向上吧搏士生-买卖笔试答案录入附答案

1、向上吧，搏士生-买卖笔试答案录入复制基本信息：矩阵文本题 *店面：_姓名：_系统号:_一、判断题(正确的在答题卡上涂“”，错误的在答题卡上涂“”)1. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)2. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误3. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误4. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误5. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)6. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误7. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)8. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)9. 答案： 单选题 *A、正确B、错

2、误(正确答案)10. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)二、单选题(每题只有一个正确答案，请将正确选项填涂在相应的答题卡上)11. 答案： 单选题 *A、2017年9月14日B、2017年9月17日C、2017年9月21日D、2017年9月28日(正确答案)12. 答案： 单选题 *A、最多不超过40万元B、最多不超过50万元C、最多不超过80万元(正确答案)D、最多不超过100万元13. 答案： 单选题 *A、其中10万元可转账自行支付(正确答案)B、其中2万元可现金自行支付C、其中20万元可自行转账支付D、所有定金必须通过理房通履约支付14. 答案： 单选题 *A、“起草”状态

3、的合同可以进行“修改/无效“操作，但需要商圈经理/总监审核B、“已盖章“状态的合同可以进行“修改/无效“操作，且无需审核(正确答案)C、 点击”修改/无效“按钮后的合同，签约房源在Link.中展示，但不在链家网展示D、“已签约“的合同可以进行“修改/无效“操作，但需要商圈经理审核15. 答案： 单选题 *A、满五年的两限房(正确答案)B、经济适用房C、银行贷款未结清的房屋D、平房16. 答案： 单选题 *A、16000元B、21840元C、31600元(正确答案)D、56000元17. 答案： 单选题 *A、建委受理后5个工作日出结果B、建委受理后7个工作日出结果C、建委受理后10个工作日出结

4、果(正确答案)D、建委受理后15个工作日出结果18. 答案： 单选题 *A、展位10%的流量奖励给在该小区自然排名最高的经纪人，排名每周更新一次B、A1及A1级别以上的有买卖作业权限的经纪人均可以报买C、买卖经纪人近90天内带看过该小区房源，则该小区可报买D、小区专家和责任盘分别有1.1倍的加成，不可累计(正确答案)19. 答案： 单选题 *A、金额不得超过38.5万元，可自行支付B、金额不得超过38.5万元，需要理房通履约支付(正确答案)C、金额不得低于24.75万元，可自行支付D、金额不低于24.75万元，需要理房通履约支付20. 答案： 单选题 *A、业主写房评会在房源列表页显示房主自荐

5、标签，该标签可以提升房源排序B、业主在编辑房主自荐时图片和文字文字都是必写项C、房主自荐内容提交后可随时修改D、业主写房评后维护人的Link.pc端会有提醒(正确答案)21. 答案： 单选题 *A、彭敏的叔叔，遗嘱遗赠给彭敏，自己名下位于崇文门的一套住房(正确答案)B、彭敏的爷爷，欲将自己名下位于海淀区的一套住房赠与给彭敏C、彭敏的工作单位给其办理了北京集体户口，并打算购买一套新商品房D、彭敏二人将所购买的住房出售，现欲全款购买一套商办类住房22. 答案： 单选题 *A、5套B、15套C、20套D、30套(正确答案)23. 答案： 单选题 *A、B的行为属于签约室搅单；触犯公司黄线(正确答案)

6、B、B的行为属于没按排序规则；触犯公司红线C、B的行为属于不合作；触犯公司黄线D、B的行为属于恶意竞争；触犯公司红线24. 答案： 单选题 *A、您放心王先生，我现在就申请加急今晚您一定能收到B、不好意思王先生，因为审核人员已经下班了要3天后才能审核放款到您的账户C、不好意思王先生，因为刷卡的资金要在第2个工作日才能到理房通，审核人员才能审核放款，我会一直跟进保证您最快明天收到该笔资金(正确答案)D、不好意思王先生，具体放款时间我无法保证25. 答案： 单选题 *A、合作人不能操作修改或核销客户B、合作规则中合作发起方分配比例：系统默认设置，买卖最高为全业绩的45%C、合作发给多个经纪人，是需

7、要所有经纪人全部同意才能建立合作关系D、合作方退出合作，12个月内客源产生成交，仍需按约定分给合作发起人业绩(正确答案)三、多选题(每题至少有两个选项是正确答案，少选和错选均不得分)26. 答案： *A、一类经济适用房(正确答案)B、限价商品房(正确答案)C、自住型商品住房D、定向安置住房(正确答案)27. 答案： *A、房屋抵押权人处填写业主B、关于贷款的约定应选择是公积金贷款(正确答案)C、户口迁移时间不确定，需要划XD、明确选择贷款出现问题时如何解决(正确答案)28. 答案： *A、经纪人在获取潜在业主联系方式后并未及时录入“Link业主服务”系统，责任人红线B、经纪人通过“Link业主

8、服务”获知业主电话号码错误时，当日24点前未对号码进行跟进标记或修改，责任人黄线C、经纪人只能拨打分配给自己的房源，否则会有相应处罚(正确答案)D、经纪人购买潜在业主电话，责任人红线(正确答案)29. 答案： *A、Link系统中的房屋因超限价核销后会进入业主资料(正确答案)B、业主服务一套房屋有多个手机号码的情况下，需要全部确认才能计算入准确率中C、打电话，写跟进都算有维护动作，打电话没拨通不算有维护动作D、目前梅林中业主服务数据与link业主服务首页数据不匹配。因为梅林中是以市占盘楼盘计算数据，而link首页数据是以分配楼盘数据计算(正确答案)30. 答案： *A、影响房评排序因素包括：标

9、签量、实勘质量、维护人房评质量、30天带看量、新鲜度(正确答案)B、权重：维护人房评质量标签量实勘质量30天带看量新鲜度C、业主在链家APP业主中心，点击“提升曝光”按钮也会增加房源排序权重(正确答案)D、优选房源不影响房源排序31. 答案： *A、赵晨晨持有有效期内的在京居住卡B、赵晨晨丈夫为驻京部队现役军官(正确答案)C、赵晨晨为博士后(其关系在北京博士后工作站)，且持有居住证(正确答案)D、刘欣因就学迁入北京市单位集体户口32. 答案： *A、李炳签字的资质审核必备单(正确答案)B、购房承诺书(正确答案)C、家庭成员身份证明(正确答案)D、学历证明33. 答案： *A、客源合作联盟建立后

10、，该客源不算合作方的新增客源，因为客源的录入人没有变化(正确答案)B、客源合作联盟里的客户不会计算到所有成员的客源上限数量中C、合作联盟中合作人不能核销客户，但可以在退出合作后重新录入客户(正确答案)D、系统对合作联盟中合作发起方业绩分配比例做了相应设置，买卖最高为全业绩的45%，租赁最高为全业绩的15%34. 答案： *A、建委资金监管(正确答案)B、理房通支付(正确答案)C、自行转账支付D、第三方担保支付(正确答案)35. 答案： *A、仅允许房源维护人上传房源证件(正确答案)B、仅上传人具有修改权限，仅待审核状态下支持修改(正确答案)C、仅维护人及其圈经可以查看具体的证件内容(正确答案)

11、D、仅允许房源角色人上传四、案例分析题（36-40，共 15 题，分析案例分别进行作答-判断 5 题、单选 5 题、多选 5 题。）判断题（36-40题，共5题，正确的在答题卡上涂“A”，错误的在答题卡上涂“B”）36. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)37. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误38. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)39. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误40. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)单选题（41-45题，共5题，每题只有一个正确答案，请将正确选项填涂在相应的答题卡上）41. 答案： 单选题 *A、

12、2215.2元(正确答案)B、13291.2元C、15506.4元138000元42. 答案： 单选题 *A、24年B、23年C、22年D、21年(正确答案)43. 答案： 单选题 *A、0元B、2337.6元C、2412元2571.4元(正确答案)44. 答案： 单选题 *A、不能使用公积金贷款B、可以贷款8成，最高贷款120万元(正确答案)C、可以贷款8成，最高贷款80万元D、最高贷款6成，最高贷款120元45. 答案： 单选题 *A、面签初审同一天完成B、面签初审后5个工作日批贷C、评估后3-5个工作日出评估报告(正确答案)过户后新房产证下发15-20个工作日放款多选题(46-50，共5题，每题至少有两个选项是正确答案，少选和错选均不得分)46. 答案： *A、契税46000元B、契税69000元(正确答案)C、增值税及附加0元(正确答案)D、个税0元(正确答案)47. 答案： *A、陈阳北京开户的中国银行的银行卡B、陈阳的公积金缴存查询书以及明细(正确答案)C、陈阳及欧阳清的身份证、结婚证(正确答案)欧阳清必须到场，不能做委托公证48. 答