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文档简介
1、2022年土地合作经营合同范文甲方:乙方:本协议是经甲乙双方友好协商,甲乙双方本着互惠双赢的原则进行合作,在平等、自愿的前提下达成如下合作事宜。1、甲方为乙方耕地进行精细化管理和技术支持,在甲方的托管中产量高于当地平均产量。(自然灾害因素造成的减产不在甲方责任范围)2、乙方将耕地亩托管给甲方管理,甲方收取乙方每亩元的农业生产资料成本和工时服务费。3、甲方提供的服务项目包括耕地、播种、除草、病虫害防治等项目,为确保稳产、增收所有农业生产资料必须是甲方指定的产品或甲方直接提供的产品,以防误用伪劣产品影响作物产量。4、甲方提供的服务项目中不包含农田灌溉,因天气因素多变农田灌溉费用不便核算,农田灌溉时
2、甲方可以帮助乙方联络灌溉服务队,对于灌溉的标准和质量有乙方自己验收。5、甲方的服务过程中乙方可以全程跟踪查看,如庄稼生长过程中因天气因素出现冻害、倒伏等现象但最终没有影响产量甲方服务视为正常。6、作物成熟收割时如乙方对产量有疑问,甲乙双方可以测产,按产量构成要素亩穗数、穗粒数、千粒重进行计算。7、庄稼生长过程中如出现被盗、被人为毁坏、家畜践踏等因素甲方不承担任何责任。8、乙方田地如因排水不畅通,导致庄稼被水淹没造成的损失甲方不承担责任,因为排水设施的建设不是甲方能力所能解决的问题。9、庄稼成熟之后由乙方自己组织收割,甲方不负责收割,但甲方可以为乙方免费联络收割服务队伍,尽量不误农时、提高效率。
3、10、乙方将耕地提供给甲方后托管服务费每季作物支付一次不能拖欠。11、甲方为乙方土地托管服务期限不得低于_年。12、本协议自_年_月_日执行终止于_年_月_日。13、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份由村委保存。法人代表:_ 联系电话:_甲方代表:_ 乙方代表:_联系电话:_ 联系电话:_签约时间:2022年土地合作经营合同范文(二)甲方(原承包方):住址:乙方(受让方):为维护当事人的合法权益,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条 流转标的、形式、期限和交付标准:甲方将享有承包
4、经营权的座落在的土地(四至为:东至,南至,西至,北至,)共亩以流转(转包、出租、转让、互换)方式从_年_月_日起至_年_月_日止,流转给乙方用于。上述土地交付标准:_。第二条 双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务:1.享有按时收取流转价款权利;2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿:3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务:1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;2.不得改变该土地的农业用途,不得用于非农建设;3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;4.环保方面应按国家标准达标排放;5.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应
5、的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条 流转价款及支付方式:1.第一年流转价款为人民币元,以后递增方式及比例为。_本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款,以后每_年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。第四条 合同的变更、解除和终止:(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同内容进行变更。(三)合同期满后,甲方有权收回该土地的使用权,乙方应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营,
6、享有同等条件下的优先承包权,但需与甲方重新协商签订合同。(四)土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的,超过的时间无效。(五)合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,补偿款按本合同第二条 规定分配,甲乙双方均不负违约责任。第五条 违约责任:(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权,该土地上的建筑物归甲方所有。(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权,乙方还应承担土地功能恢复责任,
7、无法全部恢复的,承担赔偿责任。(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。第六条 合同争议的解决方式:发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成,可由农业、工商等政府行政管理部门调解,调解不成时,可向人民法院申请诉讼。第七条 本合同如有未尽事宜,经
8、双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同自_年_月_日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日2022年土地合作经营合同范文(三)出资方:(以下简称甲方)经营方:(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利的原则,共同合作投资经营项目,经友好协商一致,特订立本协议书。第一章合作项目1、双方拟共同投资经营的项目为于并共同经营,该项目为独立改建独立运营独立核算实体。实体管理人员由双方确认。2、本合作项目期限为第二章股权及盈
9、亏分担1、双方股权比例:甲方以;乙方以经营管理模式占%。2、经营的利润分配方式为:甲方占项目内的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在乙方经营管理中,经营管理产生借款,经营的利润应先偿还借款;利润个月分配一次。3、合作经营的亏损分担方式为:甲方按乙方按分担合作经营实第三章其他1、甲、乙双方中任何一方欲变更、解除本协议,必须采取书面形式,口头无效;解除协议需提前一个月向对方提出。2.甲、乙双方中任何一方未履行本协议条款,导致协议不能履行、不能完全履行,对方有权变更、解除协议,违约方要承担违约责任,违约金为万元。3、本合同未尽事宜,双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定,并以备忘录或附件的形式体
10、现;本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。4、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。5、本协议自双方签字盖章后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日2022年土地合作经营合同范文(四)合建协议合建协议甲方:乙方:甲乙双方经协商本着节约土地资源,整合项目资金的原则将乡政府办公楼与合建,特签订如下合建协议。一、基本情况1、项目名称:_。2、建设地点:3、项目总建筑面积:,框架结构,地上层。4、建设项目土地所有人:二、合建投资与房屋分配方案1、甲方负责筹措除乙方投资外的全部项目建设资金;2、乙方投入资金万元
11、,用于项目合建,乙方须在项目开工后天内将资金全额拨付甲方整合使用;3、根据甲乙双方共同协商,在满足乙方使用需求的情况下(面积不能少于该项目的国家投资计划),为乙方提供平方米业务用房,产权归所有;4、乙方所得业务用房分配在综合办公楼第三层(具体位置详见示意图)。三、其他事项1、甲方负责对综合楼全面管理;2、乙方业务用房要服从综合办公楼的整体管理;3、乙方不得随意转让业务用房;4、乙方不得擅自对业务用房进行维修、改造,装修需征得甲方同意后方可进行;5、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。6、此协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份存档。7、此协议自签订之日起生效。甲方签字:_ 乙方签字:_(盖章):_
12、(盖章):_年_月_日 _年_月_日农村房屋合建协议房屋合建合同甲方(产权拥有人):身份证号:乙方(房屋合建人):由甲方提供宅基地,位于与乙方合作建成楼房(以下简称本项目),特此订立本房屋合建合同。1、甲方提供位于地块土地使用权,土地面积约平方米,并负责提供一切有关于该地块的相关有效证件,并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块所有文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷,引起及其它任何情况导致乙方损失的,由甲方负责赔偿给乙方因此造成的损失。甲方同意本项目土地房屋与乙方共同合作建房。2、甲方出资额为3、房屋建造施工的负责人为。双方共同合建房屋部份为框架结构。该合建房屋不包括任何砌砖施工
13、及装修。若今后发生砌砖施工或者装修费用由各自承担。4、房屋的总楼层为层,各层的建筑面积分别为(具体以实际合建建筑为准)房屋的权属:甲方拥有乙方拥有5、乙方的房屋使用年限为6、因房屋的地基设施只按方生活居住安全,如甲方欲对乙方同意。7.合建房屋在基建过程中,因政府原因或不可抗力因素造成工程无法继续施工,第层施工工程量损失由乙方承担;第层施工工程量损失由甲方自行承担;基础设施施工工程量双方共同承担。8.基建完毕后,双方确定对房屋外墙进行装修。装修材料费、人工费等费用第层由乙方承担,剩余由甲方承担。日后双方欲对外墙重新进行装修,双方另行协商。9、双方共同合建房屋部份为框架结构。该合建房屋不包括任何砌
14、砖施工及装修。若今后发生砌砖施工或者装修费用由各自承担。10.甲方负责向相关土地部门办理房屋基建、更换手续,乙方应当予以协助11.双方都有权使用该楼的公共通道设施,乙方所分得楼层,乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利,甲方无权干预。12、房屋建成后,若遇拆迁或政府征用或规划改造等问题,引起房屋拆除的情况下。若赔偿现金的,第所得归乙方所有,剩余赔偿归甲方所有。若赔偿安置房,第层拆迁安置归乙方所有,剩余归甲方所有,双方所得安置房补差价由双方自付。因拆迁赔偿的搬迁费、过渡费、政府奖励资金乙方按第享有。13、本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。14、本协议自双方签定后生效。本协议
15、一式两份,甲乙双方各执一份。15、本协议签定后,双方不得毁约,否则违约方应赔偿对方的一切损失甲方(签章):_ 乙方(签章):_年_月_日 _年_月_日房屋合建合同房屋合建合同甲方(地皮方):,身份证号码:乙方(出资建房方):,身份证号码:由甲方提供宅基地位于与乙方合作建成楼房(以下简称本项目),特此订立本房屋合建合同。一、土地问题甲方提供土地使用权,土地面积约平方米,并负责提供一切有关于该地块的相关有效证件(含宅基地使用证),并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块所有文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷,引起及其它任何情况导致乙方损失的,由甲方负责赔偿给乙方因此造成的一切损失。二
16、、乙方负责建筑整栋楼房的建筑费用,并支付甲方补偿。甲方同意本项目土地房屋自行拆除旧楼以无建筑物与乙方共同合作建房。由乙方出资及自行设计施工,施工期间由乙方全面管理;甲方只参与分房。确定项目建设地点位于:广州市白云区太和镇大源田心西路三巷_号。甲方将本项目自有土地使用权以合作建房方式提供给乙方设计施工及共同使用,其使用年限从建筑物交付使用起,使用年限_年。楼房建筑双方初步协议为十三层半电梯房,房产交付使用后该楼房产权甲方地面第1到第3层和第4层半层,顶层和天台半层,共5层归甲方所有。余下所有房产产权归乙方所有。如政府政策允许下,乙方的房地产证书由甲方提供有关资料及协助统一办理有关手续,政府部门收
17、取办理房地产证所需的费用由乙方负责。楼房落成后,乙方所分得楼层,乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利,甲方无权干预。如因政府建设需要征用本栋楼,可按国家有前政策办理赔偿,赔偿原则为:按甲乙双方楼房实际使用的面积比例计算赔偿。三、乙方交甲方楼房使用装修标准:合作建房为框架结构,外墙贴纸皮砖,一楼大门为防盗门,楼梯不锈钢扶手,800公斤电梯。第一层架空,地面50_50耐磨砖,铺面安装卷闸门,第二、第三层、第四层半层,室内以出租楼房简装,地面为50_50耐磨砖,进套房门为防火大门,每套独立水电表,厨房洗手间贴磁片,房门为木制门,窗为铝合金结构。顶层和天台半层为毛坯房交付,楼顶装不锈钢卧室5立方水塔。交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员管理,水电费扣除各套使用后超出部门按套分摊(甲乙双方任何一方都不能在政府规定水电价格基础上加价)。四、工程建设按照乙方建设规划要求,甲方承诺:乙方施工期间,甲方无条件配合办理有关手续。乙方承诺:负责按规定时间、按图并保证质量完成工程进度,乙方在施工期间发生一切劳资纠纷与甲方无关。乙方在不停工_年内时间内完成以上建筑交付共同使用(除政府发停工通知书要求停工,并扣除下雨天停工),双方协议签定本协议后,应立即做好兴建工作,在兴建过程中甲方有责任协助乙方解决在建筑过程中所涉及的报建
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