【3.30日】薪资管经理课程考试附答案

1、【3.30日】薪资管经理课程考试复制您的姓名： 填空题 *_您的工号： 填空题 *_您所属大部是 单选题 *杭东大部(正确答案)杭西大部1. 关于贝壳租房经纪服务的特点，下列说法错误的是哪一项？ 单选题 *. 房源真实. 信息全面. 价格准确. 单管家模式(正确答案)2. 关于贝壳租房的核心业务模式，下列说法错误的是哪一项？ 单选题 *. 租赁经纪服务，提供居间服务连接更海量的房源. 租赁运营服务，以运营服务、赋能合作盘活更多存量供给. 租后延伸服务，深化服务链条免费提供各类家庭服务(正确答案). 专业机构托管，增加更多稳定的市场化长租房供给3.贝壳租房将以房屋托管方式提供丰富的（ ）供给，同

2、时将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化运营房源，并提供专业管家服务，让业主省心、租户安心、行业稳定，并为租赁续约、租转二手、租转新房增加交易机会。 单选题 *. 居间租赁业务. 居间代理业务. 增值服务. 市场化长租房(正确答案)4.省心租产品对业主的价值不包含哪一项？ 单选题 *. 省时省力. 转移风险. 转移风险. 资源复用(正确答案). 稳定收益5.轻托管给业主带来的价值不包括？ 单选题 *. 收入稳定，避免空置. 省时省力，无租务烦恼. 投资回报率高，有租后维修服务(正确答案). 房屋安全，承诺三不租6.关于资管经理区域联动要素，以下说法错误的是哪一项？ 单选题 *. 明确

3、管家定位. 清晰工作内容. 只找商圈经理(正确答案). 用好联动渠道7.资管经理要进行收房标准通读，以下不接受托管的情况错误的是哪一项？ 单选题 *. 年内发生或非正常死亡（凶杀、自杀）的楼层. 商业、办公属性公寓不收. 隔壁小区有人身故且在小区或楼栋内传播广泛的房屋(正确答案). 房屋权属不符合建委规定出租条件的不收8.关于房源评分五要素，以下说法错误的是哪一项？ 单选题 *. 先天硬件（户型、楼层、收房季节、采光&通风、阳台、最小卧室面积）. 装修（装修年限、墙面&地面）. 配套设施（家具、家电）. 周边配套（城市规划、平均价格、成交现状）(正确答案)9.从内而外，成为好房，进行房屋拍摄时

4、需要的注意事项，以下说法错误的是哪一项？ 单选题 *. 选择天气好,房屋光线充足时拍照. 拍摄时保持手机水平,正确使用拍照角度,广角拍摄,客厅需5面墙. 及时调整成片亮度,做到明亮清新. 对焦清晰,成片需清晰准确,不能有模糊或打码(正确答案)10.从内而外，成为好房，房屋自身配置完善完整。进行房屋配置检查时，不需要关注哪一项？ 单选题 *. 家具家电齐全+无损坏. 水电气检查-安全使用. 周边环境检查(正确答案). 房屋主体检核-避免安全隐患11.推广的目的在于把好房广而告之，房屋推广时要注意的是哪几项？ *A. 注意推广时间，要在晨会的前后，午会后，晚上集中邀约前(正确答案)B. 推广有媒介

5、，只用企业微信推广就可以了C. 推广高频次，不能只推广一次(正确答案)D. 推广精准，除了群发，重点人员私信推荐(正确答案)12.全程陪看，保证签约，助力快速去化。以下说法正确的是哪几项？ *A陪看前协助经纪人把控客户需求，精准匹配(正确答案)B陪看中房源讲解，区域配套讲解(正确答案)C陪看后一周内回访经纪人带看情况D签约时协助经纪人拟定合同(正确答案)13. 快速去化，关于资管经理的自我要求的说法正确的是哪几项？ *A. 熟知房屋定价和竞品对比(正确答案)B. 收房时关注房屋配置和软装调整(正确答案)C. 熟练拍照技巧(正确答案)D. 线上线下好房搬运有技巧(正确答案)14.定价定得好，出房

6、无烦恼。定价对资管经理的价值说法正确的是哪几项？ *A. 短期-资源积累多、房源去化快、业绩增长稳定(正确答案)B. 长期-收出房节奏良性循环，业主信任度逐步提升(正确答案)C. 对内-与经纪人联动更密切，经纪人推荐意愿更强(正确答案)D. 对外-经纪人端客户意愿度高，带看更多，成交更快(正确答案)15.房源定价六步走中，如何获取楼盘历史成交信息呢？ *A通过奥丁报告，获取楼盘历史成交信息(正确答案)B使用平台租赁数据参考工具进行楼盘信息查询（PC端与企业微信端皆可）(正确答案)C向经验丰富的专家咨询历史价格(正确答案)D根据自己的经验进行猜测判断(正确答案)16.关于定价，以下说法正确的是哪

7、几项？ *A. 优秀的资管经理做好定价只要为了自我业绩B. 根据带看客户情况反馈，及时调整出房价格(正确答案)C. 收房是一个多次跟进的过程，不能急于求成(正确答案)D. 业主的需求需要培养，让其对管家报价有一个接受和理解的过程(正确答案)17.区域联动要实现的目标，以下说法正确的是哪几项？ *A. 快速融入团队，业务快速上手，通过联动逐渐渗透托管业务(正确答案)B. 运用一切可以运用的资源，顺利开展轻托管业务(正确答案)C. 和经纪人增进感情,将经纪人转化为个人的人脉资源D. 积极主动引导经纪人参与业务，打造个人影响力，从而形成正循环(正确答案)18.联动过程中,优秀管家必备的五颗心有哪几项

8、？ *A诚心(正确答案)B耐心(正确答案)C贴心(正确答案)D爱心E. 热心(正确答案)19.好联动渠道，步步为营，扎根区域，关于联动四步的说法正确的是哪几项？ *A. 会议让经纪人认识你(正确答案)B. 日常活动让经纪人熟悉你(正确答案)C. 培训让经纪人信任你(正确答案)D. 业务场景让经纪人少不了你(正确答案)20.成功的业务介绍应包含哪些项？ *A. 自我介绍(正确答案)B. 公司介绍(正确答案)C. 业务介绍(正确答案)D. 家庭介绍21.业务介绍的过程中，资管经理通常会遇到的难点是什么？ *A讲解思路不清晰(正确答案)B不自信，讲不清楚对业务的优势(正确答案)C业务介绍时缺少讲解工

9、具(正确答案)D资管经理没有业务实操经验22.介绍公司时应该包含哪些内容？ *A. 业务负责人B. 便利统一(正确答案)C. 品牌背书(正确答案)D. 业务实力(正确答案)23.省心租业务的产生背景是什么？ *A. 国家推出“租购并举”的战略方针(正确答案)B. 让租房群体租得到、租得好、租得起，使租房成为一种美好生活方式(正确答案)C. “一体两翼”的发展战略(正确答案)D. 做客业双方可信赖的托管服务，为后续租转售业务打下坚实基础。(正确答案)24.省心租、普租服务对比有哪些优势？ *A全程式、一条龙服务(正确答案)B全屋检修(正确答案)C可以给业主带来高额收入D服务项贯穿全租期(正确答案

10、)25.不符合省心租的目标房源是？ *A. 简装（空房、全齐）B. 精装（空房、全齐）C. 装修老旧的房屋(正确答案)D. 四居室及以上不收(正确答案)26.响应时代的召唤，贝壳一体两翼，普惠居住应运而生。关于“一体两翼”，以下说法正确的是哪几项？ *A. “一体”： 指的是“房产交易赛道”(正确答案)B. “两翼”： 则是家装家居赛道与普惠居住业务(正确答案)C. “一体”： 指的是“普惠居住业务”D. “两翼”： 则是房产交易赛道与普惠居住业务27.贝壳租房之于用户的价值，优化租住体验，以下说法正确的是哪几项？ *A助力用户租得到千万好房源(正确答案)B助力用户租得快简约快速租C助力用户租得好租住