房屋买卖合同书(范文5篇)

1、Word 房屋买卖合同书(范文5篇) 我为你整理了多篇相关的房屋买卖合同书(范文5篇)，但愿对你工作学习有关心。 第一篇：房屋买卖合同书 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方协商全都，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋（X平米，位置）转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前根据法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。 3、交易产生的税款由X担当，手续费由X担当 4、违约及救济： （1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。 （2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付

2、给甲方的押金X元不予退还。 （3）若由于甲方缘由，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。 本合同一式X份，甲乙各X份保管。 5、签订本合同意味着 （1）乙对房屋进行了细致检查并满足 （2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 （3）甲收取了乙的押金X元，见附件1（收条或汇款单复印件） （4）附件2为双方身份证复印件 （5）附件3为甲方房产证复印件 6、双方商定的其他事项 签字、手印 甲方： 乙方： 其次篇：终止协议书 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 甲、乙双方于_年_月_日签署的_房屋租赁合同，双方至目前为止履行状况良好。由于乙方_规划缘由，

3、要求终止原房屋租赁合同，经双方协商全都，达成以下条款： 一、原合同租赁期计至_年_月_日。 二、从_年_月_日起，尚未履行的合同内容，终止执行。 三、乙方应于_年_月_日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方全部。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 七、本协议书自双方盖章或签

4、字之日起生效。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 第三篇：简述国际货物买卖合同中的卖方违约及其救济方法 简述国际货物买卖合同中的卖方违约及其救济方法 国际货物买卖是指具有国际性因素的以支付价金的方式换取货物全部权的交易行为，而国际货物买卖合同则是指营业地处于不同国家的当事人缔结的合同，是当事人之间的一种协议。由于现实世界的纷繁简单，不履行合同的状况实属常见，除了与当事人无关的事实导致的不履行合同之外，更多的是当事人一方的违约行为造成合同的不被履行。为了保证国际货物买卖合同的顺当履行和合同目的的实现，合同中所涉及的双方权利义务通常是详细而详尽的，其中最为基本的是卖方猎取货

5、物价款的权利和交付货物的义务以及买方猎取货物的权利和支付货款的义务。 若在国际货物买卖中，订立合同的当事人没有根据合同的规定履行其合同义务则视为是违约。对于除了因不行抗力或情势变更或合同落空等缘由造成的不履行合同的行为，行为人应当担当相应的法律责任，即违约责任。要求违约方担当违约责任的权利即是法律给予守约方的一种对利益损失的救济，目的是爱护受害方的权益，使其尽量避开或者削减违约造成的损失。 在国际货物买卖中，卖方的违约行为主要表现在：不交货、延迟交货、货物（品质、数量等）不符、货物上存有第三方权利或要求、提交的单证有瑕疵等。公约作为特地调整国际货物买卖合同双方权利义务关系的规范性文件，对于买卖

6、双方在一方违约时另一方实施救济的权利和途径在一般性规定的基础上又分别做了详细的支配。鉴于卖方违约的主要形式有不交货、延迟交货或所交的货物与合同不符，买方除了可以采纳买卖双方均可使用的救济方法外，还可以有针对性地实行以下相应的救济措施： 1）要求卖方交付替代货物：若卖方所交付的货物与合同规定不符，而且这种不符合合同的状况已构成根本违反合同，买方有权要求卖方另外再上交一批符合合同要求的货物，以替代原来不符合合同的货物； 2）要求对货物不符之处进行修补：即买方对于卖方所交付的与合同不符的货物，在不服的情形不很严峻的状况下，要求卖方进行修补的救济权利； 3）购买替代货物：假如买卖合同被宣告无效，在宣告

7、无效后的一段合理时间内，买方以合理的方式购买替代物，则有权要求卖方赔偿合同价格与替代货物价格之间的差额。这实际上承认了买方在卖方根本违约时有权解除合同并通过购买替代货物使自己的合同目的得以实现的救济方式； 4）卖方应对不履行义务做出补救：依据公约第48条的规定，卖方即使在交货日期之后，仍可自负费用，对任何不履行义务做出补救。从某种意义上说，这不是买方主动实行的救济措施，但它最终起到了对双方订立合同的预期利益的维护效用，因此对于买方来说也是一种对利益损害的救济； 5）要求减价：公约第50条规定，假如卖方所交付的货物与合同不符，且这种不符是买方情愿容忍的，不论买方是否已支付货款，买方都可以要求降低

8、价格，减价按实际交付的货物在交货时的价值与符合合同的货物在当时的价值两者之间的比例计算； 对于“要求减价”的这个救济措施是实际操作当中最常用到的，且看一案例：台湾某出口商与斯里兰卡某进口商在签订的货物买卖合同中商定以CIF Colambo价格条件销售丝绸，合同价款共计514.50美元。但在产品接受出口检验时被发觉其中混有不合格产品，约占货物全部39.4%，且卖方未予清理。因卖方在合同与信用证上均未标明在货物中混有不合格产品的比例，故当买方发觉货物存在瑕疵后拒绝支付货款，并要求卖方减价赔偿损失。在这个案例中，买方认为卖方虽在产品出口检验时发觉大量不合格产品，但未作任何清理即装船出口，且合同中未商

9、定允许货物中混有不合格产品，致使卖方交货品质与合同不符，构成违约的卖方应担当相应法律责任。但是假如根据正常的渠道去申请索赔，必定费时费劲，所以削减价金的救济方法值得提倡。通过该种方式不仅补偿了买方因卖方违约患病之损失，同时，因卖方不必向本国主管机关申请准许赔偿的汇款手续，使今后的交易能够顺当进行，不受任何影响。通过该种救济方法，买方达到了与恳求赔偿损失同样的索赔目标。 6）拒绝收取货物：公约规定假如卖方在规定的日期前交付货物，买方可以收取货物，也可以拒绝收取货物。假如卖方交付的货物数量大于合同规定的数量，买方可以收取也可以拒绝收取多交部分的货物。假如卖方收取多交部分货物的全部或一部分，他必需按

10、合同价格付款。 国际货物买卖法律关系的核心内容是合同双方当事人的权利义务关系。总的说来，依据合同法“意思自治”的原则，公约及各国的买卖法或合同法关于买卖双方当事人违约的救济性措施都属于非强制性的规定，当事双方可以依据实际需要和自己的意志做出不同于法律的规定，敏捷地进行国际货物买卖。 第四篇：房屋买卖合同书 卖方： 身份证号码： (以下简称甲方) 买方： 身份证号码： (以下简称乙方) 托付代理人(特殊授权)： 依据中国合同法、中国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买卖公正、合理、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成以下协议： 一、甲方将下列房屋出售给乙方全部，房屋座落：富阳市富春街道

11、 路 号 楼 室，面积为 平方米，车库一只 二、甲、乙双方协议房价为万仟 元整(￥ 元整)。 三、付款方式：自签订合同后，乙方付给甲方 元整，余款 付清交房。 四、访房屋为联建房，暂未分户办理房产证及相关证件，在政府出台允许可(转)办房产证时，甲方应供一切资料，土地产权户主签好字，乐观帮助乙方办理产权手续，办理房产证一切费用由乙方自负。 五、甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷、抵押债务，在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部违约责任。 六、今后该房屋被拆迁或扩建，赐予该楼的补偿及赔偿款都归乙方全部，房屋内有水表、电表，甲方给乙方接通好，开户费由乙方担当，甲方准许乙方屋顶安装太阳能

12、。 七、在甲方未为乙方办理好该房屋的产权及土地使用权过户登记手续前，甲方无权就该房屋权属主见任何权利。 八、其他事项： 。 九、合同签订后，双方共守信誉，不得反悔。其它未尽事宜，按国家有关规定办理，自觉执行，不得违反。如有违约引起的纠纷，本代理人应出庭作证。 十、三合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，代理人保留壹份，本合同双方签字、盖手印后生效。 甲方(签字)： 电话： 乙方(签字)： 电话： 电话： 年 月 日 第五篇：房屋买卖合同书 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（居间方）：成都某某房地产经纪有限公司 依据中国合同法、中国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平

13、、自愿和协商全都的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都看法，特订立如下协议： 第一条 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为 字第 号，全部权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购买。 其次条 房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。 第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细

14、支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。 第四条 托付事项和服务费 甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，详细支付的服务费用种类和数额见附件一。 若需要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应代办了银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，详细支付的服务费用见附件二。 第五条 定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%

15、的购房定金，计人民币 元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条 付款方式 甲、乙双方商定以下列第 种方式付款： （一）一次性现金付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币 元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在

16、扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）。 （二）银行按揭贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元整）。 第七条 房屋交付 （一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 （二）该

17、房屋交付当日，甲、乙双方均需到常待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。 （三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。 （四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 （五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条 甲、乙、丙三方义务 （一） 甲方义务 1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此

18、而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 3、甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常 （二）乙方义务 1、签订本合同的同时交付定金。 2、供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常 3、若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料。 （三）丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。 4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应实行中立态度，并证明事实。 第九条 违约责任 （一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还