动迁安置房工程造价指标分析

1、工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称动迁安置房工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-住宅-高层建筑工程地点宝山区建筑物功能及规模住宅开工日期2014年8月竣工日期2016年11月建筑面积(平方米)12397 其中:地上 11784 地下_613_ 建筑和安装工程造价(万元)3176.6285 平方米造价(元/平方米)2562.42结构类型框剪结构层数（层）地上_18_ 地下_1_ 建筑高度(米) 58.2层高(米)其中:首层 2.9M 标准层_2.9M_ 建筑节能居住建筑节能设计标准DGJ08-205-2011抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏式基础埋置深度(米)-4.85

2、计价方式固定单价造价类别竣工结算编制依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008价格取定期 2014年2月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程在地下车库施工中做整体开挖及基坑围护，住宅工程中不再计土方工程。桩与地基基础工程400预应力混凝土空心方桩，H=35米,127根砌筑工程外墙类型MU7.5小型混凝土空心砌块内墙类型B06A3.5加气混凝土砌块（100、200厚）混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）商品泵送混凝土及热轨带肋钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程木质防火门，成品进户门，无人防门屋面及防水工程现浇钢筋砼屋面板，1.5厚红芯高分子防水卷材（湿辅），25厚

3、硬泡聚氨酯保温，193防水涂膜稀浆，40厚C20细石防水混凝土（内配4200双向钢筋网。防腐、隔热、保温工程外墙内侧保温层：20厚硬泡聚氨酯板（pu)+9.5厚纸面石膏板+5厚石膏砂浆内压130g中碱网格布其他工程室外无障碍坡道、台阶面铺贴花岗岩装饰装修工程楼地面工程住宅楼地面40厚C20细石砼（内配4200双向钢筋网）；厨卫阳台加聚合物水泥基复合防水涂料防水层一道；公共部位铺地砖。门窗工程塑料门窗双玻无涂层（5+9A+5)安全玻璃墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程2厚腻子批白；厨卫阳台加聚合物水泥基复合防水涂料防水层一道；公共部位刷白色涂料。天棚工程腻子批平；公共部位刷白色涂料。油漆、涂料、裱

4、糊工程外墙仿石涂料一底二涂其他工程楼梯硬木扶手带栏杆，女儿墙、自行车坡道、空调板外侧不锈钢栏杆。安装工程电气工程每单元在地下1层设配电间，380/220V，三相四线独立低压电源自小区变电站电缆埋地引来，低压配电设备选用PML1型配电柜。给排水、采暖、燃气工程工程每户配置1套卫生洁具，室内燃气立管及燃气表。消防预埋工程专业分包工程，本造价中仅含预埋管、引线及接线盒费用。弱电预埋工程专业分包工程，本造价中仅含预埋管、引线及家庭信息箱安装费用。注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分

5、部分项工程2821.6221 2276.05 88.82%1.1建筑工程1674.1133 1350.42 52.70%1.2装饰装修工程897.0003 723.56 28.24%1.3安装工程250.5085 202.07 7.89%2措施项目80.0681 64.59 2.52%3其他项目0.0000 0.00 0.00%4规费168.1611 135.65 5.29%5税金106.7772 86.13 3.36%合计3176.6285 2562.42 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1674.11

6、33 1350.42 52.70%1.1土（石）方工程0.0000 0.00 0.00%1.2桩与地基基础工程100.8169 81.32 3.17%1.3砌筑工程57.5307 46.41 1.81%1.4混凝土及钢筋混凝土工程1195.2231 964.12 37.63%1.5屋面及防水工程46.2601 37.32 1.46%1.6防腐、隔热、保温工程264.7114 213.53 8.33%1.7其他工程9.5711 7.72 0.30%2装饰装修工程897.0003 723.56 28.24%2.1楼地面工程71.0591 57.32 2.24%2.2门窗工程218.8432 176

7、.53 6.89%2.3墙柱面工程347.1913 280.06 10.93%2.4天棚工程24.0200 19.38 0.76%2.5油漆、涂料、裱糊工程204.3008 164.80 6.43%2.6其他工程31.5859 25.48 0.99%3安装工程250.5085 202.07 7.89%3.1电气工程132.6518 107.00 4.18%3.2给排水、采暖、燃气工程72.0471 58.12 2.27%3.3消防预埋工程2.6316 2.12 0.08%3.4弱电预埋工程43.1779 34.83 1.36%合计2821.6221 2276.05 88.82%表五、措施项目造

8、价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费71.1381 57.38 2.24%2夜间施工0.3948 0.32 0.01%3二次搬运0.3948 0.32 0.01%4大型机械进出场及安拆4.8953 3.95 0.15%5已完工程及设备保护0.4106 0.33 0.01%6施工降水、排水1.1844 0.96 0.04%7打桩场地处理0.7896 0.64 0.02%8土方场地二次短驳0.8606 0.69 0.03%合计80.0681 64.59 2.52%表六、其他项目造价指标(略)表七、工程造价费用分析(略)表八、主要消耗量

9、指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日33461 269.91 装饰工日16137 130.17 安装工日8084 65.21 小计工日57682 465.29 2钢 筋千克624063 5033.98 3钢 模 板千克35342 285.09 4其他钢材千克37742 304.44 5木 模 板立方米118 0.95 6水 泥千克11999 96.79 7黄 砂千克28584 230.57 8石 子千克101939 822.29 10砌 块立方米1205 9.72 11商 品 砼立方米5515 44.49 12预拌砂浆立方米254 2.05 注：1、百平方米消耗量是指每

10、100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含规税）（元）1土（石）方工程立方米0.00 0.00 0.00 2桩基工程砼空心方桩立方米711.52 5.739 1541.27 3砌筑工程地下室内墙立方米29.74 0.240 549.14 外墙砌体立方米361.97 2.920 537.36 内墙砌体立方米864.62 6.974 482.33 4混凝土工程基础（除地下室）立方米635.87 5.129 580.08 地下立方米337.86 2.725 623.42 地上立方米4

11、498.56 36.287 650.52 5钢筋工程吨607.94 4.904 5703.01 6模板工程平方米45325.29 365.615 84.59 7门窗工程门平方米1148.66 9.266 588.24 窗平方米2175.22 17.546 588.24 进户门樘144.00 1.162 2176.57 8楼地面工程块料面层平方米729.06 5.881 135.52 整体面层平方米8811.23 71.075 49.96 9屋面工程屋面防水平方米840.95 6.784 217.17 隔热保温平方米623.64 5.031 55.34 外装饰工程真石漆涂料平方米12444.08

12、 100.380 206.85 空调板内侧白色涂料平方米1018.78 8.218 110.30 11内装饰工程内墙饰面平方米29116.16 234.865 72.54 天棚平方米11626.33 93.783 26.65 内保温平方米15238.69 122.922 186.21 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)/动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)16.03 56.10 1

13、.45 /0.15 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)211.1 646.1 /10.81 1.16 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）/防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2.85 1.22 6.49 12给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器49.75 25.92 61.16 /1.16 /4消防预埋水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）/电消防 管（米）引线（米）探测器（个）设备（台）2192.862139.78/6弱电预埋管线管（米）线槽（米）

14、引线（米）电缆（米）21329.15/2073/注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称办公楼工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-多层办公楼工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模孵化研究办公及其配套的研发辅助办公，包含6幢多层研发楼及地下室、2幢多层研发辅助楼以及配套门卫、垃圾房。开工日期2013年3月28日竣工日期2015年6月30日建筑面积(平方米)52844.76 m2建筑和安装工程造价(万元)17523.6

15、9平方米造价(元/平方米)3316.07结构类型框架层数（层）研发楼7层，研发辅助楼5层 建筑高度（檐口）(米) 24m/23.25m层高(米)研发楼：首层4.1m，标准层3.6m；研发辅助楼：首层4.5m，标准层4.2m。建筑节能屋面采用泡沫玻璃保温板，泡沫玻璃保温板/水泥基无机保温砂浆外墙外保温，隔热铝合金中空玻璃窗抗震设防烈度(度)7基础类型预制钢筋混凝土PHC管桩，筏板基础、独立基础，带型基础埋置深度(米)6.15m，局部6.45m/6.75m，承台部位6.8m计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）价格取定期 主体工程采用2012年

16、12月建筑市场价格信息，精装修工程采用2014年5月建筑市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土方；二、三类地基处理和围护工程双轴深层搅拌桩桩与地基基础工程预制钢筋混凝土PHC管桩砌筑工程外墙类型200厚蒸压粉煤灰加气砌块（A5.0）内墙类型100/200厚蒸压粉煤灰加气砌块（B05级）（A3.5）混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础、独立基础，带型基础，砼：C35P8泵送；钢筋：HPB235、HRB335、HRB400金属结构工程屋面及防水工程10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=1：4）、40厚C20细石混凝土(6200双向) 缝宽15，合成高分子密封材料嵌实，1.2

17、厚合成高分子防水卷材，0.4厚聚乙烯膜、1.5厚合成高分子防水涂膜防腐、隔热、保温工程屋面ZES泡沫玻璃B1保温板保温层（防火A级）100厚；外墙外保温ZES泡沫玻璃B1 50/35厚、水泥基无机保温砂浆型（35）其他工程装饰装修工程楼地面工程细石混凝土面层，大堂、走廊、电梯厅、卫生间玻化砖墙柱面工程大堂、走廊乳胶漆，电梯厅玻化砖，卫生间瓷砖墙面天棚工程卫生间金属吊顶、公共部位纸面石膏板吊顶、办公区域矿棉板吊顶门窗工程（含幕墙）隔热铝合金中空玻璃窗油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆其他工程安装工程电气工程电力系统、照明系统、防雷接地系统工程给排水生活给水系统、地下室压力排水工程燃气工程消防工程研发楼、

18、研发辅助楼、地下车库及辅助用房的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警及联动系统、消防广播系统、消防对讲电话系统通风空调工程地上排烟系统，3#、4#研发楼、2#辅助楼空调工程智能化系统工程计算机网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、数字视频监控系统、入侵防盗报警系统、门禁管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统、电子围栏系统、背景音乐及公共广播系统及机房工程电梯工程无障碍客梯6台；7层/站/门:货梯4台：5层/站/门、客梯(无障碍梯)4台5层/站/门其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程15016.892841.70

19、 85.691.1建筑工程8009.461515.66 45.701.2装饰装修工程3281.42620.95 18.731.3安装工程3726.01705.09 21.262措施项目1404.77265.83 8.023其他项目20.883.95 0.124规费506.6895.88 2.895税金574.46108.71 3.28合计17523.683316.07100表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程8009.461515.66 45.701.1土（石）方工程585.13110.73 3.341.2地基处理和围护工

20、程650.28123.05 3.711.3桩与地基基础工程532.11100.69 3.041.4砌筑工程267.2950.58 1.531.5混凝土及钢筋混凝土工程4186.79792.28 23.891.6金属结构工程1.7屋面及防水工程392.8574.34 2.241.8防腐、隔热、保温工程778.87147.39 4.441.9 其他工程616.15116.60 3.522装饰装修工程3281.42620.95 18.732.1楼地面工程619.86117.30 3.542.2墙柱面工程1240.83234.81 7.082.3天棚工程194.1636.74 1.112.4门窗工程（

21、含幕墙）892.87168.96 5.102.5油漆、涂料、裱糊工程271.9751.47 1.552.6其他工程61.7311.68 0.353安装工程3726.01705.09 21.33.1电气工程1029.65194.84 5.883.2给排水157.8529.87 0.903.3燃气工程3.4消防工程932.47176.45 5.323.5通风空调工程355.3367.24 2.033.6智能化系统工程913.46172.86 5.213.7电梯工程337.2563.82 1.923.8其他工程合计15016.892841.7085.69表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(

22、万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费230.7343.66 1.321.1环境保护14.082.66 0.081.2文明施工42.117.97 0.241.3临时设施140.8326.65 0.801.4安全施工33.76.38 0.192大型机械进出场及安拆12.132.30 0.073现浇砼与钢砼构件模板765.93144.94 4.374脚手架191.3536.21 1.095垂直运输机械183.41 0.106基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理11.672.21 0.079施工排水、降水33.396.32 0.1910其他措施费141.5726.79

23、0.81合计1404.77265.838.02注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程3计日工4总承包服务费20.883.970.12合计20.883.970.12表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程8009.461522.4918.0770.318.692.931.1基础工程2758.06524.2714.1760.9422.262.621.2地上工程

24、3614.21687.0120.8274.521.433.231.3地下工程1637.19311.2118.5676.781.862.802装饰装修工程3281.42623.7632.1563.070.624.173安装工程3726.01708.2712.9782.401.143.503.1电气工程1029.65195.724.5693.840.091.513.2给排水157.8530.004.0294.570.091.333.3燃气工程3.4消防工程932.47177.2522.2067.872.607.333.5通风空调工程355.3367.548.8988.650.691.783.6智能

25、化系统工程913.46173.6415.0081.200.803.003.7电梯工程337.2564.1116.0778.582.143.213.8其他工程4措施项目1404.77267.035其他项目20.883.976规费506.6896.317税金574.46109.20合计17523.693331.0319.8871.735.053.34表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日15220288.01 装饰工日5159897.64 安装工日3800671.92 小计工日246824467.07 2钢 筋千克4475.428.47 3钢 模 板千克4其他

26、钢材千克5木 模 板平方米628.171.19 6水 泥千克560822010612.63 7黄 砂千克9280671756.21 8石 子千克16616873144.47 9多 孔 砖 千块10砌 块立方米16292.1730.83 11商 品 砼立方米28967.9654.82 12预拌砂浆立方米4643.538.79 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米91519.43173.192桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩米2303343.59 灌注桩立方米其他（深层搅拌桩）立方米24242.3445.87 3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米2860.215.41 内墙砌体立方米3008.245.69 4混凝土工程基础（除地下室）立方米9662.5718.28 地下立方米5966.6211.29 地上立方米12341.1223.35 5钢筋工程吨4386.2388.30 6模板工程平方米128225.5242.65 7门窗工程门平方米1961.63.71 窗平方米6642.4712.57 其他平方米8楼地面工程块料面层平方米5195.019.83 整体面层平方米