土建分户验收标准

1、.PAGE ：.；PAGE 22土建施工工程分户验收质量规范一、木门安装1主控工程：种类、规格、安装方向、位置正确；木门框安装结实；木门扇安装结实，开关灵敏，封锁严密，无倒翘；配件型号、规格、数量符合要求，安装结实，位置正确。2普通工程：允许偏向和检验方法序号检查工程安装留缝限值mm允许偏向mm检查方法1门槽口对角线长度差3用钢尺检查2门框的正侧面垂直度2用1米垂直检测尺检查3框与扇接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查4扇与上框间留缝12塞尺检查5扇与侧框间留缝12.5塞尺检查6扇与地面间留缝58塞尺检查检查数量：A1、A1反、A2每户木门3樘，每项查6点；B1、B11、B11反、B2、B2反、B3

2、、B4、B5、B8、B10、B16每户木门4樘，每项查8点；C1、C2、B9、B15每户木门5樘，每项查10点二、钢门窗安装管井门主控工程：门的种类、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、衔接方式应符合设计要求；框、扇必需安装结实；配件齐全，位置正确，安装结实普通工程：金属门外表应干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤，漆膜或维护层应延续。框与墙体间缝隙应填嵌丰满，并采用密封胶密封，外表应光滑、顺直，无裂纹。允许偏向和检验方法序号检查工程留缝限值mm允许偏向mm检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2.5用钢尺检查1500mm3.52门槽口对角线长度差2000mm5用钢

3、尺检查2000mm63门窗框的正侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查4门窗横框程度度3用1m程度尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7门窗框扇配合间隙2用塞尺检查8无下框时门扇与地面间缝隙48用塞尺检查防火门每单元每层为一分户，每层防火门4樘，除倾斜字工程检查4点外，其他工程均为8点三、塑钢窗安装主控工程：塑钢门窗的种类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及填嵌密封处置应符合设计要求；塑钢门窗框和扇应安装结实；塑钢门窗应开关灵敏，封锁严密，无倒翘。推拉窗扇必需有防零落措施。塑钢门窗配件齐全，位置正确，安装结实。塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性资料填嵌丰满，外表

4、应采用密封胶密封。胶密封应粘结结实，外表应光滑、顺直、无裂纹。普通工程：塑钢门窗外表应干净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。塑钢门窗扇的密封条不得脱槽；塑钢推拉门窗扇的开关力应不大于100N；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求，塑钢门窗安装的允许偏向和检验方法序号检查工程允许偏向mm检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查4门窗横框程度度3用1m程度尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用

5、钢尺检查7平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1塞尺检查8推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢尺检查9推拉门窗扇与竖框平行度2用1m程度尺和塞尺检查A2 3樘 查6点 C2 8樘 查12点A1、B2 4樘查8点 注：倾斜字工程检查点数同樘数B4、B9、B10、B15、B16 5樘查10点 检查门窗槽口宽度时，距门窗槽口上下300mm位置；B1、B3、B5、B8、B11 6樘查12点 检查门窗槽口高度时，距门C1 7樘查12点 窗槽口左右200mm位置四、门窗玻璃安装主控工程：玻璃的种类、规格、尺寸符合设计要求,单块玻璃大于1.5时应运用平安玻璃.门窗玻璃裁割尺寸应正确,安装后的玻璃应结实,不

6、得有裂纹、损伤和松动。带密封条的玻璃压条，其密封条必需与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接结实，接缝平齐。2普通工程：玻璃外表应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外外表均应干净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外面。镀膜层应朝向室内。五、特种门安装户门主控工程：特种门的种类、类型、规格、开启方向、安装位置及防腐处置应符合设计要求；必需安装结实；配件齐全，位置正确，安装结实。普通工程：特种门的外表应干净、无划痕、碰伤。六、内墙涂料涂刷均匀，粘结结实，不得漏涂、

7、透底、起皮、掉粉；基层腻子应平整、坚实、结实，无粉化、起皮和裂痕；颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩，刷纹照射，分色线上口平直。七、木门油漆、楼梯栏杆油漆涂刷均匀，粘结结实，不得漏涂、透底、起皮、反锈；基层腻子应平整、坚实、结实，无粉化、起皮和裂痕；颜色均匀一致，光泽根本均匀光滑无挡手感，刷纹照射，无裹楞、流坠、皱皮。八、厨房、卫生间墙面砖瓷砖外表应平整、干净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损； 允许偏向和检验方法序号检查内容允许偏向mm检查方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2外表平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉通线用钢直尺检查5接缝高低差0.5用

8、钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查每户厨房、卫生间每面墙每项查1点，共8点查垂直度时距墙角500mm，查平整度时在墙面中间区域九、厨房、卫生间地面砖外表干净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。坡度符合要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密结实无渗漏。允许偏向和检验方法序号检查内容允许偏向mm检查方法1外表平整度2用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直3拉通线用钢直尺检查3接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查4板块间隙宽度2用钢直尺检查每户厨房、卫生间每项查2点，每项共查4点。十、楼电梯间及室内水泥砂浆地面主控工程：面层与下一层应结合结实，无空鼓、裂纹普通工

9、程：面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；允许偏向和检验方法序号检查内容允许偏向mm检查方法1外表平整度4用2m靠尺和塞尺检查2相邻踏步高度差10察看和用钢尺检查3踏步两端宽度差10察看和用钢尺检查每户外表平整度查3间两个卧室，一个起居室，每间在地面中部纵横两个方向各查1点，每户共查6点公共区域每单元每层为一分户电梯间地面、楼梯间地面、踏步高度差、宽度差各查2点十一、楼梯栏杆和扶手一、主控工程：护栏和扶手制造与安装所用资料的规格、数量应符合设计要求，栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。二、普通工程：护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，外表光滑，色泽一致不得有裂痕、翘曲及损坏。

10、允许偏向和检验方法序号检查内容允许偏向mm检查方法1护栏垂直度3用1m垂直尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查每户每项各查2点十二、墙面耐水腻子面层与基层粘结结实，外表光滑、平整，无空鼓、裂痕、掉粉允许偏向工程检查工程允许偏向mm中级立面垂直度3外表平整度3阴阳角垂直3阴阳角方正3查3间，12点。十三、现浇构造外观及尺寸偏向项 目允许偏向mm检验方法轴线位置隔墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度8经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查外表平整度8用2m靠尺和塞尺检查每户检查3个房间构造墙体：查轴线位置时，每

11、间丈量开间、进深各2点，每户共12点；查墙体垂直度时，每间每面墙丈量1点，每户共12点；丈量位置：距墙角500mm，距地面300mm查墙体标高时，每间每面墙体门、窗上口各1点，每户共12点；查墙体截面尺寸时，每间每面墙体丈量1点，每户共12点；查墙体外表平整度时，每间每面墙体丈量1点，每户共12点。丈量位置：每面墙中部区域纵横各1点取其中最大值构造楼板：查楼板标高时，每间每块楼板四角各测1点，每户共12点；查楼板截面尺寸时，每间楼板的一个房角和楼板中心各测1点，每户共6点；查楼板外表平整度时，每间每块楼板中部纵横各测1点，每户共6点十四、地面隔离层一、主控工程：1.资料符合要求；2.防水层防水

12、要求符合要求，无渗漏。二、普通工程：1.防水涂层，符合要求；2.允许偏向：外表平整度3mm标高4mm坡度4 mm且30mm厚度0.2mm每户每项查两点十五、地面找平层一、主控工程：1.资料质量符合要求；2.配合比符合要求；3.有防水要求的套管地漏符合要求。二、普通工程：1.找平层与下层结合粘接结实；2.找平层外表光滑平整，无起砂景象；3.允许偏向：外表平整度5mm标高8mm坡度4 mm且30mm厚度0.2 mm每户每项查两点水暖工程分户验收规范一、室内散热器安装1.主控工程：散热器水压实验合格2.普通工程：散热器安装的型号、数量、位置正确，安装结实；散热器外表防腐涂漆符合要求，无掉漆、破损、污

13、染等缺陷。散热器允许偏向散热器反面与墙内外表间隔 3mm与窗中心线或设计定位尺寸20mm散热器垂直度3mm每户内全数检查二、室内采暖管道及配件安装1.主控工程：管道安装坡度符合要求，散热器支管坡度为1%，坡向应利于排气和泄水；采暖系统水压实验合格；采暖系统冲洗、试运转和调试符合要求；平衡阀、调理阀、减压阀安装符合要求。2.普通工程：管道安装允许偏向横管道纵横方向弯曲每1m1mm立管垂直度每1m2mm管道保温允许偏向厚度+0.01-0.05外表平整度mm卷材5涂抹10每户全数检查三、室内给水管道及配件安装1.主控工程：给水管道水压实验给水系统通水实验生活给水系统管冲洗和消毒直埋金属给水管道防腐等

14、符合要求。2.普通工程：给水程度管应有25的坡度坡向泄水安装；管道支、吊架间距符合要求程度管道纵、横向允许偏向塑料管复合管每m1.5mm立管垂直度允许偏向塑料管复合管每m2mm每户全数检查四、卫生器具及给水配件安装1.主控工程：排水栓与地漏的安装应平正、结实，低于排水外表，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm；卫生器具满水实验和通水实验合格；卫生器具给水配件安装结实、平整，与器具接触严密、平稳。2.普通工程：卫生器具安装允许偏向mm坐 标10标 高15器具程度度2器具垂直度3每户全数检查五、卫生器具排水管道安装1.主控工程：与排水横管衔接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施

15、；管道与楼板的接合部位应结实可靠的防渗防漏措施；衔接卫生器具的排水管道接口应严密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、结实，与管道的接触应平整。2.普通工程：安装允许偏向mm卫生器具的排水管口及横支架的纵横坐标10卫生器具的接口标高10每户全数检查六、室内排水管道及配件安装1.主控工程：排水管道灌水实验、通球实验合格；管道应安装伸缩节；2.普通工程：立管上应每隔一层设置一个检查口，距地1m；排水管道支吊架最大间距应符合下表规定单位：m管径mm5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6用于室内排水的程度管道于程度管道、程度管道与立管的衔

16、接应采用45三通或四通；室内排水管道允许偏向坐 标15mm标 高15mm横管纵横方向弯曲每m1.5mm立管垂直度每m3mm每户全数检查七、雨水管道及配件安装1.主控工程：雨水管道应安装伸缩节；灌水实验合格2.普通工程：雨水管道不得与生活污水管道相连；雨水斗管衔接符合要求；室内雨水管道允许偏向mm坐 标15mm标 高15mm横管纵横方向弯曲每m1.5mm立管垂直度每m3mm每户全数检查八、公共部位室内消火栓一、主控工程：室内消火栓试射实验符合要求二、普通工程：1.水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上2.栓口朝外，并不应安装在门轴侧；3.允许偏向：栓

17、口中心距地面1.1m20mm尺量检查阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内外表100mm5mm尺量检查消火栓箱体安装的垂直度3mm尺量检查每两层为一分户，每分户每项查两点建筑电气分户验收质量规范一、电线、电缆穿管和线槽质量分户验收规范：1、第15.1.1条：三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。2、第15.1.2条：不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。3、第15.2.1条：电线、电缆穿管前，应清扫管内杂物和积水，管口应有维护措施，不进入接线盒的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。4、第15.2.2

18、条：当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即维护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用A相用黄色、B相用绿色、C相用红色。二、电缆头制造、接线和线路绝缘测试质量分户验收规范：1、第18.1.2条：低压电缆和电线线间和线对地间的绝缘电阻值必需大于0.5M。2、第18.1.4条：电线、电缆接线必需准确，并联运转电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。3、第18.2.1条：截面积在10mm2及以下的单股铜芯线与设备、器具的端子衔接；每个设备、器具的端子接线不多于2根。4、第18.2.2条：电线、电缆的芯线衔接金具，规格应与芯线的规格适配，且不得运用开口端子。5

19、、第18.2.3条：电缆、电线的回路标志应明晰，编号准确。三、普通灯具的安装质量分户验收规范：1、第19.1.1条：灯具的固定结实可靠，不得运用木楔，每个灯具固定有螺钉或螺栓，不少于2个，当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。2、第19.1.4条：固定灯具带电部件的绝缘资料以及提供防触电维护的绝缘资料应耐熄灭和防明火。3、第19.1.5条：灯具的安装高度和运用电压等级应符合设计要求。4、第19.2.1条：引向每个灯具的导线线芯最小截面积应符合设计要求。5、第19.2.2条：灯具的外形、灯头及其接线应符合以下规定：灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形和灯罩破裂等缺陷；衔接灯具的相

20、线接于螺口灯中间的端子上，灯头的绝缘外壳不破损和漏电。四、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装质量分户验收规范：1、第6.1.1条：配电箱的外壳必需接地或接零可靠，装有电器的可开启门和框架的接地端子间运用裸编织铜线衔接，且有标识。2、第6.1.2条：配电箱应有可靠的电击维护，箱内维护导体应有裸露的衔接外部维护导体的端子。3、第6.1.6条：配电箱盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必需大于0.5M。4、第6.1.9条：配电箱安装应符合以下规定：箱内配线整齐，无绞接景象。导线衔接严密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积一样，同一端子上导线衔接不多于两根，防

21、松垫圈等零件齐全；箱内开关动作灵敏可靠，带有漏电维护的回路，漏电维护安装动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；照明箱内，分别设置零线(N)和维护地线(PE线)汇流排，零线和维护地线经汇流排配出。5、第6.2.4条：配电箱内检查实验应符合以下规定：控制开关及维护安装的规格、型号符合设计要求，闭锁安装动作准确、可靠，箱上的标识器件标明被控设备编号及称号或操作位置、接线端子有编号，且明晰、工整，不易脱色，回路中的电子元件不应参与交流工频耐压实验。6、第6.2.5条：低压电器组合应符合以下规定：发热元件安装在散热良好的位置，外壳需接地或接零的，衔接可靠。端子排安装结实，端子有序号，端子规格与

22、芯线截面面积大小适配。7、第6.2.6条：盘间配线：电流回路应采用额定电压不低于750V，芯线截面面积不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆，除电子元件外，其他回路应采用额定电压不低于750V，芯线截面面积不小于1.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆。8、第6.2.7条：箱与其面板可动部位的电线应符合以下规定：采用多股铜芯电线，敷设长度留有适当余量，线束有外套塑料管等加强绝缘维护层，与电器衔接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不松散、断股，可转动部位的两端用卡子固定。9、第6.2.8条：照明配电箱安装应符合以下规定：位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完好；箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；盘不采用可燃资料制造；箱安装结实，垂直度允许偏向为1.5，底边距地面为1.8m。五、开关、插座、风扇安装质量分户验收规范：1、第22.1.2条：插座接线应符合规定：单相两孔插座，面对插座的右孔与相线衔接，左孔或下孔与零线衔接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线衔接，左孔与零线衔接；单相三孔、三相四孔及三相五