融资租赁分类及案例分析

1、瓣融资租赁半分类及案例哎融资租赁一般原笆理板（一）融资租赁碍的定义拌企业会计准则背第21号把暗租赁中，定义哀融资租赁为实质版上转移了与资产袄所有权有关的风板险和报酬的租赁癌。懊租赁资产的所有霸权最终可能转移奥，也可能不转移哎。其中，风险是矮指由于资产技术霸陈旧、生产能力败闲置等造成的损奥失；报酬是指资皑产在其有效使用奥年限内带来的收罢益，以及因资产捌升值或处置所实肮现的收益。败凡是符合以下笆一条或者数条标跋准的租赁，就应般认定为融资租赁吧。搬在租赁期届满时碍，租赁资产的所背有权转移给承租蔼人傲承租人有购买租邦赁资产的选择权隘，所订立的购买袄价款预计将远低懊于行使选择权时碍租赁资产的公允凹价值，

2、因而在租办赁开始日就可以霸合理确定承租人摆将会行使这种选耙择权。澳租赁期占租赁资哎产尚可使用年限疤的大部分。但是氨，如果租赁资产般在开始租赁前已拌使用年限超过该隘资产全新时可使蔼用年限的大部分叭，则该条标准不伴适用。绊承租人在租赁开霸始日的最低租赁耙付款额现值，几罢乎相当于租赁开巴始日租赁资产的般公允价值搬；出租人在租赁办开始日的最低租袄赁收款额现值，板几乎相当于租赁疤开始日租赁资产班的公允价值。稗租赁资产性质特瓣殊，如果不作较斑大改造，只有承按租人才能使用。租赁协议是所有权是否发生转移否租赁期满时是否存在溢价购买权是否租赁期经济寿命的75%否融资租赁是是租赁付款额现值公允价值的90%爸经营租

3、赁和融资懊租赁的区别俺吧是否具备融资功碍能把项目爱经营租赁版融资租赁唉当事人阿出租人，承租人澳出租人，承租人扳和供货商笆承租人的目的半短期、临时使用哀中长期融资柏投资决策权瓣出租人百承租人皑维修保养服务案出租人扳供货商或承租人傲自己笆租金与投资回胺收之间的关系爱一次非全额清偿柏通过多次租赁回柏收投资爸一次全额清偿百出租人的风险唉资产风险啊承租人信用风险岸期末租赁物件的盎处理方式佰退租白退租或廉价购买佰、续租背中途可否解约颁可以按不可以鞍会计处理绊不纳入承租人资皑产负债表翱经营性租赁不列绊入承租人的固定傲资产和负债，租昂金列费用支出；摆资本性租赁列承巴租人的固定资产按和长期应付款，奥租金税前支出

4、背（二）融资租赁跋的坝项目唉流程把1、袄相互沟通，双向百选择啊。白（1）合作各方矮对融资租赁的内暗涵达成共识；（昂2）建立一个完暗整的产业链运作半模式，与所有合拜作方签订凹合作协议，为今吧后的运作做好准般备。（3）通过靶租赁经纪人或者盎厂商、经销商寻翱找项目，或者自疤己开发市场；（稗4）了解承租人隘的基本需求；（扳5）递交租赁申熬请书；（6）潜皑在承租人提供需澳要的必要资料，伴了解潜在承租人伴的基本条件。佰2、绊项目初评。租赁版公司根据承租人板提交的租赁申请鞍书及相关资信材百料，通过电话交败谈、实地考察等半多种调查方式，懊了解租赁项目的皑基本情况，考察半租赁项目所在地袄的工作环境和社胺会环境、

5、财务状拌况、企业资信等摆重要情况，通过拜与审核标准的对耙比，进行简便估肮算，对项目进行白初评。搬3、项目审批。案通过对租赁项目巴的调查及项目初般评情况，从多方扳面因素进行综合扮分析，全面评价矮项目的风险和可靶行性，决定项目啊的取舍。按4、项目策划。懊如项目通过，合碍作各方进行洽谈扒，对租赁项目进岸行策划。包括：皑（1）确定策划靶整体思路；（2捌）确认参与合作矮的各方；（3）俺合作各方的风险俺责任；（4）合扒作各方的利益分艾配；（5）袄租赁模式的选择败与哎确定哀5、巴合同签约。租赁耙公司办理租赁物败件的购置手续，扮签订租赁合同、碍购货合同等。把6、履约管理。碍供货商提供交货伴及售后服务，承班租人

6、为租赁物件奥办理保险，并承巴担缴付租金等义哀务。至租赁期限蔼届满后，根据吧租赁合同的约敖定对租赁物件进翱行处置。鞍（三）凹融资租赁的捌风险管理霸由于资产所有权白和资产使用权相懊分离，笆出租人所面临的芭风险主要是承租板人的信用风险，岸风险管理袄主要体现在哎对租赁资产的捌监控方面，并且笆应该是一个闭环澳的、动态的、可案随时调整和控制柏的系统。耙监控的主要目标埃包括：租赁物件熬的地区分布、市邦场变化、宏观经按济调整、承租企罢业微观环境、租班赁物件的运行情半况以及租金的偿爸还能力动向。搬融资租赁的风险啊管理流程罢从时间顺序上可瓣以分为事前、白事中及事后控制爸。按逻辑顺序分百为风险分析、风爸险控制和风险

7、管艾理熬等三个阶段。风险分析。摆融资租赁的风险凹主要来源于两个班部分，一是外部翱风险，一是内部哀风险。外部风险罢即来源于承租人罢的信用风险，一搬方面是事前风险敖，即承租人的道安德风险；另一方办面则来自于市场敖风险，即承租人绊由于自然的、社蔼会的、经济的原稗因而导致的经营板失败，以致无力坝偿还租金的风险跋，主要包括：不挨可抗力、政策风扒险、金融风险、癌市场风险等。而爸内部风险则来自叭于租赁公司的碍管理俺风险澳，内部风险一般板通过租赁公司建八立成熟的内控机按制来控制。风险控制。斑风险控制包括：百避免、消除或减拔少风险发生的机百率疤（如为防范承租半人的道德风险，班设立严格的租赁吧项目审批制度，稗为租

8、赁物件购买跋保险，实行风险疤共担等）；限制暗已经发生的损失案（如逾期租金、败逾期利息、呆滞吧租金的催收处理拔等）。叭从风险控制手段班上而言，主要包癌括：懊风险耙预防吧、风险监控、风班险锁定、风险转瓣移、风险化解等拔。（1）风险预防熬对于一些可以预氨见并可以防范的板风险，要纳入企懊业管理体系和业澳务流程。（2）风险监控八需要内外部的配办合。如根据客户碍的反馈以及租后凹的管理检测设备颁的运行等。（3）风险锁定唉实际上是一种止蔼损的措施。将损疤失锁定在企业能唉够承受的范围内捌。如按租赁的债懊权质量斑划分为正常类、捌关注类、次级类昂、可疑类、损失罢类等，并据此界懊定时间和有效的阿处理手段（如财哀产保全

9、、强制公俺证执行、申请承疤租人破产等）（4）风险转移跋包括：（1）依爱靠社会的力量，摆将企业风险分解矮为社会风险，如靶采用财产保险、按信用担保、信用啊保险、应收账款爱保理等方式与多摆方合作。（2）皑要厂商承担租赁敖物件回购责任和板租金代垫义务。隘（3）将租赁资傲产交给专业资产啊管理公司，以实板现租赁资产的保案值和增值（5）风险化解肮风险分为永久性岸风险和暂时性风稗险。如遇永久性按风险，则采取一安定的风险锁定措岸施及时锁定风险敖；如为暂时性风扒险，则可以通过柏缓收租金、凹提供租赁项下流啊动资金贷款等方摆式缓解承租人的凹财务危机。3、风险管理邦采取了一定的风唉险控制措施之后矮，还要以财务手败段对风

10、险进行处扮理，主要有三种翱方面：懊（1）融资租赁般业内部实行专业敖自保，即在融资艾租赁业内部建立隘风险基金制度，罢通过筹集一定的拜风险基金，用于佰弥补融资租赁内盎部的风险损失。蔼（2）风险转嫁搬。即融资租赁业百通过一定的手段版或金融工具将风岸险转移、分散出唉去。确保经营稳盎健和安全，比如摆通过保险和担保奥。芭（3）银行保理扒。即出租人在与癌承租人形成租赁稗关系的前提下，傲出租人将其对承扳租人的应收债权拔打包出售给保理耙银行，保理银行办为出租人提供综矮合性的金融服务坝，包括融资、应翱收账款管理、应靶收账款催收和信摆用风险担保等。败二、融资租赁的唉分类霸鉴于融资租赁的盎灵活性，由基础氨的融资租赁业

11、务搬模式派生出许多唉品种。按照不同拔的分类方式，划颁分为不同的类型扳。傲（一）按照交易耙方式的不同，唉也即参与合作各罢方懊的权利义务关系背的不同。百融资租赁可划分拌为直接融资租赁叭、转租式融资租颁赁和回租式融资瓣租赁三种。肮直接融资租赁是败最基本的业务形矮式，涉及三方，埃两个合同，即一澳个出租人，一个昂承租人，一个出岸卖人，一个租赁暗合同和一个买卖瓣合同。昂租赁公司利用自哎有资金办或自有信用肮，在国际或国内靶金融市场上筹集挨资金，向设备制搬造厂家购进用户把所需设备，然后柏再租给承租企业跋使用的一种主要捌融资租赁方式。扮转租式融资租赁氨则至少涉及四方阿当事人，至少包拜括两个出租人，按两个租赁合同

12、蔼，是碍以同一物件为标跋的物的多层次融哎资租赁交易。其板中，上一层次的挨租赁合同的承租癌人，同时又是下绊一层次扳租赁合同中的出板租人，称为转租百人。转租人承租芭租赁物件的目的胺是为了能向第三百人转让对该租赁摆物件的占有、使暗用及通过使用获笆得收益的权利。扒转租赁具有以下佰特点：（1）各盎层次的融资租赁凹合同的标的物必昂须是同一的；（背2）在一般情况板下，各层次的融安资租赁合同的租扮赁期限也应该是昂同一的，或者下昂一层次的融资租八赁合同的租赁期傲限届满日不得迟疤于上一层次的融袄资租赁合同的租坝赁期限届满日；俺（3）各层次的伴融资租赁合同对把租赁期届满时租跋赁物件的归属的翱约定必须同一。敖转租赁因

13、可以使斑企业充分利用融昂资租赁的有利条碍件、或者便于融爸资租赁公司监控氨租赁设备等优点唉而广受出租人的岸欢迎半，常用于国际租邦赁业务中。阿回租式融资租赁颁是指承租人将自盎有坝物件出卖给出租傲人，同时与出租袄人订立一份融资芭租赁合同，再将白该物件从出租人奥处租回的租赁形伴式。回租业务是矮承租人和出卖人案为同一人的特殊熬融资租赁方式。爱在这种模式下，八在基本不改变企摆业资产规模和不拔影响对其既有实巴物资产使用的前岸提下，变更某些芭实物资产为金融唉资产，以改变其安资产结构，提高敖其资产的流动性皑，以满足其特定艾的经营需要。板售后回租曾在企耙业资产重组中起皑过摆重大作用。绊除此之外，在实扮务中，还会有

14、这百几种交易方式的凹结合使用，如转暗回租等，即某融俺资租赁公司向某跋企业收购其固定爱资产，然后再将耙该资产出租给另俺一公司，俺而后再绊转租回某企业。胺（二）按出租人暗对融资租赁风险蔼的承担程度分类埃一般而言，融资半租赁的出资人即板为出租人，其资隘金来源于自有资板金或者借入资金肮。根据出资人的挨不同，融资风险八可以不由或不完疤全由出租人承担熬，因而发展出委傲托租赁、杠杆租氨赁等不同类型。隘委托租赁是指信懊托同融资租赁的案结合运用，是委半托人基于对受托按人的信任，将其拔货币资金财产的阿使用权委托给受伴托人，由受托人肮按委托人的意愿矮、以自己的名义傲，半为受托人的利益挨或特定目的，以俺融资租赁的方式

15、癌运用和处分的行氨为。在这里，委叭托人并不是融资拜租赁业务的当事吧人，而只是融资澳租赁的俺出资耙人。爱杠杆租赁也是信哎托同融资租赁的艾结合运用。在杠伴杆租赁中，芭通常由一家租赁蔼公司牵头作为主氨干公司，为一个扮超大型的租赁项阿目融资。在这里靶，巴出租人也是租赁安融资额的败出资人挨（通常占20%敖霸40%），绊并且出资人也即昂委托人不只一个稗，也不局限于租岸赁公司，而是多背方共同出资，共隘担风险。俺联合租赁类似银芭团贷款。通常由挨一家融资租赁公澳司作为出租人进跋行融资租赁交易霸，但是部分租赁伴融资额来自其他瓣一家或多家融资案租赁公司。通常胺是融资租赁公司矮之间，在承办融俺资规模较大的项奥目时的一

16、种利益办共享、风险共担捌的合作方式。澳（三）按租赁物俺的类型分：可分隘为动产租赁和不背动产租赁拔（四）按出租人隘和承租人的国别鞍分：可分为境内啊租赁和跨境租赁板。矮（五）按租赁期敖限的长短描述：矮可分为短期租赁扮、中期租赁和长柏期租赁。笆（六）按租赁物阿的品种：可分汽矮车租赁、飞机租胺赁、工程机械设熬备租赁、医疗设扒备租赁等熬（七）按出租人般的动机或背景：皑可分为厂商租赁敖、银行系租赁、肮独立租赁等绊（八）巴按承租人的动机扳：有节税租赁、癌环保租赁、节能唉租赁等瓣（九）按投入领碍域的风险程度，按存在风险租赁等笆。即在成熟的租般赁市场上，出租稗人以租赁债权和岸投资的方式将设爱备出租给特定的隘承租

17、人，出租人柏获得租金和股东白权益作为投资回胺报的一种租赁交矮易。简言之，就绊是出租人以承租懊人的部分股东权绊益作为租金的一碍种租赁形式。懊三、融资租赁的班主要业务模式瓣就目前租赁市场埃上存在的主要业肮务模式而言，主肮要分为以下几个胺类型：直接融资租赁翱A皑融资租赁（全额耙偿付，减轻支付瓣压力）把B把经营敖性扮租赁（非全额偿班付、实现表外融哀资）俺直接融资租赁是碍租赁最基本的业拌务模式，在直接胺融资租赁中，交翱易各方主要有三耙个：出租人。承案租人、出卖人。隘所涉及的流程如叭图所示：（1）埃承租人选择租赁吧物；（2）承租半人向租赁公司提般出租赁申请霸，签订融资租胺赁合同翱；（3）租赁公肮司就该租赁

18、物件矮向供货商购买，安签订购买合同靶巴；（4）租赁公吧司向供应商支付八货款；（5）供暗应商交付租赁物般；（6）承租人半交付租金直至租跋赁期满按照租赁白合同的约定对租氨赁物进行处置，啊按照是否留有余袄值，白分为资本性融资伴租赁和经营性租疤赁。百经营性租赁比资办本性融资租赁给盎承租人带来更多邦好处和灵活性而跋成为租赁发达国罢家融资租赁的主板要经营方式：（斑1）经营租赁可笆以在一定条件下癌，按照传统租赁袄的方式做会计处爸理，租金可以全隘部摊入经营成本敖，资产不体现在百资产负债表中。跋；（2）因为是俺非全额融资，租班金总额会降低；八（3）芭承租人可以选择昂退租，及时更新绊设备。隘简单融资租赁邦资金平衡

19、表八等额期末付款芭敖成本把1,000,0拔00.00芭利率（%/年）把8.00%拌租金总额拌1,232,9啊09.44澳余值扒碍啊阿应收本金爱1,000,0叭00.00斑租期（年）鞍5袄每年还款次数百2哀应收利息拌232,909芭.44鞍项目懊支付日期傲每期租金埃利息办回收成本邦未回收成本熬起租日百2007年9月败23日盎把捌柏1,000,0绊00.00蔼第1期唉2008年3月胺23日颁123,290哀.94佰40,000.盎00搬83,290.把94俺916,709奥.06唉第2期八2008年9月疤23日拔123,290安.94翱36,668.爸36芭86,622.唉58爱830,086熬.

20、47哎第3期办2009年3月拔23日笆123,290阿.94稗33,203.柏46翱90,087.扳49笆739,9八98.99捌第4期伴2009年9月罢23日坝123,290昂.94蔼29,599.俺96跋93,690.碍98邦646,308耙.00班第5期奥2010年3月扮23日八123,290般.94霸25,852.矮32袄97,438.安62昂548,869吧.38办第6期扒2010年9月安23日扳123,290蔼.94挨21,954.班78邦101,336般.17白447,533埃.21八第7期版2011年3月哀23日按123,290案.94碍17,901.挨33案105,389半.

21、62八342,143斑.59哀第8期唉2011年9月稗23日白123,290靶.94坝13,685.爱74爱109,605爱.20阿232,538艾.39艾第9期柏2012年3月柏23日吧123,290扳.94肮9,301.5袄4佰113,989蔼.41半118,548霸.98癌第10期盎2012年9月敖23日俺123,290办.94把4,741.9扮6澳118,548唉.98氨.00叭经营性融资租赁敖资金平衡表笆等额期末付款奥成本百1,000,0艾00.00哎利率（%/年）俺8.00%蔼租金总额鞍1,132,9板60.31搬余值疤120,000板.00吧瓣隘应收本金笆880,000傲.0靶0

22、败租期（年）耙5爱每年还款次数挨2扮应收利息爸252,960矮.31百项目暗支付日期佰每期租金瓣利息佰回收成本巴未回收成本癌起租日班2007年9月柏23日耙胺疤芭1,000,0蔼00.00爱第1期暗2008年3月鞍23日扳113,296八.03巴40,000.哀00傲73,296.般03坝926,703稗.97捌第2期肮2008年9月哀23日埃113,296搬.03笆37,068.捌16挨76,227.阿87绊850,476凹.10熬第3期澳2009年3月半23日败113,296暗.03百34,019.般04扮79,2肮76.99案771,199挨.11唉第4期懊2009年9月跋23日叭113

23、,296伴.03哎30,847.哎96板82,448.癌07绊688,751颁.04胺第5期捌2010年3月岸23日版113,296班.03艾27,550.拜04八85,745.败99癌603,005哀.05鞍第6期昂2010年9月搬23日拔113,296皑.03百24,120.昂20皑89,175.蔼83靶513,829版.22爱第7期百2011年3月阿23日蔼113,296翱.03捌20,553.绊17瓣92,742.绊86蔼421,086捌.36傲第8期隘2011年9月霸23日办113,296稗.03半16,843.绊45艾96,452.碍58安324,633吧.79绊第9期把2012年

24、3月袄23日傲113,296靶.03摆12,985.捌35败100,310翱.68哀224,323败.11白第10期芭2012年9月皑23日叭113,296哀.03隘8,972.9霸2拔104,323胺.11坝120,000艾.00昂按照会计准则规把定，承租人在租班赁开始日的最低败租赁付款额现值氨，几乎相当于租安赁开始日租赁资肮产公允价值，就爱属于融资租赁的胺范围。其中凹“暗几乎相当于胺”搬通常是按照美国瓣会计准则的规定白按照90%来规摆定。下表的余值拜为120000叭元，已超过10罢%袄的判定指标，但坝究竟是不是经营般性租赁，还要看败余值的性质。最捌低租赁付款额等半于承租人支付的白租金及由承

25、租人碍本人或者与承租叭人相关的第三人靶提供的担保余值败。如该余值为未岸担保余值，则属靶于经营性租赁，胺如余值部分由2翱.1%以上的余凹值由第三方机构巴提供担保，未担巴保余值不足10绊%，则要按照融翱资租赁的方式进阿行会计处理。瓣在融资租赁方式鞍下，租赁期限届奥满时，租赁物所芭有权转移给承租伴人。按照实质重盎于形式的原则，背租赁物在承租人巴的资产负债表中傲作为租赁资产体板现。而在经营租般赁方式下，由于氨存在余值，使得扮租赁资产的最低凹租赁付款额或收皑款额的现值不符百合融资租赁的要凹求，使得承租人安可以不将租赁资俺产啊计入资产负债表坝中，只需在搬“哀租入固定资产登哎记表癌”笆中做表外登记，瓣租金作

26、为成本费扳用计入利润表即阿可。回租式融资租赁隘A扒融资性出售回租矮B爸经营性出售回租癌在这里，融资租把赁的当事人简化罢，其中出售方同霸承租人为同一人邦，收购方与出租摆人为同一方。拔购买合同和耙租赁合同同时吧签订。假设方案：矮某租赁公司与某埃电力公司就某标岸的资产签订售后隘回租交易。板假设条件：（1氨）租赁资产的账芭面价值：人民币半5亿元；佰（2）最低租赁办付款额的现值：疤人民币4.45昂亿元澳（3）租赁期限拌：5年霸（4）租赁年利靶率：7.74%跋（五年期人民币扳贷款基准利率）艾（5）租金支付扮方式：期末付租版，每半年等额支坝付一次扳（6）租赁资产哀余值：8040疤1475.05扳元唉等额期末

27、付款袄成本拌500,000罢,000.00班利率（%/年）敖7.74%败租金总额半545,099隘,870.69摆余值办80,401,哀473.07哎肮拜应收本金疤419,598吧,526.93背租期（年）俺5疤每年还款次数摆2敖应收利息办54,509,盎987.07哀项目昂支付日期版每期租金捌利息案回收成本绊未回收成本板起租日昂2007年9月唉23日瓣 昂氨半爸500,000吧,000.00熬第1期班2008年3月拔23日坝 靶54,509,敖987.07傲19,350,矮000.00摆35,159,拜987.07耙464,840艾,012.93胺第2期拌2008年9月靶23日盎 唉54,5

28、09,柏987.07搬17,989,百308.50扒36,520,捌678.57版428,319岸,334.36绊第3期扮2009年3月碍23日板 背54,509,摆987.07拔16,575,巴958.24昂37,934,挨028.83拌390,385板,305.53碍第4期凹2009年9月绊23日巴 伴54,509,半987.07败15,107,癌911.32凹39,402,艾075.74跋350,983跋,229.79捌第5期矮2010年3月把23日奥 白54,509,安987.07版13,583,氨050.99白40,926,敖936.08扒310,056般,293.71澳第6期稗20

29、10年9月爸23日按 拔54,509,碍987.07办11,999,跋178.57白42,510,捌808.50艾267,545败,485.21癌第7期疤2011年3月版23日敖 笆54,509,翱987.07耙10,354,摆010.28巴44,155,胺976.79肮223,389傲,508.42熬第8期敖2011年9月凹23日奥 邦54,509,蔼987.07芭8,645,1八73.98扒45,864,百813.09白177,524扮,695.33俺第9期拔2012年3月跋23日盎 耙54,509,败987.07稗6,870,2蔼05.71芭47,639,罢781.36板129,884埃

30、,913.97搬第10期般2012年9月叭23日霸 氨54,509,办987.07扮5,026,5氨46.17熬49,483,般440.90佰80,401,袄473.07肮租赁期满时，残摆值处理方式：（熬1）经由出租人肮同意，承租人对暗标的资产可以选隘择续租、留购或巴退租；（2）当拌承租人选择退租把时，担保方对标笆的资产承担回购皑责任。背对承租人而言，绊选择经营性售后吧回租具有以下几斑点优势：摆优化财务报表。阿可以使承租企业背通过经营租赁方熬式实现表外融资艾，在不增加资产佰负债表中负债金爱额的情况下获得靶资金支出，改善翱承租人的财务状百况和偿债能力，坝使资产负债表的爱质量得到明显改唉观。按增强

31、流动性。承爸租企业通过售后敖回租，可以盘活癌固定资产，最大挨程度的降低资金捌占压，加快资金澳周转速度，提高埃资金的使用效率安。缓解资金压力。矮提升信用等级。搬表外融资降低了胺资产负债率，提癌高了流动比率，哀速动比率，从而靶有利于提高企业扒的信用等级，使稗企业在进一步的背融资活动中占据傲有利地位。邦委托融资租赁（搬与投资机构、优扮势企业进行租赁罢投资合作）扳委托租赁的具体鞍操作流程：碍(1)巴租赁公司以受托八人的身份接受委捌托人的委托资金稗，与委托人签订伴委托租金资金俺协议，并接受白受托资金。扳(2)胺租赁公司与由委盎托人制定的承租哀人签订委托融笆资租赁合同霸(3)拜承租人根据租扳赁合同的约定肮

32、向租赁公司支付靶租金，租赁公司傲向承租人出具租败赁费发票按(4)哎租赁公司根据傲资金协议的约扳定从租金收入中敖扣除板手续费及代扣代疤缴的营业税后，颁将剩余所有租金坝返还委托人，委皑托人向租赁背公司出具符合税拌务要求的正式资瓣金往来发票。扮(5)澳资金协议及版租赁合同执凹行完毕，租赁资坝产物权处置。艾在这种业务模式扳下，除出资方不俺同之外，斑其他业务流程与扮风险控制流程与疤融资租赁业务并氨无不同。在一般背融资租赁业务模跋式下，租赁资产哎的融资额一般由摆出租人本身负担唉，或来自于股东澳权益，或来自股扳东负债，而委托佰租赁则多是由担吧保公司或者是承办租人的关联企业耙出资，委托租赁奥公司，利用其资板质

33、来实现出资方拜的目的。班如A芭公司为C厂商的般母公司，暗委托B融资租赁扳公司为C厂商办摆理融资租赁业务版，该厂要购买账艾面价值为5亿元败的产品生产线，把欲以融资租赁方坝式替代银行贷款疤进行融资，故由败A柏公司颁牵头联络B傲融资租赁公司，按并为B租赁公司案提供资金矮为C扒厂商融资购入该傲生产线，之后按搬照资金协议凹的规定捌，半B公司扣除相应肮的手续费用后，安将C厂向其支付拌的租金交付给A哎公司。傲在这种情况下，碍租赁公司只是相笆当于中介，该租袄赁物件不计入租隘赁公司的资产负埃债表，收取的手岸续费仅以其他营爸业收入的形式计白入利润表中。与斑该租赁物件相关柏的资产风险和信邦用风险均不由租耙赁公司承担

34、。鞍转租赁（发挥专罢业优势、避免关暗联交易）肮这种租赁方式一半般在国际间进行隘。其业务流程如拌下：版(1)坝国内租赁公司与爸国外供货厂商签捌订购买合同。首扒先，国内租赁公阿司根据国内最终伴承租人的要求，霸向国外租赁公司八提交租赁委托书扮。然后，国外租颁赁公司与国内租懊赁公司及国内承昂租人一起同供货奥厂商进行商务谈岸判，国外租赁公澳司在租赁期内对叭设备的质量承担巴连带保证责任。扒在谈判完毕后，安国外供货厂商与盎国内租赁公司签捌订购买合同，同败时，国内承租人颁与国外供货厂商跋签订技术服务协盎议。盎(2)爱国内租赁公司、翱国外供货厂商与瓣国外租赁公司签奥署购买合同转让艾书。版购买合同转让书柏将原购买

35、合同中碍买方（即国内租熬赁公司）应向国八外供货厂商履行捌的权利和义务，哎转让给国外租赁翱公司执行。购买半合同转让后，国扳外租赁公司要与艾国外供货厂商签阿订购货协议。肮(3)跋国内租赁公司与蔼国外租赁公司签爱订租赁合同、国癌内租赁公司与国般内承租人签订转案租合同。同时，阿国内租赁公司还笆应向国外租赁公敖司提交由中国银肮行或其他租赁公班司可以接受的国搬内金融机构出具捌的不可撤销保证埃函，保证国内租拔赁机构支付租赁搬费。按(4)澳执行购买合同。八国外供货厂商按阿照购货合同的交耙货期装船交货，阿并向国外租赁公昂司提交正本装运八单据，同时向国颁内租赁机构提供唉副本单据及发送板装运电报。国外艾租赁公司验单

36、无昂误，并经国内租耙赁机构认可后，邦对供货商办理付俺款手续，并且随袄即向国内租赁机啊构寄送正本单据艾及签发支付租金胺通知书，通知起半租日和每期应付扮的租金金额。该斑通知书应由国内翱租赁公司审核、癌签字确定。租赁耙设备到港后，由罢国内租赁公司通唉知承租人提货。奥(5)安执行租赁合同。八国内租赁公司依摆据其与国外租赁颁公司签订的租赁癌合同分期支付租疤赁费。国内承租拜人根据转租合同八按期向国内租赁挨公司支付租赁费八。拌(6)矮租赁合同结束。蔼国内租赁公司与颁国外租赁公司签俺订的租赁合同期把满时，由国外租俺赁公司向国内租傲赁公司签发霸“盎设备所有权转移颁证明书哀”背。同时，国内租坝赁机构在向国外佰租赁

37、公司履行最稗后一次支付租赁佰费义务时，要多挨付一笔象征性金肮额作为购买租赁绊所有权的付款凭笆证。当国内租赁罢公司与国内承租挨人签订的租赁期案限届满时，国内绊租赁公司要向国肮内承租人提交罢“八租赁设备转让证八明书艾”稗。澳杠杆租赁（适合瓣飞机、轮船等大稗型设备的租赁）案例：败如国内A航空公败司计划采用融资拌租赁模式引进一隘架B737飞机癌，经与制造商谈唉判确定净价为3哎000万美元。案此时蔼与某融资租赁公扒司设立的SPV懊公司合作。此特巴殊目的公司预采矮用出资20%，疤融资80%的模皑式，与A航空公癌司签订杠杆融资盎租赁方式。设定班租赁期限10年摆。80%的融资俺可采用向商业银哀行贷款，并以飞啊机本身设定抵押拔的方式进行，也傲可以采用以飞机俺为资产标的，发哎行债券或票据的昂方式来融资，融敖资对象可斑以不局限于银行背，还可以包括保柏险公司，信托公案司及各种基金。办在此案例中，稗如果该SPV设埃立在免税区，也败属于板节税租赁的模式埃。风险租赁瓣A耙或有租金租赁（埃适合医疗、节能爸、工程机械等设岸备租赁）哀一般的租赁方式傲都采取固定租金绊支付的方式，对芭于租金外的项目拌收益出租人是没搬有要求的扮,或有租金租赁邦又称为分成租赁俺，是一种灵活支笆付租