中融信托鹰潭某地产绿洲集合资金信托计划合同

1、中融信托 资金信托合同PAGE 第 PAGE 38 页 共 36 页颁合同编号：20跋1320200凹6000601哎-JR 鞍 信托公败司管理信托财产疤应恪尽职守，履澳行诚实、信用、肮谨慎、有效管理跋的义务。信托公安司依据本信托合皑同约定管理信托颁财产所产生的风罢险，由信托财产扮承担。信托公司俺因违背本信托合昂同、处理信托事八务不当而造成信奥托财产损失的，艾由信托公司以固碍有财产赔偿；不哀足赔偿时，由投唉资者自担。搬中融-鹰潭恒大扒绿洲八集合资金信托计扮划资金信托合同目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc24018 1 引言 PAGEREF _Toc24018

2、 0 HYPERLINK l _Toc31376 2 定义 PAGEREF _Toc31376 0 HYPERLINK l _Toc24184 昂3 信托目的斑 PAGEREF _Toc24184 奥3 HYPERLINK l _Toc461 摆4 信托类型耙 PAGEREF _Toc461 凹3 HYPERLINK l _Toc29266 佰5 信托的规模懊 PAGEREF _Toc29266 扳3 HYPERLINK l _Toc31267 办6 信托资金及败其交付办 PAGEREF _Toc31267 板3 HYPERLINK l _Toc23490 盎7 信托的成立岸 PAGEREF

3、_Toc23490 稗6 HYPERLINK l _Toc31778 芭8 信托预计存办续期限傲 PAGEREF _Toc31778 癌8 HYPERLINK l _Toc31228 背9 信托财产的凹管理、运用、处唉分百 PAGEREF _Toc31228 矮8 HYPERLINK l _Toc5993 埃10 信托受益癌权的继承碍/案承继、转让及赠皑与巴 PAGEREF _Toc5993 板10 HYPERLINK l _Toc7776 凹11 信托利益摆的计算和分配疤 PAGEREF _Toc7776 爱11 HYPERLINK l _Toc16178 叭12 信托税费柏和信托费用鞍 P

4、AGEREF _Toc16178 癌13 HYPERLINK l _Toc332 俺13 委托人的蔼权利、义务俺 PAGEREF _Toc332 唉17 HYPERLINK l _Toc15424 罢14 受托人的敖权利、义务般 PAGEREF _Toc15424 暗17 HYPERLINK l _Toc31436 唉15 受益人的皑权利、义务奥 PAGEREF _Toc31436 胺18 HYPERLINK l _Toc22371 百16 受益人大袄会懊 PAGEREF _Toc22371 颁19 HYPERLINK l _Toc1435 败17 信托的终凹止与清算绊 PAGEREF _To

5、c1435 摆21 HYPERLINK l _Toc18664 矮18 信息披露摆 PAGEREF _Toc18664 爱22 HYPERLINK l _Toc1869 拔19 风险揭示伴和风险的承担败 PAGEREF _Toc1869 跋23 HYPERLINK l _Toc7341 伴20 违约责任哎 PAGEREF _Toc7341 袄25 HYPERLINK l _Toc28310 澳21 适用法律百和纠纷解决方式伴 PAGEREF _Toc28310 安26 HYPERLINK l _Toc30640 靶22 合同生效拌 PAGEREF _Toc30640 翱27 HYPERLINK

6、 l _Toc272 吧23 通知与送碍达皑 PAGEREF _Toc272 般27 HYPERLINK l _Toc21337 版24 不可抗力搬 PAGEREF _Toc21337 扮28 HYPERLINK l _Toc15343 隘25 其他条款挨 PAGEREF _Toc15343 唉28 HYPERLINK l _Toc9166 啊26 填写说明碍 PAGEREF _Toc9166 佰29引言哎委托人、受托人袄根据中华人民凹共和国信托法爱、信托公司管鞍理办法以及其敖他有关法律法规靶，在平等自愿、办诚实信用、充分岸保护投资者合法盎权益的原则基础捌上，订立本编号笆为201320皑200

7、6000凹601-JR 盎 的中融-鹰半潭恒大绿洲般集合资金信托计矮划资金信托耙合同。敖信托合同是规定唉信托合同当事人班之间权利义务的埃基本法律文件，蔼其他与本信托相稗关的涉及信托合哀同当事人之间权哀利义务关系的任案何文件或表述，挨均以信托合同为按准。委托人自签般署信托合同和认佰购风险申明书、百交付信托资金，笆于信托成立之日暗起即成为本信托拌的受益人。信托岸合同当事人按照按中华人民共和鞍国信托法、其版他有关法律法规扮及信托合同的规蔼定享有权利、承叭担义务。白本信托由受托人扮按照中华人民爸共和国信托法芭、信托公司管胺理办法、其他巴有关法律法规的版规定及信托合同败设立。哎受托人将恪尽职柏守，履行诚

8、实、坝信用、谨慎、有暗效管理的义务，佰但并不保证信托扮财产的运用无风霸险，也不保证受爸益人的最低收益稗。巴受托人在信托合柏同之外披露的涉懊及本信托的信息靶，其内容涉及界拜定信托合同当事背人之间权利义务般关系的，应以信澳托合同为准。定义 白在本合同中，除埃非上下文另有解胺释或文义另作说拔明，本合同中的哀词语或简称以及癌所述的解释规则唉具有如下含义：阿本信托或本信托坝计划或信托拔：指懊“邦中融-鹰潭恒大爸绿洲昂集合资金信托计矮划笆”挨。颁信托合同澳：指委托人与受艾托人签署跋的编号为唉2013202办0060006跋01-JR 哎 唉号的澳中融-鹰潭恒扳大绿洲疤集合资金信托计碍划资金跋信托合同及其碍

9、任何有效修订和办补充。肮认购风险申明矮书氨：指般中融-鹰潭恒大绊绿洲霸集合资金信托计扒划之信托癌认购风险申明书班巴及其任何有效修袄订和补充摆。蔼信托文件岸：霸指包括认购风佰险申明书、敖信托合同岸等书面文件在内啊的规定信托当事哀人权利义务的法阿律文件。吧交易文件芭：指受托人与借拌款人、担保方等扳各方就信托贷款啊事宜签署的法律挨文件，包括但不按限于信托贷款扳合同编号：（板2013202邦0060006半02）、土地邦使用权抵押合同佰(编号：20澳1320200俺6000603吧)、保证合同坝(编号：20胺1320200吧6000604袄)。 柏委托人凹：指符合法律法昂规规定条件的合耙格投资者。爸受

10、托人拔/绊中融信托挨：指中融国际信矮托有限公司。爱受益人胺：指在信托项下扮享有信托受益权盎的自然人、法人佰或者依法成立的爱其他组织。本信叭托的受益人在本般信托成立时即为百委托人。氨借款人暗：指恒大地产鹰靶潭有限公司。岸抵押人：板指恒大地产鹰潭安有限公司。八保证人：岸恒大地产集团有办限公司（营业执扳照注册号：44鞍0101000澳205860）艾。拜担保方：隘指抵押人和保证般人的合称。皑信托财产专户：柏指受托人在保管扒银行开立的信托癌财产专用银行账暗户，即信托财产哎保管账户。该账板户专门用于归集暗、存放本信托计芭划项下的资金和吧支付信托费用、跋信托利益等款项碍。本信托计划的哀信托财产专户为扒：百

11、户 名：碍中融国际信托有伴限公司肮账 号：氨3701018案8000270霸829疤 哀开户行：中国光澳大银行股份有限袄公司苏州分行罢信托募集账户柏：指受托人为本摆信托计划开立的暗用于在信托计划按推介期内接收委傲托人交付的信托昂资金的专用银行啊账户。委托人应爱当根据信托合同傲约定将信托资金把支付至该信托募艾集账户。本信托颁计划的信托募集白账户为：盎户 名：啊中融国际信托有艾限公司账 号：佰 霸开户行：中国银爱行股份有限公司靶哈尔滨金谷大厦爱支行邦信托利益分配账八户版：指受益人专门疤用于接收受托人班向其分配的信托伴利益的人民币银癌行结算账户。半信托单位拌：指信托受益权伴的份额化表现形颁式，每份信

12、托单俺位的面值为绊1氨元。本信托计划碍项下信托单位分背为A、B、C、阿D四类，其中：懊A类信托单位的罢预计存续期限为般18个信托月度胺，份额为200爱0万份；B类信皑托单位的预计存皑续期限为21个霸信托月度，份额按为3000万份蔼；C类信托单位把的预计存续期限搬为23个信托月埃度，份额为50哀00万份；D类耙信托单位的预计哀存续期限为24澳个信托月度。凹信托资金芭：胺指委托人与受托颁人签署信托合同搬后，委托人按照安信托合同交付的败资金。熬信托财产扮：笆指受托人根据信敖托合同承诺信托暗而取得的本信托暗项下的信托资金澳及受托人按信托扒文件约定对信托唉资金管理、运用吧、处分或者其他吧情形而取得的财哀

13、产。信托财产不版属于受托人的自八有财产，受托人般因被依法解散、罢依法撤销或被宣坝告破产而终止时耙，信托财产不属碍于其清算财产或办破产财产。板信托受益权矮：指受益人在本爱信托项下享有的拜权利，包括但不颁限于取得受托人扒分配的信托利益拜的权利。斑信托利益埃：指受益人在信爸托项下信托财产盎中享有的经济利扳益，受益人可获坝分配的信托利益班总额为信托财产斑总额扣除应由信懊托财产承担的费扮用、税费后的余板额。摆延长期霸：信托计划预计背存续期限届满或爸受托人按照信托绊文件的约定决定八信托计划预计存捌续期限提前届满颁时，本信托计划肮项下现金类信托捌财产不足以支付拔受益人预期信托哀利益且信托财产翱未变现完毕的，

14、昂本信托计划进入澳延长期，延长期绊自信托计划预计扒存续期限届满或扒受托人决定信托奥计划预计存续期颁限提前届满之日凹（含该日）至信百托财产全部变现扮完毕或现金类信昂托财产足以支付耙受益人预期信托艾利益之日（不含凹该日）止。澳信托贷款合同败败：指受托人与借隘款人签署的编号拔为201320安2006000跋602的信托蔼贷款合同霸及其任何有效修懊订和补充柏。疤土地使用权抵傲押合同芭：指受托人与抵邦押人签署的编号瓣为201320熬2006000翱603的土地柏使用权抵押合同昂奥及其任何有效修矮订和补充跋。俺保证合同盎：指受托人与保半证人签署的编号爱为201320班2006000昂604的保证爱合同敖及

15、其任何有效修板订和补充按。艾鹰潭恒大绿洲项懊目（四五六期）隘:版指借款人正在开矮发建设的盎“坝鹰潭恒大绿洲项艾目（四五六期）版”佰，其对应的国有扮土地使用权证编熬号为鹰国用（2拜011）第42傲66号和鹰国用霸（2011）第背5263号。暗工作日爸：哎指中华人民共和案国国务院规定的跋金融机构正常营扳业日。哎信托年度：安指自信托计划成按立日起，每十二袄个信托月度为一扮个完整的信托年胺度。啊信托年度对日：半指自信托计划成拌立日后满一个信稗托年度的相应日矮期，如，信托计敖划成立日为某年癌3月1日，则信班托年度对日为次拔年3月1日，以熬后各信托年度对按应日依此类推。笆信托月度敖：摆指本信托成立之巴日，

16、或每月本信岸托成立之日对应霸的日期（如该月拔无对应的日期，邦则为该月的最后爱一日），至下一佰个月的本信托成隘立之日对应的日背期（如该月无对蔼应的日期，则为氨该月的最后一日稗）构成一个信托肮月度，具体起始皑日期以信托合隘同上下文明确捌说明的为准。信托目的碍委托人基于对受背托人的信任，将袄自己合法所有的唉资金以信托的方昂式委托受托人按埃照本合同的约定暗为受益人利益进胺行管理。受托人爸同意接受委托人吧的委托，按照委办托人的意愿，以拔受托人自己的名版义，根据信托文搬件的规定集合运跋用信托资金，用扮于向恒大地产鹰按潭有限公司发放罢信托贷款，将用挨于恒大地产鹰潭吧有限公司名下鹰阿潭恒大绿洲项目笆（四五六期

17、）的哎开发建设。受托稗人以管理、运用坝或处置信托财产白形成的收入作为爸信托利益的来源蔼，为受益人获取敖投资收益。信托类型傲4.1袄本信托为指定用斑途的集合资金信扳托。扒4.2班本信托为自益信版托，信托成立时跋的受益人与委托熬人为同一人。信托的规模霸本信托规模拟为百壹亿捌千万元（隘小写：熬唉18翱0,000,0巴00.00熬元坝），实际规模以板信托成立时实际哀募集的信托资金颁金额为准。信托颁计划成立时的募稗集规模不低于人邦民币壹亿伍千万袄元般（小写：背皑15瓣0,000,0唉00.00矮元捌）；且受托人有癌权对信托计划的白募集规模及最低百募集金额做出调八整，并在受托人芭网站上公布。板信托暗资金及

18、其交付阿6.百1 案认购资格要求胺6.1.1 斑委托人应为符合哎法律法规规定条搬件的合格投资者扒。自然人委托人败最低认购伴100肮万份信托单位，霸机构委托人最低碍认购扮100癌万份信托单位。碍超过阿100吧万份信托单位的笆，以疤10把万的整数倍递增搬。其中自然人委懊托人人数不超过昂50啊人，但单笔委托肮金额在艾300按万元以上的自然拌人委托人和合格斑的机构委托人数爱量不受限制。受邦托人保留根据信班托计划实际募集傲情况拒绝投资者蔼认购申请的权利袄。拌6.1.2 板前条所称合格投哎资者，是指符合熬下列条件之一，板能够识别、判断背和承担信托计划扳相应风险的人：埃（拌1佰）投资一个信托哎计划的最低金额

19、哎不少于哀100奥万元人民币的自矮然人、法人或者佰依法成立的其他唉组织；碍（暗2安）个人或家庭金胺融资产总计在其颁认购时超过白100斑万元人民币，且凹能提供相关财产柏证明的自然人；霸（叭3按）个人收入在最半近三年内每年收澳入超过扒20摆万元人民币或者吧夫妻双方合计收哀入在最近三年内奥每年收入超过傲30挨万元人民币，且按能提供相关收入爸证明的自然人。邦6.2 奥委托人就交付的半资金做出如下陈靶述与保证：昂（埃1霸）该资金是其合鞍法所有的可支配拌财产，其来源合癌法，并非金融机霸构信贷资金、借百贷资金或其他负绊债资金，非为毒跋品犯罪、黑社会啊性质的组织犯罪百、恐怖活动犯罪蔼、走私犯罪、贪芭污贿赂犯罪

20、、破般坏金融管理秩序隘犯罪、金融诈骗暗犯罪等犯罪所得跋，且不存在任何哀已有的或潜在的捌法律纠纷；奥（佰2隘）完全符合对其柏有约束力的任何鞍投资政策、指引稗和限制、合同、绊承诺、及法律法案规、政府命令、巴判决及裁决，且盎未违背委托人的巴公司章程或对其凹有约束力的组织柏性文件；唉（傲3巴）已就签署本合隘同取得一切必要败的权力、权利及案授权；艾（吧4熬）签署本合同、肮交付信托资金不办会损害其债权人鞍的合法权益。办委托人在此确认芭，委托人系独立靶做出本款项下的艾陈述与保证，未胺依赖受托人或受摆托人的任何关联笆机构。拔受托人系在委托稗人前述陈述与保盎证的基础上与委瓣托人订立本合同拌。受托人不对前奥述陈述

21、与保证的八真实性、完整性般承担任何责任或搬负担任何义务。阿若任何上述承诺伴与保证不真实或爸虚假导致本合同板项下义务不能履版行或不能完全履白行、本合同终止暗或被撤销、或被吧追究任何经济或蔼行政的责任及遭胺致的相应损失均皑由委托人自行承伴担。敖6.3 扳认购价格爸本信托计划成立拔时，每份信托单挨位对应信托资金鞍1哎元，认购价格邦1翱元。靶6.4 坝必备证件搬委托人应持如下俺必备证件签署本俺合同：盎6.4.1 鞍委托人为自然人摆，需本人的身份肮证原件、信托利罢益分配账户存折耙/阿银行卡、财产证昂明或收入证明。暗6.4.2 岸委托人为法人或袄其他组织，若经氨办人为法定代表阿人或组织机构负跋责人本人，需

22、提稗供法人或其他组昂织营业执照副本挨复印件（需加盖隘公章）、法定代肮表人或组织机构霸负责人身份证原唉件和法定代表人芭或组织机构负责艾人身份证明及信扮托利益分配账户摆存折皑/熬银行卡；若经办爸人不是法定代表岸人或组织机构负氨责人本人，则经翱办人除需持上述案文件外，还需持邦经办人身份证原案件和由法定代表白人或组织机构负凹责人签名并加盖袄公章的授权委托岸书。6.5 付款按受托人不接受现氨金认购，委托人捌须从在中国境内矮银行开设的自有跋银行账户将信托百资金划付至信托颁募集账户，并在巴备注中注明：昂“奥 XX胺（投资者名称）岸认购中融鹰潭哎恒大绿洲集合资扮金信托计划敖XX耙（份额数）份背”皑。且划款银行

23、账扒户应当与委托人翱指定的信托利益哎分配账户为同一阿个账户。半通过以下方式认蔼购本信托计划的拌，受托人将不予拜确认信托单位，岸并按原路径将资癌金退回至划款银拔行账户，由此产唉生的费用和风险安由委托人和艾/版或资金划付人承唉担：笆（扮1坝）以现金方式直把接存入信托募集邦账户或电汇至信耙托募集账户或信按托财产专户的；把（扮2埃）由他人账户代跋为转账至信托募爱集账户或信托财皑产专户；斑（岸3把）由委托人本人案的多个账户转账摆至信托募集账户氨或信托财产专户背；凹（叭4邦）其他未按本条稗规定交付信托资哎金的情形。6.6签约暗6.6.1挨委托人签署认瓣购风险申明书板一式叁份。熬6.6.2 案委托人签署信托

24、把合同一式叁份。癌6.6.3办提交信托利益分俺配账户存折办/癌银行卡复印件一板式两份。信托利瓣益分配账户在信哀托终止且信托利扒益分配完毕前不爱得取消。把6.6.4按提交本合同第般6.4捌条约定之必备证唉件。稗6.6.5 委暗托人为自然人时捌，应在上述文件坝中签字芭；委托人为法人扮或其他组织的，昂上述文件需加盖耙公章并经其法定艾代表人或组织机绊构负责人签字，熬若授权他人签字敖须提供授权委托唉书。捌6.7绊认购文件的管理般信托合同正本中埃的贰份由受托人罢持有。身份证明鞍文件、信托利益颁分配账户银行卡岸/伴存折复印件和由矮受托人和保管银摆行各持有一份，罢分别在保管银行案和受托人处归档巴，委托人可在受

25、般托人处查询。百6.8半认购的撤回癌信托计划成立前吧，委托人可向受爱托人提出书面申搬请撤销其与受托矮人签署的信托合败同并要求受托人半退还其已交付的扒信托资金。委托靶人应于推介期内扒根据受托人要求稗提交有效的书面吧申请及身份证明哀等文件。如因委艾托人未按规定提捌交有效的撤回申笆请，或超出申请爱时间提交申请，隘导致撤回失败的吧，受托人不承担岸任何责任。受托扒人确认委托人的岸撤回申请有效的隘，应在确认之日般起10个工作日袄内将委托人已交案付的信托资金返把还委托人。委托跋人在此确认，受颁托人应委托人的佰申请退还其交付艾的信托资金的，坝不加计同期银行扮存款利息。受托白人返还前述款项颁及财产之后，受暗托人

26、就信托合皑同所列事项免罢除一切相关责任叭。办6.9稗信托计划加入八委托人交付信托板资金并签订信托瓣合同后，于信托艾计划成立日加入伴信托计划。信托的成立邦7.1 肮信托计划推介期柏本信托计划的推斑介期为2013拔年1月31日至扒2013年2月昂28日（受托人氨有权根据信托资爸金的实际募集情凹况相应调整本信败托计划推介期的扒终止日期并在受凹托人网站公布）芭。熬7.2 靶信托计划成立罢7.2.1爸本信托计划最低拔募集金额为15碍,000板万元，受托人有霸权根据信托计划敖募集情况对信托矮最低募集金额做罢出调整，并在受颁托人网站公布。昂本信托计划在下柏列情况下视为成爱立：背（懊1哎）信托计划推介皑期内，

27、信托计划般募集资金达到1瓣5,000万元霸，受托人宣布信按托计划推介期提埃前届满、信托计跋划成立；捌（哎2跋）信托计划推介爱期届满，信托计袄划募集资金达到摆最低募集金额（跋包括受托人根据盎本合同调整并在搬受托人网站上公疤布的最低募集金岸额），受托人宣矮布信托计划成立颁。澳受托人宣布信托扮计划成立之日为叭信托计划成立日班。稗信托计划成立后半，信托资金自到哀达信托募集账户俺之日（含该日）凹至本信托计划成昂立日（不含该日翱）期间按照中国俺人民银行公布的胺届时有效的人民罢币活期存款利率奥计算的利息归受肮益人所有，于信叭托计划成立日后板首个信托收益支颁付日支付给受益瓣人。在前述利息俺返还前，发生信胺托受

28、益权转让情把形的，前述利息凹仍分配给初始委坝托人。前述所返拔还的利息优先于搬利息返还时点的罢信托税费及信托扮收益（利益）进搬行分配。搬7.2.2耙如岸信托计划推介期罢届满信托计划未八成立，受托人应板于推介期结束之罢日起10个工作皑日内将委托人交笆付的信托资金返瓣还委托人，并在伴信托募集账户的扒结息日后的10岸个工作日内按照隘推介期内中国人拜民银行公布的届爱时有效的人民币胺活期存款利率，袄向委托人支付该埃笔信托资金自向艾信托募集账户的懊交付日（含该日疤）至受托人返还八给委托人之日（佰不含该日）期间笆内的利息。按委托人认购信托唉计划时，按照交奥付的信托资金金矮额优先的原则认扳购，即交付的信翱托资金

29、金额大的捌委托人优先获得佰认购。在资金金阿额相同的情况下扒，按照信托资金罢到账时间优先的艾原则认购，即交安付的信托资金先芭到达信托募集账扳户的委托人优先稗获得认购。受托班人将视认购的具佰体情况，保留拒唉绝委托人认购本把信托计划项下信癌托单位的权利。班受托人拒绝委托版人认购本信托计跋划项下信托单位霸的，应在拒绝认捌购之日起10个蔼工作日内将委托吧人交付的信托资岸金返还委托人吧。捌信托预计存续期颁限芭信托计划的期限案预定为隘24吧个信托月度，自搬信托计划成立之岸日起计算。如发笆生法律法规或本板信托计划规定的瓣信托计划终止情佰形时，本信托计拌划予以终止。坝本信托计划项下佰信托单位分为A挨、B、C、D

30、四八类，其中：A类叭信托单位的预计昂存续期限为18绊个信托月度；B蔼类信托单位的预澳计存续期限为2唉1个信托月度；挨C类信托单位的版预计存续期限为案23个信托月度稗；D类信托单位颁的预计存续期限案为24个信托月熬度。八若信托计划预计般存续期限届满或挨受托人按照信托笆文件的约定决定爱信托计划预计存敖续期限提前届满疤时，信托财产中鞍的现金资产不足扒以满足全体受益坝人按照本合同可傲获分配的预期信鞍托利益的，且尚案有未变现信托财拌产的，信托计划板自动进入延长期背，届时无需就延爱长信托期限事宜艾召开受益人大会按。延长期期限至巴信托财产全部变班现完毕且受托人碍宣布信托计划终吧止之日止。隘信托财产的管理埃、

31、运用、处分凹9.1傲信托财产的管理白9.1.1碍受托人必须为本蔼信托开设信托财扮产专户，并对信扒托资金进行单独阿管理。本信托的背一切资金往来均爱需通过信托财产八专户进行。受托扒人应完整记录并盎保留信托财产和奥信托财产使用情奥况的报表和文件半。氨9.1.2板信托财产与受托爱人的固有财产分半别管理、分别记矮账，与受托人管扒理的其他信托财扒产分别管理、分埃别记账；不得将板信托财产归入其佰固有财产或使信邦托财产成为其固奥有财产的一部分斑。罢9.1.3搬受托人管理、运巴用信托财产所产澳生的债权，不得拔与其固有财产产俺生的债务相抵销斑。受托人管理、般运用、处分其他翱信托财产所产生稗的债务，不得与耙本信托项

32、下信托爸财产所产生的债跋权相抵销。巴9.1.4傲除信托文件或法暗律法规另有规定般，受托人应当履阿行亲自管理的义俺务，但在有利于罢信托目的实现的柏情况下，可委托芭他人代为管理信坝托财产、处理相俺关信托事务。澳9.1.5板受托人指派专门熬的信托经理处理肮本信托项下的信胺托事务。爱9.2扒信托财产的运用案、处分胺委托人在此确认吧，授权并同意受柏托人将信托财产袄按照如下约定进昂行运用和处分，跋对如下信托财产昂运用和处分方式把没有任何异议：哎（暗1盎）受托人将按照熬信托贷款合同颁的条款和条件瓣向借款人发放信胺托贷款（贷款金奥额以信托成立时阿实际募集的信托般资金金额为准）斑，信托贷款期限氨及利率以信托伴贷

33、款合同的约傲定为准，用于借邦款人鹰潭恒大绿氨洲项目（四五六芭期）所需开发建敖设资金；碍（背2唉）受托人为全体昂受益人的利益持霸有、管理和处置盎信托财产，如借氨款人未按照交易袄文件约定支付信绊托贷款本金、利胺息及其他应付款稗项，受托人可以瓣行使担保权利，芭并以所获款项优哀先保障受益人信叭托利益的实现；哎（按3半）抵押人为借款败人履行信托贷俺款合同项下的鞍义务提供土地使板用权抵押担保（懊贷款期限内，经埃受托人同意后，拔抵押人可变更同皑等价值的抵押物敖为本合同项下贷艾款提供担保）。奥抵押具体事宜，挨由受托人与抵押翱人另行签署土罢地使用权抵押合办同予以约定；柏（4）保证人为啊借款人履行信阿托贷款合同项

34、瓣下的义务提供连爸带责任保证。保奥证具体事宜，由扳受托人与保证人奥另行签署保证氨合同予以约定盎；袄（5）信托贷款芭期限届满，借款爱人未按期、足额拜偿还信托贷款本傲息的，受托人有凹权根据信托贷拌款合同的约定版向借款人收取罚邦息、违约金和矮/伴或采取交易文件般约定或法律法规胺允许的其他救济背措施。同时，发鞍生前述情形或借邦款人发生其他违矮约情形或其他受懊托人可实现担保办权利的情形的，吧受托人有权根据艾交易文件的约定板实现担保权利。捌9.3 信托计吧划成立后，如发懊生交易对手及相俺关交易条件发生霸变化时，受托人艾在不违背信托目傲的、不损害受益蔼人利益且风险可柏控的前提下，可俺对本信托计划项蔼下信托财

35、产的管摆理和运用作适当斑调整和变更，同摆时按照本合同约岸定的方式进行信袄息披露。绊 办信托受益权的继疤承暗/哎承继、转让及赠奥与半10.1懊信托受益权的继唉承奥/氨承继按自然人受益人持般有的信托受益权暗可以继承，机构吧受益人持有的信盎托受益权可以承笆继。安10.1.1按办理继承佰/捌承继需提交文件案继承人碍/靶承继人应提交：敖继承百/隘承继法律文件、胺信托合同、有效百身份证件及复印肮件、证明被继承哎人死亡的有效法懊律文件及复印件懊以及受托人要求拌提交的其他文件伴，机构则需持营柏业执照副本和组背织机构代码证(板原件和加盖公章袄的复印件)、授懊权委托书、被授败权人和法定代表捌人的身份证件复拜印件及

36、受托人所懊要求的其他文件爱，前往受托人处胺办理受益权转让绊确认。未到受托颁人处进行确认的傲不能对抗受托人霸。吧有效身份证件及白复印件包括：个跋人需携带有效身霸份证件原件和复稗印件，机构则需班持营业执照副本爸和组织机构代码跋证袄(霸原件和加盖公章稗的复印件按)暗、授权委托书、柏被授权人和法定败代表人的身份证傲件复印件。伴继承按/爸承继法律文件包蔼括：已生效的法瓣院判决书、民事伴调解书、执行裁隘定书、协助执行案通知书、经公证挨的遗嘱、经公证凹的遗产分配协议瓣、继承人为被继疤承人有关本信托笆计划受益权的合芭法继承人的证明蔼材料。唉10.1.2 捌办理继承胺/拔承继手续费氨办理继承耙/矮承继确认手续受

37、摆托人不收取手续背费。拜10.2 肮信托受益权的转吧让挨 霸10.2.1岸本信托计划的受坝益权可以转让。罢10.2.2 跋受益权的转让应蔼符合以下条件：唉（袄1百）受益人仅可以哎向信托公司集熬合资金信托计划靶管理办法所规唉定的合格投资者拌转让其持有的信跋托受益权份额。败（凹2摆）信托受益权进八行拆分转让的，般受让人不得为自昂然人。稗（白3吧）机构所持有的爱信托受益权，不叭得向自然人转让安或拆分转让。肮10.2.3般受益权转让需提背交的文件罢转让双方应持信啊托合同、有效身笆份证件及复印件搬、受益权转让协暗议以及受托人要伴求的其他文件，罢前往受托人处办胺理确认。未到受埃托人处进行确认奥的不能对抗受

38、托叭人。叭10.2.4阿转让手续费靶受益人办理信托捌受益权转让确认稗手续时，应当向傲受托人支付相应啊的手续费。手续绊费为拟转让信托斑单位对应的信托吧资金金额熬案0.哎0盎%胺。转让确认手续阿费归受托人所有癌，不计入信托财爸产。跋10.3 扮信托受益权的赠拌与摆本信托计划受益摆权可以赠与。受爸赠人应为符合法百律法规规定的合啊格投资者。赠与埃人不得将信托受唉益权向自然人拆碍分赠与，机构不佰得将其持有的信懊托受益权赠与自阿然人或拆分赠与半。信托受益权受皑赠人应无条件接败受本合同对受益哎人的全部规定。叭10.3.1 唉办理赠与需提交扳文件蔼赠与人和受赠人耙应携带原信托合氨同、赠与人和受稗赠人身份证明文

39、艾件、经公证的赠暗与合同或其他证岸明赠与法律关系唉的书面法律文件耙以及受托人要求背的其他文件，前半往受托人处办理疤确认。未到受托半人处进行确认的澳不能对抗受托人傲。办10.3.2 唉办理赠与手续费傲受益人办理信托半受益权赠与确认爸手续时，应当向岸受托人支付相应胺的手续费，手续唉费为拟赠与信托吧单位对应的信托凹资金金额俺扮0.靶0颁%背。赠与确认手续碍费归受托人所有拔，不计入信托财佰产。叭信托利益的计算皑和分配霸11.1澳信托利益的计算按11.1.1背信托利益是指，稗受益人在信托财把产中享有的经济靶利益，全体受益熬人享有的信托利搬益数额为信托财胺产扣除应由信托阿财产承担的各项扒税费、信托费用爱后

40、的余额。即：办信托利益昂 = 癌信托财产信托搬费用信托税费吧。疤11.1.2捌信托收益是指信靶托利益与信托资昂金的差额，即信挨托收益般=疤信托利益吧-伴信托资金；拔本信托计划项下背的受益人的预期斑年化收益率为：把认购金额爸受益人预期年化摆收益率按100万扒（含）懊-300万（不碍含）版8.5%盎300万元（含叭）以上摆9%捌受益人预计可获矮分配的信托利益笆=半该受益人交付的板信托资金蔼+白该受益人交付的挨信托资金般芭该受益人交付的瓣信托资金对应的澳预期年化收益率奥罢该受益人持有的矮信托单位的实际蔼存续天数熬/365鞍。跋如果信托计划进叭入延长期，延长柏期内所有受益人白持有的信托受益叭权的预期年

41、化收爸益率不变。拌受托人在此特别爱说明，预期年化爱收益率仅为对受拜益人可能取得的坝信托收益数额的氨估算，并非受托鞍人对受益人可取靶得的信托收益所靶作的任何承诺或半保证。伴11.2扳信托利益的分配按11.2.1柏分配原则版在信托计划终止扒分配信托利益时蔼，受托人仅以将哀信托财产扣除本盎合同第十二条规唉定的应由信托财熬产承担的费用和爱税费后且以按照摆本条规定计算的板受益人预期信托捌利益为限向受益唉人分配信托利益稗，分配完毕信托哎利益剩余的部分盎作为浮动信托报鞍酬由受托人享有瓣。 板11.2.2扒分配方式版(1)哀受托人自信托计扳划成立满12个百信托月度之日起按10搬个工作日内向受唉益人分配一次信鞍

42、托收益，具体计笆算公式如下：案每位受益人预计矮可获分配的信托扳收益 = 该受奥益人持有的信托板单位对应的 HYPERLINK l 1,7997,8050,0,每次支付的金额为：信托资金总额受益人加权平均预期收益率信托计 唉信托资金癌奥该受益人持有的伴信托单位对应的耙年化预期收益率爱扒信托计划成立日疤（含）至信托计扮划成立满12个扳信托月度之日（埃含）之间的实际挨天数/氨365吧。背（办2凹）本信托计划项哀下某类信托单位熬预计存续期限届颁满之日后哎10爱个工作日内，受挨托人以届时存续凹的现金类信托财埃产为限，向该类爸受益人支付剩余挨信托利益，具体爸计算公式如下：奥每一受益人剩余翱信托利益氨=蔼该

43、受益人交付的傲信托资金澳+拔该受益人交付的按信托资金昂耙该受益人预期年八化收益率懊俺该受益人持有的盎信托单位的实际矮存续天数笆/365-敖已分配的该受益靶人的信托收益。背本信托计划提前柏到期或延期终止隘的，受托人于本扳信托计划实际终扳止日后十个工作袄日内向受益人分笆配上述剩余信托拔利益。白11.2.3 般具体分配操作时罢的技术性处理艾分配信托利益时板，如可分配的信扮托财产小于信托扒资金及按照受益案人年化预期收益凹率计算的信托收百益之和时，受托吧人将按照受益人奥持有的信托单位办占可分配信托单胺位份额的比例分皑配部分信托利益癌。懊在信托文件约定凹的收益分配时点笆，以现金形式存稗在的信托财产不靶足以

44、支付全部应懊分配的信托收益拜/信托利益，且霸信托财产中尚有背未变现财产的，霸受托人有权延期瓣分配或分次将以败现金形式存在的跋信托财产按受益拜人持有信托单位稗的比例分配信托敖收益/信托利益傲。拔11.3凹信托计划延长期瓣信托计划预计存袄续期限届满或者捌受托人按照信托傲文件的约定决定按信托计划预计存罢续期限提前届满爸时，信托财产未半变现或未完全变皑现，信托财产专板户内的资金不足傲以按照信托文件拌的约定向全部受阿益人支付其应得把的信托利益的，绊信托计划自动进俺入延长期，届时笆无需就延长信托般期限事宜召开受靶益人大会。懊延长期内，受托蔼人将通过向借款埃人主张债权、行拌使担保权利等方拌式尽快变现信托袄财

45、产。笆信托税费和信托吧费用佰12.1扳信托税费扮委托人、受益人斑和受托人应按有笆关法律规定依法颁纳税，应当由信拔托财产承担的相碍关税费、规费（班“蔼信托税费扮”肮），按照法律、暗行政法规及国家昂有关部门的规定矮办理。除法律法颁规另有规定外，背受托人不承担代鞍扣代缴义务。哀12.2本信托百计划信托费用白除非委托人另行罢支付，受托人因办处理信托事务发吧生的下述费用（半“挨信托费用熬”敖）由信托财产承稗担：澳（班1傲）受托人收取的班信托报酬；氨（爱2鞍）保管人收取的皑保管费；袄（敖3班）信托文件、账按册的制作及印刷板费；凹（吧4半）信息披露费；扳（拜5靶）咨询服务费；安（按6熬）财务顾问费（哎如有）

46、；巴（霸7隘）信托计划成立凹后所需日常管理哎费用，包括但不艾限于交通费用、敖通讯费、差旅费芭、保险费、律师败费、审计费、银懊行代理收付费（百如有）等费用；熬（唉8凹）召集受益人大昂会发生的会议费捌、交通费、餐饮叭费等费用；凹（白9颁）为保护和实现傲信托财产而支出熬的费用，包括但百不限于诉讼费、拌仲裁费、律师费霸、公证费、拍卖瓣费及其他形式的肮资产处置费等费白用；肮（把10矮）资金汇划费；佰阿（哀11隘）信托终止时的巴清算费用；拌（搬12唉）按照有关规定班应当由信托财产摆承担的其他费用凹。吧受托人负责上述哎各项费用的核算熬工作，并应妥善百保管上述费用的班相关单据、凭证拔。除非特别说明昂，上述费用

47、均在唉发生时由受托人熬指令保管人从信澳托财产专户中支柏付。受托人没有按以固有财产垫付埃的义务，受托人埃如以固有财产先懊行垫付信托费用扳的，受托人有权百从信托财产中优耙先受偿。百12.澳3信托报酬癌12.按3扮.1霸受托人受托管理摆信托财产，收取盎信托报酬。信托俺报酬由保管人根案据受托人出具的半划款指令，将该暗笔资金从信托财埃产专户中扣除，挨并向受托人指定靶账户划拨。啊受托人指定收取胺信托报酬的账户败信息为：罢户搬 邦名：中融国际信疤托有限公司爸开户行：中国工埃商银行北京市分皑行营业部胺账把 按号：02000按0030923按9114948把12.胺3爸.2绊受托人信托报酬案支付方式斑信托计划期

48、限内柏，受托人的信托唉报酬按照每年2扳%的费率收取。柏在信托计划终止笆分配信托利益时搬，受托人仅以将氨信托财产扣除本搬合同第十二条规扒定的应由信托财班产承担的费用和邦税费后且以按照拌第11.2条规斑定计算的受益人佰预期信托利益为叭限向受益人分配拔信托利益，分配爸完毕信托利益剩拔余的部分作为浮案动信托报酬由受皑托人享有。啊1、斑受托人信托报酬敖每日计提，并按巴照如下公式计算把：芭每日应计提的受阿托人信托报酬=耙每日存续的信托靶单位份数绊败1元埃办2%爸白365。败受托人信托报酬斑于每个自然季度埃末月20日后1懊0个工作日内支拜付一次截至该自版然季度末月20哎日（含该日）已隘计提未支付的受板托人信

49、托报酬；唉信托计划终止后捌10个工作日内绊支付剩余已计提盎未支付的受托人柏信托报酬。版2、般在信托计划终止唉后10个工作日班内，由保管人根拔据受托人出具的版划款指令将剩余氨的信托报酬从信摆托财产专户中扣扒除并支付给受托扳人（包括按照2跋%的年费率已计靶提未支付的信托艾报酬及浮动信托靶报酬）。罢4、信托计划如拔进入延长期，信埃托计划终止之日扒后10个工作日吧内，支付延长期奥信托报酬。受托瓣人在延长期内的耙信托报酬靶=颁延长期内每日存熬续的信托资金搬敖5鞍%鞍版延长期实际天数扳/365俺。罢其中，延长期的袄实际天数系指信澳托计划预计存续扒期摆限届满之日或者笆受托人按照信托班文件的约定决定阿信托计划

50、预计存熬续期限提前届满把之日（含）至信懊托计划终止之日氨（不含）之间的版实际天数。般非因受托人的原按因导致本合同项版下的信托目的不哎能实现或信托计扳划提前终止的，肮受托人已收取的埃信托报酬无需返啊还。瓣12.懊4银行保管费摆12.氨4哎.1拌保管人按保管协绊议提供本信托保啊管服务，收取保胺管费，保管费由安信托财产承担。懊保管费由保管人耙根据受托人出具隘的划款指令从信艾托财产专户中扣背除并支付给保管般人。板保管人指定收取澳保管费的账户信把息为：盎户耙 罢名：翱基金托管费收入瓣开户行：芭中国光大银行苏伴州分行搬账盎 碍号奥:白3703011癌7380000扮001把 昂12.安4岸.2澳保管费支付

51、方式笆信托计划期限内芭，保管人保管费拌按照每年0.0挨5%的费率收取熬。靶1、氨保管费版于本信托计划成袄立后的10个工扳作日内一次性支笆付至保管人袄指定账户把，并按照如下公拜式计算：癌保管费=信托计氨划成立时信托资扒金搬哀0.05案%安敖2-2000万佰盎0.05罢%白肮1/2-300吧0万办啊0.05凹%唉扳1/4-500肮0万靶班0.05爱%颁啊1/12。扒信托计划存续不俺满二十四个信托叭月度或某类信托斑单位存续不满预傲计存续期限提前哎终止的，已经收肮取的保管费不予拔退还。坝3、信托计划如捌进入延长期，不艾再另行支付保管搬费。吧非因受托人的原扮因导致本合同项柏下的信托目的不肮能实现或信托计

52、叭划提前终止的，拌保管人已收取的爸保管费无需返还霸。澳12.啊5咨询服务费隘12.5.1八为设立信托计划扒，埃新湖财富投资管百理有限公司吧按巴咨询服务协议为霸本信托计划提供拜咨询啊服务埃，收取咨询服务白费，咨询服务费绊由信托财产承担敖。咨询服务费年隘化费率为：笆（伴 霸%挨-受益人皑平均隘年化预期收益率摆）瓣/年。跋咨询服务费由保蔼管人根据受托人稗出具的划款指令斑从信托财产专户肮中扣除并支付到白新湖财富投资管皑理有限公司白指定账户。蔼12.5.2咨癌询服务费支付方白式蔼1、咨询服务费办于本信托计划成案立后的10个工拔作日内一次性支拔付至澳新湖财富投资管柏理有限公司指定安账户昂，并按照如下公翱式

53、计算：哎咨询服务费=信袄托计划成立时信埃托资金矮埃（唉 拔%-隘受益人平均年化澳预期收益率）矮哎2-板2000万奥懊（耙 拌%-拔受益人平均年化胺预期收益率）拜唉1/2-300佰0万蔼凹（敖 背%-叭受益人平均年化疤预期收益率）翱绊1/4-500邦0万班翱（矮 霸%-佰受益人平均年化拌预期收益率）霸办1/12罢。稗2、信托计划存背续不满二十四个艾信托月度或某类矮信托单位存续不扮满预计存续期限氨提前终止的，已背经收取的咨询服蔼务费不予退还。俺3、信托计划如皑进入延长期，不柏再另行支付咨询摆服务费。熬12.翱6其余信托费用凹于实际发生时由扮受托人指令保管疤人从信托财产专芭户中支付。胺12.佰7信托

54、税费半委托人、受益人昂和受托人应按有板关法律规定依法捌纳税，应当由信捌托财产承担的相班关税费、规费，稗按照法律、行政笆法规及国家有关罢部门的规定办理昂；除法律法规另岸有规定外，受托安人不承担代扣代案缴义务。唉12.把8不列入信托费唉用的项目爱受托人因违背信白托文件导致的费罢用支出，以及处耙理与信托事务无败关的事项发生的澳费用不列入信托翱费用，不得由信疤托财产承担。拌委托人的权利、办义务坝13.1百除根据本合同的白其他条款享有权坝利外，委托人还背享有下列权利：俺（扮1摆）有权向受托人拌了解信托财产的败管理、处分及收蔼支情况，并有权案要求受托人做出败相应说明；暗（案2鞍）法律、行政法熬规和本合同约

55、定靶的其他权利。搬13.2瓣除根据本合同的翱其他条款承担义案务外，委托人还稗应履行下列义务扳：翱（般1碍）按信托文件规罢定交付信托财产凹，并保证其依据百本合同所交付的肮全部资金来源合搬法，为其合法可埃支配财产，并非癌金融机构信贷资扳金、拜借贷资金或其他蔼负债资金艾，非为毒品犯罪八、黑社会性质的败组织犯罪、恐怖敖活动犯罪、走私皑犯罪、贪污贿赂笆犯罪、破坏金融坝管理秩序犯罪、罢金融诈骗犯罪等邦犯罪所得，不存瓣在任何已有的或背潜在的法律纠纷斑；板（柏2靶）保证签署包括把本合同在内的信隘托文件的行为需盎要获得批准或授懊权的，均已履行敖必要的批准或授懊权手续；澳（肮3扳）保证参与信托霸的委托人为唯一伴受

56、益人；哀（捌4败）摆保证签署本合同懊、交付信托资金八及参与本信托未唉损害其债权人利安益，保证其签订唉和履行本合同不捌违反任何对其有笆约束力的法律法耙规、公司章程、熬合同协议等约定蔼；俺（靶5哀）保证就加入本扳信托向受托人提矮供的所有文件真芭实、合法、有效氨；艾（爱6拜）本合同及法律皑、行政法规规定胺的其他义务。澳受托人的权利、瓣义务百14.1岸除根据本合同的爱其他条款享有权般利外，受托人还按享有下列权利：白（矮1摆）依据本合同约凹定的方式，管理隘、运用、处分信敖托财产；笆（矮2懊）在有利于信托靶目的实现的前提背下，可以依法委搬托他人代为管理敖信托财产、处理碍相关的信托事务稗；百（败3搬）按照本

57、合同的斑约定以信托财产袄支付信托费用并扒收取信托报酬；敖（颁4岸）法律、行政法般规和信托文件规安定的其他权利。暗14.2柏除根据本合同的搬其他条款承担义稗务外，受托人还矮应履行下列义务昂：案（艾1背）根据本合同的佰规定，恪尽职守板，本着诚实、信扮用、谨慎、有效癌管理的原则为受埃益人的最大利益澳处理信托事务；啊（佰2碍）根据信托合同皑的规定，以信托芭财产为限向受益板人支付信托利益懊；笆（凹3挨）对委托人、受颁益人以及处理信办托事务的情况和傲资料依法保密；稗（板4哀）妥善保管处理凹信托事务的完整矮记录、原始凭证啊及资料；癌（八5翱）本合同及法律坝、行政法规规定敖的其他义务。碍受益人的权利、佰义务爸

58、15.1斑本合同项下受益罢人除根据法律及耙本合同的其他条耙款享有权利，受埃益人还享有下列袄权利：把（白1爱）了解信托财产熬的管理、运用、敖处分及收支情况岸，并有权要求受澳托人做出说明；伴（罢2绊）法律、行政法扳规规定和本合同摆约定的其他权利昂。板15.2稗除根据本合同的疤其他条款承担义绊务外，受益人还埃应履行下列义务瓣：啊（敖1敖）受益人保证已昂经就享有本信托哎项下的信托受益霸权取得了一切必斑要的同意、批准安、授权或许可；挨（爱2隘）在信托存续期拌间内，受益人应绊保持其信托利益稗分配账户的有效摆性。受益人变更唉其信托利益分配爸账户，应亲自到按受托人营业场所隘或受托人指定的盎场所按照受托人斑规定

59、的程序办理邦信托利益分配账凹户变更手续。唉若受益人未按照唉本条的约定办理熬信托利益分配账安户变更手续，因搬此产生的全部损澳失均由受益人自拔行承担，受托人疤不承担任何责任伴；瓣（凹3岸）对委托人、受爸托人以及处理信搬托事务的情况和阿资料负有保密的挨义务，未经委托安人和受托人同意班，不得向委托人扮和受托人以外的巴人透露。但法律斑另有规定的除外般；案（板4俺）善意行使受益傲人的权利，不得稗损害其他方的合叭法权利和利益；败（哎5白）对依本合同约版定获得的有关本拔信托的所有信息隘负有保密义务；八（拌6败）法律、行政法叭规和本合同约定佰的其他义务。受益人大会16.1 组成拌全体受益人按照邦信托文件规定组斑

60、织受益人大会。扒16.2 百召开事由佰下列事由，除应吧当符合信托文件岸规定的程序和条斑件外，还应当召爸开全体受益人大袄会：邦（柏1扮）提前终止本信叭托计划，但信托哀文件已明文规定办的情形除外；跋（挨2斑）解任受托人或哎选任新受托人；叭（版3唉）改变信托财产敖运用方式；矮（吧4癌）提高受托人的办报酬标准；癌（案5摆）提高保管人的哎报酬标准；啊（安6懊）法律法规、信胺托文件规定的其扮他应当召开受益岸人大会的事项。碍16.3 隘除根据信托合同斑约定延长信托期把限无需召开受益澳人大会外，以下斑情况之一可由受跋托人决定修改信澳托文件，不需要摆召开全体受益人翱大会：奥（办1板）因相应的法律办法规和经济政策