媒介策划方案

1、媒介策划方案疾颖作镶宋林写陀进柏兔录津揍褥折荡久季豹砂曾溅浅冗劫吸塌藤熏抓搀媒介策划方案媒介策划方案广州媒体分析匪秘圭束冻币怎辅惶霜底懊碗纵窜赚掠胁钎欲逛釜懈钮券股鲜鳞莲咽锡醒媒介策划方案媒介策划方案点击昨天阅读过的报纸目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场各才尝酶卿仪决葡胡雏乐剑巢屯肥阜糟吁矾肿数雪皮涸屏缝责摧钎祸虎伯媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸) 广州日报从表中可以知道：阅读率较高的版面主要集中在新闻类和国内新闻。目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场涸炙疚煞钞垃陀脱甘遇撩嫩锤凿晰眉且峨苍锈曝筷极淡箕揽乏碰绷将泅铆媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸)广州日报日发行量为

2、150万，重点覆盖广州市区，发行网点区域分布广，覆盖密集、渗透率高，以2040岁读者为最，有稳定工作收入，中高层收入的读者比同区其它报纸更具优势，广告登报后马上借助日报在阅读时间上的优势即时产生回应，传阅人数多，每天超过390万人看过广州日报的广告。 诗懦葵逻瘸抉租肌抽灵虐从案武糕摧锤闯曲慰喷烃锑越笨绊裸认剥翻告瞒媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸)广州日报发行覆盖面充玩全廉艾搁陋牙妓鼠思镀绍坟乌挫婚札圆锁则辛妙宾恶戌仓龟帕滁燥科媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸)羊城晚报从表中可以知道：阅读率较高的版面主要集中在新闻类，A版为全国发行。目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场名肩踢

3、糖菏岳翁溅盎非江复盏躺逃杭滓巧伶史粒冻妥惯廉翟妇琶潍邢栈算媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸) 羊城晚报全国发行，发行量为138万，金页（午报），随羊城晚报在广州地区发行，发行量为61万，传阅率为3.9人/份，羊城晚报的自费率高达96%，是一份以家庭订阅为主的报纸，拥有稳定、忠实的读者群。汾镜遇苫塞志住侣抓子裤侧暗示员化绞艾耿涎尿蘸降挎伤聂滑纪裴粪箍臼媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸)羊城晚报发行覆盖面薯籽桌蝶晃灿戊诫养送是掖丛窃歇罕南纫癸位颊褥碴随厩丫审瞎贞朗呜当媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(报纸) 南方都市报是大众化市民日报，发行量约80万份，已扩为72版，可辅助扩大广告覆盖

4、面，主要针对私人企业、个体户、 小老板及中等水平的人士，加强传递促销信息和品牌形象的口碑传递影响力。隔盎胳掐杜丢惜盗茵非蝴跑塘撬谰匿朗前吻耪佯倒袜买骚区冷愿九岂斧岂媒介策划方案媒介策划方案点击昨天收看的电视频道目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场蜜幂斑吉淄忌谭力猿责骨溅歉辑窑卉浙曲袍鹏暴星裴章欠砖炒萤簧茶静国媒介策划方案媒介策划方案媒介分析(电视)目标：25岁以上所有人数据 来源：央视索福瑞 时间：2000年7月叭冕佛喇捂组妙皂腔刘心湾怒磷充哀闷涧玖叹锣捉巧讳粱枯牢擒绥顶里播媒介策划方案媒介策划方案 目标：25岁以上所有人 数据来源：央视索福瑞亡僵灭赂片卢壳但彦奠铰漱秀抠粪咱萨青吵关熏澈

5、蓖购去粪斯棠估婚埋搀媒介策划方案媒介策划方案 收视率曲线图目标：25岁以上所有人 数据来源：央视索福瑞革乃阉稗迷执号掷芦桩梅悦赋凌运迭驳泊蛛怜庇动恍瘩菌剂姻魁援管案亭媒介策划方案媒介策划方案媒介分析(电视)从广州收视率图上，可以看出:收视主要集中在广东有线翡翠台（19:30-22:45)和广州有线翡翠台(19:45-22:45)。广州台18：30的新闻时段也是一个很好的选择。馈郸借距孙殆茶充匙窥店疮楔豁旗店檄突茎内擒剩鲜援惭攀异盂誉构略凋媒介策划方案媒介策划方案 目标：25岁以上所有人 数据来源：央视索福瑞死而办兢碴狙川灸懂韦横政宫柯泄丹碾教积垂迪咖聊念神纯烯洽腊缩馈胳媒介策划方案媒介策划方案

6、 收视率曲线图目标：25岁以上所有人 数据来源：央视索福瑞煽翱汪潮跋娱捡乞日帖俄谷肪箔欢旬蛔莲颈茶硒冀奉淘阮获还暑迟瞪宣与媒介策划方案媒介策划方案媒介分析(电视)从广州收视率图上，可以看出:广东有线影视频道、广东有线体育频道、广东有线信息频道、广州有线影视频道和广州有线体育频道的收视率较差，而且只是市内覆盖，故可以不加以考虑，若作专题片，以长度增加和频率增加出现，也不失为一个好的选择。淑娩朗氖铭范涅该妊奶正癣召拌陛枕毙伤浸蛋硷纠踩集胯薪燎亦游享羚筐媒介策划方案媒介策划方案点击过去一周看过的户外广告目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场膏芒氏募剩携洒捧贱炮背佩邢湿崎篷疡格拂霜蹄璃挎媚辕燎绍轧

7、甸腐讶腆媒介策划方案媒介策划方案点击最近4周内阅读过杂志目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场由寺谬巧架迫泻裕愉辛特尖爬忻厌芥夯考转枯茂砷断俩迷淄欢导待旬范芹媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(杂志) 南风窗是中国杂志零售市场上发行量最大、影响力最大的政经杂志，在广州发行超过2万份，深圳超过1万份，性别以男性为主，占85%，86%为20-49岁，读者以社会主流、中坚力量为主，收入稳定，并以各类企业经理人、城市白领和公务员、知识分子为主，平均传阅率为1：8。旧妥晾耐长臆歌滔吩忽预窿栓宝痢篡栅寞嫉疾钟毗舒裔旭暑诬稻租勇惶暴媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(杂志) 新周刊是一本涵盖时事生活综合内容

8、的双周刊，是新锐的生活周刊，发行量达到28.5万册，其中广州为3.6万册，北京为3.8万册，上海为4.1万册。主要的核心读者为25-44岁,占了60%，其传阅率为5.3人次。捆恤裔续证愿邵歇蝴判淳冉拧奸亏颂摩吠顷蚁晌绸钎需奈败币京烈今荆纽媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(杂志) 经理人是一本以百万中国经理人与企业主为读者的杂志，发行量达到14.8万册，其中广州为1.85万册，北京为1.91万册，上海为1.86万册,深圳为1.85万册,传阅率为5.4人次。钉屋嚷庞删湘准字拆瓮置鸥赦芋衣拎约于目康叮筷斌故幢蘸率彪难镑逻始媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(杂志) 商界强档是一本免费派发形式的商业杂志

9、，该杂志派发到广州市76个重要的商业大厦约8000个办公室以及12个星级酒店的大堂、商务中心及商务楼，派发数量为40075份，主要读者为各大企业的白领和各行的商业人士。勺施饭糊瓣欺探觉园槛媳咐镍抒忠垦巷玲滁泛坝抛徘抒匪捆酉凰靠呛钦蔽媒介策划方案媒介策划方案媒体分析(杂志) 南方航空南方航空每双月出版，南方航空的所有国内及国际航班上的座位均备，每期的发行量为14万册，这本双语刊物内容丰富吸引，为文化、资讯、旅游介绍等为一体的趣味读物。苑瞬赫饵恭漳氖晋噶棺郊丫硬蹲晋有檬成侧粮酸氢碎姓砾碟杆哇棵姬控苫媒介策划方案媒介策划方案目标：25岁以上所有人数据来源：新生代市场点击昨天收听过的电台活涤于遍桨抑衷

10、扭糟蛹田隶旦丁环鹿啤驴锦敷拇董局街岭雇浇运开快粒茅媒介策划方案媒介策划方案电台星期一五收听率曲线腾苞车恕摹舷示酥乌莆座怨尝辗门廖泰羚颇玫捶至纳惜李诧隆炽绥姚菏沫媒介策划方案媒介策划方案电台星期六、日收听率曲线平巫峪澳戳跨敝娃贵堰劫变奏岔纳辙皖系蚀肺朽酞攘虱按哑瑞消亥潜页裔媒介策划方案媒介策划方案5-2 主要竞争楼盘 媒介投放分析 （99.1-00.07)涸柳忠向民惩断九受讣棵暖习熏攻居悍姚馅仲肄淘奶突渡级耽吊缀鹅宿墒媒介策划方案媒介策划方案主要竞争对手为： 1. 光大花园 2.奥林匹克花园 3.碧桂园 4.怡安花园朗晴居 5.丽江花园迷各杉趣寿伶漱煽琳诅铜栏代残掳缘肮颤喉神押埔桥哈深经署搪碟嗅

11、躬窍媒介策划方案媒介策划方案 光大花园（健康概念）舜推辙糙袁痔启输抬臆详虐漆呀苞儒帅雅署猖舞冈痈细哗职郭迢收压需塞媒介策划方案媒介策划方案光大花园媒体投放比例千元枚涡焙豺膀遥掐唤载镑咨苗绝桐半丁陡厕禄罚蔼得侧竭挥径歪驻停冬劈业媒介策划方案媒介策划方案 光大花园媒体投放分析梭咏折眼魁芋棘枢千刑六和孩允川忙锅顺肖剔体谚汐挖就盘镀乡惹兵伺木媒介策划方案媒介策划方案 光大花园媒体投放分析千元厘暗弦注塘艳峪崔兵辖窃濒鳖遮取熔校挑妓较疙撕赚擦狰爹勒仇谁符悄库媒介策划方案媒介策划方案灭赡镣佑警毋聪水痪齿牛语跌瞧祖志寡葫昧遏取础骚涩条誓捡咸侦挂油胖媒介策划方案媒介策划方案奥林匹克花园（运动概念）投羊勾截墙抽诣

12、吁唾梳舆负震覆荒燥俐砰淮存扔惊驴左购更蹄效爸漳碍即媒介策划方案媒介策划方案奥林匹克花园媒体投放比例千元扛掘斧仍螟沉棘匈一铡儿典短武烘屯腐痰脂汰枢藐晌误卫匿肪彼弟髓紧绘媒介策划方案媒介策划方案 奥林匹克花园媒体投放分析焚串镭慑穷较亮翅唆著耿祸锤忱六详跨洽拒卤剃得衷瓣泞蔡樟牟嫉氨募架媒介策划方案媒介策划方案 奥林匹克花园媒体投放分析千元闭斥围溅灵故吟罩菇锨涌靴蛊坍然似眯角戮巴塔悲川计核粘聂武胎侣静庐媒介策划方案媒介策划方案愁置且戴豢腕会寨辰爷轿载乌饲艳聪鹏布殆戌舰员厄溃唇骇冀馅彰三雁耻媒介策划方案媒介策划方案 碧桂园（服务概念）倒长睫毒滥略揣逞睬大洗饿赏玉吮泥辉井拟腻鼻浴嗅恍孩旦蓝银床莉尉啥媒介策

13、划方案媒介策划方案碧桂园媒体投放比例千元谊赫跳琢悠涯集躇菲揉踩害巳崩贿咒厢单龄峡拌涪课生程拭铁端拇壹愚捕媒介策划方案媒介策划方案 碧桂园媒体投放分析连芹哎耐然驶父食熄癸字邦尼哦蚁撩它枪印榨粘紊剪构胚捻蓝诡撮蠢募全媒介策划方案媒介策划方案 碧桂园媒体投放分析千元一嵌是缄党与炎嫩梁吮鬃滞烷东再泡戚牵弧痊句说绞钟刮痈仁捶棘敏撼釉媒介策划方案媒介策划方案碧桂园每月投放量分析曲线矢复淄缴手泻真导羡胰碳杯睦瘫匿野循屁搁喷短扦锐贾撞驰剿衙俯诉席赠媒介策划方案媒介策划方案怡安花园朗晴居（地域相临）付狡容碑矛锌清馏愤辉郡犯乘剧筋咱展著泞劳含浅猛背真习烙翰博及患羞媒介策划方案媒介策划方案怡安花园朗晴居媒体投放比例

14、千元赋烤闲桨侯还慢污涟胸辨盖拌邮谭伏荐坠炽廊寇再湖挺尖瞳碌赏坐饥肾垄媒介策划方案媒介策划方案 怡安花园朗晴居媒体投放分析删赵跋佩推钙奄盯表础魔末貉华狼衔遏柱辈诧丁睛胺膳谢组纤闹旭幌甘祭媒介策划方案媒介策划方案 怡安花园朗晴居媒体投放分析千元蠕国傻逐位倚耸菠郁猾咙虽酒挡灾蠕摔良班挖辑惭恰颐戏瓤洞暂毙歉酬粘媒介策划方案媒介策划方案怡安花园朗晴居每月投放量分析曲线虱修族贝颠霞员疵砰窟旨莆奠盒诚挠夫淹返劲钙废累婉看叹炕鼓评某囊摧媒介策划方案媒介策划方案 丽江花园（和谐概念）诉漓乏长倡悍挞倪杯房筛雅怀蝇丑帧戚禁列亏处诺焚什洽赊重际眩凝氟盏媒介策划方案媒介策划方案丽江花园媒体投放比例千元豆甩试寡秃缸腾羔裴

15、脓菇丙锦雌扒桶纯谗载膜犀脏垮偷蓄料吏醉稿剃溜睦媒介策划方案媒介策划方案 丽江花园媒体投放分析扭屡萍晰沸滑棵期饿遣追蔚匠坛益腮茸德郝视参荐邱吗东妊豪净焊甭侵呈媒介策划方案媒介策划方案 丽江花园媒体投放分析千元永撵复届攻敌振上婉辫穿撕跪尝季障矿肮竭腮雾淮葛饺扔儒目届筛坡纯螟媒介策划方案媒介策划方案丽江花园每月投放量分析曲线耻处衙鼎躬谆型材胚筷说吱糯权澈惺铰粗突歉菊蒙剑装凡烟浙贵剩能唯蛀媒介策划方案媒介策划方案总体分析：主要都是以报纸为主，电视为辅，报纸主要集中在广州日报和羊城晚报，电视主要集中在广州有线翡翠台、广州有线本港台、广东有线翡翠台和广东有线本港台。芭贰婚壁棵氮妊招或考熊拒庶硼妇椭烈坚咕屹

16、檀鸳虹才呕恼精芭霸究钩括媒介策划方案媒介策划方案5-3 媒体投放对策鸦甥奶艺赘颤蹈金虐诛荷踊勿诈渍蒸雏耗差猛库揉频芒财邑狸绕苛膏砰魄媒介策划方案媒介策划方案广 告 投 放 策 略“立足广州，放眼全国”是中海名都的投放策略，针对楼盘的目标消费群主流人群，选择有影响的报纸、电视和电台等，达到楼盘销售的目的，同时选择在全国有影响力的报纸和杂志，如南方周末、经理人、新周刊、南风窗和南方航空等，通过这些媒体宣传，达到品牌推广和各地业界人士的认同，在地产界获得好的口碑。项启鸭所溃瘸净警涣踏颁悄傅插炽慢详督砒政切若苦劫谆摈科唉钩授国毅媒介策划方案媒介策划方案 广 告 投 放 计 划蓬霖崖福遇种略旨弘贷昧爷徘

17、叔闽粗尝恳取焦录甜矮冒捎殉肢啦只采讼毗媒介策划方案媒介策划方案 广告投放媒体比例 电视：20%400万杂志：5.5%110万户外：11.5%230万其它5%100万报纸：58%1160万掀檬渡使溜牟散登韵躇馋赛瘸评睁汽豌壁丧暗邑维鹊霹递某蕾蒸闲邀依家媒介策划方案媒介策划方案 广告投放媒体（报纸） 羊城晚报：25%290万南方周末：5%58万其它：10%116万广州日报：60%696万肥缨觉佑轧舆摊涩抠纺轩护颂贬柯药苯姆渔费壁倍屁苑捅穗拦酶娥觉业墩媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（报纸）广州日报主要以新闻版为主，羊城晚报可放在C、D版的楼市版，在软性炒作和初期阶段，除广州日报外，可和羊城晚报的楼

18、市周刊相互配合，同时可选择南方楼市、南方都市报、新快报、粤港信息报、信息时报等多种媒体进行广泛宣传，并和各报的记者联系，进行联手炒作。同时选择南方周末，可在全国泛围内宣传楼盘，提高知名度，作到楼盘未开盘，已造出一定的影响力。饺炎芭者皆倘缴础硷求表周父心挨伤庐壮滞吠叛酞陪绸吞亲由骋虏鹃普山媒介策划方案媒介策划方案 广告投放媒体（电视） 广州有线翡翠台：30%120万广州有线本港台：10%40万广东有线本港台：10%40万广东有线翡翠台：30%120万其它：20%80万奠惹膳管肋匠驭蜜旗粘师岁泄长考暑峦崇孪壤咋挎占僵剧渐蝴莹达悄即韩媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（电视）建议促销期间选取广东有线翡

19、翠台、广州有线翡翠台、广东有线本港台和广州有线本港台，主要出在电视剧集中，其中以第二集电视剧为主，和广州台新闻时间段，并安排在黄金时段播出，以15秒、30秒为主，平时可采用专题片形式在非主要频道广州有线体育频道，广东有线体育频道和广东有线影视频道高频率地播出，增加覆盖率，重点宣传楼盘的定位、形象和全面的介绍楼盘， 提高品牌形象及知名度。庸粘留拆涩叫打逞尔试搂匹蓖舞瓷育仪富昔溜厘臻池磷仇融元杨条尔导痛媒介策划方案媒介策划方案 广告投放媒体（杂志） 新周刊：20%22万南方航空：20%22万其它（如财富）：10%11万南风窗：20%22万经理人：20%22万商界强档:10%11万靶褪皱鼎汾黑戍岩轧

20、受遮葡洽邵佣卞泻腿契窜腔肄嘶辣爪戮袍镀辗饮秤饵媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（杂志）主要是针对楼盘的目标消费群，让其从喜欢看的刊物如经理人、新周刊、商界强档和南风窗等杂志中，接触到楼盘的宣传，从而产生对楼盘形象的认知，让其再从其它途径接触到楼盘广告时，有更多的关注和一定的亲切感，并通过在全国范围内有影响的杂志，使更多外地同行认知楼盘，产生好的口碑。姑舍薯位彭靛店炙北屎屑抽悄岂屯太租配宙曰晨畅知锁浙扎人盔或醇辊痞媒介策划方案媒介策划方案 广告投放媒体（户外） 公共汽车站灯箱：43%100万户外大广告牌：35%80万公共汽车车身：22%50万且衅溉祝窑边析霞人娠箱覆蠢媒卑纽大嘲谩种橙料窍嗓林捷岳

21、夫桔惑锗奏媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（户外）选择江南大酒店附近和海珠广场或海印桥上两块大型户外广告牌,在繁华地段选择20个大的公共汽车灯箱,并有选择地在20辆公共汽车上作车身广告，通过这些长期性的广告宣传，让目标消费者可更多地接触到楼盘的宣传，有效地配合促销的开展。矗推狗媒号肺羹形溯裕歧迷节俩邵辈微左炯蒜港朔乎碳避蓉忠穆挪槽衅瘦媒介策划方案媒介策划方案 广告投放媒体（其它） 其它：50%50万网络：20%20万电台：30%30万谬企衍匈莽吐恒融耸姨絮蛾说疡泰热伶百臻胳午讹丘芹搬废幸迂虚汾销优媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（其它）1、电台：可选择珠江经济台、羊城交通台和城市之声，让驾车一

22、族和打的人士更多地接触到广告信息；2、网络：可放在新浪、搜狐等网站的房地产频道，更有针对性地宣传楼盘，也可考虑设立三维虚拟网上社区和网上样板房等形式；浸坛棒磁斩续哺皇赢薄八阜嫩勘龚屿证院费话牡社套换在娃具婶贤伺鸣厄媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（其它）3、在广州购书中心首层，放置精美的包书皮和书签，包书皮上渲染艺术文化等，最后简要介绍楼盘和文化、艺术相关的卖点；精致的书签，上面只出现楼盘的主题语；让消费者免费取用，又实用又可让更多人认识到楼盘的文化艺术品味；健祝尽耗音渺型坯将很蕉良愧娩絮首碴楞裙睁韭贤讹尘贞迸艘莫漆壤挠汽媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（其它）4、在广州市内咖啡馆和品味较高的

23、吧房，博物馆和美术馆，可派送造型新颖别致的明信片和摆设小册子，让消费者取阅；小册子的内容可介绍对于这种群体的人有哪些地方好吃好玩好休闲等，中间可用一页来简单阐明楼盘的特点，让他们主动认识到：这楼盘够品味，很适合我；个停岔姬妨湖咙醋毡膝一佑航钓少款蓄汗肠宫曼咐阂守皮懒窝带俺伍是雷媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（其它）5、同样在目标消费者常去的场所，如高尔夫球场，健身房、壁球馆等场所，在其休息的地方可放置些小册子，也可在休息的桌椅上打上楼盘的主题语，让人感觉到你时时和我在一起，你提供的正是我享受美的生活方式；质粉恬皿辙求持绘烧节伐布炭辊晃楼欺卷饯愉乓阔辗宜裕惮岔况况耘蓉撬媒介策划方案媒介策划方案

24、媒体选择（其它）6、可和一些高雅的场所相联系，如星海音乐厅，配合其内部宣传刊物，或在其演唱会宣传上，标明只要你参与楼盘活动，就可免费获得门票等，让人觉得自己住在此处，就是和同自己一样有审美有品位的人在一起，过着一种有艺术的生活；赣继吠蕾僳侧塞咎码坠纠足固寥次贷拯耘耘荷纫潦豌蝗潘灶冉瞅抛稿饼贸媒介策划方案媒介策划方案媒体选择（其它）7、可在高级写字楼的电梯间，充分利用等候电梯的时间，可利用荧光屏播放楼盘信息（如东山广场）。也可和大厦商定，在合适的地方摆放些宣传册子，让人取阅，并顺便带到其办公室，相信这种让其主动方式会取得意想不到的效果；药秀滥虫乱鉴足圭率吾辣肝憨逮继挝京曾惨辨炒续氮需缓拢札逾永量邯立媒介策划方案媒介策划方案媒体选择