高层外立面修缮施工组织设计

1、.：.； 工程概略及施工难点分析第一节 工程概略及编制根据一、工程称号及参建单位工程称号： 建立单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、地理位置及周边环境图略三、工程概略本工程为*弄1-2、3、7-8 号共3 幢11-28 层房屋进展综合整新改造，详细内容包括：南一楼11 层32.4m、南二楼22 层63.2m、北三楼28 层85m3 幢剪力墙构造，整新总建筑面积约57675 平方米，外墙面积约38000平方米。四、编制根据GB50300-2021GB50210-2001JG/T469-2021GB50411-2007JGJ33-2021JGJ59-2021GB 50720-2021J

2、GJ130-2021JGJ80-91第二节 承包范围本工程的承包方式按本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包平安文明施工、包施工管理的施工总承包方式。详细施工内容：房屋外墙面修缮、保温系统及空调搁板、落水管、铝合金百叶、防护架等其他完善。第三节 主要施工难点、特点及针对性措施一、施工工期紧、施工节拍快我公司按业主要求在180个日历天内完成总承包内一切工程，对于总面积57675平方米的修缮工程来说，工期较为紧张，因此在施工中如何安排施任务业队伍的交叉流水作业，是安排施工进度的关键。本工程按单体楼号共划分为3个施工区，3个施工区同时展开施工。在施工中须采取各项保证工期的措施，分

3、别从机械资料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织构造配备等多方面采取措施，满足业主的要求。二、工程高规范施工本工程质量等级为一次性验收合格。如何妥善的进展外立面改造是对建筑构造平安、建筑寿命、未来的运用起着举足轻重的作用。针对这一重点，我们将选用有丰富装饰工程施工阅历的工程经理和工程班子，并在现场布置和施工中，严厉遵守工程强迫性条例，决不擅自对建筑进展任何危害及隐患的施工。此外，我们也会严厉按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范进展现场施工，将施工中对构造带来的污染和影响降低到最低限制。经过我们的努力，最终一定将优质的产品交还业主。本工程主要为外立面改造工程，为保证工程正常运用功能，必需杜绝各

4、类质量通病景象。三、确保平安文明施工本工程为住宅建筑修缮工程，为了保证场地内清洁、文明的施工环境，我们将派专人，防止无关人员随意进入施工区域。同时，严厉控制每天施工人员的进出人数，并积极配合平安文明工地的各项规定。本工程地处浦东新区，对周边的既有道路、绿化、小品等提供必要的维护、看管，施工期间不得扰乱周围居民及单位的正常次序。为给业主留下好的印象，树立起本公司在业主印象中的良好企业笼统，建立起双方良好的协作同伴关系，在施工过程中，应严厉按照国家、地方及公司各项要求和做法进展文明施工，合理安排施工现场布置，来降低施工噪音、减少扬尘、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本的任务环境，把做到优质、

5、平安、文明、高效、按期施任务为工程的重点来抓。四、做好消防防火任务防火平安是本工程施工过程中控制的重点。本工程外立面操作面相对较小，工地的消防隐患较多，工程部有必要建立消防任务指点小组，各专业工程部同样建立消防指点小组，同时组建义务消防队，定期组织相关人员进展学习并进展演习。指点小组必需定期分析施工人员的思想情况，做到心中有数。经常检查消防器材，以保证消防的可靠性,经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正;定期对职工进展消防教育，提高思想认识，一旦发生灾祸事故，做到召之即来，团结斗争。组建的义务消防队，定期进展教育训练，熟习掌握防火、灭火知识和消防器材的运用方法，做到能防火和扑救火灾；

6、安排专人值班、检查。在施工楼层部位配置足够的消费灭火器材，保证消防通道的通畅。 施工部署及现场布置第一节 总体施工部署及流程一、施工布署及流程我们组织施工的总体指点思想是：科学管理、严厉要求、文明施工、采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以施工法施工管理为根底，以ISO-2000系列规范为指点，紧紧围绕平安、质量、工期、文明施工四大中心，优质、高速地完成施工义务。根据本工程特点我司在确保对工程质量、平安文明有效控制的前提下，在施工各阶段，经过合理地安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，处理消费过程中面临的问题，以满足施工总工期和主要节点工期要求，详细部署如下：1、施工总流程图施工

7、施工预备防护棚搭设、警示标志搭设脚手架落地、悬挑、人货梯安装根除外墙面粉刷、面砖空调板施工、空调洞开孔1:3 水泥砂浆找平层墙面防水界面处置、空调板防水施工40 厚泡沫玻璃保温板系统墙面乳胶漆安装铝合金百叶、空调滴水管安装脚手架、人货梯撤除场区内绿化、道路恢复脚手架、人货梯验收墙面基层验收墙面渗水点处置第二节 施工现场总平面布置图一、施工平面布置原那么1布置总原那么：施工平安、文明管理、注重企业笼统。2现场临电设备、临水设备按甲方指定电源、水源处接驳，并安装电表、水表等计量器具，施工期间发生费用施工单位承当。线路布置满足建立工程相关要求。3满足防火和消费平安的要求，现场设置消防栓等灭火器材。木

8、工间、仓库等重点区域，按要求添加灭火器材数量。4注重环保，减少噪声、粉尘的影响。5注重企业CI 笼统的展现。施工区域全封锁围护，进出大门处布置五牌一图和企业笼统宣传图牌等。6施工现场资料堆放须分层堆放，并码放整齐。二、暂时设备的布置进场后，拟租用小区内两套房屋，供业主、监理及总包管理人员做办公室运用，并配置网络、复印机、机等必要的办公设备。场内无法满足民工住宿要求，因此采用在周边租借场地的方式。三、施工用水布置施工现场的暂时施工用水由业主指定接驳处接出50 供水管，并分区加装计量水表，施工期间发生费用由施工单位承当。四、施工用电布置施工现场的暂时施工用电由业主提供的100KW 供电容量，现场设

9、置一个总配电箱，现场一切用电设备均由总配电箱接出后进展供电。现场的施工用电采用三相五线制，实施三级配电二级维护的用电方案，总电源由业主指定的原配电间内接出到施工总配电箱，再由总配电箱送到各配电箱。暂时照明线路分路单独设置。五、消防设备布置根据消防要求每50 平方设置一组灭火机。木工加工棚、资料仓库等按规定双倍配置。地库内应设置消防应急通道，施工过程中严厉坚持应急通道畅通和消防设备的完好，墙面、地面指引设备、警示标志等齐全完好。六、施工道路及围墙小区现有道路作为施工暂时道路，施工区和非施工区采用栏杆或拉警戒线进展隔离。七、施工现场环境要求在现场按建交委和公司要求，设置“五牌一图和企业笼统宣传牌等

10、，现场坚持干净、整洁。同时按照环保规定，采取各种措施控制粉尘、废水、噪音等环境污染，将现场的环境卫生纳入现场总体规划中，以到达平安文明施工标化工地。确保现场的文明施工，提高现场管理程度，维护好施工现场周围生态环境。第三章 施工进度方案及保证措施第一节 施工进度方案经过对本工程的特点仔细的研讨分析，结合我公司以往承建工程的阅历，我们将在180个日历天内完本钱工程合同、招标文件所规定的全部任务内容。我们将经过合理布暑施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理方式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期的承诺。1、工程进度方案的编制、审核、实施、监视方案称

11、号编制部门/单位审核/平衡人实施/监视人工程总进度方案方案统计总承包工程经理消费副经理专业分包专项发包施工方案专业分包专项发包施工单位消费副经理消费副经理施工月方案方案统计消费副经理工程部经理施工周方案方案统计消费副经理工程部经理劳动力方案方案统计消费副经理工程部经理施工机械方案方案统计消费副经理工程部经理资金方案运营部工程经济师运营部经理物资供应方案资料设备部消费副经理资料设备部经理2、工程总进度方案调整工程总进度在经监理、业主审批赞同后，成为正式的工程总进度实施方案，必需严厉执行，除了发生总承包无法控制和防止的要素，如不可抗力等，普通不得调整。如因不可抗力等要素需进展调整总承包将向业主提供

12、专项的恳求报告，分析阐明情况，提出补救措施，减少影响范围和程度。3、工程用工方案我们将根据施工进度情况及各工序需用工种的人数，合理组织、有方案地调配人员，分批驻本工程施工现场，对所需的特殊工种有防水工、电工、电焊工、架子工等。4、机械设备配置方案思索到施工不扰民和减少污染维护环境的需求，在选择施工设备时，尽能够多地选用电动设备，以减少噪音和空气污染。第二节 工期保证措施一、组织保证措施1、在最短时间内进驻现场，搭建暂时办公用房，建筑施工道路，布置水电线路。2、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络方案，以此有效地对工程进度进展总控制。并以总工期为根据，编制工程进度分阶段实施方案、施工

13、预备方案，劳动力进场方案，施工资料、设备、机具进场方案，进口设备资料进场方案，各分项工程的分包队伍进场方案等。3、控制分包进度，重点做好各专业工程的协调，使它们相互配合，互不影响。4、工程部将科学地安排施工进度方案，明确控制关键线路。5、仔细编制总进度方案、季度方案、月度方案、周方案。用周方案控制分部分项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按方案完成。执行方案周报制度，将每周的施工进度方案用书面方式向建立方报告，以便建立方掌握和督促工程施工进度速度。6、工程部将每星期召开由业主、监理单位、设计单位和分包参与的工程例会，及时协调各方关系，处理一周以来出现的问题，有利于以后任务的开展。7、加强施工

14、组织管理，使各分部分项工序以最大限制进展合理衔接，保证施工流水能按方案正常运转。前道工序施工为后道工序发明良好环境，提高任务效率。二、技术保证措施1、根据本工程的特点，紧紧抓住进度节点的目的要求，安排最为合理的施工总体部署，划分好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目的和总工期目的的实现。2、充分发扬我公司技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程特点施工难点作充分分析，制定对策。3、编制规范工艺网络单元，推行规范化工艺，使施工现场的工艺管理与工序管理相结合。既使施工工艺规范化，又使工序控制到达技术先进、质量优良、工期提早的要求。4、配备足够的垂直运输机械。5、根据施工进度需求，动态布置施工

15、机械及现场场布，以满足不同阶段工程进度的需求。三、资源保证措施1、发扬公司资源优势，确保周转设备，机械设备供应。2、为加快施工进度，视施工进度需求，组织设备资料超凡规投入，公司确保相应的设备和资料，保证工程施工顺利进展。3、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求方案，组织劳动力分批进场，及时调整施工力量，确保充足劳动力，保证工程顺利进展。4、根据工程工程需求，对分包的资料供应进展管理，保证分包资料供应能满足工程的正常进展。第四章 分部分项工程技术方案第一节 丈量方案一、丈量放线1因思索到本工程同时作业工种多，为了防止各工种各自丈量放线导致在相交接的任务面上出现偏向而无法收口，首先须协调各工种进

16、展综合一致的丈量放线，以保证本工程质量。2施工人员于施工前，由施工技术人员现场进展技术交底，根据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进展施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。3放样工程包括：建筑标高；定位线；资料分割线；预埋件定位线。4配合监理工程师指示，于部分放样点钉以钢钉作为放样确认点此确认点包含地材放样线及楼层程度线。第二节 撤除方案本工程撤除工程主要为墙柱饰面等。1施工顺序施工预备熟习图纸平安措施撤除外立面渣滓清运。2撤除方法撤除工程采用以人工-机械撤除为主。3撤除工程平安要点a.撤除工程施工时，特别要留意平安施工和文明施工。撤除前先检查电源能否切开，采取围护措施，

17、并由专人担任检查。工人戴好平安帽、系好平安带。撤除中制止向下抛物。b.撤除时从上往下撤除，拆下的渣滓及时装袋，并及时清运，不允许大量堆放在地面上，以免影响施工的大面积展开。c.外墙撤除过程中脚手架与外墙间空隙铺设多层板并与架体固定，防止撤除过程中渣滓往下掉落。d.撤除至接近外窗部位时，用多层板将窗暂时封堵，防止凿除过程中损坏窗户玻璃。e.外墙撤除过程中适量洒水，防止扬尘污染。f.撤除工程每天施工时间，进场后与业委会及居委协商后确定。第三节 脚手架方案一、脚手架施工部署思索到本工程楼高及外立面凹凸复杂等特点，为尽量减少脚手架搭设对大楼居民生活带来的干扰，荣城南一楼32.4m、荣城南二63.2m楼

18、采用落地脚手架，荣城北三楼85m二十三层以下采用落地双排脚手架搭设，二十三层以上搭设悬挑脚手架。详细详见：详见附件脚手架施工方案第四节 外墙面装饰方案一、施工顺序根除外墙面粉刷、面砖1:3 水泥砂浆找平防水界面处置剂40 厚泡沫玻璃保温抹面砂浆和耐碱涂覆网布柔性腻子弹性涂料饰面层。二、抹灰工程1、施工工艺施工预备基层处置套方、吊直、做灰饼墙面冲筋做护角抹底层灰和中层灰抹罩面层清理2、施工要点1抹灰工程所用的砂浆配合比、资料种类应按设计要求选用。2抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可运用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。3抹灰采用中砂、运用前应过筛，运用石灰膏不得含有未熟化

19、的颗粒和其他杂质。4去除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并洒水潮湿，对于光滑的砼墙面应凿毛。5墙面的脚手孔应堵塞严密，水暖管道经过的墙洞和楼洞、凿剔墙后安装的管道必需用1：3 水泥砂浆堵严。6根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40 斜角将多余砂浆切除、清理。三、泡沫玻璃板保温施工工艺一、工程概略本工程采用：40mm厚泡沫玻璃保温系统。二、资料技术目的1、粘结砂浆 粘结砂浆性能目的工程性能目的拉伸粘结强度/MPa与水泥砂浆原强度0.6耐水强度浸水48h，枯燥

20、2h0.3浸水48h，枯燥7d0.6拉伸粘结强度/MPa与泡沫玻璃保温板原强度0.1，破坏界面在保温板上耐水强度浸水48h，枯燥2h0.06浸水48h，枯燥7d0.10可操作时间/h1.54.0紧缩剪切胶粘原强度/Mpa0.32、泡沫玻璃保温板泡沫玻璃保温板的主要规格为：620mm470 mm40 mm、650 mm450 mm40 mm ，其它规格尺寸由供需双方协商确定。性能目的应符合表2.2的要求： 泡沫玻璃保温板性能目的工程性能目的型型密度/m98，且140140，且168导热系数 25/W/mK0.0450.058蓄热系数/W/mK0.60抗压强度/MPa0.50抗折强度/MPa0.4

21、00.50垂直于板方向的抗拉强度/Mpa0.10吸水量部分浸入，24h/kg/m20.30尺寸稳定性/%702,48h长度方向0.10宽度方向厚度方向湿透系数/ng/Pams0.025熄灭性能等级AA1级耐碱性/Kg/m20.5抗热震性试样经3次实验后，不得有裂纹、剥落、断裂等破损景象3、耐碱玻纤网布 耐碱玻纤网布性能目的项 目性能目的普通型加强型单位面积质量，g/160240耐碱拉伸断裂强力经、纬向，N/50mm100012500耐碱断裂强力保管率经、纬向，%5050断裂伸长率经、纬向，%5.05.04、抗裂砂浆抗裂砂浆的性能目的 试 验 项 目 指 标拉伸粘接强度/Mpa与泡沫玻璃板原强度

22、0.10，破坏发生在泡沫玻璃板中耐 水浸水48h，枯燥2h0.06浸水48h，枯燥7d0.10耐冻融0.10压折比3.0可操作时间/h1.54.0不透水性试样抹面层内侧无水浸透抗冲击性3J级5、锚栓锚栓性能目的 试 验 项 目 指 标单个锚栓抗拉承载力规范值，kNC25混凝土原强度0.6现场单个锚栓抗拉承载力最小值，kN混凝土墙0.6其它砌块墙0.4加气混凝土砌体墙0.3空心砌块0.3圆盘拉拔力规范值，kN0.56、保温系统外墙外保温系统性能目的工程 性能目的耐候性外观无可见裂痕，无粉化、空鼓、剥落景象耐候性防护层与保温层拉伸粘结强度/Mpa0.10吸水量浸水1h/g/m2500抗冲击性二层及

23、以上3J级首层10J级耐冻融外观无可见裂痕，无粉化、空鼓、剥落景象防护层与保温层拉伸粘结强度/Mpa0.10水蒸气湿流密度/g/m2h0.85三、施工流程基层验收基层验收弹线粘贴泡沫玻璃保温板+锚栓第1遍抗裂砂浆+网格布第2遍抗裂砂浆，控制平整度保温系统验收资料预备配粘结剂工具预备部分翻包网格布板缝、板面处置特殊部位处置配制抗裂砂浆四、施工要点1、基层墙体的处置：基层墙体外表不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处可用角磨机打磨，基层墙面刷界面剂。基层墙面假设太枯燥，应适当洒水润湿。2、墙面弹线：施工前首先读懂图纸，确认基层构造墙体的伸缩缝、构造沉降缝、防震缝墙体体型突变的详细部位，并做

24、出标志。此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝详细位置。3、粘贴泡沫玻璃保温板1调制胶粘砂浆：将聚合物粘结公用现场搅拌机充分搅拌均匀，搅拌35分钟至均匀后静置5-10分钟再次搅拌即可运用。每次配好的粘结砂浆应在4小时内用完，超越此时间的粘结砂浆不得继续运用。2采用点框粘法：用铁抹子首先沿泡沫玻璃保温板周边留意：非侧面涂抹配制好的粘结砂浆，宽度80mm左右，厚度10mm左右，侧面留50*50mm宽排气口，而后在板的中间部位均匀布置6个粘接点，每点直径150mm，浆厚10mm，中心间隔 200mm。运用非规范板时长宽每200mm设一个粘接点。必需保证泡沫玻璃保温板与基层粘接面积不小于30%。泡沫玻璃保

25、温板粘贴及锚固3泡沫玻璃保温板抹完粘结砂浆后应立刻平贴在基层墙体上悄然滑动就位，并随时用靠尺检查平整度和垂直度。粘贴泡沫玻璃保温板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后及时清理挤出的粘结砂浆。泡沫玻璃保温板粘贴结实后如发现有接缝不平的景象立刻用打磨抹子打磨，磨平后用刷子将泡沫玻璃保温板碎屑清理干净。泡沫玻璃保温板要从下到上沿程度方向横向铺贴，上下板之间错开、不得通缝。拐角交接处应相邻错开。泡沫玻璃保温板拐角泡沫玻璃保温板表示泡沫玻璃保温板拐角泡沫玻璃保温板表示4安装锚固件：在贴好的泡沫玻璃保温板上用冲击钻钻孔，孔洞深化墙基面30mm以上，数量为4个/ m，十楼以上为6个/ m。聚乙烯(尼龙)涨

26、塞、长100mm防锈镀锌螺丝、80mm塑料垫板将泡沫玻璃保温板固定在墙体上，螺丝拧到与泡沫玻璃保温板面平齐。5安装分格条：根据建筑物立面图设计与业主方要求在泡沫玻璃保温板保温层上弹出分格线和滴水槽的位置，然后用多功能壁纸刀沿弹好的分格线开出凹槽，凹槽尺寸应比设计要求的分格条宽20mm，深10mm。在凹槽中嵌满抗裂砂浆并粘贴好耐碱玻纤网格布后将塑料分格条、滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结结实，用抗裂砂浆抹平茬口，抗裂砂浆终凝后及时清理凹槽内的杂质，6在泡沫玻璃保温板外表抹底层聚合物砂浆1-2mm，木抹子搓平。将大面网格布沿程度方向或垂直方向绷直，用抹子将其抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布搭接

27、时留意搭接宽度不小于80mm。门窗角部、泡沫玻璃保温板拐角处等应力集中部位如没有膨胀缝，沿45度方向各加一层400*200网格布，在阳角还需部分加铺一层宽400mm网格布，位于规范网格布下方。在底层聚合物砂浆凝结前，抹面层聚合物砂浆，厚度12mm，盖住玻纤网格布，抹灰层到达3-5mm。7在以下部位需翻包网格布：门窗洞口、勒角、阳台、变形缝和其他需求中止体系的部位。其做法如下：在泡沫玻璃保温板上抹上胶粘剂，将幅宽250mm的玻纤网格布一端100mm压入胶粘剂内，而后将涂好粘结砂浆的泡沫玻璃保温板粘贴在墙上，反面和侧面抹上底层聚合物砂浆，将预先甩出的玻纤网格布沿保温板翻转粘贴在泡沫玻璃保温板上。

28、门、窗洞口表示图五、施工质量保证措施1、技术交底制度 本公司坚持以技术提高来保证施工质量的原那么，公司实行三级技术交底制度。公司技术部门向施工管理人员做放工技术总交底，包括但不限于本方案所及内容，接受交底人应在上签字。施工管理人员应将工序的施工操作规程、工艺流程、施工工艺、质量规范、平安施工以作业指点书或技术交底书的书面方式向施工班组长技术交底并签名构成书面文件。作业班组长也应以作业指点书或技术交底书的书面方式先向员工做操作技术讲解、交底，内容除了包含工程部给班组长做的交底内容外，还应根据施工人员特点、作业环境、思想心情、作业时间作补充交底，以确保每一天、每一道工序、每位员工的施工质量和施工平

29、安。2、施工过程实行三检制三检制是指施工方内部的质量管理的一种自检，互检、交接检方式：1自检一道工序完成后在进入下道工序前，该施工班组首先对照规范和企业规范及作业样板进展自检并作出文件记录。2互检在自检合格的根底上，由工长组织工程专业技术担任人，质量员和下道工序施工班长相互检查，确保上下工序的衔接。3交接检凡上一道工序的任务成果将被下一道任务成果覆盖，完成后无法检查和证明的工程部位必需进展交接检查，未经交接检验验收不得进入下道工序施工，交接检查的书面方式有两种：一种是隐蔽工程验收；另一种是以中间验收单或质量验收证明书方式，构成书面文件。3、质量责任清查制本公司规定经自检、互检发现的检验批或工序

30、不合格必需进展返工，不合格的检验批或工序不准进入下道工序施工，并要清查班组长的责任。当建筑工程质量不符合要求时应按以下规定进展处置：1经返工重做或更替器具、设备的检验批，应重新进展验收。2经有资质的检验单位检验测鉴定可以到达设计要求的检验批，应予以验收。3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可可以满足构造平安和运用功能的检验批，可予以验收。4经返修或加固处置的分项、分部工程，虽然改动外形尺寸但仍能满足平安运用要求，可按技术处置方案和协商文件进展验收。5经过返修和加固处置仍不能满足平安运用要求的部位，严禁验收。6因产质量量或施工不合格而呵斥的经济损失将清查自消费工人至施

31、工担任人的经济赔偿责任。4、夏季施工措施 1外墙外保温夏季施工时应防止阳光直射，必要时应在脚手架上搭设遮阳布;雨天施工应采取有效的防雨措施，防止雨水冲刷墙面。2遇风、雨、雷、电，施工操作面上应停顿作业。3因水分蒸发快，搅拌砂浆时可添加适当水，以保证配置胶浆的和易性好而便于施工为宜。5、雨季施工措施1施工现场应有防洪、排水系统和措施，道路应坚持畅通、平整。2现场所运用的露天作业电器机械，要有一定的防雨措施，以保证其正常任务。3应经常检查脚手架的接头处能否结实，检查平安防护设置能否齐全，能否因风、雨的影响而松动下沉，走道及跳板通道应经常清扫或进展防滑处置。4在雨期施工，对有防雨、防潮要求的建筑资料

32、尤其是水泥基粉体，应尽量堆放在较高的地方，并做好四周围墙挡、屋盖防雨、防潮及排水任务。六、质量验收检验批、分项工程质量的验收均应在乙方单位检查合格的根底上进展。验收前应由乙方先行自检评定，检查结果可以满足设计和相关专业验收规范的情况下，方可提交甲方或监理单位进展验收。外墙外保温系统面层的允许偏向和检查方法项次工程允许偏向mm检查方法1外表平整度4用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检验尺检查4伸缩缝线条直线度4拉5m线，缺乏5m拉通线用钢直尺检查泡沫玻璃外保温系统组成资料检验批规定：1泡沫玻璃板：同一原资料、配方、同一消费工艺延续稳定消费、同一型号产品为

33、一批，每批数量为200m3,缺乏200m3也为一批；2胶黏剂：同一原资料、同一工艺、同一规格每100t为一批，缺乏100t时也为一批；3抹面胶浆：同一原资料、同一工艺、同一规格每100t为一批，缺乏100t时也为一批；4玻璃纤维网布：同一原资料、同一工艺、同一规格每2000m2为一批，缺乏2000m2时也为一批。四、涂料饰面施工一、施工工艺1、基层清理修补1对墙面用铲刀按顺序进展清理。清理的顺序为墙面-窗边门洞-窗台。2对墙面裂痕、窗台窗边门洞边的缺边断角进展修补。2、基层施工1用柔性二合一腻子调和后对墙体批二遍，每遍之间要有一定间隔时间。2用砂纸对墙面进展打磨，确保墙面基层平整。3、涂装施工

34、1底涂：对打磨终了的墙面进展底漆涂刷，底漆运用前必需充分搅拌，使涂料处于均匀形状，涂刷必需均匀。2面涂：在到达规定的成膜时间后，方可进展第一遍面漆涂刷。面漆运用前必需充分搅拌，使涂料处于均匀形状，涂刷必需均匀。待第一遍面漆成膜后，方可进展第二遍面漆涂刷。4、施工留意要点1涂料运用前必需将涂料倾倒于较大的容器中充分搅拌，使之均匀。2运用过程中仍需不断搅拌，以防涂料厚薄不均匀，填料结块或色泽不一致。3当稠度过大或存放时间较长出现“增稠景象时，可经过搅拌降低稠度至呈流体状再运用，也可掺入不超越8%的涂料稀释剂以主要成膜物质配不而成稀释。4选用适宜稠度和颗粒状的涂料，并应采用同一批号，一次备足，以免颜

35、色和调度不一致而影响装饰效果和给施工带来不便。5存放时间不宜过长，普通不超越出厂日期的六个月，涂料应密闭封存于阴凉处。6门窗和不做喷涂的部位，应采取措施，防止沾污。7刷涂前，新抹灰水泥砂浆墙面常温龄期不少于10 小时，墙面含水率应不小于10%。8底漆采用涂料加水调制，均匀刷涂一层，用于封底搞碱。9待第一道刷涂干后至少间隔2 天方可刷第二道，第一道与第二道刷涂方向应相互垂直。10腻子应由阐明书中的配合比配制而成。11施工所用的一切机具、器具等必需事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，施工终了或延续时，机具、器具应及时洗净，以便后用。五、质量关键要求1、施工时，必需做好墙面基层处置，浇水充分

36、潮湿。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严厉配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接结实。留意及时洒水养护;冬期施工时，应做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，其室内温度不得低于5，但冰冷天气不得施工。防止空鼓、零落和裂痕。2、构造施工期间，几何尺寸控制好，外墙面要垂直、平整，装修前对基层处置要仔细。应加强对基层打底任务的检查，合格后方可进展下道工序。3、施工前仔细按照图纸尺寸，核对构造施工的实践情况，加上分段分块弹线，贴灰饼控制点要符合要求。第五节 空调搁板施工一、施工顺序脚手架搭设终了，外墙面根除后，先施工空调板构造：梁底、板底植筋支模板，浇筑混凝土

37、空调板地面防水涂料及面层安装铝合金百叶、平安防护架、空调室外机等。二、空调搁板构造做法空调搁板为钢筋混凝土构造，板厚120mm，长1200mm，宽600mm，C30 混凝土，在根除后的原剪力墙外墙面搁板处凿出剪力槽，采用10 钢筋与原构造植筋衔接，植入深度150mm，剪力槽冲洗干净，坚持潮湿，涂刷一层与浇灌混凝土级配一样的水泥浆或界面剂按规定要求涂刷浸透结晶防水涂料；板面找平层采用1:2.5 的水泥砂浆，水泥砂浆中掺防水剂做防水处置，采用1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层。三、种筋施工方案1施工工艺流程本工程新增构造和原构造的衔接采用化学植筋的方式进展。化学植筋的施工工艺流程见图：2施工

38、方法及技术措施1预备：检查被植筋的混凝土面能否完好，判别植筋处混凝土内的钢筋位置，核对、标志植筋部位，以便钻孔时避开钢筋。2钻孔：按设计要求在施工面上划定钻孔植筋的位置，放好样，利用电锤钻孔。根据图纸要求选择相应的钻头。钻孔深度根据设计图纸要求施工。实践操作，根据孔径和对应深度进展钻孔，经检查满足要求即可终孔。3孔洞清理除尘、枯燥成孔后的孔道利用吹风机和刷子去除孔道内的粉尘，防止由于粉尘产生隔离而影响粘结面，先用吹风机套细管伸入孔道内吹除粉尘，然后用公用试管刷来回清刷孔壁，如此反复2-3遍，直到孔内孔壁无浮尘水渍为止。清孔后如不预备立刻进展植筋，应及时堵塞孔口，防止污染。4钢筋处置检查钢筋能否

39、顺直，对锚固筋端部用钢丝刷去除锈渍，直至外表根本光亮无任何悬浮物为止。除锈的长度大于植入长度，除锈后置于干净的环境中备用。5配胶和注胶配胶和注胶一次完成。注胶采用公用粘胶灌注器胶枪。首先将植筋胶直接放入胶枪中，将搅拌头注胶管旋到胶的头部，扣动胶枪直至胶流出来为止，为了防止新胶不能完全混合好，刚开场流出的胶不运用，待胶流出成均匀的稳定颜色方可运用。注胶时，将注胶管插入孔的底部开场注胶，注入孔内约2/3即可。每次扣动胶枪后停顿5-6秒钟，再扣动下一次胶枪。注胶时应一边注胶一边渐渐拔出胶枪。6插筋/锚栓：插入处置好的钢筋/锚栓，插筋/锚栓的时候应将锚筋/锚栓旋转并缓速插入孔道内，使胶与钢筋/锚栓全面

40、粘结并防止孔内胶流出。按植筋/锚栓固化时间表进展操作，使得植筋胶均匀附着在钢筋/锚栓的外表及螺纹缝隙中。7养护：插好的钢筋/锚栓不可再扰动，待植筋胶养护期终了后才可进展钢筋焊接。四、空调隔板施工1、资料预备：483.5钢管、扣件、50*100木方、11mm厚胶合板、C30的商品混凝土8、10的钢筋、电锤、植筋胶、清孔毛刷、电吹风机2、人员预备：根据现场情况配备足够的施工人员，配备情况如下：植筋工 6人；钢筋工 8人； 木工 6人混凝土工 6人； 普工 10人3、施工工序： 定位放线植筋支模植筋浇砼拆模1施工放线：先对照施工图按照构造要求定位放线，施工人员将空调板梁板位置在构造板上及竖向构件上弹

41、出墨线，确定位置；2进展植筋作业，把制造主体构造时未预留的钢筋及可加强空调板承载力的位置处进展植筋作业：先把需求植筋的部位进展凿毛，如需求植筋的梁底，程度筋植入的板墙侧面；根据施工人员弹出的钻孔位置，用电锤钻孔。孔深为150mm，孔径为d+4=14mm，钻孔时要运用电锤垂直于构造外表均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。钻出的未成型废孔用植筋胶填塞补平；清孔：钻孔完成一个构造面后进展孔径孔深检测，合格后进展清孔操作。采用公用清孔毛刷和电吹风机配合进展。留意清孔时严禁用水；植筋：用抹灰刀把适量的胶涂到经过处置的钢筋一头，再用灰刀涂一点胶到植筋孔内，以可以封锁洞口为准。将钢筋涂了胶的一头插入孔中，在此过程

42、中钢筋要渐渐地旋转插入，如此转动、提动数次，将孔内空气排出，以植入拉结筋后胶液略有被挤出为止，最后拉结筋要插入孔道最深处。检查验收：植筋到位后1h内不允许扰动，凝胶前要派专人现场看护施工完的拉结筋，严防碰撞。3空调板模板的搭设及钢筋的绑扎：在植筋验收后方能进展空调板模板的支设。1如今墙面固定三角支撑，再在三角支撑上方摆放50*100的短截木方，然后铺设空调板底模板，空调板宽详见平面图，底模铺设终了后弹出吊板边缘墨线，并用12cm高胶合板钉在空调板边缘处并钉上50*100木方加固；2向接梁预埋钢筋的下吊板由钢筋工站在吊板上用10钢筋间距150mm竖向绑扎门字箍进展搭接，程度向钢筋用8间距200m

43、m的钢筋进展绑扎；4砼的浇筑：待钢筋绑扎完成，模板加固完成后进展砼浇筑，空调板浇筑混凝土采用C30商品混凝土。1用手推车运送至空调板处；2将混凝土倒入已预支好的模板中；3用振捣棒振捣到位；4浇水养护。5空调板拆模：待混凝土终凝后优先撤除空调板侧模，再撤除底模及支撑。五、防水涂膜施工1、工艺流程基层处置基面潮湿制浆涂水泥基浸透结晶性防水涂料检验养护验收。2、施工方法1基层处置：检查混凝土基面有无病害或缺陷，有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等，对存在的部位进展仔细清理，对混凝土出现裂痕的部位用钢丝刷进展重点打毛，如：裂痕大于0.4mm 的那么需求开U 型槽1520mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪

44、打毛混凝土基面，清理处置过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。2基面潮湿：用水充分潮湿处置过的待施工的施工基面，坚持混凝土构造得到充分的潮湿、润透，但不宜有明水。3涂刷：1水泥基浸透结晶型防水涂料涂刷时要用公用半硬的尼龙刷。2涂刷时要留意来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。3在平面或台阶处进展施工时须留意将水泥基浸透结晶型防水涂料涂刷均匀，阴阳角处要涂刷均匀，不能有过厚的堆积，防止在过厚处出现开裂。4裂痕大于0.4mm 时应先开槽，后潮湿、在涂刷水泥基浸透结晶型防水涂料浓缩剂浆料，1.5 小时厚用水泥基浸透结晶型防水涂料浓缩剂半干料团夯实，继续用水泥基浸透结晶型防水涂料浓缩剂浆料涂刷，用量

45、不变。5普通要求涂刷2 道，即在第1 层涂料到达初步固化约12h后，进展第2 道涂料涂刷。当第1 道涂料枯燥过快时，应浇水潮湿后再进展第2 道涂料涂刷。六、脚手架连墙件与锚板撤除修补施工当脚手架撤除后，应及时修补脚手眼、槽钢洞、穿墙件等孔洞，1、施工流程如下：脚手架墙面锚固件拔除脚手架墙面锚固件拔除清理锚固件洞口钢丝刷刷毛防水水泥砂浆粉刷防水界面层泡沫玻璃保温板修补网格布、抗裂砂浆施工涂料饰面层2、施工主要内容1) 撤除脚手架、槽钢锚固件，钢板及锚固件拔除。2) 清理悬挑槽钢洞口、穿墙件洞口粘存杂物，清理终了后用吹风机吹干净。3钢丝刷刷毛：悬挑槽钢及脚手架拉结锚固件清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷

46、毛，用吹风机吹净。4洒水潮湿：运用喷壶进展喷水润湿，在施工前一小时进展喷水，使洞口周围坚持潮湿。施工时再进展小量喷水，以便施工。5)采用掺10%防水剂的1:3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。6防水界面层，涂抹防水7根据孔洞尺寸切割泡沫玻璃保温板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。8网格布+抗裂砂浆分两道铺设，网格布裁剪面积应能覆盖整个修补区大小，并与周边预留的网格布搭接80mm。9用湿毛刷将新旧外表不平整处整平，并将孔洞边缘刷平。10外墙涂料饰面层第五章 工程质量保证措施第一节 质量目的1本工程需确保工程质量一次交验合格率100%,确保区文明工地。由于外墙涂料全部翻新，由于抹灰层与老墙面的粘

47、结问题，容易出现抹灰层裂痕和空鼓等质量通病、从而导致涂料层的裂痕、起壳等问题，更为严重的是，外墙淋雨后，雨水将沿这些裂痕渗入室内，严重影响房屋的运用功能。因此外墙抹灰层裂痕和空鼓的控制将作为本工程的关键部位，进展重点部署，从资料控制、设计建议、施工工艺控制及人员技术素质等方面进展全面的管理，使外墙抹灰层质量到达合格工程。2施工资料选择优等品，做到货比三家，坚决杜绝劣质产品用到工程上去。3操作工人选择时优先选用原做过优质工程的施工人员，对在建的施工队伍每月进展质量考核，对于质量差的施工队伍采取淘汰。第二节 现场质量管理组织体系第三节 废品和半废品维护措施1、施工技术交底按工程工程的主次，实行分级

48、交底，对重点部位的一切工序进展技术交底。分阶段指派专人担任，做到责任到位，责任到人。技术交底由工程工程师担任，并做好记录。2、资料管理严厉按公司有关文件要求进展资料管理，确保资料采购质量，资料的选择、定型严厉按设计要求进展，并经监理工程师确认同意后入库进场，运用前按要求进展验收，合格方能运用。建立严厉的资料堆放、保控制度，做好资料的防火、防盗、防雨、防腐任务，保证工程所需资料的质量。3、质量检查和验收在施工的全过程中，一直坚持对各个工程和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，一切的隐蔽工程均必需由有关部门验收合格并鉴证后，方可进展下一道工序。不合格的工程，不允许经过，绝不留下隐患。第

49、四节 废品和半废品维护措施施工期间，由于工期较紧，各工种交叉频繁，对于废品和半废品，容易出现二次污染、损坏和丧失。工程装修资料、废品和半废品如一旦出现污染、损坏或丧失，势必影响工程进展，添加额外费用，装修施工阶段废品和半废品维护的主要措施：1原资料、半废品堆放场地应平整、干净、结实、枯燥、排水通风良好、无污染。堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，程度位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。2设专人担任废品维护任务。3采取“护、包、盖、封的维护措施对废品和半废品进展防护。安排专人经常巡视检查，发现现有维护措施损坏，要及时恢复。4工序交接采用书面方式由双方签字认可，由下道工序作业人员和废品维护担

50、任人同时签字确认，并保管工序交接书面资料，下道工序作业人员对防止废品的污染、损坏或丧失负直接责任，废品维护专人对废品维护负监视、检查责任。5施任务业前应熟习图纸，制定多工种交叉施任务业方案，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互关扰，防止盲目赶工期，呵斥相互损坏，反复污染等景象的产生。6提高废品维护认识，以合同、协议等方式，明确各工种对上道工序质量的维护责任及本工序工程防护，提高产品维护的责任心。7在工程收尾阶段，有专人分层、分片看管，以防产品损坏。第六章 平安施工管理体系及措施第一节 平安管理目的本工程到达施工无艰苦伤亡事故，杜绝火灾、机械设备事故。第二节 平安管理体系现场现场平安施工

51、总担任工程经理平安消费工程副经理平安检查平安员平安技术工程工程师平安用电平安监护员洞口临边平安监护员机械平安机管员施工平安巡检平安监护员分项平安施工分包单位担任人施工班组第三节 平安管理原那么严厉执行及有关各项措施，施工现场必需严厉执行平安消费六大纪律及、等文件，真实做到“平安消费，预防为主。第四节 平安管理目的施工过程无伤亡事故、无管线施工事故。第五节 平安管理内容1平安方案编制施工组织设计及专项平安施工方案，包括分包单位。2平安教育：健全对施工人员的日常平安教育、技术培训和考核制度，并严厉组织实施，建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种的人员，严厉按要求持证上岗。3平安管理

52、责任：工程经理施工现场第一平安责任人。根据本工程的性质、规模和特点，落实专职的平安管理员。4平安技术措施：平安技术交底、平安防护设备设置。1根据工程进度及时调整和完善防护措施。2对于临边洞口等危险区域，设置专项的平安设备及醒目的警示标志。3根据季节或天气变化，调整平安防护措施。4施工人员必需运用符合规定规范的劳动防护用品。5机械设备管理：运用前必需验收、加强维护保养。6防火平安：专人管理，保证用电设备平安、可靠、坚持动火三级审批制度。第六节 平安管理措施1落实平安管理责任，成立工程施工平安部，全面担任施工全过程的平安管理。2制定阶段性平安消费制度，各班组必需严厉遵守。3按现场平面布置要求，做好

53、资料堆放、设备布置等现场管理任务。4每月进展平安设备大检查，评价、总结、整改。5作业人员佩戴胸卡，持证上岗。6按消防要求，现场配置数量足够的消防灭火器材，建立消防管理网络，组织进展有关消防知识的培训。7加强危险品仓库管理，定人定岗专门管理。8施工现场主要出入口处设置隔离围护和醒目平安宣传、平安纪律等警示标志宣传标语等。9进入现场的作业人员必需经过平安培训，培训合格的才干上岗。10脚手架搭设平安技术措施：A 施工前必需对施工人员进展平安技术交底，操作人员必需持证上岗，无有效操作证者一概不得进展登高作业。B 进入施工现场必需带好平安帽，系好平安带，穿好防滑鞋。C 施工区域地面设置红白平安警示带隔离

54、，制止通行，并派专人看守；传送物件不得抛掷，必需运用吊具或绳索；六级以上大风或遇雨雪天气要停顿脚手架作业。D 架体的同一步纵向程度杆必需周围交圈搭设，以添加架体在搭设过程中的稳定性；剪刀撑、连墙杆必需随架体同步搭设，以加强架体的稳定性。E 脚手架施工荷载取3kN/m2，最多二步同时施工；故要严厉控制施工荷载，不得在脚手架上集中堆放模板、钢管、钢筋及杂物等，并严禁堆放起重设备，以及将模板支撑固定在脚手架上。F 脚手架搭设终了后在运用前，要进展搭设质量及平安的检查；搭设和运用方有关人员要共同验收，发现问题及时整改；经确认符合设计和验收要求后，可签署意见办理移交手续，并经双方签字认可后投入运用。G

55、脚手架验收合格后，要在架体醒目处悬挂验收合格牌、限载牌、及平安操作规程牌。H 严禁非脚手操作人员擅自撤除脚手架连墙杆；如确实影响施工的，应征得施工担任人赞同，由脚手操作工担任撤除改换连墙位置，以确保架体的稳定性。I 脚手架的外侧要有防护措施，脚手架上的杂物做到及时清理，严禁脚手架上堆放杂物，以防坠落伤人，做好文明施工。J 施工中在交叉作业时，不得在同一垂直位置上下操作；如必需上下同时进展操作时，必需采取相应的平安技术措施。要经常性地做好脚手架的维护保养任务，以确保脚手架的平安和外观整洁。第七节 平安防火措施1. 现场成立平安防火指点小组,吸收业主参与,健全防火检查制度。2. 气焊等操作人员要严

56、厉执行“十不烧规定。3. 施工现场应配备一定的消防器材,指定专人维护管理,定期更新,保证完好好用。4焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的间隔 不得小于10米,与易燃易爆物品的间隔 不得小于30米,达不到上述要求应经同意并采取有效的平安隔离措施。5乙炔发生器和氧气瓶的存放间隔 不得小于2米,运用时两者间隔 不得少于5米,与明火间隔 大于10米,控制火源,规定吸烟点。第八节 平安防盗措施1对一切参建职工、合同工和劳务工加强管理，强化法制教育，提高防盗平安认识和警惕性2经过安装暂时监控系统, 出入口、脚手架内侧周围加装，做到“防止盗窃，预防第一，防患于未然，确保良好的施工环境和施工次

57、序3经过分包单位与保安队伍结合组成巡查小队的方式加大施工现场的巡检力度，定人定岗，定期巡视，采取有效措施，防备资料被盗4加强施工现场物资、资料、设备管理，做到工完场清，架设导线和附加导线后要及时向工程部主管防盗部门报告5加大施工现场剩余管件、电缆的回收管理，任何人员制止私自收藏和倒卖，防止因管件、电缆出现刑事案件的发生，如发现任何人员有上述情况必将移送公安机关，并对相关单位进展处置6施工现场巡视时如有情况要立刻向队指点反映，照实报告现场的情况，以备日后侦破调查7民工驻地的防盗任务要落实到责任人，民工驻地的资料要专人管理，如发生被盗或丧失要给予当事人经济处分8各部门要严肃规章制度，驻地的个人物品

58、要个人保管妥善，做到预防到位，措施到位，确保贵重物品、设备、资料、资金平安万无一失9驻地要勤看、勤查、勤问、勤盯，关键部位要置于控制中，群防群治，确保驻地的平安10驻地要加强门卫管理，设专人巡视，防止个人物品、资料、器材等被盗。发现案情时，应及时汇报并向当地公安机关报案，依托法律惩治打击犯罪行为11遇有节假日时，均要对防盗事宜进展检查、布置、安排，做好防盗任务的延续性。第七章 文明施工管理体系及措施第一节 文明施工目的施工现场须深化开展“加强管理塑造笼统、深化达标创建文明活动，加强平安培训教育，加强施工人员自我维护认识，施工现场要求做到规范化、规范化。第二节 文明施工管理体系集团公司分管副总集

59、团公司分管副总集团公司：工程部平安消费总担任工程经理场容场貌总担任工地卫生总担任文明环保总担任内业资料防火消防平安设备场容场貌生活卫生文明施工机械施工十牌二图标牌标识场区共建宣传气氛胸卡检查平安用电各班组及专业分包第三节 场容、场貌管理施工现场实施划区域分块包干，责任区域必需挂牌明示，制定施工现场场容场貌管理、检查、评选考核制度。现场标化管理必需严厉遵守上海市平安消费规范化实施要求和上海市建立工程文明施工规范要求执行。第四节 现场出入口管理现场主要出入口必需设置企业司标和企业文化宣传图牌。五牌一图、施工铭牌、外来务工人员维权牌等必需上墙。车辆出入口必需设置清洗台。第五节 现场出入口管理1进场资

60、料严厉按场布图指定位置进展规范堆放。2各种设备、资料不准堆放过高，防止倒塌下落伤人。3现场资料员必需仔细做好资料进场的验收任务包括数量、质量质保书，并且做好记录包括车号、车次、运输单位等。第六节 渣土渣滓处置措施一、现场“渣土渣滓处置管理目的我公司承诺积极按上海市和区政府有关规定和要求执行现场“渣土渣滓的处置。二、建筑渣滓和工程渣土环境管理措施根据上海市的有关规定，科学严厉的对建筑渣滓和工程渣土的处置进展有效管理。应在工程开工前五日按规定向渣土管理处或区环境卫生管理部门以下统称渣土管理部门申报建筑渣滓、工程渣土的种类、数量、运输道路及处置场地等事项，并与渣土管理部门签署环境卫生责任书。建筑渣滓