2022上海房屋租赁合同范文

1、第PAGE15页共NUMPAGES15页2022上海房屋租赁合同范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房

2、屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可

3、书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）_.7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之

4、日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/

5、赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（

6、甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（六）

7、提交_仲裁委员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方_身份证号：_乙方_身份证号：_说明：以上为上海租房合同范本全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。2022上海房屋租赁合同范文（二）甲方：乙方：为了明确双方的权利和义务，本着友好合作，互惠互利的原则，经甲乙双方协商一致，就租车事宜达成如本协议：第一条 总则1、乙方为甲方提供商务车和司机，车牌号为(以下称租赁车辆)，供甲方作为工作用车，租车期间

8、为_年_月_日起至_年_月_日止，于租用期间内，租赁车辆由甲方直接调度。2、本协议需经双方有效代表人签署并加盖公司公章始为有效。3、于租用期间，租赁汽车的所有权属于乙方，使用权属于甲方。第二条 租车费用及结算方式1、甲方与乙方实行按月结算帐项，租赁车辆的每月基本租金为人民币元整(大写：_)。甲方应在每月_日前，按乙方所发有关正式发票甲方支付该月租金。2、除双方另有约定外，甲乙双方之间的任何与本协议相关的结算需要，可以使用转帐、支票或人民币现金交付方式进行。第三条 车辆的保险乙方须为租用车辆购买全面全额保险，保险范围及最低保险额包括：第三责任险_万、乘客座位险_万、驾驶员座位险_万。第四条 权利

9、与义务一、甲方的权利与义务1、甲方的权利：甲方有权检查乙方提供的车辆、配备及驾驶员，以确保所有相关前提手续及人员资质，皆符合实践本协议的有关要求。按车辆的性能操作规程及相关法律法规定使用租赁车辆。甲方有权监督乙方的履约情况。接送地点和路线依照甲方规定。2、甲方的义务：甲方须保护租赁车辆的所有权不受侵犯、不得转卖、抵押;未经乙方允许和相关管理部门批准，不得转借租赁车辆。甲方应在规定的时间内与乙方结清租车款。甲方不得要求乙方违章行车或在不准停车的路段上落客。甲方应配合乙方驾驶员维护好乘车秩序、爱护车辆设备、及确保车辆行驶安全。甲方应严格按照中华人民共和国交通法的规定，不准要求司机超载行驶，否则所造

10、成的一切后果须按有关的法律规定，由甲方承担责任。二、乙方的权利与义务：1、乙方的权利乙方有权要求甲方在规定的时间内及时结清租车款项。乙方驾驶员有权拒绝甲方员工的无理要求和违章行车、停车要求。2、乙方的义务：乙方负责车辆的保险费、养路费、车船使用税、营业税、车辆维修保养费及司机的工资等;乙方负责为车辆加油，以确保车辆的正常使用。加油费用由甲方支付。乙方须确保向甲方提供的车辆具备相关的合法及有效的证照，并购买适当的含乘客座位_座的综合保险，相关证件及已购买适当保险的证据，乙方应提供予甲方查验并保存该证件的复印件。乙方应提供符合甲方要求的车辆，并配备有持正式驾驶执照、具五年以上的驾驶经验的驾驶员。驾

11、驶员须熟悉行驶路线，并能以优质的服务和积极的工作态度做到安全、不误时到达目的地的操守。乙方应按约定的时间、地点提前十分钟到达发车地点、准时发车，并依甲方指定的路线行驶。乙方应保持车辆内外的整洁，并及时做好车辆的维修、保养工作，以保证安全行车。甲方如对乙方所派出驾驶员之服务不满意，可以及时向乙方反映，乙方负有对驾驶员施以教育的责任。如屡次教育无改进，甲方可以向乙方要求更换驾驶员。乙方因租赁车辆故障、车辆缺油而不能及时补充或驾驶员自身的原因而不能提供服务时，须另行安排同等条件的车辆向甲方提供原来服务;如无法安排则应提前_小时通知甲方，并征得甲方同意。在此等情况下，甲方有权另行租用其他车辆，所发生的

12、租金及相关费用，则由乙方负责。乙方应确保其驾驶员安全驾驶，以保证甲方员工每天用车行驶中的人身安全。如行驶中出现交通事故及意外，甲方员工的人身及财务损失责任，由乙方承担。乙方应承担甲方任何与本合同有关的损失、费用和损坏，并同意补偿甲方因保险索赔不受理、任何第三方索赔、诉讼(包括因而产生的费用和律师费)、或由执行本合约所引起的可导致任何人受伤、死亡(包括但不限于甲方或甲方任何个人或其财务损失)的有关索偿所引致甲方的损失。如遇到不可抗拒力因素包括自然灾害而造成班车无法按时按规定线路行驶，乙方应通知甲方并详细说明原因后，甲方应根据实际情况给予谅解。第五条 违约责任1、双方应严格履行本合同，如一方违反本

13、合同中的重大条款，守约方可要求违约方支付租车费用的_%作为违约金，守约方并可单方面终止本合同，且无须提前通知违约方。2、甲方不得在租赁车辆上设置任何抵押权，否则甲方应负责赔偿乙方因此而引致物全部损失及应得的预期利润。第六条 合同的终止1、本合同的租用期间内，任一方如因本身因素或客观条件而需要提出提前终止本合同的，必须提前一个月通知对方，方可解除合同，否则视同违约，违约方需缴纳相应短缺天数的租金作为代通知金。2、本合同于租用期间界满后自行终止，如需续签，甲乙双方可于租用期间界满前一个月进行商议。第七条 纠纷的解决1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用于中国法律。2、如双方在本合同的

14、执行过程中出现纠纷，首先应本着友好协商的态度协商解决，若友好协商不能解决，双方同意任一方可向岳阳市仲裁委员会提起仲裁请求。第八条 其它1、本合同自甲乙双方的有效授权代表签字并盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭证。法人代表：_ 联系电话：_负责人签字：_ 负责人签字：_电话：_ 电话：_手机：传真：地址：签订日期：_年_月_日地手机：传真：址：签订日期：_年_月_日2022上海房屋租赁合同范文（三）出租人：_承租方：_一、出租人将_辆_车租给承租人使用，车号分别是：_、_、_二、租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金每车每月为元，从合同生效日起计，每月结算一次，

15、按月租用，不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。四、承租人租用的汽车只用于_。承租人只有调度权，行车安全、技术操作由出租人司机负责。五、承租人要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时车辆如有损坏，应负责修复原状或赔偿，修复期照收租金。因出租人所派司机驾驶不当造成损坏的由出租人自负，如果致使承租人不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租人不负担不能使用期间的租金，出租人应承担每日租金等额的违约金。六、违约责任。出租人不得擅自将车调回，否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。七、其他未尽事项，由双方协商，协商不成，按照合同法规定

16、办理。八、本合同一式份，双方各执正本一份。出租人：(盖章)：_ 承租人：(盖章)：_签约时间：_ 签约地点：_拓展问：企业签订无偿的车辆租赁协议是否需要缴纳增值税?答：一、根据财政部、国家税务总_关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点_通知(财税_号)附件1营业税改征增值税试点实施办法第十一条 规定：“单位和个体工商户的下列情形，视同提供应税服务：(一)向其他单位或者个人无偿提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务，但以公益活动为目的或者以社会公众为对象的除外。(二)财政部和国家税务总局规定的其他情形。”二、根据财政部、国家税务总_关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点_通知

17、(财税_号)附件1营业税改征增值税试点实施办法第四十条规定：“纳税人提供应税服务的价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生本办法第十一条 所列视同提供应税服务而无销售额的，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：(一)按照纳税人最近时期提供同类应税服务的平均价格确定。(二)按照其他纳税人最近时期提供同类应税服务的平均价格确定。(三)按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：组成计税价格=成本_(1+成本利润率)成本利润率由国家税务总局确定。”因此，单位和个体工商户无偿提供车辆租赁，应视同提供应税服务由主管税务机关核定销售额后进行税款缴纳。2022上海房屋租赁合同范文（四）承租方：

18、出租方：出租方根据承租方需要，同意将车(牌号)租给承租方使用，经双方协商签订如下条款：一、出租方车辆基本情况：车型：车况：(经双方签定)二、租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，需延长租用期限双方另行协商，签订补充协议。三、租车用途：四、租车形式：以月份为单位租赁，出租方负责提供合法的营运车辆及驾驶员，承租方负责提供燃油及驾驶员食宿。五、租金及结算方式：月租金元(_天)，修车时间的租金按天计算扣除。六、双方权利、义务：(一)出租方驾驶员必须具备良好的职业道德及技术水平，能按照承租方要求安全运营。(二)租赁期间，车辆所发生的交通、机械、人身(包括车内乘员的人身安全)、丢失等一切安全事故，责任均由出租方承担，与承租方无关。(三)出租方需保证车辆正常运营，尽量减少修理时间，不得耽误承租方使用。如车辆因故障或事故原因，需修整_天以上者，承租方有权辞退车辆，从停止工作之日起终止合同。(四)承租方有权对车辆进行合理调配，出租方在租赁期间需无条件接受承租方的合理要求，出租方不听从承租方调配或消极怠工，承租方有权终止合同。(五)出租方