2022年楼房折抵建筑工程款协议书

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年楼房折抵建筑工程款协议书甲方：_乙方：_经甲、乙双方协商一致，以楼房抵偿建筑工程款一事达成协议如下：一、经双方结算确认，甲方欠乙方修建_楼房工程款人民币_元，现以甲方所在_位置_楼房予以抵偿。二、保证条款：1.甲方保证上述折抵工程款的楼房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致折抵工程款的楼房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;3.甲方保证折抵工程款的楼房无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的楼房;(甲方保证乙方完全享有该折抵楼房所有权，享有自由买卖、

2、出租、转让、抵押的权利)5.甲方保证在本协议签订之日起_日内办理完毕抵工程款楼房的房地产权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述楼房的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。四、本协议书签订后，乙方有权立即办理楼房产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理楼房产权登记手续。五、物业管理费用：1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等。1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵

3、工程款楼房手续，包括但不限于签订商品房购买合同书，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、楼房销售1.乙方自用楼房时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的楼房。若委托甲方销售的，另行签订协议;3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的楼房;4.不管乙方以何种方式处理楼房，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。八、违约责任如折抵工程款的楼房因甲方原因被查封、抵押、出售或无

4、法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付楼房价款_%的违约金，提供其它楼房抵偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至所有折抵工程款的楼房办理完毕房地产权证为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_授权代表(签字)：_年_月_日乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_年_月_日2022年楼房折抵建筑工程款协议书（二）房屋整体租赁合同出租方（以下简称甲方）联系电话：通讯地址：邮编：承租方（以下简称乙方）联系电话：通讯地址：邮编：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、

5、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋整体出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条 租赁标准1、甲方将位于祈年_悦城渝北区龙山街道x桦路168好的A栋，建筑面积_平方米，3栋5间门面，建筑面积_平方米，4栋5间，建筑面积_平方米，6栋6间，建筑面积_平方米，7栋，建筑面积_平方米，临广场门面_平方米，6栋16套住宅_平方米，地下车库435个，建筑面积平方米，整体出租给乙方，由乙方经营、招商、转租。物业管理等费用按产权建筑面积计收。2、甲方按公共部分装修，配置必要的水、电、气、电信、网络、电梯等后交付乙方，乙方为了使用或出租需要添置设备、装修、装饰等，均由乙方自行负责。

6、第二条 租赁期限1、该房屋租赁期限为_年，租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，乙方在同等条件下，有优先续租权。若甲方收回改出租房屋，乙方必须无条件按时交还房屋给甲方3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_日前，向甲方提出继续租赁此房的书面申请，经甲方同意后，双方重新协商并签订租赁合同，无论任何原因，只要甲乙双方未重新签订租赁合同，合同期满后甲乙双方租赁关系即刻终止。4、租赁期满_日前，若乙方未向甲方书面提出续租的意向或甲乙双方未能就续租达成一致，则甲方有权开始进行重新招租，包括带领未来可能的承租人与乙方约定的时间参观承租房屋，乙方应给予积极的配合。第三条 租金及支付方式1、租金

7、：位置租金单价每月（建筑面积）临广场商铺_元/_号楼商铺_元/_号楼商铺_元/_号楼商铺_元/_号楼商铺_元/A栋商业_元/_号楼住宅_元/车库_元/2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月预付租金。签订本合同次日，乙方交纳_年_月_日至_年_月_日房屋租金，计人民币￥元，（大写：_）3、乙方须提前_日向甲方支付下一季度租金4、乙方负责支付因经营而依法应承担的税责。乙方使用期间产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担，另行交纳。相应费用缴纳标准以商业物业服务协议中约定的费用标准为准。5、乙方必须按时交纳租金，不得以任何理由拖延或拒绝交纳租金。否则，即为乙方违约，乙方须承担本合同

8、中规定的违约责任6、本合同生效后，无论乙方进驻与否，甲方均按生效合同收取租金。第四条 履约保证金1、乙方必须在合同签订时，向甲方一次性缴纳保证金人民币：￥元整（大写：元整），租赁期满后乙方未违反合同规定，甲方应全额退还（不计利息）1、若乙方不能按时足额缴纳租金或其他费用，甲方视情形可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用（包括滞纳金、律师费及诉讼费），并通知乙方。乙方须在收到甲方通知后_日内补足履约保证金的数额。2、由于乙方违反或不履行本合同及与本合同不可分割的所有附件中约定的有关乙方应履行的义务，则甲方有权视情况扣除部分或没收全部乙方的履约保证金做违约金处理，并有权追索由此带来的未能补偿的损失。

9、3、承租期满，乙方将承租房屋按约定归还甲方，并付清租金及其他费用后5天内，甲方应将履约保证金如数退还乙方。第五条 租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为商业使用，而不得任意变更其用途。乙方为满足使用功能要求，需要完善设施、添置设备、装饰装修，其费用及相关的各种手续由乙方自行负责。2、若乙方需将承租房屋作为法定注册地址或其他证明用途，应当获得甲方的书面同意，并由乙方按规定报政府部门批准，甲方予以配合协助，所产生的一切费用，有乙方自行承担。3、甲方提供的房屋为现状实物移交，乙方因经营需要所进行的改造，须将改造方案报请甲方同意，同时必须取得包括消防、工商、城管、卫生、环保、规划等相关部门的批准，方可施工，否则，由此造成的一切责任均由乙方负责。其涉及相关费用全部由乙方负责承担。4、每户已经配置电表，乙方若需增大容量，需向甲方提交书面申请，甲方同意后可以增容，增容安装所需费用由乙方自行承担。第六条 甲方义务1、出租房屋的交付：甲方应于_年_月_日之前将出租房屋向乙方进行交付（如未能按期交付，须提前告