行政审批或公共服务事项核准登记表

1、PAGE PAGE 84行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：市住建局 2013年7月事项名称1、建设工程施工许可事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料一、市政工程类：1、申请表；2、施工招标备案书；3、监理招标备案书；4、建设工程质量安全监督登记表；5、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明。二、建设工程类：1、申请表；2、施工发包备案书；3、人防工程施工图设计文件审查批准书（易地建设项目，应提供市民防局对该项目人防易地建设核准意见）；4、建设工程消防设计审核意见书（人员密集场所、特殊建设工程等需要进行消防设计的建设工程提供）；5、建设工程质量安全监督登记表；6、进行监理招投标的

2、提供：监理招标备案书；未进行监理招投标的提供：监理合同，监理企业营业执照、资质证书、总监理工程师注册执业证书；7、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明。承诺时限5个工作日服务流程申请住建局窗口受理审批制证发证审批或服务依据一、中华人民共和国建筑法第八条二、建筑工程施工许可管理办法第四条审批或服务的法规主要条款内容中华人民共和国建筑法第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工

3、程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证收费标准不收费收费依据服务对象服务范围市政工程类：建设单位建筑工程类：企业申报表格是否即办件是否是否进驻中心进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：市住建局 2013年7月事项名称2、商品房预售许可事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料海口市商品房预售申请表；企业法人营业执照副本；房地产开发企业资质证书；国有土地使用证及国土部门有关土地使用权有无限制转移情况的证明，土地已设定抵押权的，附抵押权人同意销售的证

4、明材料；建设工程规划许可证正副本及总平面图。复工续建的停缓建工程项目，须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证；建设工程施工许可证。属复工续建的停缓建工程项目，须凭建设管理部门重新确认或换发的施工许可证；房地产开发企业按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料、市场处现场勘查表；商品房预售方案；面积审核单；10、前期物业管理企业选聘登记证明（盖物业处前期物业管理合同备案章）11、商品房预售款专用账户备案登记表承诺时限6个工作日服务流程申请住建局窗口受理审批制证发证审批或服务依据城市房地产管理办法第四十五条；城市房地产开发经营管理条例第二十三、二十四

5、、二十五条；城市商品房预售管理办法第六、七、八条。审批或服务的法规主要条款内容第四十五条 【商品房预售条件】商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符

6、合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第二十四条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：（一）本条例第二十三条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图；（五）商品房预售方案。第二十五条 房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意

7、预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。收费标准不收费收费依据服务对象企业服务范围海口市申报表格是否即办件是否是否进驻中心是 否单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：市住建局2013年7月事项名称3、三级物业管理企业资质许可事项属性行政审批必备材料（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。（六）上述专业人员的社会保险材料。（以上材料核对原件，留复印件）。（七）企业承诺所提交的所有材料均为真实有效的具结书。（八）海口市物业服务企业三

8、级（暂定）资质核定申请表（一式二份）承诺时限10个工作日服务流程窗口-物业处-局分管领导-局长-物业处-窗口 审批或服务依据国务院物业管理条例第三十二条第二款。建设部物业管理企业资质管理办法审批或服务的法规主要条款内容国务院物业管理条例第三十二条，第二款：国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。建设部物业管理企业资质管理办法第四条，第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。第六条：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直

9、辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。收费标准不收费收费依据服务对象物业服务企业服务范围海口市申报表格海口市物业服务企业三级（暂定）资质核定申请表是否即办件是是否进驻中心是单位主要负责人：冯鸿浩行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：海口市住房和城乡建设局2013年7月事项名称4、建筑业企业施工总承包、专业承包三级及各类劳务分包资质许可事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料一、申报材料：（一）、建筑业企业资质申请表一

10、式三份及电子文档、企业法定代表人声明（材料来源：申请单位下载http：/ 下载中心）（二）、附件资料一套（所有材料均要交验原件）：综合资料（第一册）：1、建筑业企业资质申请表一式三份，相应的电子文档（写清申请专业及等级）；（材料来源：申请单位）2、经办人单位介绍信、身份证复印件，交验身份证原件、组织机构代码证；（材料来源：申请单位）3、企业法人营业执照副本及企业章程；（材料来源：申请单位）4、企业资质证书正、副本（新设立企业不提供）；（材料来源：申请单位）5、企业安全生产许可证副本（新设立企业不提供，但应提供企业安全生产管理制度的文件）；（材料来源：申请单位）6、企业近三年建筑业行业统计报表（

11、新设立企业不提供）；7、企业经审计的近三年财务报表（新设立企业不提供）；（材料来源：申请单位）8、企业法定代表人任职文件、身份证明；（材料来源：申请单位）9、企业经理和技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书（建设工程技术类人员还需提供专业技术资格注册证书）、（材料来源：申请单位）10、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、租赁许可证等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。（材料来源：申请单位）人员资料（第二册）：1、企业注册建造师（项目经理）的注册证书、身份证明复印件（建筑业企业资质申请表中所列人员）；（材料来源：申请单位）2、企业有

12、职称人员的职称证书（建设工程技术类人员还需提供专业技术资格注册证书）、身份证明、养老保险凭证（建筑业企业资质申请表所列的有工程、经济职称证书的人员）；（材料来源：申请单位）3、特殊专业技术人员的职称证书（建设工程技术类人员还需提供专业技术资格注册证书）、身份证明及养老保险凭证，及反映专业的相应证书和证明材料；（材料来源：申请单位）*业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：1、中标通知书；2、工程合同；3、施工许可证；（材料来源：申请单位）4、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；（材料来源：申请单位）5、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工

13、程决算资料等。（材料来源：申请单位）承诺时限9个工作日服务流程政务窗口受理业务处室起草审批意见局领导签发转窗口办结审批或服务依据建筑业企业资质管理规定审批或服务的法规主要条款内容第十一条：下列建筑业企业资质许可，由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门实施：（一）施工总承包序列三级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质）；（二）专业承包序列三级资质；（三）劳务分包序列资质；（四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 前款规定的建筑业企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。收费标准不收费。收费依据服务对象企业服务

14、范围海口市行政区内申报表格是否即办件是否是否进驻中心进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（1-单位、个人国有土地上房屋建造成房屋初始登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料1、房屋所有产权初始登记申请书、房屋所有产权登记审核表；2、申请人为自然人的提供身份证明（复印件）；企业需提交企业法人营业执照或法人代码证、法定代表人证明书，授权委托书、法定代表人及经办人身份证（复印件）3、土地使用权证书或其他建设用地使用权证明（复印件）；4、建设工程规划许可证及规划验收合格证明、或其他建设工程符合规划的证明；5、建筑工程竣工验收备

15、案证或其他房屋已竣工的证明；6、经审核采信的房屋测绘报告及审核意见；7、地名管理部门出具的房屋坐落地址（含街道、门牌号）的证明；（电话：68722224）8、实施房屋白蚁防治的备案证明；9、人防工程竣工验收意见书（有地下建筑的提供）；10、房屋报建图册和竣工图（市规划局档案馆室复印盖章）；11、期房按揭情况明细表（预售房屋并办理按揭登记的提供）；12、经济适用住房项目，包括停缓建工程转化为经济适用住房项目提交政府职能部门的批准文件；13、其他必要材料。 注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限25个工作日，房屋登记机构认为必要，可以就登记事

16、项进行公告。公告时间不计入规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十、三十一条审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务

17、用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。收费标准1、住房登记费每件80元；2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼发改收费2008607号服务对象房屋权利人服务范围海口市行政区域国有土地范围内合法建造房屋取得房屋权利首次申请登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（2-集体土地房屋（个人外）初始登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（复印件）；3、土地使用权证书、或宅基地使用权证明或者集体所

18、有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告及审核意见；6、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料；7、房屋座落地址（含房屋所在地的集体经济组织名称、门牌号等）的证明材料；8、实施房屋白蚁防治的备案证明（城市规划建成区内房屋）；9、其他必要材料。（经公告10日后，无异议或异议不成立的，予以登记）注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限30个工作日，房屋登记机构认为必要，可以就登记事项进行公告。公告时间不计入规定时限。因特殊原因需要延长登记时

19、限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据房屋登记办法第八十二、八十三、八十四条；审批或服务的法规主要条款内容房屋登记办法第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房

20、平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记收费标准不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元；收费依据发改价格2008924号、琼发改收费2008607号、服务对象农村集体经济组织（房屋所在地农村集体

21、经济组织成员宅基地建造房屋申请下放区级）服务范围海口市行政区域依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（3-其他落实房屋政策退还房屋权属的登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料1、房屋所有产权转移登记申请书、房屋所有产权登记审核表；2、申请人身份证明（复印件）；3、原房地产证、契证或其他证明原房屋权属归属的证明材料；4、房屋测绘报告及审核意见；5、政府或有关部门关于落实政策退还房屋的证明文件；6、一方或双方为企业法人或其他组织的

22、，提交企业法人营业执照或法人代码证、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖公）、授权委托人身份证（收复印件核对原件）；7、其他必要材料。注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限10个工作日，房屋登记机构认为必要，可以就登记事项进行公告。公告时间不计入规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据房屋登记办法第三十二、三十三条审批或服务的法规主要条款内容房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件

23、生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权

24、发生转移的材料。收费标准房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼发改收费2008607号服务对象房屋权利人服务范围落实房屋政策的权属登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（4-商品房买卖（首次）的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（1）房地产转移登记申请书，房屋所有产权登记审核表；（2）申请双方当事人身份证件；转让方或受让方为企业法人或其他组织的，提交企业法人营业执照或法人代码证，法定代表人身份证明书、授权委托书及代

25、理人身份证；受让方为个人的，提交身份证，受让方为港澳台及境外人士或三资企业的，需提交涉及国家安全事项房产审查意见书；（3）房屋所有权证书；（4）商品房买卖合同或协议（网签合同）；（5）完税证明；（6）转让方提供房地产开发企业资质证书；（7）住宅使用说明书、住宅质量保证书；（8）公共维修基金付款凭证；（9）期房按揭情况明细表（预售房屋并办理按揭登记的提供）；（10）商品房买卖合同备案表；（11）其他必要材料。 注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日，房屋登记机构认为必要，可以就登记事项进行公告。公告时间不计入规定时限。因特殊原因

26、需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条；审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）

27、登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋

28、所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准（一）房屋转让手续费 1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双

29、方各承担50%； 7、新建商业用房5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济适用房的减半计收。（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50%； （三）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围商品房买卖（首次）的转移登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（5-

30、新建经济适用住房买卖（首次）的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（1）登记申请书；（2）申请人身份证明（复印件）；（3）房屋所有权证书； （4）房屋买卖合同或协议； （5）经济适用住房管理部门出具购房对象资格确认的证明材料； （6）完税证明； （7）其他必要材料。注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日；服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者

31、事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移

32、的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民

33、法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双方各承担50%； 7、新建商业用房5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济适用房的减半计收。（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50% （三）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元； 收费依据发改价格200892

34、4号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围新建经济适用住房买卖（首次）的转移登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（6-存量房屋买卖的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（1）房屋所有产权转移登记申请书、房屋所有产权登记审核表；（2）申请人身份证明（复印件）；（3）房屋所有权证书（原件）；转让房屋为共有的需要提交共有权证，转让房屋为整栋房产（私人宅基地）或非房地产开发经营企业建设的房产，应提交国有土地使用权

35、证（属行政划拨用地的必须转出让地后办理过户所有权证）；（4）房屋买卖合同或协议（原件）；（5）完税证明；（6）申请双方当事人身份证件（核对原件、收复印件），不到现场的提交委托公证书；转让方为单身的提供未婚证明、结婚的提供结婚证；一方或双方为企业法人或其他组织的，提交企业营业执照或组织机构代码证，法定代表人证明书、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书及代理人身份证；企业机读档案登记资料（加盖工商印章）；受让方为港澳台及境外企业、组织、个人或三资企业的，需提交涉及国家安全事项房产审查意见书。（7）转让房屋为党政机关、企事业单位国有资产的，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋

36、转让证明。（8）其他必要材料。注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条；审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三

37、十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建

38、造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准（一）房屋转让手续费 1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建

39、写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双方各承担50%； 7、新建商业用房5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济适用房的减半计收。（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50% （二）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围存量房屋买卖的转移登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门

40、：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（7-房屋拍卖的的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（1）房屋所有产权转移登记申请书、房屋所有产权登记审核表；（2）申请人身份证明（复印件）；（3）房屋所有权证书（原件）；转让房屋为共有的需要提交共有权证，转让房屋为整栋房产（私人宅基地）或非房地产开发经营企业建设的房产，应提交国有土地使用权证（属行政划拨用地的必须转出让地后办理过户所有权证）；（4）房屋买卖合同或协议（原件）；（5）完税证明；（6）拍卖确认成交书（原件）、拍卖公告报纸（复印件加盖拍卖挡行公章）（7）申请双方当事人身份证件（核对原件、收复印件），不到现场的提交委托公证书；

41、转让方为单身的提供未婚证明、结婚的提供结婚证；一方或双方为企业法人或其他组织的，提交企业营业执照或组织机构代码证，法定代表人证明书、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书及代理人身份证；企业机读档案登记资料（加盖工商印章）；受让方为港澳台及境外企业、组织、个人或三资企业的，需提交涉及国家安全事项房产审查意见书。（8）转让房屋为党政机关、企事业单位国有资产的，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明。（9）其他必要材料。注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务

42、依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条；审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

43、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁

44、委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准（一）房屋转让手续费 1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双方各承担50%； 7、新建商业用房5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济

45、适用房的减半计收。（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50% （三）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围房屋拍卖的的转移登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（8-职工房改购买公有住房的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（1）房屋所有产权转移登记申请书、房屋所有产权登记审核表；（2）

46、申请人身份证明（复印件）；（3）房屋所有权证书；（4）经有关省（市）房改部门批准的单位出售公有住房批文（复印件加盖公章）；（5）公有住房买卖合同或协议；（6）购房人申请书；（7）工龄计算表；（8）购房缴款凭证（复件件加盖公章）；（9）完税证明；（10）购房人（夫妻双方）的身份证、结婚证或同一户口本（复印件加盖单位公章）（11）职工购买公有住房明细表；（12）单位出售公有住房缴交售房款明细表；（13）企业法人或其他组织的提交企业营业执照或组织机构代码证、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、授权委托人身份（复印件核对原件）；（14）其他必要材料。注：以上申报材料除注明

47、提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）

48、登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋

49、所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准（一）房屋转让手续费 1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双

50、方各承担50%； 7、新建商业用房5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济适用房的减半计收。（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50% （三）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围职工房改购买公有住房申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（9-单位职工集

51、资合作建房的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（建设单位已办理初始登记的新建集资房）（1）房屋所有产权转移登记申请书、房屋所有产权登记审核表；（2）申请人身份证明（复印件）；购房人结婚的需提交夫妻双方身份证和结婚证（复印件加盖公章）（3）单位房屋所有权证书；（4）经有关省（市）房改部门批准的职工集资合作建房的证明文件、职工集资合作建房产权比例核定证明材料（复印件）；（5）职工集资合作建房的协议书；（6）职工集资合作建房的缴款凭证；（7）职工集资合作建房申请审批表；（8）单位集资合作建房审核表；（9）职工集资合作建房产权比例审定表（加盖房改办公章）（10）企业法人营业执照或法人

52、机构代码证，法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖公）、授权委托人身份证（收复印件核对原件）；（11）测绘报告（琼山安居测绘所：65869355）；（12）房改办关于（单位）职工集资建房产权比例的批复；（13）房改办关于（单位）职工集资住房审批手续的批复；（14）其他必要材料。注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法

53、律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋

54、所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿

55、上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准（一）房屋转让手续费 1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双方各承担50%； 7、新建商业用房5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济适用房的减半计收。（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50% （三）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件55

56、0元；收费依据发改价格2008924号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围单位职工集资合作建房的房屋转移登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（10-赠与的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共服务必备材料（1）登记申请书；（2）申请人身份证明（复印件）；（3）房屋所有权证书；（4）赠与公证书和接受赠与公证书、或赠与合同公证书；（5）完税证明；（6）其他必要材料。注：以上申报材料除注明提供复印件外，均须提供原件；提供复

57、印件的，申请时须提供原件核对。承诺时限23个工作日服务流程申请受理审核记载于登记簿发证审批或服务依据建设部房屋登记办法第三十二、三十三、三十四、三十五条审批或服务的法规主要条款内容建设部房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；

58、（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应

59、当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。收费标准（一）房屋转让手续费 1、新建商品房1.5元/，由转让方承担； 2、存量住房3元/，双方各承担50%； 3、新建工业用房3元/，由转让方承担； 4、存量工业用房6元/，双方各承担50%； 5、新建写字楼4元/，由转让方承担； 6、存量写字楼8元/，双方各承担50%； 7、新建商业用房

60、5元/，由转让方承担； 8、存量商业用房10元/，双方各承担50%；9、属处置积压房地产和经济适用房的减半计收（二）价格调节基金1、按总房款的千分之三收取，双方各承担50% （三）房屋登记费 1、住房登记费每件80元； 2、非住房登记费每件550元；收费依据发改价格2008924号、琼计价管2002507号、琼计价格管2002490号、琼发改收费2008607号服务对象房屋出让及受让双方服务范围赠与的房屋转移登记申报表格是否即办件是否是否进驻中心单位主要负责人：行政审批或公共服务事项核准登记表填表部门：2013年7月事项名称5、房屋权属登记（11-继承的转移登记）事项属性行政许可非行政许可公共