资阳富房2021年7月4日搏学附答案

1、资阳富房2021年7月4日搏学您的姓名： 填空题 *_1. 黄超于2016年3月27日交付某商品房项目中一套住宅的定金，2016年5月4日与小付领取结婚证，2016年7月1日进行网签合同备案，该住宅属于婚后财产。 判断题 *对(正确答案)错答案解析：以网签时间为准，网签时间在结婚登记时间之后，为婚内财产2. 王晴为了继承父母全部遗产，伪造了一份假遗嘱，损害其哥哥王铮的应有利益，王铮发现后到法院进行起诉，那么这种情况下王晴会丧失继承权。 判断题 *对(正确答案)错3. 由男方父母出资，登记在男方名下，但是是在夫妻婚后购得的房屋，属于夫妻双方财产。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：婚后由一方父

2、母出资，登记在出资方子女名下，认定为个人财产。4. 经纪人黄鹤登记了一套万达华府的住宅，并在房评中写道，此住宅到地铁3号线敦化路口仅需20分钟，交通便利。那么黄鹤的房评写的是合格的 单选题 *对错(正确答案)答案解析：房评体现距离一定是以地图为准举例：本小区距离万达地铁站800米（数据来源百度地图）5. 经纪人果果报考了2019年房地产经纪人职业资格考试，则他必须在2019至2022四个考试年度内通过全部4个科目的考试 判断题 *对(正确答案)错答案解析：从业资格证考试：协理证两门课程，可分两年通过，两年未通过重来经纪人证四门课程，可分四年通过，四年未通过重来6. 公积金的冲还贷方式有年冲和月

3、冲 判断题 *对(正确答案)错答案解析：公积金月冲和年冲的区别：首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。公积金年冲和月冲哪个划算：单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合

4、适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。7. 代理包括委托代理和法定代理 判断题 *对(正确答案)错答案解析：解析：代理包括委托代理和法定代理。委托代理是指按照被代理人的委托来行使代理权的代理。法定代理是指按照法律的规定来行使代理权的代理8. 客户王田离婚后独自抚养16岁的女儿林珊，现王田欲购买一套江南半岛的商品房，那么在资质审核时，林珊将不计入购房家庭进行审核 判断题 *对错(正确答案)答案解析：查房范围：夫妻加未成年子女9. 套内使用面积，是指房屋内实际使用的面积，按照房屋内墙面垂直投影计算，包

5、括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁橱、阳台等。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：套内使用面积，是指房屋内实际使用的面积，按照房屋内墙面水平投影计算，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁橱等；不包括墙、柱等结构和保温层的面积、也不包括阳台面积。10. 刘军和妻子李梅在2015年2月14日登记结婚，2016年5月2日刘军父母出资全款购买了一套三居室，产权登记在刘军一人名下，因该房产是婚后购买，所以属于夫妻共同财产 判断题 *对错(正确答案)答案解析：婚内由父母出资，写在男方一人名下，为父母赠与子女，单独所有11. 经纪人刘娟告诉客户向波，定金数

6、额由合同当事人约定，但一般情况是主合同标的额的百分之50，刘娟的说法是合乎法律规定的 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：定金数额由当事人约定，但不超过主合同标的额的百分之20，这一规定是强制性规定。但值得注意的是，当事人如果约定的定金比例超过百分之20，并不是整个定金条款无效，而仅是超过部分无效。12. 房屋登记的行政地址与房产证载明的不一致时，可以直接办理过户手续吗？ 判断题 *可以不可以(正确答案)答案解析：不可以，要先去派出所核实以哪个地址为准能够落户，让派出所出具同址证明，网签合同按派出所给的正地址打印，才可以办理过户手续13. 树的影子一般被算入绿地率 判断题 *正确错误(正

7、确答案)答案解析：解析：绿地率是指城市一定区域内各类绿地（公共绿地、宅绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地）面积的总和占该地区总面积比率（百分之） 绿化覆盖率：简称绿化率，是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率，或者说是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比。因此，树的影子也被算入绿化覆盖面积。绿化覆盖率一般大于绿地率14. 客户王小利在签订商品房预售合同时，对其中约定的面积不是很了解，经纪人小军告诉她：预售合同中所约定的面积一般为实测面积，所以小军的解释是正确的 判断题 *正确错误(正确答案)15. 王凯是某食品有限公司的法定代表人，那么依据民法总则，王凯也可以称为该公司的法

8、人 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭16. 陈亮应车祸去世，其妻子欲再婚，为安抚儿子陈明的情绪，与其口头协商，将自己继承的遗产全部分全部赠与陈明，那么根据继承法陈明受赠部分的财产是受法律保护的 判断题 *对错(正确答案)17. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，此说法正确的 判断题 *对(正确答案)错18. 在公证处办理的委托过户的公证书最长有效期是多久 填空题 *_(

9、答案：24个月|两年|2年)19. 下列不可以使用临时身份证办理的业务场景是？ 单选题 *资质审核缴纳税费办理贷款面签贷款审核(正确答案)答案解析：1.资质审核、缴纳税费、房屋产权交易和理房通履约支付时，均可以使用临时身份证2.办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款面前时，均可以使用临时身份证注：使用临时身份证时，需要临时身份证在有效期内，在整个办理业务过程中，超过有效期，需要提供正式身份证；20. 经纪人刘文向客户黄先生解释购买期房的好处，以下解释不正确的是（）？ 单选题 *因为是刚刚开始销售，所以户型比较丰富，客户可以有比较大的选择余地开发企业为追逐更大的利润，使用劣质材料或偷工减料，以致造成

10、地基下沉屋顶漏水等质量问题(正确答案)价格能给予较大的优惠，一般5%-10%,甚至更多付款方式可选择，付款时效会更宽松21. 圣桦名城小区的占地面积为12万平方米，新人小张在跑盘过程中记录了建有22栋楼，每栋楼18层，每层的建筑面积为410平方米，以下该小区容积率计算正确的是（）（计算结果保留小数点后三位） 单选题 *0.0750.7391.353(正确答案)13.304答案解析：容积率=小区总建筑面积/总占地面积总建筑面积=22X18X410=162360162360/120000=1.35322. 经纪人张亮，2014年取得双学士学位后，于某旅游公司工作满3年，后加入富房，若张亮欲报考房地

11、产经纪人从业资格考试，则他从事房地产经纪业务的年限至少为（） 单选题 *0年1年(正确答案)2年3年答案解析：申请参加房地产经纪人职业资格考试，必须符合下列条件：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务满1年。23. 一般而言，多少周岁以上的公民具有完全民事行为能力？ 单选题 *15161718(正确答案)答案解析：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为具有完全民事行为能力8周岁以上的未成年人，视为限制民事行为能力人8周岁以下及不能辨认自己行为的成年人，视为无民事行为能力人，由其法定代理人代为实施2

12、4. 违约责任的承担方式不包括哪些？ 单选题 *A 继续履行B 赔偿损失C 订金罚则(正确答案)D 支付违约金答案解析：解析：违约责任的承担方式主要有：继续履行、 赔偿损失 、支付违约金和定金罚则25. 客户老王购买了一套恒大城的住宅，房屋建筑面积为110.8平 ，其中公摊面积18.2平， 套内墙体面积5.3平， 套内阳台面积7平。经纪人小李告诉客户他的套内使用面积为 单选题 *A 80.3(正确答案)B 92.5C 92.3D 80.5答案解析：解析：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积26. 买方张哥，名下有车贷月供3888

13、元，若购买置地城房屋月供为2615元，张哥的收入证明最低金额需多少元？ 单选题 *A 5230元B 7776元C 9118元D 13006元(正确答案)27. 房屋继承出产权的时效为 单选题 *A 10个工作日B 15个工作日C 20个工作日D 20个自然日(正确答案)答案解析：解析：房屋继承的流程是什么？出产权的时效是多久1.流程：先至公证处办理继承权公证 领取公证书 至交易中心驻场税务所办理税收核定 领取完税凭证后至交易中心换区新的产证。出产证的时效：20个自然日28. 王军与刘彩在离婚时涉及到房产分割。二人离婚前，其家庭名下仅有一套住房，是王军父母在二人婚前全款购买，且只登记在王军名下，

14、另有一4岁女儿，则离婚后房产应如何分割？ 单选题 *A 视为二人的共有财产，分割时双方各占百分之50B 王军一人所有，但是要给予刘彩做出补偿C 王军一人所有(正确答案)D 归女儿抚养人所有答案解析：解析：一方父母全额出资登记在一方个人名下房屋为一人婚前个人财产，婚后夫妻二人无其他约定，则离婚时，另一方无权要求分割29. 客户赵海购买了一套新建商品住房，该住房建筑面积120平，套内建筑面积100平，套内使用面积90平，套内前提面积为3平，那么该住房得房率为多少是（ ）（结果四舍五入后保留两位小数点） 单选题 *A 百分之72.5B 百分之75(正确答案)C 百分之80.83D 百分之83答案解析

15、：解析：得房率=使用面积除以 建筑面积 乘以百分之百30. 某住宅的套内使用面积为120平，套内建筑面积为142平，房屋建筑面积为151平，阳台建筑面积为15平，该住宅的得房率是（ ） 单选题 *A 百分之79.47(正确答案)B 百分之80.54C 百分之84.51D 百分之94.0431. 客户张天，全款购买了一套别墅，下列选项中，张天不可能拥有的权利是（ ） 单选题 *A 别墅的所有权B 别墅的收益权C 别墅的处分权D 该别墅的土地的所有权(正确答案)答案解析：解析：中国现有的法律规定，土地只能是国家所有和农民集体所有，其中城市市区的土地属于国家所有。房屋可以私人所有。因此，个人在城市购

16、买的住宅，土地所有权归国家所有，房屋归个人所有。32. 客户李林购入一套住宅，该住宅有抵押。关于李林在签署买卖合同时应注意事项的说法，错误的是 单选题 *A 抵押权人为担保公司的，应写担保公司全称B 抵押权人为个人的，应具体到名字，可以是出卖人(正确答案)C 抵押权人为银行的，应具体到某某银行某某分行某某支行D 通过公积金办理贷款的，抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写答案解析：B选项，抵押权人，不能是产权人33. 新入职的经纪人李梅向师傅请教如何判断客户的急迫程度，师傅向他提供了如下一些判断角度，其中合理的是（）？ *客户和经纪人交流的时间长度客户实地看房总次数和看房频率(正确答案)客户

17、实地看房时的天气情况(正确答案)客户看房时来的家庭人数(正确答案)答案解析：B.最近一段时间（如一个月）客户实地看房次数频率越高，则越急迫C.客户看房天气越恶劣，如暴雨，酷热，大风天气仍然要看房，则越急迫D.客户看房家庭人员越多则越急迫，最好是有老人和小孩34. 经纪人小李告诉徒弟李玉，商品房若想要预售必须要满足“五证齐全”的条件，这五证除了商品房预售许可证外，还包括（）？ *国有土地使用证和建设用地规划许可证(正确答案)国有土地产权证和国有土地使用证建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证(正确答案)建设用地规划许可证和商品房销售许可证35. 客户黄大叔不太了解“绿地率”和“绿化率”的相关概念

18、，于是咨询经纪人小乐。下列的说法中小乐解释正确的是（）？ *绿化率是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比(正确答案)绿地率是反应环境质量的一个重要指标(正确答案)对于住宅使用人来说，一般情况下绿地率越高越好(正确答案)绿地率一般大于绿化率答案解析：全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比。因此，树的影子也被算入绿化覆盖面积，绿化覆盖率一般大于绿地率36. 房源等级和预计成交周期对应正确的是哪些？ *A类房源，不超过30天(正确答案)B类房源，超过30天，不超过60天C类房源，超过60天B类房源，超过30天，不超过90天(正确答案)C类房源，超过90天(正确答案)37. 房源维护的要素有

19、哪些 *产权人(正确答案)是否按揭，有按揭是否能自己还(正确答案)是否满二满五唯一(正确答案)看房方式(正确答案)房屋现状(正确答案)是否给佣(正确答案)底价(正确答案)有无土地出让金(正确答案)是否带家具家电(正确答案)装修情况(正确答案)38. 如何识别热门房源？ *带看量(正确答案)关注量(正确答案)浏览量(正确答案)在线咨询量(正确答案)电话咨询量(正确答案)竞争对手带看量(正确答案)39. 如何识别卖方出售的急迫度？ *挂牌价格的高低(正确答案)房源钥匙是否委托(正确答案)看房时间的方便程度(正确答案)卖方心理底价的高低(正确答案)挂牌价格的调整记录(正确答案)卖方出售的原因(正确答

20、案)40. 客户王强通过经纪人李鹏看房觉得目前房屋价格比较高，李鹏解释说影响房价的因素很多，以下属于影响房地产价格的宏观因素的是（） *利率(正确答案)首付款比例(正确答案)位置居民收入(正确答案)答案解析：房地产价格影响因素，既有宏观因素又有微观因素，宏观因素指人口数量、居民收入、利率、首付款比例、交易环节税费；微观因素指房屋本身状况，位置、朝向、楼层、装饰装修、层高、户型、建成年代、物业服务、停车方便程度。41. 开发商A欲从开发商B处购买一块旅游用地，该土地取得时间是2006年，在签订合同时，可以约定的期限是（） *10年(正确答案)20年(正确答案)30年40年答案解析：旅游用地40年

21、，40-（2021-2006）=25年，合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。故选A、B42. 下列夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有的是？ *工资、奖金(正确答案)生产、经营的收益(正确答案)知识产权的收益(正确答案)继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）(正确答案)43. 以下哪些情况不能办理网签？ *被法院查封的房屋(正确答案)不满5年的经济适用房(正确答案)无不动产权证书的房屋(正确答案)已注销抵押的房屋44. 关于等额本金和等额本息说法正确的有（）？ *等额本金每月还款额逐渐减少；等额本息每月还款额相等(正确答案)等额

22、本息每月还款额逐额减少；等额本金每月还款额相等同等的贷款年限，等额本金产生的利息比等额本息多同等的贷款年限，等额本金产生的利息比等额本息少(正确答案)答案解析：等额本金每月还款额逐渐减少；等额本息每月还款额相等同等的贷款年限，等额本金产生的利息比等额本息少45. 客户老王认购一套位于丽景雅居的商品房，在签订商品房认购书前，了解到需要缴纳定金，下列关于缴纳定金说法正确的是 *A 定金数额由买卖双方协商约定(正确答案)B 定金需一次性支付，不能分笔支付C 定金是买卖双方的自愿选择，不具备法律效益D 定金的总额不超过合同标的的百分之二十(正确答案)46. 客户李先生与周小姐签订了房屋买卖合同，在签订

23、后有部分内容需要修改。下列关于合同变更的方式和注意事项中，正确的是？ *A 合同变更应取得签署合同的人全部同意(正确答案)B 合同变更的方式可以通过口头形式C 可以另外签署一个协议补充协议对原合同条款进行变更(正确答案)D 若在原合同上进行改动的，必须要在改动处由交易双方签字(正确答案)答案解析：解析： 合同变更有哪些方式和注意事项？ 1.合同变更应取得签署合同的人全部同意2.合同变更的方式必须通过书面形式3.可以另行签署一个协议补充协议对原合同条款进行变更4.若在原合同上进行改动的，必须要在改动处由交易双方签字47. 在房屋买卖交易中，存在本人不方便办理业务的情况是时，可以委托他人办理相关业

24、务，下列情况中会导致代理人的代理权失效的有 *A 代理期间届满或者代理事物完成(正确答案)B 代理人丧失民事能力(正确答案)C 代理人生病住院D 代理人辞去委托(正确答案)答案解析：解析：有下列情形之一的，委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事务完成2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托3.代理人丧失民事行为能力4.代理人或者被代理人死亡5.作为代理人或者被代理人的法人 非法人组织终止48. 下列说法中，界定交易房屋满五年的说法正确的是 *A 经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则，界定是否满5年(正确答案)B 非直系亲属之间的赠予的可以按照前日期界定是否满5年C 夫妻更名的房地

25、产可以按照更名前的日期界定是否满5年(正确答案)D 继承的房地产可以按照继承前的日期界定是否满5年(正确答案)答案解析：解析：考点 商品房、一类经济适用均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；已购公房；房地产证登记日期、原始购房合同签署日期，第一笔款购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据章和购房合同章一定要一致收据才有效。（只要一个日期满五年即可）；继承，直系亲属赠与，夫妻间更名，遗失补办，破损换证都可以按原地产证的时间界定是否满五年。49. 经纪人老王在学习房地产建筑知识时，了解到住宅的层数划分。那么，以下对于住宅层数的划分中，正确的是（ ） *A 1-3层为低层住宅(正确答案)B 4

26、-6层为多层住宅(正确答案)C 7-11层住宅又叫做小高层(正确答案)D 11层以上为高层住宅答案解析：解析：低层住宅：1-3层 多层住宅：4-6层 中高层住宅：7-9层 高层住宅：10层及以上 ，对于建筑层数超过40层（含）或建筑高度超过100米的住宅，称为超高层住宅。而现实中还有小高层的说法，一般是指7-11层的住宅。50. 客户张晓晓在看房子时，对公摊面积不理解，便咨询经纪人李成。以下属于对公摊面积的是（ ） *A 电梯面积(正确答案)B 入户花园C 配电房面积(正确答案)D 私有走廊答案解析：解析：分摊的共有公有建筑面积，简称公摊面积，是指某个房屋所有人在共有公用建筑面积中所分摊的面积

27、。具体有：楼梯面积、电梯面积、配电房面积、共有走廊等。51. 以下属于常见的房屋建筑结构类型的有 *A 砖木结构(正确答案)B 砖混结构(正确答案)C 钢筋混凝土结构(正确答案)D 钢结构(正确答案)52. 申请二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理的，当事人需提交的申请材料有哪些？ *A 不动产登记申请表（原件）(正确答案)B 申请人、代理人身份证材料（复印件，提供原件核对），以及授权委托（原件）(正确答案)C 卖方的不动产权证书，或者国有土地使用证及房屋所有权证（原件）(正确答案)D 存量房买卖合同（原件）(正确答案)53. 客户蔡明，已婚，三亚户籍，配偶王瑞，北京户籍，若蔡明欲通过公积金

28、贷款购买喜悦长岛的一套商品房，那么下列条件中，蔡明应满足（ ） *A 目前公积金在缴存状态(正确答案)B 蔡明的公积金在海南缴存(正确答案)C 需缴存3个月足额缴存（近期）D 蔡明及王瑞无未还清的公积金及贴息贷款(正确答案)54. 客户陈飞购买项目的期房，在签约时，购房合同约定面积为125平，在交房时，产权登记面积与购房合同约定面积有误差，若合同中未做特殊约定的情况下，下列处理方式正确的是（ ） *A 若面积误差比绝对值百分之3以内（含）的，据实结算房价款(正确答案)B 面积误差比绝对值超出百分之3时，陈飞有权退房，房地产开发商企业应当退还买受人的已付房款C 面积误差比绝对值超出百分之3时，若

29、陈飞不退房；产权登记面积大于合同约定面积时，超出的部分房价款全部由房地产开发企业承担D 产权登记面积小于约定面积时，面积误差比绝对值超出百分之3部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人(正确答案)答案解析：解析：面积误差比绝对值超出百分之3时，陈飞有权退房，房地产开发企业应当退还买受人的已付购房款及利息，故选B选项表述不完整；买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在百分之3以内（含百分之3）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出百分之3部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差在百分之3以内（含百分之3）

30、部分的房价款及利息由房地产开发企业返还买受人，面积误差比超出百分之3的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。55. 关于等额本息和等额本金的区别，以下说法正确的是？ *A 等额本息每个月的月还款额一样(正确答案)B 等额本金的总利息比等额本息多C 等额本金每个月的月还款额比等额本息少D 等额本金每个月的月还款额逐步递减(正确答案)答案解析：解析：1.等额本息。又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月还清。 2.等额本金。又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。56. 客户菊菊，单

31、身，三亚户籍，在经纪人老王的带看下购买了一套位于三亚市的商品房，建筑面积为90.25平方米，网签价为325万，那么以下关于菊菊缴纳契税的说法中，正确的是（ ） *A 若此房是菊菊首套住宅，则他需缴纳契税32500元B 若此房是菊菊首套住宅，则他需缴纳契税48750元(正确答案)C 若此房是菊菊二套住宅，则他需缴纳契税48750元D 若此房是菊菊二套住宅，则他需缴纳契税65000元(正确答案)57. 卖方减免个税时需要提供哪些材料？ *A 夫妻的身份证(正确答案)B 房屋所有权证(正确答案)C 家庭成员的户口本(正确答案)D 婚姻证明(正确答案)答案解析：解析：免征个税本人及配偶到场提供1.卖方

32、及其配偶（含所有共有权人）身份证、家庭户口本（包含未成年小孩ia）、结婚证 2。不动产权证书（房屋所有权证） 3。土地证、门牌证（若有） 4。卖方若为户主，需要提供户籍所在地的无房证明58. 张店长再给新人讲二手房知识时讲到影响房价的宏观因素，以下张店长说法正确的是（ ） *A 一个城市，当人口增加时，对房地产需求就会增加，房地产价格也会上涨(正确答案)B 一个城市，当居民收入增加时，对房地产需求就会增加(正确答案)C 银行贷款利率增加，提升居民购房预期，房地产价格会提升D 首付比例增加，增加居民购房难度，从而减少房地产需求，房地产价格也会下降(正确答案)答案解析：利率：银行贷款利率增加，加重居民购房成本，从而减少房地产需求，房地产价格也会下降；反之，房地产价格会上涨59. 订金通常被理解为预付款，无论是卖方违约还是买方违约，收取订金的一方只需如数退还，不存在双倍返还或者被守违约方没收的问题。与订金内类似违约退还的还有 *A 意向金(正确答案)B 诚意金(正确答案)C 押金(正确答案)D 保证金(正确答案)答案解析：解析：与订金类似的还有意向金、诚意金、押金、预定款、违约金、保证金、担保金、留置金等60. 商圈经理李林给店面经纪人培训有关房地产基础知识，下面说法正确的有 *砖混结构是指承重构建是用砖、钢筋楼板制成的建筑，但是该结构建筑的抗震性较差