广州某综合管廊土建工程量与造价分析

1、广州某综合管廊土建工程量与造价分析摘要：本文总结广州丘陵台地区的综合管廊横断面的钢筋含量和混凝土含量作为同类地区综合管廊项目估算的参考数据，同时以综合管廊截面积作为连接综合管廊建设成本、运营费用和综合管廊入廊收益的中间变量，对综合管廊的全过程造价进行分析。关键词：综合管廊；估算；入廊收费AnalysisofcostestimateofurbanutilitytunnelinGuangzhouAnqiTang(GuangzhouMunicipalEngineeringDesignResearchInstituteCo.Ltd,Guangzhou)Abstract：Thispapersummari

2、zesthesteelbarandconcretecontentinthecrosssectionofurbanutilitytunnelinthehillyareaofGuangzhou，asthereferencedataforthesimilarareautilitytunnelprojectcostestimation.Meanwhile，thecross-sectionoftheutilitytunnelwastakenastheintermediatevariableconnectingconstructioncost,operationcostandtheincomeoftheu

3、tilitytunnel，whichisanimportantbasisofthewholeprocesscostanalysisofurbanutilitytunnel.Keyword：urbanutilitytunnel；costestimate；pricingmethodsofelectricalcablesintoutilitytunnel综合管廊成本估算1.1综合管廊估算的必要性及可行性城市综合管廊工程技术规范(GB-50838-2015)详细规定了承重侧壁厚度、非承重侧壁和隔墙厚度、现浇混凝土强度等级、埋置深度对应的防水混凝土设计抗渗等级；同时，二次结构如砌体墙的材料型号(混凝土砌

4、块、石材、水泥砂浆)也已有相应的规定，因此综合管廊标准段每延米或节点每平方米的常用工程量具备一定的参考性，比如混凝土体积、钢筋重量、内防水面积、外防水面积等工程量。考虑不同区域、不同地质条件、不同施工工法等造成管廊工程造价差异较大，因此积累广州本地的综合管廊工程量数据尤其重要。由于管线单独敷设成本主要与土建及开挖成本相关，因此管廊的埋深及综合管廊截面积单方土建材料含量是作为测算主要数据，主要步骤如下图：工程总一各书点占标花段攻的酣：iI咅1、2茹甘音廊IR:-I4.-I卄.：j?：-f.x-:FS3=各节点混覆土占标花段工直童的裁顶I.：*-：打掃标段土建实休工岳成本tI-亠：-P-.：31.

5、2广州某综合管廊估算的基本条件本项目处于广州的丘陵台地区，地表水系发育，场地地层岩性上部覆盖层由第四系全新统冲洪积物组成，下部以白垩系砂岩(K)组成，软弱土层大部分位于底板以上，本项目距离断裂带超过3km,对场地稳定影响甚微。抗震设防烈度是7度，主体抗震等级三级。采用现浇钢筋混凝土和预制钢筋混凝土结构明挖方式施工本次测算未包括二次结构的钢筋、支护钢筋，已考虑马凳筋、钢筋的搭接长度、变形缝构造钢筋。1.2.1综合管廊现浇段工程量分析本文测算已综合管廊标准段每延米混凝土、钢筋、防水数量(表1、2)及节点混凝土占标准段的分项比例(表3)，结合城市综合管廊工程投资估算指标内的分项指标的不同舱数的土建部

6、分的费用指标，按项目实施时及广州当地市场价格并按照指标内规定的计算程序和方法调整人工费、材料费、机械费等，费率可参照指标确定，也可按广州市住建局发布的费率调整。具体调整方式如下：1、人工费：以指标人工工日数乘以当时当地造价管理部门发布的人工单价确定。2、材料费：以指标主要材料消耗量乘以当时广州住建局发布的相应材料价格确定。其他材料费=指标其他材料费X调整后的主要材料费/(指标材料费小计-指标其他材料费)3、机械费：机械费二指标机械费X调整后(人工费小计+材料费小计)/指标(人工费小计+材料费小计)表1综合管廊现浇标准段每延米主要工程量分析标准横断面(mm)混凝土里钢筋重量(t)外防水(mJ内防

7、水及装修(m)每立方砼含筋率(kg/m3)单方截面砼含量(m3/m2)单方截面含筋量(kg/m2)覆土深度(m)(m3)48007.11819160.6054.7x4300(单52.208.2.044.368.537.1舱）4800194.716159.5x5100（单舱）11450 x2700（四舱）9100 x4300（三舱）9100 x4300（三舱）10000 x4400（三舱）10000 x4400（三舱）10300 x4300（三舱）16.87.1.302.2.333.19112841155.8.74.83.3.76.389.194.5152.3.61.56.7596.45.616

8、.304.953.75165.3.751.56.9136.45.648.308.895.7140.04.3.14.8528.89.294.302.09132839179.44.5.14.8314.358.18.8.2.2.303.592941.06147.03.6.339.224.712900 x4200（三舱）.317.536.23442.4146.53.7.326.8112900 x4200（三舱）.317.777.23442.4160.546.321.2613100 x4400（三舱）.7620.3333542.4160.567.367.8214600 x4300（四舱）.220.54.

9、83752.4125.73.8.320.464.4表2综合管廊预制标准段每延米主要工程量标准横断面(mm)混量1土m3凝钢筋重量(t)外防水(mJ内防水及装修(m)每立方砼含筋率(kg/m3)单方截面砼量(m3/m2)单方截面含筋量(kg/m2)12900 x42001723442150.40.348.0(三舱).30.603.2.462410300 x43001422940165.60.355.4（三舱）.83.456.2.6510000 x4400（三舱）.44122839204.10.257.7.54.8.29600 x4000（三112738152.20.346.6舱）.76.79.2

10、.559100 x4100（三112635150.40.346.2舱）.48.727.4.6舱）舱）舱）舱）5950 x4000（两4800 x4300（单6100 x2700（两5700 x2700（两7.1926205.30.364.3465223957.6.5.532.15.051.0431.2.2综合管廊土建工程量分析结论.9.2.6.8181716.615.8721.0920.29152.9168.7175.20.30.30.355.763.867.71.综合管廊的外防水和内防水工程量跟标准横断面大小成比，钢筋用量与管廊埋深成正比。2.同一埋深下，舱室数量越多，每平方米截面的钢筋用量

11、及混凝土用量越少。3.无论是现浇综合管廊还是预制综合管廊，标准横断面每平米钢筋及混凝土用量综合最少均为三舱综合管廊，具体横断面尺寸为，长900010000mm，高40004500mm。4.为类似地质条件、埋深、抗震设防烈度的类似项目在初步设计概算时可供参考的每立方混凝土的含筋率的数值范围145165kg/m3o1.3综合管廊节点土建工程量估算根据本项目的三个标段的情况，测算各个节点（吊装口、通风口、分控室、交叉口、工作井、接收井等）的混凝土量占标准段混凝土量的分项比例，如下表3：表3各节点混凝土占标准段工程量的分项比例节点名称各节点混凝土量占标准段混凝土量的比例（）吊装口5.09%根据表3，在

12、已知管廊拟建长度的情况下，各节点的工程量可以在估算出标准段混凝土工程量的基础上分别乘以对应的比例，并且根据城市综合管廊工程投资估算指标（试行）内的分项指标求得对应的估算成本。2.广州地区综合管廊有偿使用制度框架根据广州市住房和城乡建设局关于印发广州市地下综合管廊有偿使用的实施意见的通知，广州地区综合管廊（干线及支线）的入廊费制度可以总结如下表4：表4广州综合管廊（干线及支线）管线入廊收费框架广第i条管线投州每年应分摊缴纳资1.1.1.1.的入廊费Pi=PgX30%FAXKi第i条入廊政府全额投资决算或概算批复的金额（含一类费用、二类费用和其他费用）建设期利息0（不计算投资回报）收费年限第i条管

13、线分摊比例Ki=50%*Kil+50%*Ki2C管廊日常维护成本PPP投资管廊建设投资融资成本投资回报合理收益（通常约定为可性服务费）PPP合同约定期限人工费T：管廊建设运营单位应依法缴纳的应纳增值税额的折算比例R：合理利润率，可参照测算年度上一年广州市市政行业的平均利润Ki=60%Ki专用截面法+20%Ki专用+公用截面法+20%Ki单独敷设本法2.1综合管廊各类收费的测算步骤根据广州市住房和城乡建设局关于印发广州市地下综合管廊有偿使用的实施意见的通知，影响管廊收费（管线入廊收费及日常维护费）的影响因素包括建设成本、管线分摊比例以及管廊日常维护成本，而影响因素之间的关键可以概括如下图：由于建

14、设成本Pg是根据概算及决算金额计算，收费年限A按25年或者PPP合同约定期限计算，所以需要测算的只有分摊比例Ki和日常维护成本C。1.用空间比例法求Ki无论是计算管线每年应分摊缴纳的入廊费P或者是每年应分摊缴纳的日常维护费C,都需要使用空间比例阀计算Ki，空间比例法即指管线单位按照进入管廊管线所占空间（管线净空间+管线操作空间）占用管廊的比例分摊管廊投资。设管廊净空间体积为V,管线i所占的管廊有效空间为Vi，管廊公有空间为Vb，则立0-叮，1J-i2、日常维护费C日常维护费C可以参考同类城市的维护费标准厦门市市政园林局厦门市发展和改革委员会厦门市财政局关于发布城市地下综合管廊有偿使用收费参考标

15、准的通知（厦市政园林2018322号）内日常维护费的参考标准，如下表：表5厦门市地下综合管廊有偿使用收费参考标准序入廊管线种类日常维护序入廊管线种类日常维护费给水（输水）工（元/污水工程（重力米年）管）DN200DN400DN500DN800DN1000DN1400直饮水工程DN100DN400DN500再生水工程DN100DN400138.43174.11224.49（元/米年）138.43174.11（元/米年）138.43DN300DN400DN500DN800DN1000DN1800污水工程（压力管）DN200DN400DN500DN800天然气工程DN150DN500（元/米年）12

16、4.58161.96211.79（元/米年）138.43174.11（元/米年）239.14174.11224.49电力工程高压110kV/220kV（元/米年）18.21雨水工程DN300DN400DN500DN800DN1000DN1800（元/米年）124.58161.96211.79中压10kV通信工程通信管道011014.22（元/米年）8.12综上，综合管廊成本测算无论对于建设成本或是综合管廊管线入廊收费均具有很强的实用价值，根据广州市住房和城乡建设局关于印发广州市地下综合管廊有偿使用的实施意见的通知，管线入廊收费总额宜为管廊建设成本的30%。而根据广州市地下综合管廊有偿使用的实施意见，广州地区综合管廊入廊费以及日常维护费主要测算方法是横断面空间比例法。因此，在项目估算阶段，利用横断面面积可以把管廊建设成本、入廊收费（占建设成本的30%）以及运营成本三者关