2022年物业租赁合同范本

1、2022年物业租赁合同范本甲方(出租方)：法定代表人：住所：乙方(承租方)：法定代表人/负责人：住所：鉴于1、甲方合法享有出租本合同租赁标的的权利。2、乙方为中标方，具有独立法人(企业法人分支机构)或具有民事行为能力的自然人资格，拟租用本合同的租赁标的，并已充分了解租赁标的的现有状况。根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方经平等、友好协商达成如下协议，以兹信守。第一条 租赁标的的基本概况1、租赁标的：惠州市惠城区龙丰科肚龙丰市场二楼整层物业2、租赁标的的面积：租赁标的的建筑面积为_平方米。3、租赁标的使用及装修情况：外墙已装修，房内为原租方撤离后的原状。4、租赁标的

2、的其他情况：第二条 租赁标的的使用、整改及维修1、本合同项下租赁标的仅作经营以超市为主或服装、衣、帽、鞋等行业用途，未经甲方同意不得随意更改。不允许经营酒店或与酒店业务接近和一楼市场以肉、菜为主的行业。2、乙方应按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用。所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。3、租赁标的交付后，经甲方同意乙方可以按实际情况要求对租赁标的进行整改及装修。甲方给予乙方6个月的装修免租期(从之日起计算)。室内外装修费用不低于_万元人民币，要求须安装两条扶手电梯，市场内部改造按要求加装空调，整改装修费用由乙方承担。乙方在

3、装修前，应向甲方提交规范的装修施工图，经甲方书面同意后，乙方方可施工。甲方应于收到装修施工图后的10个工作日内予以答复。乙方在装修完成后的_个工作日内，向甲方提交装修的竣工图作为备案。4、乙方在装修过程中不得破坏租赁标的的主体结构。乙方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任。合同终止时，乙方必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除。5、乙方装修前须为乙方聘请的装修人员自行购买人身意外伤害保险，并对乙方装修人员的人身、财产安全承担一切责任。6、乙方提出进行维修须提前_日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维

4、修帮助，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。7、本合同终止时，租赁标的内的可移动物品(指办公用品、桌椅)归乙方所有，乙方可以自行取走。乙方装修的租赁标的内不可移动的附着物(包括但不限于天花板、门窗、地板、空调、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架)不得拆除，无偿归甲方所有。8、甲方对乙方提交的装修施工图表示同意的，乙方仍需履行因改建、内部装修、用途变更引致的相关连带事项(如消防、环保、卫生等)应及时向有关机构申报审核的义务，审核及验收结果须报甲方备案。9、乙方可将租赁标的对外部分分租，但不能将超过租赁面积_%的物业分租给单个次承租人。对外分租必须征得甲方书面同意，分租项目不

5、得超出甲方规定的经营范围，分租期不能超过本合同约定的出租期限，乙方签订分租合同后须送壹份给甲方备案。10、租赁标的配套设施(如屋顶、墙壁、楼梯、入口等)的安全检查、日常维护与修缮由乙方自费负责。11、乙方承租后，需取得消防部门核发的消防合格证，并经甲方审验，方可进行经营。第三条 租赁期限租赁期共_年整，甲方从_年_月_日起将租赁标的交付乙方使用，至_年_月_日收回。第四条 租赁标的的租金、履约保证金、其他费用的计算及支付办法1、租金：(1)将惠州市惠城区龙丰科肚龙丰市场二楼物业整体出租，前二年每月租金单价为公开竞价中标价元/M2月，即月租金额为人民币元。(2)月租金从第三年开始每_年递增_%，

6、具体月租金即2、租金交纳的起始时间：租金从_年_月_日开始计收。3、租金的支付办法：乙方必须于每月_日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入甲方指定的如下银行账户。户名：惠州市投资建业有限公司开户银行：广发银行惠州分行帐号：108999516010005675乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，应按日向甲方支付逾期金额的千分之2的滞纳金。乙方支付的租金中，其中_%作为甲方的物业管理费，_%作为甲方的租金收益。4、履约保证金的支付办法：本合同签订之日起_日内，乙方应当缴纳首年月租金的叁倍人民币元)作为租赁合同履行的履约保证金;待合同期满乙方无任何违约的情况下，甲方应在乙方返还租

7、赁标的并结清所有费用之日起30个工作日内将履约保证金无息的退还给乙方。5、其他费用的交纳：(1)物业管理费：物业管理应收的相关管理费用由乙方承担，由乙方自行向相关管理单位交纳。(2)水电费：由乙方承担，由乙方自行交纳。(3)维修费：租赁期间，由乙方承担维修费用并负责施工。(4)租赁期间，乙方使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用(乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等)均由乙方交纳。第六条 甲方的权利和义务1、甲方的权利(1)按本合同约定收取租金和履约保证金等。(2)乙方不按本合同约定交付租金，甲方有权收取滞纳金。(3)检查租赁标的及配套设施的各项安全。(4)租赁期满无条件

8、收回该租赁标的的使用权。(5)监督乙方按本合同约定用途使用租赁标的。(6)本合同规定的其他权利。2、甲方的义务(1)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(2)租赁期内，甲方如需将租赁标的抵押或转让给第三人，应保证不因该抵押而影响到乙方对租赁标的的使用。(3)本合同规定的其他义务。第七条 乙方的权利和义务1、乙方的权利(1)按合同约定用途使用租赁标的。(2)经甲方同意，在不影响租赁标的结构安全与美观的情况下，对租赁标的进行改善或增设他物。如乙方擅自变动，甲方可以要求恢复原状或者赔偿损失。(3)在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

9、(4)合同中规定的其他权利。2022年物业租赁合同范本（二）甲方：_乙方：_ 丙方：_为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费；水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单位）的基本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用

10、存入甲方账户。三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项：1乙方负责在每月13_日（含13、_日，遇节假日顺延）代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。2甲方每月_日前（遇节假日顺延）将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。3乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联。五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲、丙双方的手续费。七、本协议有效期为壹年，自三方签字之日起