量求效益，严守合约，确保用户满意。7.1.2分部分项工程质量目标工程验收/创优阶段质量等级验收/检查时间地下工程结构验收合格，一次验收通过地下结构完成28天后验收主体工程结构验收合格，一次验收通过结构完成28天后验收竣工验收合格，一次验收通过工程竣工时验收主体结构工程质量创优南宁市“优质结构”南宁市优质结构分阶段评审竣工工程质量创优南宁市建设工程优质结构奖竣工后逐级评审7.2、创优目标分解为了保证创优目标的实

57、现，针对本工程的特点，将目标进行分解如下：7.2.1、分部、子分部工程质量目标分解序号分部工程名称主 要 分 项 工 程 名 称分 项 工 程优良率分 部 工 程优良率1地基与基础工程钢筋工程分项92%92%砼工程95%防水工程分项95%2主体工程钢筋工程分项92%92%砼工程分项95%3楼地面工程地面与楼面基层90%90%地面与楼面分项90%4门窗工程门窗安装工程分项92%90%玻璃安装工程分项90%5装饰工程内装饰工程分项92%90%外装饰工程分项90%6屋面工程屋面防水层下各层分项95%95%屋面卷材防水分项95%7.2.2、第三方检查目标分解序号检查项目创优目标责任部门部门领导责任项目

58、责任人1实测实量95%以上生产部质量部贾宇成钢筋工程吕强峰模板工程殷海中砼工程杨 武水电工程韦俊强徐群伟检查及验收张友树2材料100%合格材料部生产部徐宇峰采购及验收叶正龙入库台帐黄皆强贾宇成材料计划及验收虞新初3综合观感98%以上生产部质量部徐群伟预控和过程控制李伟贾宇成检查及验收李伟4内业资料98%以上技术部徐群伟施组、重大方案李伟方案、交底李伟试验取样、试验室韦蓉资料收集、整理、收发文件姚燕丽5管理行为95%以上项目经理华晨杰项目班子管理赵辉良生产部赵辉良分包管理资质备案、审查、进度管理贾宇成质量部徐群伟自检、张友树技术部徐群伟检查工具、仪器年检、计量器具、试验台帐徐飞华材料部徐宇峰物资

59、台帐物资管理叶正龙6重大风险项0材料部徐宇峰材料、设备叶正龙工程部吕强峰结构开裂、渗漏殷海中防水施工杨武安全部徐明德大型设备租赁站技术部徐群伟危险性较大的分部分项李伟安全部徐明德重大安全徐明德质量部吕强峰质量隐患张友树7整改完成率100%生产部质量部技术部贾宇成检查提出的问题相关责任人吕强峰相关责任人李伟相关责任人7.3、精品策划为了确保工程质量目标的实现，项目经理部在项目开工之初就进行了系统、详细的精品策划工作，建立完善的项目管理体系和相应的岗位责任制，确立以培训、服务拉动项目质量管理的策略，确定创优控制点，编制质量计划、工程创优计划，使项目一开始就纳入有序、受控的轨道。根据本工程的特点，并

60、且充分体现“创优、创新、创高”的管理思路，项目经理部确定了将拼装大模板和全高垂直度控制、创建实测实量QC小组，作为本工程的创优控制点。要求做到“人无我有、人有我精、人精我专”，制定高标准、超规范的质量控制指标，细致可行的施工方案，确保本工程的创优控制点成为工程的亮点。同时， 根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。设置工程质量控制点，项目经理部对施工的工程对象进行了全面的分析、比较，并且根据本工程的特点，确定了以下工程质量控制点。结构阶段质量预控要点序号项 目质 量 控 制 点责任人1施工组织设计、方案、措施交底施工组织设计的战略性三者层次清晰、具有严肃性、针对性、符合