2022年十三招教您签订完美买卖合同

1、第8页共8页2022年十三招教您签订完美买卖合同一、合同主体陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。注意：核对供、需双方。二、买卖标的物(货物)的基本情况陷阱1：产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。注意：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。陷阱2：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提

2、供。注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。三、标的物的数量和计量方法陷阱1：产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。注意：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。对某些产品，必要时应当在合同中写明有关主管部门颁发的(没有主管部门规定的由当事人商定)交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法。注意明确什么是多交、少交

3、和如数交付的法律概念。工矿产品购销合同在履行过程中，由于运输、计量、自然、产品本身的性能等多方面原因，在发货数、实际验收数、合同规定的交货数之间，有时会出现差额，发生不一致现象。此时，只有符合法律规定的磅差和增减范围的，才能以少交、多交或如数交付论处。通常这种法律规定均为有关主管部门规定的范围。陷阱2：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较多。注意：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减(增)量等要根据情况，写科学。陷阱3：供方不写随机备品或配件工具的数量。防范：要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。四、标的物的技术标准(含质量要求)陷阱1：不写质量标准;成套产品的

4、，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。注意：写清质量标准，是国家标准呢?还是行业标准?抑或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。看样订货的，一定要将样品封存好，作为检收的标准。陷阱2：供方故意对质量负责的条件签订苛刻一些，以期达到不负责任的目的;或者故意将质量负责的期限写的过短，使需方根本没有时间提出质量异议。注意：对质量负责的条件和期限，不但要写清，而且要写的科学、合理。五、标的物的包装方式和包装要求。陷阱：供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。注意：写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包括

5、物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定清楚。六、产品价格及支付期限、地点和方式陷阱：不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种。防范：写清单价，写清币种。七、交货的期限、地点和方式陷阱1：不写交货地点，不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖设下埋伏。注意：写清交货地点和方式，代办托运时，还要写清运输工具和运输路线。陷阱2：供方不写交货时间，或将交货时间写成：在某年某月某日至某年某月某日交货，而不写某日具体交多少货。防范：写清交货时间，分期交付的，写清每次交货的具体数量。八、运输方式的要求及运杂费用的支

6、付陷阱：不写或不写清运输方式;笼统写到达站(港);不写费用负担。注意：写清运输方式是水路、铁路、公路运输，还是联运。要写清到达的终点是某市(地)的南站、北站，还是其他站。要写清运费的负担，若是分担，还要写清分担的数额或段点。九、验收或者检验的标准、方式、日期陷阱：供方不写验收标准、方法及提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。注意：把好货物验收方法这一条款的明确规定。明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须注意明确订明。合同中应明确载明：验收的时间;验收的手段;验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品

7、的质量监督检查机关执行仲裁等等。一般地，验收的办法有外观验收;理化验收;安装运行验收;破坏性验收等，采用哪一种方法应在合同中订明白。有的验收需要委托有关专业部门进行的，应当委托国家法定检验机构验收以保证其验收的法律效力。同时，合同中应明确规定其验收期限。国家有验收期限规定的，按国家规定的期限进行;国家没有规定的，双方当事人可按下述原则约定：需方自提的，在提货时当面点清验收;供方送货或代运的，货到后天内验收完毕，特殊情况的双方在货到时或者合理的期限内验收。没有验收，不得动用，一旦动用，就视为验收合格，不能再提出数量及质量的异议。此外，合同中也应明确规定验收的地点。十、结算方式陷阱：需方不写结算方

8、式和期限，或只写结算方式，不写结算期限。以达到延长付款期的目的。注意：写清结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还要写清每次付款的日期和确切数额。十一、违约责任陷阱：有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得过轻。注意：将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。十二、解决合同争议的方法陷阱：不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关。注意：写清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼。确定纠纷的管辖地。十三、落款、署名、盖章等方面陷阱：1、不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托代理人。2、不

9、盖公章;或盖的不是公章，用没有备案的合同章甚至业务章，或盖上了分公司或公司下属部门的印章。注意：一定要盖公章，有些单位的合同专用章是经过备案的也可以，但这难于判断。签字的一定要是公司法定代表人，或持明确授权书的代理人，但相对方要把该授权书留件备查。2022年十三招教您签订完美买卖合同（二）_市(县)_区蔬菜公司，以下简称甲方_市(县)_乡_村_蔬菜户，以下简称乙方为了调动菜农积极性，实行粮、莱挂钩，促使蔬菜生产优质、高产、低耗、少浪费，保证蔬菜供应，满足城镇人民吃莱需要，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条 承包蔬菜交售品种、数量、质量及办法1.根据蔬菜供应计划，乙方全年

10、必须向甲方交售各种蔬菜_斤，其中第一季度交售蔬菜的品种、数量为：_，第二季度交售蔬菜的品种、数量为：_，第三季度交售_，第四季度交售_。分月分旬交售蔬菜的品种、数量、日期详见后表。2.蔬菜品种的等级规格，按规定执行。乙方应分等级交售，甲方抽样验级。3.价格：日常收购按物价部门规定执行。4.蔬菜每月交售时间为_天以上。日常由甲方联络员与乙方负责人协商，衔接次日应交售的品种、数量，开出蔬菜预约通知单，乙方凭条办菜交售。其交售与预约量允许上下浮动_%左右。第二条 本合同内的品种、数量要求在正常情况下，按分月所订品种、数量交售、收购，所订品种完成_%以上者，均按执行了合同对待。第三条 奖励措施乙方按季

11、(月)完成蔬菜交售任务后，粮食局根据菜农的人数、口粮标准供应其平价粮。乙方每交售一万斤蔬菜，甲方提供_斤化肥指标。第四条 合同期限合同期限为一年，即从_年元月一日起至_年十二月三十一日止。第五条 甲方的权利义务1.甲方对乙方交售的蔬菜必须及时验收，通过银行账户(或现金)及时承付菜款，最迟不超过_天。2.甲方评定蔬菜等级要严格按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。3.甲方应按季(月)按乙方交售蔬菜任务拨付给乙方化肥供应指标。4.甲方对乙方交售的不合规格的蔬菜，有权拒收，但必须对乙方认真说明理由。5.乙方如未完成交售蔬菜任务，甲方有权通知粮食局根据其欠交数量按比例扣售平价粮。第六条 乙方的权利

12、义务1.乙方在完成交售任务前，不得私自出售蔬菜。2.为确保人民身体健康，乙方必须按照蔬菜用药规定施用农药，严禁在蔬菜地使用剧毒农药。对药性、肥气未脱的蔬菜严禁出土上市。3.乙方交售给甲方的蔬菜，要求一级菜达到_%，二级莱达到_%，三级菜不多于_%，不得交售等外菜。4.乙方必须保证按合同规定的面积和品种种植蔬菜，未完成合同规定的任务前不得种植其他农作物。5.乙方的蔬菜生产如受气候条件的影响，允许在减产_%的幅度内不以违约论。6.乙方完成向甲方交售蔬菜的任务后，有权自行销售。第七条 甲方的违约责任1.在正常或预约的临时收购时间内，甲方无故不收购，造成蔬.菜变质和运输等损失，或故意压级压价，除应赔偿

13、乙方的损失外，应向乙方偿付该批蔬菜总金额_%的违约金。2.甲方如拖延支付乙方菜款的时间，应按银行关于拖延付款的罚款规定，向乙方偿付违约金。3.甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供应指标，每百斤化肥指标拖延一天，应向乙方偿付_元违约金。第八条 乙方的违约责任1.乙方非因自然灾害未完成当月合同总数量的_%者，除应按比例扣出平价粮指标外，应根据所欠蔬菜价款，比照银行拖延付款的规定，向甲方偿付违约金。2.乙方如在未完成交售任务前擅自出售蔬菜，每出售一百斤，应向甲方偿付违约金3.乙方如交售使用剧毒农药喷洒以及药性、肥气未脱的蔬菜，应按每百斤_元向甲方偿付违约金。如果因此造成人身伤亡，乙方应承担一切责任。第九条 不可抗力如因不可抗力的自然灾害造成蔬菜生产的损失，不以乙方违约论，甲方应据实减少乙方所承担的交售任务。第十条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十一条 其他本合同自甲乙双方签字之日起生效，甲乙双方任何一方不得擅自修改或解除合同，如双方代表人发生变更，不得变更合同。本合同