规划设计任务书范本

1、规划设计任务书范本一、项目简介项目概况：2、开发意向：二、规划设计依据1、利用口口口旧址规划；2、 口 口市国土资源管理局土资国字号文；3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范；4、本项目方案设计任务书纲要。三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分三期实施。每期均具备独立完整的实施方案， 以利用于分期投入及灵活的滚动销售。2、根据开发意向，须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点，使人 一见即想入住，激发人们购房的欲望。1根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规 划设计方案，以形成独特的风格和形象。2在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提 下出奇、出

2、新。3户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生 活、新思维。4在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性。3、道路系统1小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置，要 求雨、污分流；2小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流，部分采用架空层室内 停车；3小区内的房屋布置应注意南北向略偏东18为宜。4、建筑布局及构造1住宅楼以11层的高层住宅为主，一梯23户，错落有致。底层为架 空层（架空层为停车库或商业网点）：最高层为复式结构，屋顶设私家 屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点；设计时也可考虑少量高层建 筑作为标志性建筑。2宜采

3、用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性；3建筑布局及结构应体现人无我有、人有我优的特点，同时要考虑降低 造价的问题，真正体现房美价廉。4. 4户型要求：设计单位应根据市场对户型的需求情况，安排好大、中、 小户型和复式结构的比例数量。4. 5阳台采用异形内、外结合式（分观赏和休闲用），外阳台大于内阳台， 外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以 增加卖点；4. 6采用凸窗、拐角窗、阳台内的连窗门可考虑大玻璃连门窗、外观造形 活跃，可考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗；4. 7设置排烟道及管道井、卫生间可考虑下沉式结构并设置排气管；4. 8入户应设置玄关；4. 9楼宇

4、的入口应特别注意设计醒目，以增强第一印象；4. 10水、电要求：供水按不设自来水变频供水加压泵户和屋顶水箱考虑。 小区配电房应放置在公共地方，隐蔽、外观造型好；4. 11采用口电厂余热冬季供暖，四季供热水；12外墙色调要求：与小区环境相协调5、小区环境：1多层次的立体绿化；2儿童娱乐设施和戏闹空间；3园林小品、雕塑、设立小区标志性雕塑；4重点体现水景和森林，水景要使之活水防臭。6、配套设施：1拟建有大众活动场所、游泳池、旱冰场、网球场、体育健身等基础设 施；拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场：拟建有小型饮酒吧、美容美 发店、幼儿园等服务设施：2游泳池采用室内结构，常年开放。7、指标要求：1建筑容积率：2左右：建筑面积不小于20万平方米；2绿化率要满足国家规定要求；7. 3建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求；7. 4外观异同，每单元一部电梯。四、成果要求1、方案设计综合说明书；并在说明书中根据设计的特点和周围环境给小区冠 名。冠名需体现森林的意境。2、总平面图；3、平、立、剖面图；4、各户型平面家俱布置图；5、公共空间和街景环境分析图；6、景观透视图；7、彩色效果图（包括彩色总平