1996年消除建筑工程质量通病的技术措施

1、消除建筑工程质量通病的技术措施赤峰市建设工程质量监督站一九九六年七月 、沉降观测点。凡五层及其以上或高度15米的民用建筑以及应设置沉降观测点的工业建筑或构筑物均应设置沉降观测点。1、设置的位置:建筑物大角，距大角 150mm 处，沉降缝两侧，距沉 降缝150mm处；其它间隔 于6点。设置高度距散水表812m设置一点。最少示少面 500mm 。设置形式:18园钢做沉降观测点。18园钢必须做防腐（图一）处理，外露部分涂红色。见图一3、观测次数:建筑物主体竣工每完成一层（或每增加一阶段荷载）观测一层；主体完至竣工验收至少测三次。二、厕浴间，厨房间抽气孔应按设计要求施工。着设计无要求时，应采用厚木条制

2、成150 X200mm 框，钉压通气罩，通气罩必须平 整。待墙面装饰施工完后，外钉宽20mm 宽的装饰条。抽气孔安装在板底 250mm 处。抽气孔必须安装正确，割角15mm整齐，接缝严密，与墙面紧贴，山墙厚度一致，装饰条美观 实用。、细木制作:细木制品的制作：表面必须平直光滑，楞角方正，线 条顺直，割角整齐、交圈、按缝严密。不露钉帽、刨痕、毛 刺、锤印等缺陷。壁橱、吊橱等门扇里面的楞表面必须刷油，做到表面 光滑，无透底、皱皮、流坠等缺陷。四、垃圾道门29双层防尘门的型式。应选用华标88J 2 （）用1.5mm厚钢板制作。五、予应力园孔板的安装及灌缝1、抹找平层：园孔板安装前先将墙顶或梁顶清扫干

3、 净，检查标高及轴线尺寸，按1 : 3水泥砂浆抹找平层。待强度达4MPa时进行楼板安装。 现浇砼梁顶浆扣板时， 梁侧模上口必须按标高弹线找平（木模刨平），以保证现浇砼上表面与侧模上口一平，扣板时顶浆座实。2、划板位置线；在墙上、梁上弹出板搁置位置线，在 墙或梁侧面按设计要求弹出板缝位置线。楼板板缝宽度为2030mm ,（板底处），严禁出现“瞎缝”。当板缝 30mm时应配置18以上钢筋。3、安装楼板：扣板时必须在墙上或梁上铺20mm 厚M7.5水泥砂浆，安装时板端对准位置缓缓下降，搁平，座实。4、灌缝时间：必须隔层灌缝。顶层板安装灌板缝时必须采取措施。5、灌缝的具体要求:s（图二）（1 ）认真清

4、扫板缝， 除去杂物。吊凹型底模。（见图二）（2）灌缝前充分浇水湿润板缝，刷水灰比0.40.5的素水泥浆。（可加胶）。再浇灌坍落度为 5cm7cm加微膨胀剂C20以上 细石砼，振捣密实。（3 ）派专人负责养护，避免砼过早失水。避免楼板过 早受荷。（4）底模拆除后，用1: 2干硬性水泥砂浆将凹槽分 层抹压密实、平整。（5）板缝砼应避免剔凿，以防板缝砼松动。6、板上开洞。板上开洞不得伤及预应力钢筋和板肋，否则须另行验算或采取其它结构措施。7、抗震锚拉。应按所采用的预应力园孔板图集中所要求的锚拉方法 认真操作。认真填写隐蔽工程检查记录。六、楼梯间细部做法1、楼梯扶手；楼梯扶手安装必须牢固，顺直，立杆支

5、 撑必须在一个平面内。 采用钢管扶手时，接头焊缝表面焊波 均匀，打磨平顺。刷油后，表面光滑，不显接槎。钢筋立柱 与钢管等连接点的焊接， 应焊接牢固，焊口饱满，表面光滑， 不得有焊瘤。予制踏步板挡水线宽度为It|%t *2、侧边水泥砂浆挡水线： lOOmm，水泥砂浆面层踏步 挡水线宽度为50mm。挡水线 厚度为 12mm。表面必须平 整，宽度，厚度一致，小面必 须压光，棱角整齐，顺直方整； 楼梯侧面堵头抹灰必须平顺， 齿角方整。底边抹灰必须拐到 踏步底面做滴水，宽度（图三）（见图二）50mm，厚度为12mm。做到宽度、厚度一致，小面必须压光，棱角顺直。3、护角：水泥砂浆面层的楼梯踏步齿角处应放置

6、10钢筋或角钢做护角。钢筋或角钢放置必须牢固顺直、齿角整齐。七、屋面女儿墙抹灰及其它细部要求1、女儿墙压顶抹灰必须坡向屋面，屋面排水坡最高点 处的泛水高度不小于 250mm。2、女儿墙抹灰前必须湿润基层，设置标筋。抹灰应分 层赶平，表面压光。挑出部位的标高一致，棱角整齐顺直。 抹完灰后，要及时养护。为防止女儿墙抹灰空鼓裂缝， 应采 取措施.即女儿墙顶面拐角处设玻璃条断开，其它女儿墙顶 而立面抹灰每隔4米设玻璃条断开。屋面女儿墙泛水槽以上部位待抹灰干燥后刷灰色外墙涂料。3、砼女儿墙防水层泛水收头做法:如图（四）形式：在女 儿墙抹找平层时，留设泛水 凹槽，待防水层做完，用防 腐木条钉压。如图（五）

7、的形式卷材 收头可采用金属压条钉压，I42（图五）1-密封材料、2-附加层、3-防水层、4-金属压条、5-水泥钉（图四）2-防水层、3-附加层并用密封材料封固。金属压条在转折处必须焊接。4、出层面管细部做法:屋面排气道采用70的防腐钢管，出屋面高度为400mm 管道周围的找平层应作成园锥台。管道与找平层间应留凹槽防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严， 排气管须放置用镀锌钢板制作的帽子。质量要求排气道纵问O*1 -8 1aO O（图六）1-防水层、2-附加层、3-密封材料、4-金属箍、5-帽子、6-支架（横向）必须在一条直线上，高度一致，园锥台大小一致。防水层做完，在管道周围外抹 30mm

8、厚的水泥砂浆或豆石 砼墩。出屋面排管道应高度一致，同径的园锥台大小一致，+（图七）1-防水层、2-附加层、3-防腐木条及钉4 mMO武CM0设计为一条轴线上的管道必须在一条直线上。其它细部做法5、屋面烟囱及通风道的细部做法：烟囱的尺寸应按设计要求施工。烟囱出屋面高度不小于560mm，同一轴线。同一型号的烟囱高度必须一致，大小一致。各棱角在一条直线上。顶面及立面抹灰线角必须整齐方正，挑出部位底面抹顶面抹灰坡向屋面。 泛水挑灰必须做鹰嘴，上面做排水坡， 檐以上部位，待抹灰干燥后刷灰色外墙涂料。（图八） P0 7、水落管安装。6、屋面出水口，水 落口杯应用铸铁制作，面 刷防锈漆两道。水落口杯 规格尺

9、寸应按设计要求 施工，若设计无具体要求 时，水落口怀的规格必须 按制作。*r（图九）水落管安装必须 正侧向顺直，距墙面不 小于20mm，承插长度 不小于40mm ；出水口 处必须做水落管底座， 水落口距离散水表面80mm。管卡一节一个，且卡在管子接头 处，最大间距不大于1.2米。管卡子用 2 X45mm。（见图），水落20mm扁钢制作，紧固螺栓直径 管内径不应小于 75mm。如用镀锌钢板制作时，其厚度为0.45 0.75mm,并涂刷锌黄类或磷化底漆后。再涂刷两道10mm宽的缝勾缝与块体分格面积不，并嵌填密封（图十）罩面漆。8、屋面保护层。当卷材本身无保护层时，应另作保护 层。可米用20mm 厚

10、水泥砂浆，30mm 厚细石砼，或块体 做保护层。用水泥砂浆做保护层对，表面应找平压光，并设分格 缝，分格为1m Xlm，并用密封材料密封。用块体材料作保护层时，块与块间应留 隙，并用1 : 8水泥砂浆勾缝。接缝宽窄一致， 表面平顺光滑，同时块体保护层宜留设分格缝， 宜大于100m 2，分格缝宽度不宜小于 20mm材料。用细石砼作保护层时。砼应振捣密实，表面抹平压光， 并留设分格缝，分格缝宽度不宜小于 20mm ，分格面积不 宜大子 36m 2 并嵌填密封材料。水泥砂浆，块体或细石砼保护层与女儿墙之间应预留宽度 30mm 的空隙；并嵌填密封材料，同时与防水层，问 应设置隔离层（塑料布，灰袋纸等）

11、 ，隔离层应平整，起到 完全隔离的作用。八、铝合金门窗安装 铝合金门窗型材、品种、规格、必须符合设计要求 1、安装前准备： （1）弹安装准线：依据门窗洞口中心线和水平标高，在门窗洞口墙体上弹出门窗框安装位置线。 周边安装缝应满 足装饰要求，一般不应小于 20mm 。也可粘（ 2 ）防腐处理：门窗框两侧的防腐处理如设计有要求 时，按设计要求执行。如设计无要求时，可涂防腐涂料，如 橡胶型的防腐涂料或涂刷聚丙烯树脂保护层装饰膜， 贴塑料薄膜进行保护。 避免水泥砂浆直接与铝合金门窗框表 面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金。（3）连接件用镀锌螺钉铆固在铝合金门窗框上。连接件的位置，无论采用 哪种方法固定，

12、连接 件至窗角距离为rsti 忖* J180mm，连接件间 距应小于600mm连接件必须选用2X25mm的镀锌件。冷:临烧觀.疋：2、门窗框固（1）当门窗洞 口为砼墙体时，其门 窗框连接件可采用（图十一）铝合金门窗安装节点及缝隙处理示意图1-玻璃、2-橡胶条、3-压条、4-内扇、5-外框、 6-密封膏、7-砂浆、8-地脚、9-软填料、10- 塑料垫、11-膨胀螺栓射钉枪射入45射钉紧固。（见 图）（2 ）门窗洞口为砖砌结构肘，用冲击电钻钻入不小于 lOmm，的深孔，用膨胀螺栓紧固连接件（见图），不宜用射钉连接。（3）铝合金框与予制窗台板的固定。窗台板与铝合金 框留有6mm缝隙，铝合金框与窗台板

13、用塑料膨胀管固定。（4）横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接 长度为10mm，并用密封膏密封。见图 1 Y窗框间立柱上下端单检.mm应各嵌入框顶和框（图十二）铝合金门窗组合方法示意图1-外框、2-内扇、3-压条、4-橡胶条、9-玻璃、6-组合杆件底的墙体（或梁）内35mm 以上。25mm以上。转角处的立柱其嵌固：长度应在3、门窗框与墙体间缝隙处理。（包括与窗台板问的缝隙）铝合金门窗外框与墙体间的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计无要求时，应用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞， 缝隙外表留58mm深的榴口，待粉刷干燥后，清除污灰， 渣土，填嵌防水密封膏密封。 密封膏粘结牢固，表面宽窄一

14、 致，无明显接槎，表面宽度 812mm。见图（一）严禁用水泥浆作门窗框与墙体间的填塞材料。4、质量标准：铝合金门窗安装必须牢固。 连接件位置， 数量、连接方法必须符合要求。 门窗扇开关灵活，启闭力不 大于50N，关闭严密。铝合金门窗框与墙体的连接固定及填塞缝隙的处理， 建设单位与施工单位必须傲隐蔽记录，存入档案。九、为防止窗下墙体产生裂缝，应采取配制钢筋的措 施1、设置数量，沿外墙周围设置6钢筋，每120mm砌体设置1根。2、设置位置窗台下第一皮砖第三皮砖下灰缝内。3、施工要求钢筋连接可采用焊接或绑扎搭接，其搭接 长度应符合有关规范规定。配筋砌体砂桨强度等级不得低于M5.0，且不得低于基础砖砂

15、浆强度等级；砂浆中不得掺入含有氯盐的外加剂。暖卫部分、地漏安装:地漏应安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。地漏周边必须整齐，环缝均匀一致。地漏水封效果良好.水封尺寸必须满足要求。如图IXx!图1OzOTO公称外径DND1D2D2H1H2H3H4H550507590271450812757511414042205010121101101632005230501312塑料地漏普通型地漏图1普通型地漏规格表DNAaBIIII 1HHfeHbHDTII 150158148144119145703690207512895075206195192134159754499251031491

16、05010025224023614817380521083013015101150铸铁地漏二、脸盆、菜盆污水接收管高出地面 150mm ,且顺直，同时做护口。三、通气管不得与风道或烟道连接。高出屋面不低于400mm，上人屋面高出屋面 2m。必须采用铸铁统一专用 管。如图3f7通气帽规格公称直径DN123HHfe侧壁开孔重量kgHt4Hfeb1B2孔数50509270100060401220446045757513010510009047152465.76570”3100100165130100011070203088.270951251252001551000135952030810.7751

17、2015015022818010001601202030816.175145四，各种金属（镀锌除外）安装前必须刷防锈漆，刷 防锈漆前必须清除表面的灰尘，污垢、锈斑，焊渣等物。涂 层厚度均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂现象。五，各种管道、气片的支、卡件严禁尾部焊钢筋直接 打入墙内，轻体、空心砖的墙体，必须在设卡子处砌实心砖 或砼。采暖、给水及热水供应主管管卡安装，层高小于或等 于5米，每层须安装一个，层高大于6米，每层不得少于2 个。管卡安装高度，距地面高1.51.8m , 2个以上管卡可 匀称安装。六、排水横管吊环:s早座 一一盘当I 七、各种管道的予留孔位置必须准确，规格满足规范要求。周边整齐

18、、砼密实，任何工程不得后剔、改、扩予留 孔，必须一次成活。具体规格如下：第2.0.6条 管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。其尺寸，如设计无要求按表2.0.6的规定执行。表 2.0.6预留孔洞尺寸项管道名称明管暗管次留孔尺寸（毫米）墙槽尺寸（毫米）长X宽宽度X深度采暖或给（管径小于或等于25毫米）100X 100130X 1301（管径32 - 50毫米）150X 150150X 130水立管（管径70- 100毫米）200X 200200X 2002一根排（管径小于或等于50毫米）150X 150200X 130水立管（管径70- 100毫米）200X 200250X 2003二根

19、采暖或（管径小于或等于32毫米） 给水立管150X 100200X1304一根给水拉管和一（管径小于或等于50毫米）200X150200X 130根排水立管在一起（管径70100毫米）250X 200250X 2005二根给水（管径小于或等于50毫米） 立管和一200X 150250X 130根排水立（管径70 100毫米） 管在一起350X200380X 2006给水支管或（管径小于或等于25毫米）100X 10060 X 60散热器支管（管径32 40毫米）150X 130150X 1007排水支管（管径小于或等于80毫米）250X 200（管径100毫米）300X 2508采暖或排（管径

20、小于或等于80毫米）300X 250水主干管（管径100 125毫米）350X 3009给水引入管（管径小于或等于100毫米）300X 200一10排水排出（管径小于或等于80毫米）管穿基础（管径100 150毫米）300X 300（管径 +300）X（管径+200）一注：给水引入管，管顶上部净空一般不小于100毫米排水排出管，管顶上部净空一般不小于100毫米堵孔方法： 1、清理周围卫生。2、支模（不允许使三合板）刷结合层。3、浇注砼。砼等级不低于原砼等级先浇 2/3 板厚的砼， 振捣密实（砼中加 3防水粉） 待 干燥后加防水油膏一道。然后用加 3防水粉的水泥捻口， 高出地面基层 2cm 。4、拆除底模。电气部分、避雷带的设置:避雷带、针、网、支架、引下线等均米用镀锌材料。1、支架形式.无论是在女儿墙，屋面上， 引下线与墙体 间的支架均采如图1所示形式ll*.Ig.! IS此支持卡子的焊接部分在镀锌前完成，焊波均匀，无