万科海上都会项目故事线推广策略案

1、进入正题之前，我们先来走进镇海千年镇海古城，浙东海防屏障镇海历史悠久，新石器时期就有人类足迹出现，秦时因位于句章县治之东，故被称为句章东境唐809年，在鄮东甬江口建望海镇，为镇海建治之始，清1687年，改定海县为镇海县，镇海之名始现是历代抗击外来侵略者（倭寇、英军等）的军事要塞，素有“海天雄镇、东南屏障”之称镇海鼓楼海防纪念馆宁波帮发源地，叱咤近代商道镇海，是中国近代最大商帮的宁波帮发源地，他们为中国民族工商业的发展做出巨大贡献其中不乏世界级商业巨子，镇海籍宁波商人有邵逸夫、世界船王包玉刚、华商领袖虞洽卿全国最大明清建筑群之一，位于镇海蟹浦的郑氏十七房是宁波商帮的萌芽开启地与重要的发起者中国院

2、士之乡，教育学霸天下镇海有“中国院士之乡”的美誉，镇海籍院士累计有29人之多，位居中国区县市之首归功于清末镇海中学前身蛟川学院成立，并逐渐形成集小学到高中的超级教育集团到目前已经形成成熟的人才培养模式 ，2020年浙江高考前十名八位来自镇海中学镇海籍院士这些都是镇海的骄傲，穿过了宁波的城市级名片千年镇海古城浙东海防屏障宁波帮发源地叱咤近代商道中国院士之乡教育学霸天下但在当代宁波的城市发展中，镇海落后于其他区的发展缺少一个能代言镇海城市发展高度与当代人居封面的地方一个真正能激发镇海人民都心生向往的城市骄傲居住地如东部新城之于宁波，三江口之于老三区，鄞州中心区之于鄞州等住在城市骄傲的位置，在每个人

3、都知道且向往的地方过着常人无法窥及的美好生活。巴金曾这样描绘美好生活骄傲镇海的城市居住地，它需要被唤醒它正在呼唤一个标志性时代作品的激活杭州捷群广告2020年7月【万科宁波镇海骆驼地块】项目Storyline提案汇报唤醒镇海心中骄傲项目印象1：万科以大盘之姿，首入镇海新城北区骆驼2020年6月20日，万科以楼面价7791元/，总价29.23亿元拿下镇海新城北区骆驼商住地块总建面约37.5万，其中住宅31.6万，商业5万等，地块紧邻主干道镇海大道，距区政府2KM近邻规划地铁7号线九龙大道站，距离2024年开通的地铁3号线2期的镇海大道站约1.3KM项目印象2：镇海区政府所在，定鼎宁波城区的北中心

4、宁波未来六大都市中心之一的镇海新城规划46平方公里分为北部商务区与南部休闲大本营其中北区主打行政、文化、商务功能，而南区则以教育、科研、休闲、居住功能为主而政府所在的北区汇聚了镇海图书馆、文化艺术中心、市民广场、吾悦广场、银泰百货等资源新城北区（骆驼）新城南区（庄市）镇海区政府市民广场实景图项目印象3：以时代生活大城，开启镇海区府全新十年镇海区政府所在区域经过10年发展，千亿大投资下，城市界面焕然一新，各类配套相继落地2020年区府所在区域向西加速发展，以更远瞩规划的产城融合区，开启更加时代恢弘的新十年而万科以涵盖商业、学校、居住及相关配套的生活大城，成为这块无限潜力之地的时代引擎规划地铁7号

5、线九龙大道站银泰吾悦广场项目印象4：开放式街区界面，万科大城营造的新封面本案拟规划80-105三房的高层与95三房及112/125/139四房洋房，为功能强大的最新代户型同时，非住商业约5万，含自持商业3万+自持公寓1.75万+0.25万菜场，及幼儿园5000万科都将带来最新代产品与全新营造手法，成为更胜庄市万科城的万科大城营造的未来封面担当本案产品初排方案：Mini Mall+商业街区项目印象总结市场认知万科以大盘之姿城市认知镇海区政府所在时代认知以时代生活大城产品认知开放式街区界面首入镇海新城北区骆驼 定鼎宁波城区的北中心 开启镇海区府全新十年 万科大城营造的新封面我们从不同的维度对项目进

6、行了印象识别与解读这是本次Storyline核心价值构建的四大项目基本认知23000+元/本案营销策略命题在不限价情况下，项目整体销售均价挑战这是镇海新城北区骆驼未曾有过的公寓产品售价与本案一路之隔的小骆花园均价1.5-1.75万/，而二手房售价最高为风景御园的2.1万/同时，目前在售的新房璀璨云堤的高层均价1.75万/，小高层均价1.9万/小骆花园二手均价：1.5-1.75万/物业类型：多层+小高层建筑年代：2010年绿城桂花城二手均价：1.8-2万/物业类型：多层+小高层建筑年代：2005年本案世茂璀璨云堤物业类型：叠墅+小高层+高层129-143高层均价：1.75万/141小高层均价：1

7、.9万/172-218叠墅均价：2万/保利城二手均价：1.9-2万/物业类型：高层主力面积：95-186建筑年代：2015年保亿风景御园二手均价：1.95-2.1万/物业类型：高层主力户型：88-128建筑年代：2016年二房 无新 浦：1 售.1万城海（山 新房在 .4万/宝 无：均二也将是整个镇海区公寓产品售价的阶段高点本案的项目整体均价达到2.3万元/，将大幅提高骆驼目前的销售价格也将超过庄市新房均价（蔚蓝城市的高层2.1万元/，洋房2.3万元/），与其二手房均价持平骆驼新房均价：1.8万/二手均价：1.8-2万/庄市新房均价：2.1万/二手均价：2.1-2.3万/）房镇 售价老1澥均价

8、 房在/招我们来看一下镇海新城两大片区的发展与竞争状况那么，本案将以何种形象构建区域价值引领者，镇海人居价值标杆？镇海新城的过去南区因万科深耕区域多年，品牌影响力巨大百万方开发完毕，区域居住氛围浓厚北区虽然有区政府背书，但规划都未真正落地区域生活配套欠缺，居住还未醇熟市场对北区的价值长期落后于南区镇海新城的现在北区经过多年的开发，规划地铁3号线吾悦广场、银泰百货等相继开业配套越来越醇熟，但北区价格依然低于南区而且两个区域最高楼面价也相差4000元多市场对北区的价值仍然落后于南区1、区政府所在镇海新城北区，近年来强势崛起但市场对未来的预期，北区仍然不如南区2、镇海新城北区楼盘都在强调自己镇海核心

9、与宁波北中心的城市地位而南区的楼盘则倚靠东部新城，站位宁波大东部的品质外溢板块镇海新城北区与南区的价值辨析VS北区骆驼打造宁波北中心地位南区庄市占位大东部品质外溢市场看到了繁华璀璨的东部新城之于南区庄市的赋能而没有注意到镇海新城北区正在呈现的崭新时代图景同时北区楼盘只是一味强调所处宁波北中心的城市格局却没有深入研究并展现镇海新城北区之于镇海的时代意义以及营造的产品与呈现的生活之于镇海的人居内涵1、以全新的时代气象，展现极具中心面孔的崭新封面成为镇海之于宁波的城市名片，从而唤醒镇海心中骄傲2、以全新的城市价值，提升本案所在区域中心首位度以此增强对周边的集聚辐射力，构建镇海的时代新头部3、以全新的

10、产品内涵，打造面向未来的当代生活场域进而标定镇海人居的全新高度，成为时代生活的新想象基于上述认知本案核心策略价值建构：时代价值坐标：骄傲镇海心因此，我们需要进一步挖掘出本案的资源力从以下两个方面去构建本案storyline核心价值逻辑当代生活场域：封面生活城+本案storyline的价值构建：封面生活城骄傲镇海心江城甬江新2017年4月17日，宁波首次提出了“宁波六大都市中心”把宁波从“二心争霸”的格局，一把推向了“多中心”发展三江口南部新城东钱湖姚新镇海新城城东部新城它们，几乎囊括了宁波潜力最大、区位最为核心的六大板块是被官方钦定的“都市中心”，被官宣定为城市发展的“第一梯队”它们或是依靠豪

11、华的城市配套，或是凭借得天独厚的自然景观强势崛起、大放异彩，呈现出了或正在呈现出该有的大都市模样同时，我们发现在地铁3号线之上，宁波中心城区的一北一南镇海新城与南部新城，两者如同“镜像”南部新城，原名鄞州新城，是宁波首个真正意义上的新城，已经成了宁波城市发展的的一个样板镇海新城南部新城它们，城市发展的轨迹非常相似都是从白纸化作都市、边缘变成核心、刚需走向改善如果说镇海新城是镜像南部新城那么，本案所处北区骆驼就是南部新城的源点“鄞州中心区”1、区府所在本案所在骆驼：镇海区政府所在地2015年，镇海区政府从招宝山搬至骆驼骆驼逐步形成宁波北部商贸商务中心成为镇海行政、文化、商业、商务中心VS鄞州中心

12、区：鄞州区政府所在地2002年，鄞州撤县设区，成为宁波城区之一区府所在的鄞州中心区也孕育而生目前已是继三江口、东部新城之外宁波第三中心2、选址雄心本案所在骆驼：区隔东部的镇海创心抱负镇海区政府落子骆驼，远离时代之尖东部新城不依附强势中心的能量输送，自成辐射四周的中心气象为未来展翅留足城市发展腹地，展现镇海的时代雄心鄞州中心区：跳脱三江的鄞州发展原点鄞州区政府在选址的时候没有沿江，且远离三江口以前瞻性的眼光，为鄞州中心区腾飞保有发展空间才有了以其原点发展而成的南部商务区与东南新城等3、交通枢纽本案所在骆驼：镇海大道之上宁波北门户镇海区政府紧靠以镇海命名的大道镇海大道是城市发展中轴，镇海市政资源大

13、都集中于此沿线区域还有望海大道、北环高架、杭台温高架贯穿而过VS鄞州中心区：鄞州大道之上宁波南枢纽鄞州中心区也有一条以区命名的大道鄞州大道以鄞州大道东西勾连机场高架与杭台温高速以此快速连接宁波高速出入口，成就宁波南枢纽VS4、成熟商圈鄞州中心区：超醇熟的商业阵容鄞州中心区以万达广场开业为商业起点先后又开发了环球银泰城、印象城、联盛广场等犹如灿若星辰的商业阵容，商圈已经非常成熟本案所在骆驼：繁华的商业新时代目前已建成约10万银泰百货、15万吾悦广场等正在规划的有保利城综合体与老街商业街等商业配套无比丰富，正在开启一个繁华的商业时代银泰百货VS5、中央公园本案所在骆驼：中心之上的宁波植物园镇海区政

14、府所在的骆驼与鄞州中心一样没有拥江在珍贵的城市中心之上打造宁波植物园它是全市最大的“中央公园”，总占地面积1800亩鄞州中心区：以公园为心的城市设计鄞州中心区不以宁波主流的拥江为心而是打造1200亩湿地公园为城市中央位置鄞州公园是目前浙江省最大的城市中央湿地公园VS6、商务集群本案所在骆驼：北部商贸商务核心区围绕宁波中心城北部商贸商务中心的城市定位商务楼群和重点服务业项目正加速推进建设核心区形象初现，已完工商务楼群32幢中的19幢鄞州中心区：宁波最大商务区原点宁波南部商务区一期自2005年底启动一二期总开发面积50公顷，总投资120亿目前开始向南扩展，三期在建，四期在规划7、文化地标本案所在骆

15、驼：镇海文化艺术中心镇海文化艺术中心，总建面约6万涵盖图书馆、文化馆、少年宫、剧院四大区块鄞州中心区：鄞州文化艺术中心位于鄞州湿地公园北侧，总建面约2.4万内有中心剧院、小剧院、电影厅、艺术培训区等是镇海区文化地标，市民的文化艺术生活目的地 是鄞州区文化地标之一，艺术培训和休闲娱乐场所本案所在骆驼鄞州中心区以区府之力，崛起一座“镇海中心区”鄞州中心区之后，宁波又一新城名片镜像年少成名的鄞州中心区，我们将以“后发优势”的城市发展在板块轮动的魔力下，成为继鄞州中心区之后，宁波又一城市发展样板区府所在选址雄心交通枢纽成熟商圈中央公园商务集群文化地标镇海区政府所在地区隔东部的镇海创心抱负镇海大道之上宁

16、波北门户繁华的商业新时代中心之上的宁波植物园北部商贸商务核心区镇海文化艺术中心鄞州区政府所在地跳脱三江的鄞州发展原点鄞州大道之上宁波南枢纽超醇熟的商业阵容以公园为心的城市设计宁波最大商务区原点鄞州文化艺术中心同时，我们能感受到它正在喷薄而出的全新时代气息崭新的时代封面镇海全新的城市中心面孔已被塑造2015年，镇海区政府从招宝山搬迁至骆驼，引领了城市发展风向，全面拉开了城市建设的步伐市民广场、行政服务中心等公共设施相继建成、商贸商务大楼集群，CBD核心区气象初现镇海大剧院、文化艺术中心等高端生活配套设施投入使用，城市界面焕然一新，中心气象显现璀璨的都会盛景精粹镇海的都市生活资源全面呈现一大批购物

17、中心崛起，荟聚了镇海精粹的都市资源，引领城市繁华坐标，开启中心生活盛宴如，银泰百货、吾悦广场、利时广场、海尚广场不仅繁华万象，更是璀璨同奏未来的城市焦点居住镇海的心中向往之情正在点燃新城的繁华坐标云集于此，同时骆驼重污染企业全部搬迁，一座国际品质生活之城正在呈现将成为镇海全域置业的优质之选，这里面包括总计规模企业27894家，产业人口约14万本案所在“镇海中心区”的全新时代气象未来的城市焦点居住镇海的心中向往之情正在点燃崭新的时代封面镇海全新的城市中心面孔已被塑造璀璨的都会盛景精粹镇海的都市生活资源全面呈现骄傲镇海的时代风口创心宁波的镇海雄心价格洼地北环高架以北宁波北中心区政府新址刚需 庄市价

18、格外溢区 工业区镇海新城北区繁华商业新时代北部CBD核心区宁波又一新城名片，镇海骄傲居住地镇海的宁波名片崭新的城市中心界面镇海中心区以崭新的城市形象，昭示着一个时代的开始曾经的骆驼骆驼乡镇 沙漠骆驼如今的骆驼都市中心 宁波多中心之一+本案storyline的价值构建：骄傲镇海心封面生活城银泰百货艺术文化中心五星级酒店CBD核心商务集群（含区府大楼）本案地铁口地铁口本案落子以区命名的“镇海大道”之上，大道两侧耸立着区府大楼、银泰百货、北部CBD核心商务集群、文化艺术中心它，是汇聚了镇海城市当代地标建筑与配套的“时代封面中轴”镇海大道开阔的道路，繁华的商场，崭新的CBD，鳞次栉比的高楼这条“时代封

19、面中轴”镇海大道，承载着推进城市发展与蝶变的使命本案将沿着镇海大道的脉络，把镇海带向更加时代恢弘的未来本案的全新产品内涵复合城市的开放街区界面本案有住宅、商业街、酒店、长租公寓等多种业态，成为复合的居住空间打造一个开放的街区界面，营造一种温馨、有归属感的户外生活空间本案产品初排方案焕新区域的国际封面住区在汇聚城市封面的时代中轴镇海大道之上，成就本案的封面生活住区以前所未有的国际场域，焕发区域新生，激活周边，提升片区活力本案产品初排方案面向未来的创新生活中心本案将以前瞻性的设计理念，面向未来的当代营造手法打造一些极具创新的生活场景与空间营造，成为惊喜城市生活目的地本案产品初排方案本案的全新产品内

20、涵焕新区域的国际封面住区复合城市的开放街区界面面向未来的创新生活中心对标与本案产品气质相似的案例幕张新城住区日本东京市中心以东25公里的都市副中心核心区以城市设计手法打造生活性街区案例一：城市型开放式的居住街区幕张新城最大的特点是它并非是封闭的居住小区，而是把都市住区作为都市街区来设计注重了城市氛围的营造，因而成为现代城市规划、人类居住的全球典范是居住功能为主，同时具备办公、研究开发、学术教育功能，面积约84公顷，人口26000人开放性：构筑适应周边都市街区肌理的开放型住区的空间结构，避免在住区内部采取建筑自由布局的方式通过把建筑单体尽可能沿街布置，创造出和新都市的一角相互吻合的开放型街区开放

21、复合多样的街区场所基于对住区开发方式的反思，幕张新城住区把住区按照街区模式进行规划设计以沿街布局建筑，创造出居住、活动、娱乐、商业混合多样型的都市街区居住空间复合性：通过给住宅附带多种功能，创造出居住、活动、娱乐、商业混合型的都市空间主要街道的住宅底层布置商业和商务等城市功能设施，形成开放、具备人气的都市社区多样性：住区规划引入城市设计方法，为了建立一个统一而多样的居住街区邀请一些建筑师成立协调委员会，制定整个片区城市设计导则，起到全局的统一作用同时为了使整个住区保持的多样性，每个单元街区邀请不同的建筑师进行设计有界无限的都市街区空间幕张新城住区采取南北短，东西长的60m*70m街区尺度，整体

22、街区规模不超过1公顷建筑沿街道做周边布置，形成中庭空间，与传统住宅相比，有更加明确的领域范围和边界标识共享分离的街区互动空间道路采取网络状、开放式的结构，为人车共存的生活性道路，住区中心设置了一条专门步行路在“共享街道”中，人与车在同一个道路空间分流，街道空间与建筑通过建筑低层空间进行分离在每个交叉口都设置了斑马线，抑制了车辆的过快行驶，也方便了行人的穿越巴尔斯顿街区华盛顿阿灵顿核心商圈“罗斯林-巴尔斯顿走廊之上以街区式复合空间，完成城市焕新案例二：从零售中心转型的休闲中心距华盛顿特区市中心仅4英里，靠近两个地铁站（阿灵顿国家公墓站和五角大楼站）将原5.5万购物中心，改造成为一个休闲生活中心巴

23、尔斯顿街区（Ballston Quarter）再造区域活力的开放街区集居住、购物、餐饮、观景为一体的开放式生活休闲中心概念让项目所在的繁华商圈“罗斯林-巴尔斯顿走廊”再次焕发活力向城市打开的社交休闲平台以开放式休闲生活为概念，原先商场三楼的梅西百货家具店被改成集户外庭院、休闲与景观于一体的露天聚会空间以娱乐潮流激发空间活力主力商户有豪华电影院REGAL STADIUM 12、运动健身中心ONELIFE FITNESS镭射激光游乐场5 WITS、混合酒吧和多种娱乐内容的体验空间PUNCH BOWL SOCIAL冰场MEDSTAR CAPITALS ICEPLEX等，这些娱乐潮流业态将促成整个商业

24、街区的活力居市街开区放街放场合所多市界区限空的区享动离空的开造街域区活发娱空乐活流与本案的产品气质相似案例的价值辨析汇总巴尔斯顿街区幕张新城住区的城住型式的开区复样都有街无间街共互分间从的零休售闲中中心心转型的再放区力休向闲城社市交打平开台的激以间潮力以城市设计打造都市街区生活中心以开放复合街区再造城市活力中心基于此，我们在当代语境中提取出极具时代性、更符合本案的五大关键词：开放互动共享社交绿色智慧精致舒适时尚体验 构建本案故事线逻辑的五大价值共享社交时尚体验绿色智慧精致舒适开放互动项目建筑与城市的关系：开放式多功能的城市型生活街区整体项目涵盖了商业街区、活动广场、住宅、文化等多种功能的复合城

25、市空间以城市设计的理念，多业态有机共生，形成一个都市生活中心本案产品初排方案商业街区与住宅的关系：大开放小封闭的组团式空间布局单体建筑尽量沿街分布，形成楼下商业街区与楼上住宅的相对独立设置整个商业街区完全向城市打开，而住宅又相对独立的组团布局本案产品初排方案街区广场与城市的关系：城市级中心感的街区式广场精神住宅组团分散布局，以街道与公共道路进行分割，以商业街区广场，形成城市活力生活中心同时巧妙的设施配置和交通，实现广场的“汇聚性”和“可留性”，强化广场作为中心场所精神以此建立与城市的联系，建筑依托广场实现更高的价值，进而提升整体价值本案产品初排方案1、设置大开合、非割裂的街区广场以此留足活动与

26、展览的空间示意图2、以不连续、整体性的艺术地标雕塑消除广场被公共道路割裂的现状示意图公共道路与街道的关系：有边界无限制的城市街区界面在商业街区外围种植树木与外摆的休憩桌椅，以此分离城市公共道路与街区步行空间同时没有穿行限制，以开放的城市街区空间，打造繁盛的人车流动，营造休闲中心生活氛围示意图屋顶花园与城市的关系：点亮镇海未来的垂直街区范本开辟本案屋顶花园广场，打造宁波首个垂直街区的商业休闲聚集地基于它的特征，我们把本案垂直街区称之为未来展望广场本案产品初排方案示意图 构建本案故事线逻辑的五大价值时尚体验绿色智慧精致舒适开放互动共享社交示意图城市全新的社交生活中心街区外摆一些桌椅太阳伞等，同时全

27、街区覆盖WIFI，从而成为城市的公共休闲区再以繁华与温馨的城市街景，成为城市全新的社交生活中心以社交型公共空间在集聚人气、促进沟通和激活城市活力的催化剂作用共享街区的休闲娱乐生活广泛利用户外空间，沿商业街区各个节点打造一些休闲娱乐设施如，互动草坪、滑板场所、喷泉戏水池、乐高大世界等共享休闲娱乐生活空间滑板场乐高大世界互动草坪喷泉戏水池隐秘街区的惊喜社交场景本案商业街区沿线，以绿色植被、艺术设施相结合方式，打造隐秘街区的惊喜社交场景示意图 构建本案故事线逻辑的五大价值绿色智慧精致舒适开放互动共享社交时尚体验体验式城市生活中心本案打造娱乐+零售的商业生活街区，强调体验式营造的时尚消费为主打破了传统

28、的一站式购物商业模式，在娱乐和购物之间能形成顾客的相互拉动它所带给客户的不仅仅是一种购物和娱乐的需求，更是一种体验和享受示意图新潮体验的未来生活场以新潮的体验式消费业态，提升客户吸引率，为街区带来时代活力如新潮屋顶酒吧、宠物超市、轻食菜场、生鲜新零售超级物种等宠物超市生鲜新零售屋顶酒吧轻食菜场丰富时尚感的潮流地标以艺术潮流的方式，铺装商业街区道路与设计路灯，使整个街区呈现时代潮流的气息同时，在街区广场设置一个极具未来感的艺术潮流地标小品，以此昭示全新时代示意图示意图城市上空的娱乐休闲区在本案屋顶花园广场，即未来展望广场之上之上，打造运动休闲社交娱乐的多功能空间如，屋顶酒吧、提供私人聚会、社交空

29、间、空中婚礼、休闲SPA等服务示意图 构建本案故事线逻辑的五大价值精致舒适开放互动共享社交时尚体验绿色智慧人性化设计街区适宜尺度以街区尺度适宜性为导向的城市设计理念，基于街区道路与公共道路之间的对话在人车共享的道路中，创造以人性化考量的街区步行系统示意图垃圾分类平衡车系统引领宁波的绿色低碳社区商业中心、社区入口设置共享平衡车与Mobike ，提倡共享单车、平衡车出行以及垃圾分类处理等，以此建立低碳生活方式，成为绿色低碳国际社区的典范示意图美好未来的城市智慧大脑联合阿里云，推动智慧的城市大脑顶层设计，为业主实现出行、消费、安保等界面的智慧生活电子屏即时更新现实PM2.5趋势检测、全方位实时监控、

30、人口人流控制系统、可续省电模式等同时，通过大数据与人工智能，使本案成为更加节能、高效的未来智慧城市面向未来的智慧科技系统联合阿里云，开发面向未来生活的智慧科技系统，如APP一键完成智慧停车、实时监控排号等同时，在公寓、酒店、住宅各自实现独立的单向门禁系统，而三者进入商业又是无阻通行建议本案整个通行系统实行“无卡的面部识别技术”，真正做到高效、绿色、科技示意图科学人本的街区动线设计以科学性与人性化的空间动线设计，辅以有创意的街区导视体系以丰富的洄游动线，建立一个人本舒适的街区购物娱乐体验感示意图 构建本案故事线逻辑的五大价值开放互动共享社交时尚体验绿色智慧精致舒适开放私密的当代精致住宅在开放的城

31、市街区之上，通过商业街区的围墙，形成相对私密的住宅居住空间同时，建议本案住宅立面以精致肌理的现代简洁建筑风格，呈现出当代国际的生活场域本案产品初排方案极致功能的精致生活空间本案产品有高层和洋房，户型面积从80-139，以多元配置匹配各类客群需求精研户型，在保证尺度舒适之上，最大化地最强空间功能户型配比初稿舒适和谐的当代生活品味建议室内装修风格以低调奢华的简洁风，搭配贴近自然的室内设计营造一种高阶宁静的空间，将当代生活中的和谐与舒适概念提升至新的高度室内装修风格温暖舒适体验的迎宾大楼在每个住宅组团的入口设置迎宾楼，以超大尺度舒适体验，营造一种温暖感与归属感主要功能是兼具会客厅、业主交流场、快件收发等功能服务迎宾楼示意图优雅链接生活的风雨连廊建议本案设计了连廊系统，从进入小区到家门口，刮风下雨都不用担心，让你优雅回家同时，连廊也是一条生活纽带，把园区内所有空间都和谐串联起来示意图+本案的故事线逻辑的五大价值开放互动共享社交时尚体验绿色智慧精致舒适开放式多功能的城市型生活街区大开放小封闭的组团式空间布局城市级中心感的街区式广场精神有边界无限制的城市街区界面点亮镇海未来的垂直街区范本共享街区的休闲娱乐生活城市全新的社交生活中心隐秘街区的惊喜社交场景未来街区 生活城邦创心都市