现房广告文案

1、现房广告文案篇一：现房文案鑫源公寓现房阶段营销策划提案【鑫源公寓现房阶段营销策划提案】鑫源公寓专案20XX年4月目录：一、项目目前背景现状二、鑫源公寓现房阶段的营销策划工作总体思路三、鑫源公寓现房阶段营销策划工作分解及安排一、项目目前背景现状(1)根据对表1的分析，主要推广和市场方面的原因 有媒体资源及渠道有限即信息传输渠道单一效率较低、本地 市场传统消费观念、 期房(准现房)的说服力有限等等。表1:来电量和上客量分析(属于不完全统计)表2:影响客户决策主要因素从上表格得，影响消费者决策并起决定性作用的因素 有：价格的接受程度、对于产品理性认知的程度、产品的装 修状况及传统消费观念的制约等。销

2、售、推广、策划、开发 商合作等方面的工作应从以上几点入手。(2)项目的硬件设施尚没有完全到位，项目整体和外 部环境不佳，对于对项目有所了解并持观望态度的潜在客户 而言，并没有形成强有力的决策支撑。“对于房地产开发而言，产品不仅仅是房子本身，更是生活方式、环境和服务！”（3）对现房的信心高于期房；工程尚未完全竣工，工 程工地现场形象较差，没有形成项目统一形象，潜在客户尚 持观望态度，影响潜在客户对项目的购买信心和项目整体形 象的提升。二、项目现房阶段营销策划工作总体思路1、 项目现房期策划总体思路对于鑫源公寓而言，从目前的反馈的信息来看，项目的 知名度较高，由于现房的说服力要强于期房，因此本阶段

3、的 推广活动以围绕项目美誉度的扩大和对项目现房的诉求为 主。本阶段的推广的中心思想为：“现房+品质”！中心要点分解：现房和“商住典范”的商住概念即项目 品质诉求，及相关卖点（教育、设施、地段、投资价值、品 牌联动、建筑成本、建筑风格等）的诠释。注意：避免现房期间项目（主要指项目本身缺陷）对消费者决策的负面影响！2、 项目现房期策划思路分解消费者作为企业价值实现过程中和企业价值链中重要 的组成部分，同样是策划工作的重中之重。围绕消费者的基 本需求和精神需求，是本期策划工作，尤其是策划工作分解 当中的重要由发点。（1）通过DM单页、电视、报纸（按照先后顺序排列）等一系列媒体的联动运做，充分将“商住

4、典范”的概念及相关卖点的引入和加强，同时向市场传递相 关“现房”的信息。(2)以开放样板间作为消费者对于产品的决策支撑， 同时作为“商住典范”概念及相关卖点的支撑。(3)鑫源公寓会员制的推行。主要目的是建立业主问 的交流平台，形成并为业主建立更大的交际圈，充分发挥和 利用第二营销渠道的作用。(详见：鑫源公寓会员制建设方案)(4)为业主提供菜单式的装修方案，作为消费者决策 的辅助支持。(5)建立鑫源公寓良好形象，加强业主及消费者的口 碑传诵(项目美誉度)。三、项目营销策划工作分解安排1、报纸媒体运做报纸广告：(详见：后附报纸广告小样)重点传递“现房、交房”+ “品质”(教育、设施、地段、投资价值

5、、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点)。A、主题文案及广告语：“商住典范” “现房！品位一看的见！”“商住典范” “现房！品质一从“心”体验！” (3) “商住典范” “现房！生活一从此改变！(4) “商住典范” “现房！运城样板生活！”B、软文：(详见：后附报纸软文文案）（1）关于房地产泡沫即风险和期房的关系。（2）品质一一建筑本身、设施和抗震性（3）投资一一由租业的兴起对项目的影响和有利面。电视广告重点传递“现房、交房” + “品质”（教育、设施、地 段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。A、电视飘字广告：传递“交房”的时间及活动。时间：从20XX年4月19日（星期六

6、）开始，至U 20XX 年5月8日止，共20天。文案1 （时间为4月19日至4月 25 日）：“热烈庆祝所有鑫源公寓的新老业主即将迎来鑫源公寓 4月30日全面交房！贵宾热线：2083116 2087396 ! ”文案2 （时间为4月26日至4月29日）：“公告：鑫源公寓现已经全面交房，敬请广大业主前往 销售现场办理相关入住手续，并领取房屋钥匙！咨询电话： 20831162087396! ” 文案 3（时I为 4 月 30 日至 5 月 8 日）：“鑫源公寓于 4月30日已经全面交房，现剩余少量经 典珍藏户型，欢迎各界朋友前来光临参观！贵宾热线：2083116 2087396 ! ” B、电视屏

7、幕（短片）广告：（详见 电视广告脚本）重点传递“现房、交房”+ “品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。 文案1: “有可能，它是运城最美丽的一栋建筑；有可能， 它是河东广场最具地域性的地标；有可能，它是运城精英人 士的汇聚之地。鑫源公寓一坚持，艺术美学，欧陆风情；坚持，安全保障，生活无忧。鑫源公寓一运城商住的典范之作！鑫源公寓已经迎来 4月30日的全面交房，在此向广 大鑫源公寓的新老业主致以诚挚谢意！贵宾热线：2083116、2087396。 ”时间：20XX年4月24日到5月3日，共10天。文案2: “鑫源公寓于4月30日已经全面交房，所有在 鑫源公

8、寓购房的新老业主可以进驻前往装修！鑫源公寓现剩 余少 量经典珍藏户 型，即买 即住！贵宾热线：2083116 2087396! ”时间：20XX年4月28日至4月30日媒体：运城电视1台或2台或3台。DM单页发放：重点传递“现房、交房” + “品质”（教育、设施、地 段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。 主题：“商住典范” “现房！品位一看的见！（2）“商住典范” “现房！品质一用“心”体验！”（3） “商住典范” “现房！生活一从此改变！（4） “商住典范”“现房！运城样板生活！”DM小样见后附样本。媒体安排及活动时间一览表时间 报纸及版面 SP活动 电视媒体 备注20X

9、X年4月29日日报1/2版晚报1/2版 （1）电视 飘字广告：4月19日开始，到5月8日止（2）电视屏幕或 短片广告：4月24日到5月3日 配合MD的发放20XX年4 月30日 日报整版 交房仪式SP与报纸、电视、DM等媒体 配合20XX年5月1日日报1/2版配合MD的发放20XX年5月2日 晚报1/2版SP与报纸、电视、DM等 媒体配合20XX年5月3日 配合MD的发放注：样板间开放日的时间确定、媒体安排和样板间开放 活动安排。2、SP活动安排 （1）交房仪式 （2） 样板间开放日3、本阶段推广工作预算（1）报纸广告：日报整版 1个，1/2版2个，共计：4 万元。晚报1/2版2个，共计2万元

10、。报纸软文：1万。（2） DMII页：5000 元（3）电视广告：电视飘字广告：5000元电视屏幕广告：5000元 （4）不可预计费用：5000元 共计费用：9万元。檀香洲主标：梦想驾临现实副标：檀香洲准现房热销中正文：生活不再是梦想在檀香洲，梦想的生活已经登场美景美房触手可及如您所见，我们为您奉献更多待嫁的檀香洲，准现房您准备迎娶了么？现在，您可以考虑装修的事情了主标：于瞩目中登临，必定器宇轩昂副标：檀香洲准现房热销中 如果注定要瞩目那么就有了瞩目的理由 当然，所有的一切 一一眼见为 实檀香洲，准现房登场理想生活即刻呈现现在，您可以考虑装修的事情了奥翔写字楼广告文案:艾瑞咨询 1305 字节

11、 20XX-9-4 13:23 阅读：91138 次奥翔财富商务写字楼现房热售中?盼望一 等待一昔日投资的蓝图还未在地平线上爬起一个个未知风险压得人们身心交疲 一再拖延的交付日期教人感受焚心之急 期房、预售、准现房?等待的日子似乎遥远而又漫长?机会一一希望奥翔财富写字楼现房！摆在面前真实体验一一现房 随时交付入驻住宅价格至低门槛品质卓越四成按揭财富宝藏任 君挖掘！（二）奥翔财富商业广场首期奥翔财富写字楼现房热售中 ?不花心思的作品，不值得珍藏。挑战自身力求极致，在颠峰中不断超越如同奥翔财富，三年磨砺一剑赢得满堂喝彩，更带来与众不同的生活感受?质量低劣的产品，不值得使用。品质卓越上善生活，在经验

12、中不断完善因苛求品质而有所期待，现房让生活变得更加美好 奥 翔财富精益求精的态度，将品质标准诠释得恰到好处 ?价 格不实的商品，不值得消费。篇二：世纪柏林现房文案 1616204161尺寸：正面：LOGj口佳世纪柏林现房实景 即买即住（主标题，重点突生）荣耀河西雅静名宅87-175 M实用主义住宅（主标题）800位工匠1000个日夜只为等您回家（副标题）20XX年12月1日和佳世纪柏林盛装交房800位工匠1000个日夜，不负您24000小时的翘首期盼从地基打磨到主体封顶，从外立面呈现到景观营造一百专一石，一草一木，精雕细琢入住河西尚品名宅，首选和佳世纪柏林正面最下方的热线、户型、交通图三块内容

13、保留原稿格式背面：（主标题）入住河西首选和佳世纪柏林（副标题）现房实景即买即住（段落1标题）品质即事实（段落1正文）800位工匠1000个日夜的精雕细琢，整体社区圆满绽放！上万平米生态园林、60米超宽楼间距、xx%ft?绿化率、xx米超标层高、XX米超薄进深，眼见为实！270瞰景阳光房、南北双阳台，细节至上！XX M中央喷泉，小桥流水、亭台榭栈，真自然园林！现房实景简约时尚德式薄板纯居住社区87-175 M臻品典藏户型盛情加推人车分流、外墙进口高档面砖、品牌电梯、优质地暖共筑金质人生（段落2标题）住在中央 畅享四方（段落2正文）和佳世纪柏林，稳踞河西中央生活主 场，扼守和平北路黄金主干，紧邻漪

14、汾、下元商圈，簇拥玉 门河公园、漪汾公园双城市公园，畅享“河西中心5分钟便利生活圈”：1分钟由入和平北路、漪汾街双条河西黄金主干道；2分钟可达公交站、5分钟可达汽车站由游四方；3分钟可送孩子到 XXXM语幼儿园、XXX小学；4分钟可去工商银行、民生银行、晋商银行办理业务；5分钟可畅游玉门河公园、漪汾公园双城市公园。（段落3标题）X年和佳升级车巨献和佳地产，X 年3盘滚动开发，20XX余名业主的一致选择。（段落3正文）和佳世纪柏林，是继和佳国际孵 化器、国际机械产业大厦之后的升级住宅，携手巨擘团队倾 力打造的“地段、产品、园林、配套、服务、升值六项全能 升级体系”社区！（段落4标题）上城物业 五

15、星奢享在和佳世纪柏林，您不仅拥有好的房子，更是过着舒 心日子一一享受五星级的社区化服务。（段落4正文）上城物业从业主的人性化需求由发，提 倡“规范化管理，专业化服务，全天侯呵护”的三位一体好生活。访客由入登记，单元入户对讲门，保安24小时巡逻,环境保洁、绿化维护，感动贴心，让您倍感身份尊贵！最下方的热线和户型部分保留原稿格式所有图片加小字“实景图片”背面最下方加小字“本宣传页所有图片及相关文字，不 作合同要约，以政府最终批准之法律文件为准，最终解释权 归开发商所有”篇三：现房广告词鑫源公寓现房阶段营销策划提案【鑫源公寓现房阶段营销策划提案】鑫源公寓专案20XX年4月目录：一、项目目前背景现状二

16、、鑫源公寓现房阶段的营销策划工作总体思路三、鑫源公寓现房阶段营销策划工作分解及安排一、项目目前背景现状（1）根据对表1的分析，主要推广和市场方面的原因 有媒体资源及渠道有限即信息传输渠道单一效率较低、本地市场传统消费观念、期房（准现房）的说服力有限等等。表1 :来电量和上客量分析（属于不完全统计）表2:影响客户决策主要因素从上表格得，影响消费者决策并起决定性作用的因素有：价格的接受程度、对于产品理性认知的程度、产品的装修状况及传统消费观念的制约等。销售、推广、策划、开发商合作等方面的工作应从以上几点入手。(2)项目的硬件设施尚没有完全到位，项目整体和外 部环境不佳，对于对项目有所了解并持观望态

17、度的潜在客户而言，并没有形成强有力的决 策支撑。“对于房地产开发而言，产品不仅仅是房子本身， 更是生活方式、环境和服务！”(3)对现房的信心高于期房；工程尚未完全竣工，工程工地现场形象较差，没有形成项目统一形象，潜在客户尚持观望态度，影响潜在客户对项目的购买信心和项目整体形象的提升。二、项目现房阶段营销策划工作总体思路1、 项目现房期策划总体思路对于鑫源公寓而言，从目前的反馈的信息 来看，项目的知名度较高，由于现房的说服力要强于期房，因此本阶段的推广活动以围绕项目美誉度的扩大和对项目现房的诉求为主。本阶段的推广的中心思想为：“现房 +品质”！ 中心要点 分解：现房和“商住典范”的商住概念即项目

18、品质诉求，及 相关卖点(教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等）的诠释。注意：避免现房期间项目（主要指项目本身缺陷）对消费者决策的负面影响！2、 项目现房期策划思路分解消费者作为企业价值实现过程中和企业价值链中重要的组成部分，同样是策划工作的重中之重。围绕消费者的基本需求和精神需求，是本期策划工作，尤其是策划工作分解当中的重要由发点。（1）通过dm单页、电视、报纸（按照先后顺序排列）等一系列媒体的联动运做，充分将“商住典范”的概念及相关卖点的引入和加强，同时向市场传递相关“现房”的信息。（2）以开放样板间作为消费者对于产品的决策支撑，同时作为“商住典范”概念及相关卖点的支撑

19、。（3）鑫源公寓会员制的推行。主要目的是建立业主问的交流平台，形成并为业主建立更大的交际圈，充分发挥和利用第二营销渠道的作用。（详见：鑫源公寓会员制建设方案）（4）为业主提供菜单式的装修方案，作为消费者决策的辅助支持（5）建立鑫源公寓良好形象，加强业主及消费者的口碑传诵（项目美誉度）。三、项目营销策划工作分解安排1、报纸媒体运做报纸广告：（详见：后附报纸广告小样）重点传递“现房、交房”+ “品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建 筑成本、建筑风格等相关卖点）。a、主题文案及广告语：“商住典范” “现房！品位一看的见！”“商住典范” “现房！品质一从“心”体验！” （3）“商住典范”

20、“现房！生活一从此改变！（4） “商住典范” “现房！运城样板生活！” b、软文：（详见：后附报纸软文文案）关于房地产泡沫即风险和期房的关系。（2）品质一一建筑本身、设施和抗震性投资一一由租业的兴起对项目的影响和有利面。电视广告 重点传递“现房、交房” + “品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）a、电视飘字广告：传递“交房”的时间及活动间：从20XX年4月19日（星期六）开始，至U 20XX年5月8 日止，共20天。文案1（时间为4月19日至4月25日）：“热烈庆祝所有鑫 源公寓的新老业主即将迎来鑫源公寓 4月30日全面交房！ 贵宾热线：2083116

21、2087396 ! ”文案2 （时S为4月26日至4月29日）：“公告：鑫 源公寓现已经全面交房，敬请广大业主前往销售现场办理相 关入住手续，并领取房屋钥匙！咨询电话：20831162087396! ” 文案3（时间为4月30日至5月8日）：“鑫源公寓于 4月30日 已经全面交房，现剩余少量经典珍藏户型，欢迎各界朋友前来光临参观！贵宾热线： 2083116 2087396 ! ” b、电视屏 幕（短片）广告：（详见电视广告脚本）重点传递“现房、 交房” + “品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联 动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。 文案1:“有可能，它是运城最美丽的一栋建筑；有可能，它

22、是河东广场最具地域性的地标；有可能，它是运城精英人士的汇聚之地。鑫源公寓一坚持，艺术美学，欧陆风情；坚持，安全保障，生活无忧。鑫源公寓一运城商住的典范之作！鑫源公寓已经迎来 4月30日的全面交房，在此向 广大鑫源公寓的新老业主致以诚挚谢意！贵宾热线：2083116、2087396。” 时间：20XX年4月24日到5月3日，共10天。文案2: “鑫 源公寓于4月30日已经全面交房，所有在鑫源公寓购房的 新老业主可以进驻前往装修！鑫源公寓现剩余少量经典珍藏户型，即买即住！贵宾热线：20831162087396! ”时间：20XX年4月28日至4月30日媒体：运城电视1台或2台或3台。dm单页发放：

23、重点传递“现房、交房”+ “品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。 主题：（1） “商住典范” “现房！品位一看的见！（2）“商住典范” “现房！品质一用“心”体验！”（3） “商住典范” “现房！生活从此改变！（4） “商住典范” “现房！运城样板生活！”dm小样见后附样本。媒体安排及活动时间一览表时间报纸及版面sp活动电视媒体备注20XX年4月29日日报1/2版晚报1/2版（1）电视飘字广告:4月19日开始，至U 5月8日止（2）电视屏幕或短片广告：4月24日到5月3日配合md的发放20XX年4月30日 日报整版 交房仪式sp与报纸、电视、dm等媒体

24、配合20XX年5月1日日报1/2版配合md的发放20XX年5月2日 晚报1/2版sp与报纸、电视、dm等媒体配合20XX年5月3日 配合md的发放注：样板间开放日的时间确定、媒体安排和样板间开放活动安排。2、 sp活动安排（1） 交房仪式 （2） 样板间开放日3、本阶段推广工作预算（1）报纸广告：日报整版 1个，1/2版2个，共计：4 万元。晚报1/2版2个，共计2万元。 报纸软文：1万。 （2） dm单页：5000元（3）电视广告：电视飘字广告：5000元电视屏幕广告：5000元 （4）不可预计费用：5000元 共计费用：9万元。檀香洲主标：梦想驾临现实副标：檀香洲准现房热销中正文:生活不再

25、是梦想在檀香洲，梦想的生活已经登场 美景美房触手可及如 您所见，我们为您奉献更多 待嫁的檀香洲，准现房 您准备 迎娶了么？现在，您可以考虑装修的事情了二：主标：于瞩目中登临，必定器宇轩昂副标：檀香洲准现房热销中 如果注定要瞩目那么就有了瞩目的理由当然，所有的一切 一一眼见为实 檀香洲，准现房登场 理想 生活即刻呈现 现在，您可以考虑装修的事情了奥翔写字楼 厂告又案奥翔财富商务写字楼现房热售中?盼望一 等待一昔日投资的蓝图 还未在地平线上爬起 一个个未知风险 压得人们身心交疲 一再拖延的 交付日期 教人感受焚心之急 期房、预售、准现房？?等待的 日子似乎遥远而又漫长?机会一一希望 奥翔财富 写字

26、楼现房！ 摆在面前真实体验一一现房随时交付入 驻住宅价格 至低门槛 品质卓越 四成按揭 财富宝藏任君 挖掘！（二）奥翔财富商业广场首期 奥翔财富写字楼现房 热售中？ 不花心思的作品，不值得珍藏。挑战自身力求极致，在颠峰中不断超越如同奥翔财富，三年磨砺一剑 赢得满堂喝彩，更带来与众不同的生活感受?质量低劣的产品，不值得使用。品质卓越上善生活，在经验中不断完善因苛求品质而有所期待，现房让生活变得更加美好奥翔财富精益求精的态度，将品质标准诠释得恰到好处?价格不实的商品，不值得消费。篇二：房地产名盘广告语轻松购房发布会！ 西直门？?精装修？现房轻松购房，幸福“篮”不住！西直门？精装修？现房 独享-工体

27、北路四十万平米国际 化大社区，从此绝版无双-一 工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版 sorry期房工体北路独有高品质 现房公寓，期房只有追随其后一览众山小阳光都市special国际化生活“特”区有些“特权”位置世上仅此 一席-工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版 homebest 豪柏风度二期板式小高层一大师阁3月30日隆重开盘 名车配名宅-五一期间豪柏风度特推由“名 车展示，贵宾试驾”活动，看房可试车，购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。home best-紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版-3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间 新鲜开放都市新锐，生活新版 一京

28、贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修 投资自住两相宜在涧桥？图书咖啡馆-领略咖啡语书的神奇力量有一个美 丽的地方 一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地。全 程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。太阳自东向西 走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方 或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢 万科青青家园 夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去。醒 来，看看楼下-露珠 溪流 池塘 湖泊 飞瀑绕着我的家一星园（每天在城市中行走 回家 想做一条一天到晚游泳的鱼 晨光中，树叶上的露珠闪亮着 溪流一路欢歌

29、耀眼的阳光映满金色的 池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑 无限好的斜阳时分 叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把 的闲暇，可以挥霍 燕莎与东润枫景，在春天里相遇了 生命， 可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有 关 风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城 丽都50米 稀有5f国际商务大厦 水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大 疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放cbd金十字-新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻 与生俱来的品位投资骏景明珠，璀璨亮相！上下间？动静分区？错由生活真精彩rollhouse 倡导：唯 新运动-一一 新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里-菲利普？考克斯：用国际建筑思想打造中国纯 居住社区 经典之中成就经典。新御景，新样板玻璃钢植被符号建筑亲情文化主题社区之“亲情关爱”特惠行动首付10万享受全跃层别墅级-200m2商用大户