建筑总承包协议模版最新

1、.：.；第 PAGE 21 页 共 NUMPAGES 50 页 XXX工程XXXX期XXXXX标段工程施工总承包合同目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc173149972 第一部分 协议书 PAGEREF _Toc173149972 h 4 HYPERLINK l _Toc173149984 第二部分 合同通用条款 PAGEREF _Toc173149984 h 7 HYPERLINK l _Toc173149985 第一章、词语定义及合同文件 PAGEREF _Toc173149985 h 7 HYPERLINK l _Toc173149986 第二章、甲

2、方代表及任务 PAGEREF _Toc173149986 h 8 HYPERLINK l _Toc173149987 第三章、乙方代表及任务 PAGEREF _Toc173149987 h 9 HYPERLINK l _Toc173149988 第四章、工期管理 PAGEREF _Toc173149988 h 17 HYPERLINK l _Toc173149989 第五章、资料、设备 PAGEREF _Toc173149989 h 19 HYPERLINK l _Toc173149990 第六章、设计变卦 PAGEREF _Toc173149990 h 25 HYPERLINK l _Toc

3、173149991 第七章、开工验收及工程移交 PAGEREF _Toc173149991 h 26 HYPERLINK l _Toc173149992 第八章、配合销售包装 PAGEREF _Toc173149992 h 27 HYPERLINK l _Toc173149993 第九章、争议、违约及索赔 PAGEREF _Toc173149993 h 28 HYPERLINK l _Toc173149994 第十章、新工艺、新技术、新资料 PAGEREF _Toc173149994 h 30 HYPERLINK l _Toc173149995 第十一章、文物和地下妨碍物 PAGEREF _T

4、oc173149995 h 30 HYPERLINK l _Toc173149996 第十二章、施工暂时设备广告权益 PAGEREF _Toc173149996 h 30 HYPERLINK l _Toc173149997 第十三章、保险 PAGEREF _Toc173149997 h 31 HYPERLINK l _Toc173149998 第十四章、不可抗力 PAGEREF _Toc173149998 h 31 HYPERLINK l _Toc173149999 第十五章、合同生效、解除与终止 PAGEREF _Toc173149999 h 31 HYPERLINK l _Toc17315

5、0000 第十六章、合同份数 PAGEREF _Toc173150000 h 33 HYPERLINK l _Toc173150001 第三部分：合同公用条款 PAGEREF _Toc173150001 h 34 HYPERLINK l _Toc173150002 一、词语定义 PAGEREF _Toc173150002 h 34 HYPERLINK l _Toc173150003 二、承包范围 PAGEREF _Toc173150003 h 34 HYPERLINK l _Toc173150004 三、工程造价 PAGEREF _Toc173150004 h 36 HYPERLINK l _

6、Toc173150005 四、控制工期时间表及奖罚方法 PAGEREF _Toc173150005 h 38 HYPERLINK l _Toc173150006 五、工地现场管理 PAGEREF _Toc173150006 h 39 HYPERLINK l _Toc173150007 六、现场用水用电管理 PAGEREF _Toc173150007 h 40 HYPERLINK l _Toc173150008 七、工程分包 PAGEREF _Toc173150008 h 41 HYPERLINK l _Toc173150009 八、样板引路清单及奖罚方法 PAGEREF _Toc1731500

7、09 h 45 HYPERLINK l _Toc173150010 九、平安文明施工奖罚方法 PAGEREF _Toc173150010 h 45 HYPERLINK l _Toc173150011 第四部分：附件包括但不限于 PAGEREF _Toc173150011 h 49 第一部分 协议书发包方以下简称甲方： 承包方以下简称乙方： 本工程经 建立局同意进展直接发包，甲方确定由乙方承建。为进一步明确责任，保证甲乙双方的利益，保证工程顺利进展，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、了解本合同条款的根底上，按照及 市有关规定，根据本工程的详细情况，以及甲乙双方原已签署的“ 市建

8、立工程施工合同 市建立局印制的规范文本、万科深圳公司总承包战略协作协议以下简称战略协议，签署“ 工程 期 标段工程施工总承包合同以下简称本合同。如原“ 市建立工程施工合同 市建立局印制的规范文本及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。一 工程概略1、工程称号： 工程 期 标段施工总承包工程2、工程地点： 3、施工现场条件和周围环境：以现场实践情况为准。二 工程承包范围 工程 期 标段施工总承包工程：总建筑面积约 平方米，产品类型包括： 。本工程为施工总承包工程，承包范围详见公用条款。三 合同工期开工日期： 年 月 日以甲方工程经理部现场书面通知为准，不包括乙方预备及搭设暂时设备时间

9、，由乙方自行思索在开工之前完善。重要节点及开工工期要求：详见公用条款。甲、乙双方在确定开工日期及各项控制工期时，已充分思索：能够出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响要素；甲方分包工程的合理工期；设计变卦对工期的影响；劳务市场变化的影响。四 质量规范本工程质量验收规范：最低规范：各分项工程要求全部到达优良规范。 开工验收：一次性经过，验收合格。五 暂定合同价款暂定金额大写：人民币 ￥： 元六 组成合同的文件以下简称合同文件本合同签署后双方商定并共同签署的有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本合同协议书本合同公用条款本合同通用条款及附

10、件战略协议 原“ 建立工程施工合同 建立局印制的规范文本工程建立规范强迫性条文规范规程、验收规范、政策性规定和其它有关技术资料规范、规范及有关技术文件施工图纸、设计变卦假设合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制定的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方赞同签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署 市规定的规范合同，但甲方及乙方确认规范合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承当义务、责任和任务。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工答应证和施工及开工所涉及之政府及其它单位之答应手续，并承当政府规定由乙方承当之有关费用，无偿

11、协助甲方办理一切有关恳求房产证等手续。假设由于乙方缘由使甲方未能及时办理相关证件，那么按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的结合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。七 甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所阐明的本工程。乙方接受委托。八 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分中定义一样。九 乙方向甲方承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当免费工程质量保修责任。十 甲方向乙方承诺按照合同商定的方式支付合同价款及其他该当支付的款项。十一 本合同双方商定由双方法人代表或授权代表在下面签署并

12、加盖公章后生效。合同订立地点： 甲方：公章 乙方：公章 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：合同订立时间：_ _年_ _月_ _日第二部分 合同通用条款第一章、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件词语定义以下词语除公用条款另有商定外，应具有本条所赋予的含义：1.10工程：指甲方乙方在协议书中商定的工程承包范围内的工程。1.11费用：指不包含在合同价款之内的该当由甲方或乙方承当的经济支出。1.12工期：指甲方乙方在协议中商定，按照日历天数包括法定节假日计算的承包天数，已充分思索能够出现的各种规模的下雨、台风

13、、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响要素，战略协议定义的“不可抗力除外。1.13甲指乙分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，由甲方评标并确定中标单位，由乙方与中标单位双方签署施工合同，乙方担任总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、平安等等向甲方担任，乙方直接向中标施工单位支付工程款，格式见附件。1.14直接分包单位：由甲方直接委托执行本建立工程除本工程外的其它部分的施工单位。1.15书面方式：指合同书、信件和数据文件包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的方式。1.16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同

14、义务不符合商定所应承当的责任。1.17索赔：指在合同履行过程中，对于并非本人过错，而是应由对方承当责任的情况呵斥的实践损失，向对方提出经济补偿的要求。1.18小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休憩时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休憩日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但开工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.19合同文件：指组成合同的全部文件(详见协议书第六条)1.20货币单位：合同中出现的货币金额，除特别阐明外，均以人民币计。合同文件及解释顺序2.1合同文件能相互解释，互为阐明。除公用条

15、款另由商定外，组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：本合同签署后双方商定并共同签署的有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本合同协议书本合同公用条款本合同通用条款及附件战略协议原“ 市建立工程施工合同 市建立局印制的规范文本工程建立规范强迫性条文规范规程、验收规范、政策性规定和其它有关技术资料规范、规范及有关技术文件施工图纸、设计变卦2.2当合同文件内容模糊不清或不一致时，在不影响工程正常进展的情况下，甲乙方协商处理。协商不胜利的，按关于争议的商定处置。第二章、甲方代表及任务甲方总代表履行本合同中商定的甲方权益和义务，签署甲方指令，其中对本合同的任何修订、艰苦的设计变卦及添加

16、工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等，需求另外获得甲方法定代表人的授权。甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方同意的，总监应征得甲方同意。未注明的，按国家监理条例履行监理职责；除合同内有明确商定或经甲方同不测，总监无权解除本合同商定的乙方的任何权益和义务。甲方总代表可授权代表行使合同商定给本人的职权，并可在必要时撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效能。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进展确认。甲方总代表的指令、通知由其本人签字后，以书面方式交给监理公司，由监理公司发出及监视执行，乙方工程经理或乙方工程经理指定收文人

17、在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相应责任由乙方承当。乙方以为甲方总代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方总代表提出修正指令的书面报告，甲方总代表可作出修正指令或继续执行原指令的决议。紧急情况下，甲方总代表要求乙方立刻执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除合同并按本合同违约条款处置。因指令错误发生的费用和给乙方呵斥的损失由甲方承当，延误的工期应相应顺延。如需改换甲方总代表和总监，甲方应提早以书面方式通知乙方，后任继续行使

18、合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。开工前向乙方提供水电接驳口，详细位置见附件图示。开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，施工前乙方应进一步勘查，确保不破坏地下管网，否那么所呵斥的损失全部由乙方承当。开工前向乙方提供施工图纸壹拾贰套(含四套开工图纸)，其他有关资料一套；乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。委托监理组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包商等单位参与的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。开工前将水准点、座标控制点书面

19、提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验终了，即由乙方担任维护，以后由于破坏或失准带来的重新丈量、放点费用及由此呵斥的其他损失均由乙方负担。监视检查工程质量、进度，担任设计图纸问题的处置、设计变卦的签证、工程进度款的支付、办理开工结算等。甲方有权根据销售等实践需求，对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变卦、对工期进展调整，乙方不得以任何理由回绝实施。如乙方不按合同要求进展施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改终了后报甲方验收并赞同后方可复工，由此呵斥的损失由乙方担任。甲方有权独立或结合监理单位，定期对本工程各施工总承包商含乙方及乙方直接发包之单位、其它甲指乙分包、直接分包工程供应商进展

20、综合评价，并有权公开评价结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。评价结果不需求乙方签字或其它方式的认可，基于评价结果的表扬或奖励措施由甲方独立决议。甲方有权在工程终了时，在工程明显位置树立铭牌，记载工程开发大事和承建单位称号乙方、承建单位工程担任人称号乙方工程经理、承建单位联络乙方公开，此公布无须另外获得乙方答应。第三章、乙方代表及任务乙方代表：乙方必需按本合同及附件进展施工组织，乙方工程部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间包括预备和收尾阶段，均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如需变卦或未经甲方答应本质上曾经变卦人员安排(见公用条款)、机械设备、施工方案等，必需提早一周书面上报甲方并

21、经甲方总代表赞同方可执行，否那么，乙方每违约一项或一人，每次需支付违约金1万元；乙方代表易人，其后任必需无条件和全面的继续承当前任应负的责任以及履行前任签署的一切文件。乙方工程经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权工程经理处置与工程有关的业务，代表乙方行使合同商定的权益，履行合同商定的职责。乙方的要求、通知，均以书面方式由乙方工程经理签字后递交甲方，工程经理不在现场期间，由乙方工程副经理代行工程经理职责，与工程经理签字具有同等效能。乙方工程经理、工程技术担任人、水电安装担任人、专职质检员必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提早4小时向甲方提出恳求并在获得甲方同意后方可缺席，否那么乙方向甲方支付违

22、约金500元/人次。任务时间，以上人员分开工地现场或无法获得联络4小时以上，且授权没有得到总监赞同，乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方驻本工程的相关人员资质详见附件四。乙方以下人员，经甲方要求，必需在24小时内调离本工程范围，否那么每人次乙方支付违约金10000元；同时，乙方应3天内报送拟调任人员给甲方工程部，得到甲方工程部同意后，拟调任人员需在2天内到任。甲方确认无法胜任任务者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟习本专业任务的施工人员、任务责任心不强的施工人员等等；不能积极配合或妨碍甲方和监理正常任务包括销售配合任务 者；违反甲方或乙方工地现场

23、管理规定者；无证上岗者适用于按规定必需有上岗证；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员。乙方须完全遵守当地建立、劳动或其他部门对于劳务用工的各项规定，规范用工手续，及时发放劳务用工工资。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。由于乙方缘由呵斥的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、平安隐患、媒体曝光、政府主管部门处分、工人向政府或甲方申诉或其它过激、不当行为、对甲方笼统呵斥不良影响等情况，乙方必需立刻无条件的采取补救措施，并承当相应费用，以及每次向甲方支付违约金5万元以上含。如甲方以为乙方不能及时有效地处理事端、或不能立刻消除负面影响，甲方有权直接介入，一切相关费用由乙方

24、承当，另添加50%违约金，以上费用均从乙方工程款中扣除，并无需得到乙方赞同。二、乙方任务以下乙方任务，除注明费用另计外，其相关费用均被视为已包含在合同总价之中，乙方提出的相关索赔均不会获得思索。以下条款中，乙方未执行或执行不力将视为违约，违约金额为每项每次伍至拾万元。根本责任：乙方须按合同文件的规定，遵照甲方一切合理的指令完成合同文件所阐明的本工程。乙方工程部必需保管一份完好的合同副本并组织学习，以保证相关人员能了解并全面执行合同条款。由本工程开场到移交甲方之日为止，乙方须负全责维护本工程包括维护在工地上或送至及安放在工地上与本工程有关或供本工程用的一切暂时建筑、机械、物料或任何其它物件。除上

25、条款的规定外，乙方亦须负全责维护其在保修期内须执行的未完成任务，直至该任务完成为止。此外乙方亦须担任其在履行保修责任而执行任务的期间对本工程呵斥的损坏。乙方假设发现合同文件之内或相互之间有任何差别，须立刻以书面通知甲方，阐明差别之处，而甲方须给予指令。假设合同文件阐明本工程的部分物料由甲方供应，那么：a乙方担任施工范围内甲供物料的接纳和保管，不得以任何理由回绝签收或回绝参与验收。b乙方担任向甲方提交供货方案以便甲方安排物料按时供应。该方案必需思索合理的订货、消费和运输周期。假设因乙方提交方案延迟或不当导致出现总工期延误、窝工、质量下降等情况，其责任由乙方承当。(d )甲方供应的物料应送到工地现

26、场，乙方担任卸货。假设乙方要求送到工地外的中转场地，那么由中转场地运到工地的任务及费用由乙方担任。(e )乙方应在收到甲方供应的物料4小时内开箱验收终了，并当场签收。乙方可采用开箱验收的方法，破损及不符合要求的等量交换，乙方不得因部分物料破损或不合格而整批拒收。假设物料运至工地现场超越4小时后，乙方以任何理由不参与验收，甲方有权指定适宜地点安排卸货，卸货费用由乙方承当，并视为乙方已接纳，以后产生的物料损失和灭失责任由乙方承当。质量责任：详见附件三及附件五。执行甲方指令以下权益甲方可全部或部分授权监理执行。立刻执行甲方获本合同授权而发出的指令。假设乙方未有在合理时间之内执行甲方已发出的指令，而在

27、收到甲方敦促执行的书面通知后3天之内，乙方仍未执行，甲方可另聘他人执行该指令所要求的任务，并把一切有关的费用作为债项向乙方追讨，或从本合同应付或将会付给乙方的款项中扣除，并另加扣20%的管理费。假设乙方觉得甲方的指令是不获本合同授权的，可在执行前要求甲方解释相关条款，甲方须立刻回答。如经协商仍有异议，可按相关条款进展诉讼。假设乙方没有异议或没有要求诉讼而跟着执行该指令，那么该指令便视为有效的。乙方须维持有效组织，以使甲方及其授权人所发出的一切指令能及时传送至工地、甲指乙分包人及指定供货人如甲指乙供执行。乙方须把甲方或获其授权的代表发给其工程管理人员或其公司之指令写在专门日记中，并即日获得甲方或

28、获其授权的代表在有关记录签名。假设甲方包括其工程顾问或监理单位要求，乙方须允许他们在任何合理时间查阅上述日记。假设乙方行为与合同文件规定或甲方指令不符，甲方或总监理工程师有权停顿一切工程或任何部分工程。乙方必需遵守和执行甲方的指令，只需该指令是与乙方有关的，乙方必需全面配合。本工程乃为整体工程开展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指令下全面与有关单位配合和协调。审批1. 本合同阐明要甲方包括其工程顾问或监理单位审批、认可的事项或任务，乙方须提早给甲方包括其工程顾问或监理单位同意和认可。甲方包括其工程顾问或监理单位的任何同意、不同意或修正建议皆不

29、会减轻乙方按本合同所承当的责任。同意应以书面方式发出，否那么无效。2甲方可委托其工程顾问执行审批的任务。法定责任乙方须服从中国政府、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位的法律、条例和通知，并呈交所需的通知、恳求和支付有关的法定费用和税项，唯按中国法例由甲方担任的那么除外。假设任何一方因对方未有缴交其应缴的法定费用及税项或按法例规定而需代缴，责任方须补偿付款方一切费用及损失。乙方须服从有关任务条件、任务时间或工资的现行或新增的法律和条例，并接受任何改动责任或添加责任的酝酿中的法律或其它情况。假设本工程因服从法律和条例而需求变卦，乙方须事先以书面通知甲方，并详加解释。

30、乙方假设在发出通知后7天之内收不到任何指令，便须服从律例而变卦，有关的变卦视为甲方指令的设计变卦处置。乙方未得甲方的赞同不能将本合同本工程整体或部分转让他人。执行本合同中乙方的有关权益和责任，按合同要求的质量和工期完本钱工程的施工。遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变卦单、图纸会审纪要、施工及验收规范进展施工。遵守其它本合同未列明，但法律、规范、规范注明属乙方承当之责任。乙方须担任向政府有关部门获得在当地承包任务的资历，并在开工前获得一切政府方面与施工有关之同意。乙方担任协助甲方办理施工答应证之前含施工答应证业务等合法手续，承当公关职责，支付有关费用规定由乙方支付的部

31、分的时间不应影响施工答应证的办理。乙方担任办理施工暂时占用道路等合法手续。乙方须在接到甲方发出委托其承包工程的书面通知后15天内，提交详细的施工组织部署及进度方案表，阐明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每个阶段估计需求的时间，一式两份报甲方及监理审批。乙方在开工前应向监理提供单位有关人员上岗证、有关设备合格证及年审证等证件并需保证现场施工劳动力能满足本工程进度要求。乙方须在工程开场前核实一切尺寸和地面标高。乙方须担任承当本人不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。在任何情况下要优先运用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开任何任务或订购任何物料前，乙方须核实图纸

32、上及现场的一切尺寸，及审核图与图和甲方明确的施工规范之间能否不符，假设发现有任何偏向，必需立刻以书面通知甲方，由甲方给予指令。甲方不担任乙方未充分审核而引致的虚耗物料、任务或阻延。乙方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的最低规范，有关费用已包括在合同总价内。担任工地现场设备、道路、管线的维护和保养包括标段范围内的沉砂池、排水设备清理和修补，其费用已在招标总价中综合思索，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，采取措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设备呵斥破坏，以上费用均由乙方担任。乙方建筑现场一切的暂时道路一切权归甲方一切，甲方有权根据现

33、场的实践情况给予其他协作单位共同运用，乙方须无条件配合。任何不予配合所引起的损失包括须另行建筑暂时道路等概从乙方的工程款中扣除。假设在施工期间有特殊情况出现，甲方以为必需修正已认可的施工组织部署及进度方案表，乙方须在4日内按甲方要求修正其施工组织部署及进度方案表，并立刻执行。为了维持工程进度及在需求时修正进度方案表，乙方须在其本身或其分包人的工程或物料供应有延误迹象时及时通知甲方。施工组织部署及进度方案表包括修正的提交及甲方的认可皆不会解除乙方在合同中的义务和责任。合同阐明的完工日必需严厉服从。每月二十五日向甲方书面报送和本月的按甲方规定的格式，下月施工方案必需详细、详细，包括人力安排、添加人

34、力的来源、投入机械设备、工程量等。乙方须于每周例会前一天向甲方及监理提交本周的按甲方规定的格式和工程进度照片含电子文档版本，详细阐明工程包括甲指乙分包工程及指定供货人的供货的进度、需求的资料及要求的工期延伸等。报告内要列明与进度方案表偏向的地方，提出实践及预期延误的理由，并提出补救的方法。在整个合同期间，假设甲方有需求，乙方须每天向甲方提交报告，详细记录工地上每个工种包括甲指乙分包工程雇用工人及运用机械的数目、运到工地的物料数量、任务成果及整天的天气。报告要经甲方审阅及签字。如甲方提供的图纸和资料不完好，乙方应于合同签署后15日内，向甲方提交补充图纸及资料所需时间表，列明在不影响进度的条件下，

35、甲方在整个工期内应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面方式及早向甲方进展提示，假设因乙方未能及时提出以上要求而致使工程延误，一切延误所引起的损失概由乙方担任。在施工过程中必需配合甲方销售需求，积极配合样板房、室外环境等销售展现区域的施工其他详见本合同第八章。按合同商定内容，乙方为甲方的直接分包工程提供配合和管理详见公用条款，对工程进展施工总协调，并对整体工程的施工质量和工期担任。合同规定由乙方完成或提供配合的任务包括合同、会议纪要商定内容以及设计变卦等，如乙方回绝完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当月工

36、程进度款中扣回，影响工期的责任由乙方担任。乙方须配合监理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人员进展平安文明施工管理，不得允许未经同意的观赏者进入工地，否那么处以1000元以上/批次违约金。除甲方书面准许外，乙方不得允许工人在工地施工区留宿，门卫除外。否那么处以500元/人次违约金。进展本工程与其他工程分界面上的一切未有阐明为其他承包商担任的一切任务，包括界面衔接，修复等，凡未有阐明为其他承包商担任或不包括在本工程内者，皆为本工程的一部份，必需到达本工程设计的全部技术要求的规范。对于设备资料含甲供、指定供货合同资料等，乙方须作适当的储存，以确保其得到适当的保管，防止损毁包括被水淹、受潮、火烧和

37、遗失。 对于乙供资料，乙方须委托有关的资料设备供应公司办理一切本工程所需的进口资料商检等有关事宣，并承当一切费用。乙方须公费补充因操作不小心、储存不当 、或工艺低劣(不论是在最初安装时或是在后来装配再安装时发生的)而损坏的任何设备资料。乙方须采取一切必需的步骤来减低尘埃和噪音的骚扰。风动钻机要装配消声器，紧缩机要性能良好及尽能够低噪音地运转，并要安顿在尽能够远离临近房屋的地方。乙方对标段内的一切工程之废品维护负有总承包管理责任直至交付业主入伙运用。在本工程进展时对已施工完成的部份工程、乙方须采取妥善的废品维护措施，防止废品蒙受破坏或磨损，并在分段工程完成时复验和确保维护措施依然妥当。本工程在移

38、交物业前，乙方须进展全面的清理任务，包括清洁本工程的一切部位，特别是本工程完成后，乙方须清洁和整理本工程一切工程，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理一切油漆及磨光工程，做到工完场清。假设甲方以为有必要，乙方还须调校一切门、窗、抽屉等，检查及为一切五金上油，修复抹面裂痕，清洁一切墙身、地板及玻璃等。倘假设因行政或操作程序需求，甲方和乙方赞同把本工程分拆为多份合同或子合同或三方合同，不论这些合同或子合同的签署方是乙方本身或乙方下属公司或乙方联营公司或三方合同中的供应商和承包商，乙方对本工程的责任是全面和整体性的，并不会因上述的安排而减轻或免除乙方在没有这些安排下所应承当的责

39、任，而甲方亦不会因这样的安排而承当在没有这些安排下所应承当责任以外的责任。乙方必需满足甲方对现场的CI要求，相关费用乙方已在招标报价中综合思索，不另外计算。乙方担任为其属下的全部职员、职工和工人购买各种保险，其费用曾经在报价中思索。乙方属下的任何职员、职工和工人因未购买保险而产生的纠纷、或赔偿、或向赞扬、或申诉、或起诉，其全部责任和损失，均由乙方担任处置和承当。凡直接、间接涉及到甲方，或直接、间接呵斥甲方笼统损失的，甲方有权索赔相当于当事人索赔要求2倍的违约金。资料验收乙方对进场资料含甲供、乙供、甲指乙供资料的验收除其他规定外，还必需按照GB50325-2001的要求执行。41.乙方在进场后2

40、0天内提供施工样板方案并报监理审批，经赞同后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。41.1样板引路清单及奖罚方法见合同专项条款的商定。41.2工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新资料的运用等，特别是关于渗漏方面的必需实行样板引路制。主要步骤如下：41.2.1明确工艺流程样板制造之前由甲方工程经理部、监理单位牵头，甲方工程管理部、乙方协助，根据设计要求、施工技术细那么、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量规范。41.2.2制造一致样板甲方工程部将根据工程情况，在开工前明确需求制造样板的清单。41.2.3样板做法施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，

41、监理单位编制监理实施细那么和质量检查规范，经审核后由乙方实施，制造样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。41.2.4样板确认：样板作好后必需经甲方及监理确认，并办好书面手续。41.2.5样板交底：样板确认以后，由乙方技术担任人对施工班组进展交底，监理单位监视检查，并作好书面记录。41.3甲方委托监理单位分阶段提交有针对性、可操作的样板引路监理细那么，由甲方代表进展审核。41.4在各分部分项工程开工前，甲方将委托监理单位审核乙方的技术交底情况，检查各项预备任务，包括操作人员的上岗证，各种资料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。42.乙方的效力承诺

42、乙方确保劳务工资得到及时发放，并采取甲方以为真实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生。乙方承诺，在施工过程中，设置最少两次客户开放日，并提供平安文明及便利条件，允许甲方有组织并确保平安的情况下，带着客户观赏工程施工现场。乙方履行严密义务，未经甲方赞同，乙方不得翻印、外传一切有关工程的资料包括文件、图纸、样板、规范等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需求的图纸外，应将全部图纸含破损及甲方提供的样板无偿退还甲方。要求乙方在双方协作工程中逐渐采用能源与环境建筑认证系统LEED认证，自2021年1月1日起，签署的一切协作工程均实施能源与环境建筑认证系统。乙方需为甲

43、方设立售后效力及质量咨询的专职机构，专职担任搜集质量信息，确保赞扬处置和返修的及时、全面处理。第四章、工期管理一、接纳工地1甲方需提早至少7天通知乙方去接纳工地，乙方须在通知注明的日期按时接纳，接纳工地后须马上展开任务。二、已由其它施工单位完成之工程1乙方在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满足要求为止，方可施工。假设此等已完成的工程有错误或完成此等工程的其它施工单位不配合，乙方须立刻以书面通知甲方。假设乙方没有按上述要求通知甲方而进展施工，那么被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列缘由而引起之延误及损失，一概由乙

44、方承当。2乙方须在新旧工程交接位/面上，进展一切必需之清理、除污/锈，屈曲及拉直钢筋，修复等等预备任务，以便顺利衔接。三、开工、完工和缓期1乙方须于甲方下发开工报告之日起开场执行本工程，并在本合同所列的完工日或之前完本钱工程或在本合同所列的分期完工日或之前完成该期工程如工程是分期开工的。乙方须按照本章所述之工期管理进展施工，乙方不能按时开工，该当不迟于甲方通知的开工日期前7天，以书面方式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表该当在接到延期开工恳求后的48小时内以书面方式回答乙方。甲方代表在接到延期开工恳求后48小时内不回答，视为赞同乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不赞同延期要求或乙方未在

45、规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方缘由不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面方式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。2假设本工程的执行与本合同或甲方的指令不符，甲方有权要求乙方停顿一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的费用、损失及延误由乙方担任。3原定的本工程或合同承建范围内部分工程完工日期或分期完工日期因乙方的延误而变得不能够遵守，甲方可要求乙方优先完本钱工程的一个或多个部分或加班赶工。乙方须无偿及对剩余任务无延误的服从指令。4. 甲方代表以为确有必要暂停施工时，该当以书面方式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处置意见。乙方该当按甲方代表要求停顿

46、施工，并妥善维护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处置意见后，可以书面方式提出复工要求，甲方代表该当在48小时内给予回答。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予回答，乙方可自行复工。因甲方缘由呵斥停工的，由甲方承当所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此呵斥的损失，相应顺延工期；因乙方缘由呵斥停工的，由乙方承当发生的费用，工期不予顺延。四、工期的延伸及赔偿1假设本工程或任何一期工程如工程是分期开工的，由于不可抗力不包括恶劣天气。甲方未能按本合同的商定提供图纸及开工条件，导致乙方停工或无法开工。甲方代表未按本合同商定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常进展。因甲方或当

47、地权益部门，非因乙方的过失，通知缓期执行、停工或延续施工，对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何任务或物料执行实验包括查验后的修补，除非该等查验显示有关任务或物料不符合本合同要求等缘由其它缘由除外，不能在原定的完工日或按本条款而延伸了的完工日之前完成，那么乙方应在初次出现上述情况发生后7天内，就情况阐明和延误的工期以书面方式向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后7天内审查一切情况并就事件性质决议合理的延伸时间。甲方逾期不予确认也不提出修正意见，视为赞同顺延工期。2工期的延伸并不附带任何额外费用，在延伸工期期间所添加的工程也按原定的合同单价计算。3假设上述第1条款的b、c、d、e项的缘由其它缘

48、由除外引起工期延伸，并使乙方蒙受直接的损失和/或费用，那么甲方应予以合理补偿，合同总价及付款额相应调整。乙方须在导致损失或费用的上述缘由发生后14天内以书面通知甲方索偿的意向及所根据的条款，并在30天内呈交有详细计算及证据的恳求，超越规定期限提交的索偿将不获思索。甲方在接到完好的恳求报告后的30天内回复。4. 非上述缘由，工程不能按合同工期开工备案，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的0.5。误期时间从规定开工备案日期起直到全部工程或相应部分工程的开工备案的同意日期之间的天数缺乏一天的按一天计算。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿

49、费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。五、完工前预备1乙方须在离完工日前一段相当时间进展一切完工验收的预备任务：包括质量100%检查与整改、室内外全面清洁、场地清理等。2乙方以为工程具备开工验收条件后，应于开工验收前十五天向甲方提供完好的开工验收所需资料和开工验收恳求。甲方收到恳求并以为具备条件后，授权监理组织初步验收，由甲方、监理组成初验小组对本工程进展全面验收，初验提供出的整改要求全部完成并给初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程核验恳求，乙方协助甲方约请政府有关部门到场参与验收，并在验收后7天内按整改意见修正完成。六、实践完工1实践完工指本工程已按合同、设计文件

50、按照国家规范与甲方要求质量规范完成、并在甲方组织的开工验收合格、且曾经过甲方组织的模拟验收并将模拟验收中提出的全部问题整改终了。2甲方有权指定少量的任务在开工验收后及保修期内才完成。乙方须在指定的时间内完成该等剩余任务。第五章、资料、设备一、本工程要求所运用的资料设备均应到达优良规范。二、施工用主要各类资料和设备如钢材、水泥等甲供、甲方指定品牌的资料及设备除外，乙方均需向甲方报送三家以上供应商资料，其中包括资料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经监理审核、甲方审定并封样后方可采购，且必需在报送产品范围内选择；未报甲方确认的资料和设备，除按甲方掌握的该资料本钱价计入结算外，并由乙方按资料

51、款的 20% 向甲方支付违约金，或者甲方要求乙方重新订货，由此呵斥的一切损失由乙方担任。三、乙方在提议或确定运用某一类型的资料、构配件、设备时，不论该类型是在合同中规定的或是乙方提议运用的，将被视为乙方已保证该资料、构配件、设备在一切正常运用环境下皆是符合合同所规定的工艺技术规范的要求，甲方确实认并不能使施工单位对其性能符合各种技术要求免责。四、乙方保证其所供应的物料是用优质资料和先进工艺制成、全新、未曾用过，且一切资料和设备必需符合合同、设计要求、验收规范及政府之有关规定对质量、规格和性能的要求，一切资料和设备均由乙方担任送检测部门进展检测，资料的送检抽样必需在施工现场进展，且须由监理或甲方

52、在场监视，送检合格后方能运用，检验费由供料方负担。五、曾经送抵工地的设备资料，乙方不能擅自取走。甲方曾经支付了款项的设备资料的一切权归甲方，但乙方仍须对它们的遗失或损坏负全部责任。六、本工程不准运用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备资料，不准运用下表中所列的资料设备，且乙方必需确保所运用的设备资料符合环境卫生有关规定，并必需执行GB50325-2001中对资料要求的规定。附表1、构造工程类禁用、限制资料设备清单序号产品称号级别禁用/限制部位主要缘由/要求备注地条钢小厂钢材禁用全部质量不稳定立窑水泥禁用主体构造、预拌混凝土以及预拌砂浆、预制构件等质量不稳定袋装水泥禁用预拌混凝土

53、以及预拌砂浆、预制构件等国家明令制止运用混凝土复合膨胀剂禁用全部性能不稳定，易呵斥混凝土事故粘土砖以粘土或部分粘土为原料的实心砖、多孔砖、空心砖以及粘土瓦禁用全部破坏耕地，污染环境粘土陶粒及以粘土陶粒为原料的建材制品禁用全部破坏耕地含氨抗冻剂禁用全部氨气污染板条式预制楼板禁用构造抗开裂性能极差珍珠岩类预制保温板禁用外墙保温抗开裂性能极差石膏类预制保温板禁用外墙保温抗开裂性能极差无聚合物粘结剂改性的墙体内保温料浆海泡石、聚苯粒、膨胀珍珠岩等禁用外墙内保温开裂、易零落序号产品称号运用级别禁用/限制部位主要缘由/要求备注UEA砼掺加剂限制构造对抗裂作用有限含矿渣制品限制全部放射性检测海砂禁用全部对构

54、造平安性有影响沿海地域公司应根据对所用砂做抽检。烧结煤矸石页岩普通砖、烧结粉煤灰页岩普通砖限制根底0以上部分不节能、易开裂砼空心砌块限制外墙及卫生间抗开裂、防渗漏水性能差GRC墙板禁用全部抗开裂性能极差当工业化技术条件下有可靠防裂措施时不受本条款限制外墙内保温浆体资料限制外墙内保温环境污染、易开裂、保温性能差加强水泥、石膏类聚苯夹心保温板限制外墙内保温达不到现行节能要求人工挖孔桩限制不得用于软土或易发生流沙的场地。地下水位高的场地，应先降水后施工。成孔困难，平安隐患自2006年1月1日起执行冷拔低碳钢丝的运用限制不得用于钢筋混凝土构造或构件中的受力钢筋延性、抗震性能。自2005年1月1日起执行

55、混凝土现场拌制限制受力构件质量不稳定，现场不易控制含矿物纤维或高含量苯系溶剂的钢构造防火涂料限制住宅室内钢构造工程环境污染PAGE 50PAGE 50 第 页，共48页第 PAGE 21 页 共 53页附表2、建筑工程类禁用、限制资料设备清单序号产品称号运用级别禁用/限制部位主要缘由/要求备注石棉制品禁用全部环境污染聚乙烯醇水玻璃内墙涂料106内墙涂料禁用全部环境污染聚乙烯醇及其缩醛类内墙涂料107、803内墙涂料禁用全部环境污染多彩内墙涂料树脂以硝化纤维素为主， 溶剂以二甲苯为主的O/W型涂料禁用住宅室内环境污染溶剂型内墙涂料禁用室内装修空气污染聚乙烯醇缩甲醛类胶包括107胶等禁用内墙腻子地

56、板胶贴墙纸贴墙布甲醛污染需现场计量、搅拌的胶粘剂禁用内外墙粘贴瓷砖、基层界面处置、外墙外保温施工不便、质量不稳定含焦油防水涂料禁用住宅室内环境污染石油沥青纸胎油毡禁用住宅环境污染及耐久性能差S型聚氯乙烯防水卷材禁用住宅环境污染再生胶改性沥青防水卷材禁用屋面、地下室防水耐久性差采用二次加热复合成型工艺消费的聚乙烯丙纶等复合防水卷材禁用房屋建筑防水工程环境污染32系列实腹钢窗禁用住宅防水性能差25系列、35系列空腹钢窗禁用住宅防水性能差非滚动轴承式滑轮禁用房屋建筑的推拉门窗纱窗除外耐久性和质量差门窗单点执手禁用开启边尺寸超越900mm的窗扇密封性能差指平开窗的高度、上悬窗的宽度非中空玻璃单框双玻门

57、窗禁用住宅保温隔声性能差非硅化密封毛条禁用住宅耐久性差高填充PVC密封胶条禁用住宅耐久性差，环境污染放射性C类天然石材禁用住宅室内装修放射性污染放射性C类陶瓷制品禁用住宅室内装修放射性污染吸水率10%的釉面地砖禁用铺地强度低、综合性能差序号产品称号运用级别禁用/限制部位主要缘由/要求备注胶合板材限制室内甲醛目的需检验天然花岗石限制住宅室内装修放射性检测放射性B类陶瓷制品限制住宅室内装修放射性检测聚醋酸乙烯乳液类含EVA浮液外墙涂料禁用全部环境污染氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液外墙涂料禁用全部环境污染聚乙烯醇缩甲醛类外墙涂料禁用全部环境污染仿瓷内墙涂料以聚乙烯醇为基料掺入灰钙粉、大白粉、滑石粉等限制住

58、宅环境污染溶剂型木器漆限制家具装修空气污染溶剂型粘结剂限制地板胶、室内装修用胶空气污染溶剂型防水涂料双组分聚氨脂防水涂料、以苯类为溶剂的冷底子油等限制不通风的地下室以及厕浴间、室内和其它不通风的工程部位空气污染、易燃8聚乙烯醇缩甲醛类胶粘剂限制住宅环境污染非断热金属型材制造的单玻窗限制住宅不符合节能要求有节能要求的住宅沥青复合胎柔性防水卷材限制住宅不符合环保要求聚乙烯膜层厚度在0.5以下的聚乙烯丙纶等复合防水卷材禁用屋面工程和地下防水不符合环保要求/建立部要求0.5卷材，用于建筑屋面、地下工程防水时应符合相关规范聚氯乙烯建筑防水接缝资料焦油型限制全部环境污染附表3、安装工程及其它类工程禁用、限

59、制资料设备清单序号产品称号运用级别禁用/限制部位主要缘由备注冷镀锌给水管材禁用住宅建筑水质保证镀锌给水管材禁用室内给水水质保证灰铸铁长翼散热器禁用室内采暖产业政策序号产品称号运用级别禁用/限制部位主要缘由备注砂模铸造铸铁排水管限制住宅建筑产业政策用铅盐做稳定剂的PVC-U给水管材、管件限制饮用水管道危害安康平口、企口混凝土排水管500mm，含钢筋混凝土管限制住宅小区和市政埋地排水工程易污染水系及土壤刚性接口铸铁管及配件限制住宅小区和市政埋地排水工程易污染水系及土壤灰口铸铁管材、管件限制供水、燃气水质保证自2004年7月1日起螺旋升降式铸铁水嘴限制住宅建筑给水系统耐久性差坐便器9L限制住宅不节约

60、用水内腔粘砂灰铸铁散热器限制分户计量供暖系统内腔结砂影响计量器具运用。自2005年1月1日起钢制闭式串片散热器限制新建改建住宅产品热工性能不稳定螺旋板式换热器限制住宅七、甲供资料：甲供资料设备将由甲方委托的供应单位送到工地或乙方指定的中转场地。到货后，乙方须担任卸货、储存、堆放、由中转场地至工地的二次搬运、从储存点运至安装点、及安装。甲供资料设备的供应合同由甲方与供应单位签署。乙方须对有关甲供资料的数量、规格、型号、质量和供应时间代甲方对供应单位进展管理及予以配合，并向甲方担任。供应合同中将授予乙方有关的权责，以便乙方履行其职务。有关甲供资料的付款及结算由甲方担任，而设计变卦须获甲方指示。甲供