空调维修项目 合同书

1、2022年中欧中心空调维修工程合同编号:委托单位:佛山市新城物业开展施工单位: 签订日期:第1页共644页带格式的：不检查拼写或语法甲方（委托单位）：佛山市新城物业开展乙方（施工单位）：根据中华人民共和国民法典的规定，经双方协商，本着平等互利和老实信用的原那么， 一致同意签订本合同如下：一、工程概况工程名称：2022年中欧中心空调维修工程工程地点：佛山市顺德区乐从镇岭南大道南2号中欧中心工程概况及招标内容：中欧中心于2015年5月投入运营直至现在，空调系统由于局部设 备老化，导致不能正常使用；为防止影响客户正常工作办公，需对园区内的空调系统及相关设 备进行更换维修。现场空调设备品牌为：约克。（

2、详见附件1工程量清单）二、工期：自合同签订之口起45个日历天内，即 年 月 口至 年月日。三、合同金额及支付方式（一）合同金额1.中标下浮系数为：大写：百分之 （小写： %）o2、本合同金额为：元，大写：人民币 ，本工程合同金额必须包含完本钱工程的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等。（二）支付方式1、工程完工并经甲方验收合格，乙方向甲方提出支付申请，待甲方在结算手续完成后30 个工作日内，向乙方支付结算价款的97册2、剩余款项作为质量保证金在缺陷责任期满，在缺陷责任期满后，双方对工程进行复检 并经甲方验收合格且无质量隐患条件下问题，相关手续完成后30个日历天内甲方向乙方结清

3、结算价余款，不计利息。3、每次付款前，乙方按甲方要求提供支付申请等相关请款资料，经甲方书面确认且相关 手续办理完成后，甲方在30个日历天内支付结算价款。4、甲方以转帐或支票方式支付结算价款给乙方。5、收款前，乙方须向甲方出具等额合法有效的增值税专用发票，收款方、出具发票方均必须 与合同乙方名称一致，否那么甲方有权拒付而不承当任何责任。假设国家税率政策调整相关税率的, 合同价格应作相应调整后结算，不再另外签署协议。带格式的：不检查拼写或语法四、质量要求与验收标准第2页共644页1、执行国家、省或行业现行的质量验收标准及规范，须到达合格或以上验收质量等级标 准。2、乙方须为工程验收提供必需的一切条

4、件及承当相关费用。五、工程质量保修期1、本工程质量保修期为1年。缺陷责任期为1年。2、假设国家和1/或生产厂家对本工程所涉及的工程建设和/或货物的质保期的标准或规定高 于本工程的要求，应按国家和/或生产厂家的标准和规定执行。3、保质期内乙方负责所有因施工质量问题以及施工过程中遗留而产生的一切费用。注：具体由乙方在投标文件中承诺。六、人员要求1、乙方须按其投标文件中承诺提供的工程组人员必须按要求投入到本工程中，在合同期 内不得擅自更换。乙方如因工作安排或其它原因，需要更换工程组人员时，应事前向甲方书面 提出书面申请，未经甲方同意，不得更换人员。2、如乙方未经甲方书面同意擅自更换工程组人员，视为乙

5、方违约，甲方有权扣减乙方合 同价款，终止施工合同。3、甲方有权以书面形式要求乙方更换不能按规定履行合同的人员。4、即使是甲方要求或同意更换的人员，其代替人员的资质仍应得到甲方的认可，且其资历和 经验均不低于被更换人员。由此而产生的费用由乙方承当。七、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时: 应在不可抗力事件结束后3天内向对方通 报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许 延期履行或修订合同，并根据情况可局部或全部免于承当违约责任。八、违约责任.甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，影响乙方服务工作，乙方有权要求甲 方限期改正，甲方超过限期仍

6、不改正的或整改不符合要求的，乙方有权单方面终止合同，不需 承当由此产生的责任。.甲方的电工对低压柜出线开关进行停、送电操作失误，或操作完毕后没有及时通知乙方 进行检查的，由此发生电气设备设施故障等造成的损失，由甲方承当责任。.甲方违反电力法规、政策和规程等用电，如电气设备超负荷、过电流或者产生谐波源运带格式的：不检查拼写或语法 第3页共644页 作等造成损失和事故的，由甲方承当责任。.乙方未按照合同约定完成服务工作的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方超过限期仍不 整改的或整改不符合要求的，甲方有权单方面终止合同，不需承当由此产生的责任。.乙方未能按合同要求建立维保电气设备设施的管理档案的，乙方应

7、向甲方支付未建立档 案期间服务报酬的10%作为违约金。.乙方未经甲方同意擅自改变维保电气设备设施使用功能的，甲方有权要求乙方恢复原 状。,对电力管理部门平安检查中发现的问题，如果由于乙方的原因，未能及时进行整改和检 修，造成不能通过平安检查的，由乙方承当责任。.因乙方设备管理人员操作不当等原因造成维保电气设备设施发生故障的，由乙方承当损 坏电气设备设施的维修和更换费用。.本合同签订后未经双方同意任一方不得在合同期间无故单方面终止合同，如任一方无故 单方面终止合同的，那么终止方需向被终止方支付合同总金额30%的服务费作为违约金。九、争议解决凡因履行本合同而引起的一切争议或与本合同有关的争议，应由

8、当事各方通过友好协商 解决。协商不成时，当事各方同意提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。十、其他（一）乙方必须确保施工平安，文明施工，为本合同工程投入足够的平安生产及文明施工 措施费，并自费为自身人员、施工机械和材料办理保险；施工过程中发生的一切平安事故等责 任一概由乙方负责补救并承当由此引起的一切经济和法律责任，甲方概不负责。（二）施工中，乙方有责任保护施工现场原有设施，因乙方自身责任造成的损失和罚款由 乙方自行承当。施工过程中乙方不得随意占用施工范围外现有道路，以免影响正常通车和行人， 假设对现有道路设施损坏，乙方须及时自觉修复，甲方不予承当费用；工程竣工后，乙方负责施 工现场清理，清理费用

9、乙方自理。（三）本工程不允许分包。不得将本工程全部或将工程肢解后以分包的名义分别转给其他 单位（包括但不限于具有独立法人资格的子公司或下属公司）。禁止乙方以劳务合作名义进行 施工分包，严禁非法分包转包。一经发现，甲方有权处以罚款，并责令限期整改。如未能如期 整改，或再次出现同类情况，甲方有权终止合同，并追究其责任。（四）如因客观原因导致本合同不能全部或局部履行，甲乙双方可协商终止本合同或另行带格式的：不检查拼写或语法第4页共644页 解决。（五）本合同自签字盖章之日起生效，发生合同终止、工程结束，费用结清后合同自然失 效。（六）本合同未尽事宜，双方协商解决。（七）本合同正本一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）附件1： 2022年中欧中心空调维修工程清单附件2： 2022年中欧中心空调维修工程招标控制价带格式的：不检查