农村土地承包经营权流转合同

1、农村土地承包经营权流转合同（农户以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地流转的基本情况1、流转方式：甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。2、流转耕地情况：耕地具体位于本村_片旱地_亩，水田_亩。总面积_亩。3、流转土地用途：主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。4、流转土地价款：该土地

2、承包金每亩每年人民币_元，共计金额元。5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。并按每五年为一周期（即2013年9月至2018年9月为第一周期，2018年9月至2023年9月为第二周期，2013年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨0.3元该周期每亩土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨0.3元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价1.25元）。6、流转期限：该土地承包经营期限为15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。7、地上附作物的处置，现有水渠、作业道路，乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方承担）

3、。8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。9、本合同签定后，甲方必须正在2013年寒露节前交付乙方经营。二、甲乙双方的权利和义务。（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监视，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按本村村民用电价格收取乙方电费。6、正在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财富的所有权。3、享有国家规定的优惠政

4、策。4、享有对公共办法的使用权。5、乙方可正在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活办法。6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。三、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。2、正在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4、本合同履行合同期间，如遇

5、国家建设征用该土地，甲方应支付乙方正在承包土地上各种建筑办法的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。4、违约责任1、正在合同履行期间，任何一方违法本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并补偿对方违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，则甲方有权解除本合同。本

6、合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成双方赞成向镇政府土地流转中心申请仲裁。五、本合同经甲乙双方签章后生效。六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有一律法律效力。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。发包方：（盖章） 承包方：（签字）签订日期：_年_月_日 签约定点：_第二篇：农村土地承包经营权流转合同农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲乙双方当事人正在平等协商、自愿、有偿的准绳下，根据合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权证管理办法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、土地流

7、转面积、方式、期限和起止日期经双发协商，阳川镇台咀村 社(户主： ） 将其位于台咀村境内葫芦河畔沙滩地 亩的土地使用权以合法承包方式流转给乙方从事林果生产经营。流转期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。二、甲方的权利、义务（一）甲方应享有下列权利1、监视乙方合理使用土地。2、按实获得乙方付给的流转费，有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。3、法律、行政法规规定的其他权利。（二）甲方应承担下列义务1、维护乙方正在改良沙滩过程中的取沙，运沙，运土经营自主权和农产品处置权，不得正在乙方改良沙滩地的过程中干扰，阻扰施工，造成改良沙滩工期延误及损失由甲方负责。改良后经

8、营的林果区路口处设置障碍，影响林果业正常的生产经营活动；不得私自耕种 以及采摘果实；不得干涉乙方依法进行的沙滩改造及农业生产经营活动；不得破坏乙方经营管理制度和正常生产秩序；不得损坏树木。清除甲方地周围其他树木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情节发生的，乙方有权依法按相关政策法律追究相应责任。第 1 页 共 1 页2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。3、法律、行政法规规定的其他义务。三、乙方的权利、义务（一）乙方应享有下列权利1、正在不改变流转土地林果业生产经营用途的条件下，自主组织农业生产经营和处置产品。享有合同期内的林果业经营管理权，以及政府给予的林果业管理优惠

9、政策。2、为了便于生长管理，乙方有权正在地内建设水库、建设管理用房、围墙、防护网、果品深加工工厂、果库、水利办法、防雹网棚、沼气池、生产道路、电力办法等生产生活办法。3、正在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。4、法律、行政法规规定的其他义务。（二）乙方应承担下列义务1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，不得将流转的土地粗放管理或者抛荒撂荒。2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费。3、法律、行政法规规定的其他义务。4、流转土地价款及支付方式经双发协商，土地流转费以现金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流转费用（共计 亩* 元/亩=

10、元），并给甲方出具土地流转费付款凭证。五、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和第三方利益的；第 2 页 共 2 页2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、因不可抗力（重大自然灾害，如地震、战争等）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1、不按合同约定用途使用土地的；2、荒芜土地的；3、不按时限交纳土地转费的。六、违约责任（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调节或仲裁，也可直接向人民法院起诉。（二）合同履行期

11、间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。（三）合同履行期间，若甲方用地给乙方造成损失，除补偿自违约之日至承包期满的树木经济损失（每株果树每年300元剩余承包年限）外，还应向乙方支付流转费总额（流转费总额=年流转费流转期限）20% 的违约金。（四）合同履行期间，若乙方正在规定期限内未能向甲方支付流转费，乙方应向甲方交纳5%的滞纳金。（五）合同履行期间，乙方改良沙滩地以后，擅自改变土地经营林果业的性质，从事其他非农业经营活动，视为违约行为。（六）法律、行政法规规定的其他义务。七、其他事项（一）政府提供的有关土地的各项惠农补贴按照国家规定的政策第 3 页 共 3 页 执行。（二）本合

12、同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有一律法律效力。（三）流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。（四）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公正机关一份，自双方签字后生效。甲方（盖章签字）： 甲方身份证号码：甲方联系电话：乙方 （盖章）：乙方身份证号码： 乙方联系电话：鉴证单位（盖章）公证机关（盖章）合同签订地点：台咀村 合同签订时间：年月 日第 4 页 共 4 页第三篇：农村土地承包经营权流转合同农村土地承包经营权流转合同甲方（转出方）：镇村组承包户乙方（转入方）：镇村经济合作

13、社法定代表人：根据中华人民共和国农村土地承包法和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、平等的准绳，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式，甲方将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途，双方约定流转的土地用于。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期。双方约定土地承包经营流转期限为年，从年月日至年月日止。4、流转土地的种类、位置、面积五、土地流转价款及支付方式、时间双方约定：甲方流转土地耕地面积亩，自年月日至年月日止土地流转费按照元/亩，按年计算，由乙方于每年月前以现金（或者打卡）形式兑付给甲方该年流转费。六、甲方的权利和义务1、 权利。按照合同规定收取

14、土地流转费，约定期满后收回流转土地。2、 义务。协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助协调与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、 权利。正在受让的土地上，具有生产经营自主权。2、 义务。正在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定的花四溅按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒无，对流转土地依法进行有效保护，未尽保护责任而造成损失的，乙方应承担相应责任。八合同终止、变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或者解除，。1、经当事人双方协商一致，又不损国家、集体和他人利益的，2、订立合同所依

15、据的国家法律法规重调整和变化的3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的4、国家集体建设需要征收或者征用、使用流转土地的5、因不可抗拒使合同无法进行的。本协议一式两份，由甲方、乙方各一份。由甲乙双方签字或盖章之日生效。甲方签字（或盖章）：乙方盖章：年月日第四篇：农村土地承包经营权流转合同农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将座落，品级等，面积亩的承包地（其中水田亩；旱田亩）流转给乙方从事农业生产，流转期限年（年月日至年月日），流转费用每年（人民币大写

16、）元整，付款时间为每年月日前。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和、的权利，并接受发包方依法管理和监视。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和、等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应与年月日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地品级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等协调解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的

17、，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和州里人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。承包方（甲方）：（签字）代表人：（签字）受让方（乙方）（签字）代表人：（签字）鉴证机关（公章）承办人（签章）年月日第五篇：农村土地承包经营权流转合同农村土地承包经营权流转合同）村村民小组一、基本准绳1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；3、坚持土地的农业用途不变

18、；4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；6、正在一律条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。二、流转土地状况及用途三、流转方式及期限4、甲方的权利和义务1、有权监视乙方按时履行本合同规定的各项义务；2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。五、乙方的权利义务1、正在不改变土地规定用途的条件下，有经营自主权、产品处分权和收益权；2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；3、按时交纳流

19、转费用；4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。六、履约时间、方式七、违约责任八、其他事项1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不赞成转让；2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向州里农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方赞成可作补充，补充条文与本合同具有一律法律效力；4、本合同条款正在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和州里农村土地流转管理机构各执一份。农村土地承包合同1第一章宅基地相关法规及案例一

20、、农转非后还能否享有宅基地使用权我国实行地随房走准绳，农转非人员如果仍对原宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权，如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。二、未履行法定手续的宅基地被占用如何处理？案例：李某20 xx年向村委申请一处空地作为宅基地，村委予以批准单未办理任何法定手续。李某向村委缴纳了2万元宅基地抵押金，耗资1万元高山。20 xx年头，村委会以李某拖欠鱼塘承包款2万元为由，将此宅基地又划分给别人。村委会的做法是否合法，李某能否要回宅基地。分析：获得宅基地应向州里土地部门申请，经考核后，再由县级土地部门批准，方能获得土地的使用权。是以，本案中村委不具有批准权，李某从

21、未获得土地权，不存正在取回的问题。至于李某缴纳的宅基地押金，可以基于村委的越权，要求村委会返还，李某高山的经济损失也可向村委主张，但准绳上要按各自的过错承担责任，因为本身李某应知村委无权批准宅基地使用权，其自身对此存正在过错。另外村委的承包款可通过承包合同的法律关系，要求李某支付。三、宅基地转让符合特定条件才可以随地上房屋一并转让，农民非法出卖宅基地的，县级以上土地部门有权责令改正，没收违法所得，并处罚款。转让的条件:(1) 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；(2)同集体内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件（有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍

22、正在标准范围内）；（4）转让行为征得集体组织同一；（5）宅基地不得单独转让，随地上房屋一起转让。4、正在他人的宅基地上建房权益如何分配。因正在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地（不动产）发生符合，所建房屋的所有权应归宅基地所有权人所有，从公平的准绳出发，宅基地所有权人应返还或者补偿建房人的损失。例外情况，如是租赁他人房屋，已正在合同明确约定改建扩建应经房屋所有人赞成，否则不予补偿的，准绳上尊重当事人约定。五、房屋拆除后，如何确定宅基地的使用权1、正在原有宅基地范围内拆除旧房建新房的，不需要重新申请宅基地，但需报经州里政府根据村镇规划等批准。2、农民因搬迁到城镇或者其他农村经

23、济组织后，拆除房屋的，村集体收回再行分配。3、国家征收，由国家行使权利，经济补偿给农民。六、正在宅基地下挖到玉帛和文物的处理。1、公民、法人对于发觉的埋藏物、躲藏物，如果能证明归其所有，法律政策又可以归其所有的，应当予以保护。2、地下文物属于国家所有，应立即报告文化管理部门，不能私自发掘古遗址、古墓群等。七、现役军人能连续使用宅基地吗农村户籍的兵士、初级士官（一级士官、二级士官）退伍后，要重新回到农村去，因此他们并未完全离开农村集体组织，可以连续享受分配给其耕地、宅基地的权利。如果是军官或三级以上士官，退出现役的，称为专业，国家给予安置，可以看做是迁移而离开了村集体组织，村经集体讨论，报县级土

24、地管理部门批准后，收回土地重新分配。八、宅基地互换协议是否有效。案例：王某和李某将各自拥有土地证书的宅基地进行了协议互换，双方并未向土地部门办理宅基地使用权变更登记。后双方各自进行了建房，双方均知道且未提出异议。后李某受鼓动，以未办理正式过户手续，王某侵占宅基地为由诉讼，要求退出侵占的宅基地，回复原状。分析：王某和李某自愿签订协议互换宅基地，且已实际履行。现李某反悔，其请求不应得到支持。法院应裁定中止本案审理，司法建议土地部门责令双方补办宅基地变更登记后，由李某撤诉。如果李某正在土地部门责令期限内仍未办理变更登记，则法院恢复审理，依据土地部门的决意书，讯断互换协议有效，驳回李某的诉讼请求。九、

25、共用宅基地时各方使用权如何行使。宅基地使用权可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必须经过其他共同使用人的赞成，否则权利受到侵犯的共同使用人可以视情况要求非法占用人排除妨碍、恢复原状或者补偿损失。例外的是，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反对意见，则视为默认，这种情况下，如果一方正在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨碍国家利益和公共利益，宅基地占用人可以连续使用。第二章土地征收与征用一、正在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗补偿政府的征地公告发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户正在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青

26、苗，征地时一律不予补偿。二、死亡人员能否成为征收补偿费的分配对象。正在征地前死亡的人员不能作为安置对象。正在征地后死亡的人员，应当计算正在征地安置款的安置范围之内，应当享有分得安置补偿款的权利，其所应得的收益由其继承人继承。第三章土地承包一、本集体成员对本组织发包的土地享有优先承包权以其他方式承包农村土地的，正在一律条件下，本集体经济组织成员享有有限承包权。二、土地承包经过法定程序后生效第一步经村民会议选举承包工作小组。第二步承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案，拟订方案过程中应当遵循民主协商，集体讨论的准绳。第三步依法召开村民会议，讨论经三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表

27、通过承包方案。第四步公开组织施行承包方案。第五签订承包合同。承包合同一般要包孕：1、发包方承包方的姓名住所，承包土地的名称、坐落、面积、质量品级，承包期限和起止日期，承包土地的用途，发包方和承包方的权利义务，违约责任等。承包方自土地合同生效时取得承包权。三、发包方能够干预承包人的生产经营活动发包方有权监视承包方按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方正在土地上从事非农业生产，但必须尊重承包方的经营自主权。无权干预承包方正在合同约定的范围内选择从事何种类型的农业生产。4、发包方能否因为妇女离婚而收回原承包地承包期内，妇女结婚，正在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。妇女

28、离婚或者丧偶，仍正在原居住地生活或者不正在原居住地生活但正在新居住地未取得承包地的，发包方也不得收回其原承包地。五、承包期内，遇到严峻自然灾害等特殊情形，能否对土地进行调整承包期内，遇到人口变动，自然灾害严峻损毁承包地等特殊情形时，需要对个别农户之间承包的耕地和草地适当调整的，必须经本集体三分之二讨论赞成，经州里和县级以上土地管理部门批准，承包合同中约定不能调整的，按照合同约定。五、承包家庭成员去世，其正在家庭承包中所占的土地份额是否被继承承包方是以户存正在的，家庭中部分家庭成员死亡的，由于户还正在，因此不发生集成的问题，家庭承包的土地由家庭中的其他成员连续承包，如果承包人死亡，承包经营的户消

29、亡的，则其承包地不允许继承，应当由集体组织收回，但应得的承包收益是承包经营家庭的私有财富，可以被集成。且林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的继承人可以正在承包期内连续承包，如果继承人不愿意继承林地的承包经营权时，可以由发包方或者其他连续承包该片林地的人折价补偿，其价额作为遗产集成。六、通过招标方式取得的荒山经营权，是否可以继承。如承包人的继承人有履行合同的能力，发包方不得以承包人死亡为由收回承包地，如继承人不具备履行合同能力，则继承应得的承包收益。七、承包人能否立遗嘱将自己承包的林地赠给他人林地承包人可以立遗嘱将自己承包的林地赠予给他人经营，受遗赠人即可以是同一集体经济组织的成员，也可以是本

30、集体经济组织以外的人，除非土地承包合同中有相反的约定。八、不可抗力造成的损失，承包方是否可以要求变更承包合同由于自然灾害等不可抗力原因，导致合同无法履行的，如果承包人已尽了自己的责任，仍不能避免标的物全部遭受损失，可以全部免除承包人的责任，若不可抗力仅使部分标的物受损，仅需变更承包合同，部分免除承包人的责任。九、承包人未经发包人赞成转让承包经营权，发包人是否有权解除承包合同。1、农村土地承包人未经发包人赞成擅自转让土地承包经营权，该转让行为无效。如果承包合同中有限制擅自转包的条款，发包方可要求解除承包合同，承包人所受到的损失由自己承担。2、承包人转让农村土地承包合同，应当经发包人赞成，此处的赞

31、成既可以是事前的赞成，也可以是事后的追认，发包人明知转让行为而未反对的，视为默认，转让行为连续有效。最高院审理农村土地承包司法解释第13条规定，承包方未经发包方赞成，采取转让方式流转土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不赞成或者拖延表态的除外。十、发包方能否以情势变更为由，主张原承包合同无效。案例：承包期限内，因政策及政府、村委投资修路的便利，承包户经营和销售的利润翻了几倍，村委以为承包款太低，起诉至法院要求解除合同，后正在法院的主持下，达成调解，调高承包款。正在农村土地承包合同履行过程中，因情势变更，致使连续履行合同显示公平的，并不会导致承包合同无效，当事人可以就合同变更和解除

32、进行协商，协商不成的，可诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构根据发生变更的客观情况，按照公平准绳处理。十一、因第三人原因导致承包人无法使用土地，发包人要承担责任吗案例：王某与李村签订了承包合同，交了承包金，但因为村民干涉无法正常使用土地，造成了经济损失。分析，因第三人原因导致承包人无法使用土地的，发包人要承担违约责任，发包人承担违约责任后可追究该第三人的法律责任。十二、土地经营权流转的方式1、 转包：内部农户之间，转的是使用权，经营权主体不变。无需发包人赞成，要备案。2、 出租：集体之外的人。无需发包人赞成，要备案。3、 互换：本组织经营权的互换，互换后，还应与发包方变更承包合同。4、 转让：承包方有

33、稳定的非农收入或其他来源才能转让，转让的对象应为从事农业的农户，要经发包方赞成。5、 入股。参加农业股份制，入股分红。6、 反租倒包。由发包方向承包方租回来，再重新发包或者由集体直接经营。7、 退包。承包户不想或无力经营，交回集体。十三、土地经营权流转未经登记不得对抗善意第三人土地经营权以互换、转让方式流转让的，虽然互换合同，转让合同未经登记依然成立有效，但是未经登记不得对抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不应当知道承包方已经将土地承包经营权流转给他人，因此与承包方交易，支付了价款，并进行了土地承包经营权变更登记的第三人。十4、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包经营权证

34、的，正在流转时（包孕转让）无需经过发包方赞成。十五、土地承包经营权能否抵押家庭承包方式取得的土地承包经营权不能抵押，其他方式承包的可以抵押。十六、能否将土地经营权作价入股从事商业活动须符合三个条件，1、入股的主体只限于有土地承包经营权的农户，2、入股只能从事农业经营，不能从事其他工商活动。3、入股是从事合作生产，而不是将土地承包经营权量化为股份，投入到从事农业生产的工商企业或者公司，也不能作为投资成立农业经营公司。例外：森林法规定，用材林，经济林、薪炭林及相应使用权等可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的合作条件，但不能将林地改为非林地。十七、发包人采用强制手段干扰承包人的生产经营

35、活动，应承担停止侵权、返还原物、恢复原状、排除妨害、补偿损失等责任。十八、对土地承包合同中的相邻权利纠纷，应当如何处理？土地承包人正在合理使用自己承包的土地时，享有要求其他相邻方提供便利或是接受肯定限制的权利，但因此造成相邻方损失的，应当予以适当补偿。第四章其他一、乱施农药引发伤亡构成犯罪吗高毒农药不准用于蔬菜、茶叶、果树、中药材等作物，违反规定滥施农药，造成严峻后果的，要追究刑事责任。二、农村水事纠纷，对政府的调解处理不服，能否提起行政诉讼行政调解不同于行政裁决，对调解不服不能行政诉讼，要提起民事诉讼。三、蓄洪使用农民土地的如何处理政府将给与补贴和救助，但农民不能阻扰执行公务，否则按治安处罚

36、，构成犯罪的追究刑事责任。农村土地承包合同2甲方：_乙方：_依照中华人民共和国民法典及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的准绳，甲、乙双方就_（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称：_工程地点：_第二条工程承包范围_第三条工程工期1计划开工日期：_年_月_日，计划完工日期：_年_月_日，总日历天数_天；2主要节点工期：_3乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包孕新调整的进度计划）。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到_第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1本合同；2本合同附件；3招投标文

37、件；4本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注：上述文件应互为补充，正在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，正在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条标准规范本合同适用标准规范：_第七条甲方责任和义务1负责同一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，施行对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的掌握、监视、检查和验收。2负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。3根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4及时提供由甲方供应的施

38、工机械装备、周转材料。5按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。6统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时办法、用水、用_其费用：7协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。第八条乙方责任和义务1遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。2严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包孕调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期

39、拖延损失及各种罚款。3应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%4服从甲方和业主的监视、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其装备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；5做好施工场地周围建筑物、修建物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：6按甲方同一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提

40、供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他办法：7按国家政策规定与每个务工人员签订劳动合同并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果；8为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；9进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。10甲方正在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得

41、聚众闹事，做到对甲方的谅解。第九条环境保护、安全生产和文明施工1甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监视、监控乙方的相关工作施行情况，使其体系有效运行。2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法施行的监视检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对

42、事故进行处理。3乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财富造成损害和妨碍。第十条材料、装备供应与管理1甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。2乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、装备（包孕领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙

43、方应按领用时的价格补偿。3材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担；材料节约部分，由甲乙双方按_比例分成。第十一条承包方式、价格及包含的内容1承包方式及单价2承包价格所包含的内容：承包价格包孕施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然天气影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；包孕周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护办法的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用（包孕上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包

44、工程范围内的配合丈量放线、材料试验、电工、机械装备维修和安装拆卸配合用工；防备一般性自然灾害所采取的措施用工费用；3本合同单价为一次包死价格，正在合同施行期间不因其它因素变化而调整变动。第十二条结算办法及付款方式1每月25日由甲方按乙方实际完成工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。2甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_%。所承包工程完工后付结算款的_%，余款_%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。（结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数）3正在

45、每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_%的劳务管理费。第十三条施工验收1乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行开端验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。完工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。2乙方应配合甲方对其工作进行的开端验收及工程完工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，

46、乙方应按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的费用另外协商）第十四条工程保修1保修范围、期限：_2保修期间，乙方应正在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。第十五条保险1乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财富和施工机械装备办理保险，支付保险费用。2保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。第十六条争议1甲、乙双方正在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应正在合同签订所正在地劳动仲裁部门或人民法院解决。2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应连续履行

47、合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；21单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；22调解要求停止合同工作，且为双方接受；23仲裁机构要求停止合同工作；24法院要求停止合同工作。第十七条合同履约保证金1乙方向甲方缴纳合同履约保证金_元。2合同履约保证金所含内容应包孕本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除肯定的金额；若发生严峻违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并补偿由此给甲方造成果。3本工程完工后，乙方按

48、双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方正在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）。第十八条不可抗力1不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并正在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。3因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十九条合同解除1如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。2

49、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、装备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。第二十条合同终止双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经完工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第二十一条合同份数本合同一式_份，甲方_份；乙方_份。第二十二条补充条款_第二十三条合同生效本合同双方约定_后生效。合同签订时间：_合同签订地点：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_农村土地承包合同3甲方(出让方)： 鹿泉市黄壁庄镇_村_组，农户姓名_.身份证号：住 所：乙方(受让方)：河北XX旅

50、游开发有限公司机构代码证号：住 所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的准绳，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、品级甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年 月日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包

51、、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。4、流转承包地用途流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。正在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;

52、以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。(二)乙方的权利和义务1、权利。正在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方正在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。正在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方赞成。合同约定的其它义务。

53、七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方补偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担补偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双

54、方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决意的，正在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，州里经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方赞成之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有一律法律效力。甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：鉴证单位(盖章) 鉴证人

55、签名：年 月 日附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量品级情况表农村土地承包合同4甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)身份证号码：_依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的准绳，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、土地面积和价格甲方将土地_亩、每亩承包费_元承包给乙方二、合同期限从_年_月_日起到_年_月_日止。三、承包价格：本合同期限内按每亩_元、正在_年_月_日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续保，价格再议，本合同长期有效。结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。4、土地用途乙方承包土地限于从

56、事栽种业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面赞成。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于_亩。五、甲方的权利义务1.监视乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.按照合同约定收取承包金。4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.依照约定为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有正在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

57、3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设4.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利办法，不得给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.服从甲方对村内公共事件的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，

58、可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担补偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金_%的滞纳金;逾期_个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金_元，给对方造成损失的，由违约方补偿损失。5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。十、其它约定1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的

59、土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应正在相关资金中给乙方相应补偿。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第_项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁向人民法院起诉。3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有一律效力。4.本合同一式叁份，双方各执一份，报州里农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)：_代表人(签名或盖章)：_乙方(签字)：_签约日期：_签约地点：_农村土地承包合同5为了维护

60、原承包合同的严肃性和充实原合同内容的完整性，确保乙方的权利和经济不受损失，经甲乙双方进一步协商，特签订以下补充协议，供双方共同遵守：一、甲方按原合同的义务尽快解决群众阻挠乙方经营活动的行为，以便乙方的承包经营活动能顺利进行，维护原承包合同的严肃性。二、乙方交纳承包金第一期的期限延期到甲方完成本补充协议第一条约定的工作并经双方书面确认后_天内交清，后各交纳期期限均按阻挠担误的时间顺延，总承包截止期同时相应顺延。三、今后甲方应严格履行合同和本补充协议的义务，防止阻挠、刁难乙方经营活动或侵占乙方利益等行为的发生。如再发生类似上述等影响乙方经营使用和使乙方受经济损失的行为，甲方首先按合同承担全部责任，