工作文件悦荣府

1、： SCKD-YRF-WB20190601 合同电梯维保合同使用：快达配套设备工程维保快达配套设备制使用说明1、适用范围：本合同适用于本合同适用于特种设备安全监察条例适用范围内电梯的日常保养和维修。2、本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的,由甲方委托乙方保养的、已经主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。3、维保改造、维修的：具有特种设备安全监督管理部门核发的证，从事电梯制造、安装、。特种设备安装维修乘客电梯、载货电梯 B 级及以上，自动扶梯和自动人行道 B 级及以上资质。4、日常保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整、

2、更换易损件和检查等日常或保养性工作。其中清洁、润滑不包括安全性能参数。5、维保方式：的，调整和更换易损件限于不会改变电梯任何清包：只提供劳务，不提供任何电梯零半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零（）。（）。（3）大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零（电梯：控制柜主板、接口板、通信板、门机板等印制电路板、曳引机、曳引钢丝绳，轿厢装饰除外；自动扶梯扶手带、电机、控制柜主板等印制电路板除外）（）。6、维保内容：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作。维修不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报

3、价，经甲方确认后，双方在签约前约定。电梯维保合同甲方名称:甲方项目地址:美城悦荣府 10 栋乙方名称：快达配套设备工程乙方地址：省市高新区中和大道二段 99 号凤凰国际广场 7 楼依照中民合同法、中民特种设备安全法、电梯安全监规定，甲乙双方遵循平督管理办法、电梯使用管理与保养规则及相关等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常保养和维修的有关事宜协商订立本合同。第一条电梯保养签约前乙方应对电梯的现状进行详细的检查，检查结果由甲方签字确认后，作为电梯的在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以现状此约定电梯日常保养和维修的具体内容。甲乙双方约定，由乙方为电梯保养及金

4、额明细表的甲方使用、管理的电梯提供日常的保养、维修和紧急救援服务。第二条电梯保养的内容乙方应当按照电梯日常保养规则做好保养。电梯保养中所涉及的维修内容已包含在本合同中。双方应在合同细则中明确约定相关的责任和权利条款。第三条电梯保养标准实施保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775）、电梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899）的相关规定。第四条电梯保养费上述电梯保养费总计： RMB： 5200.00元大写：贰佰 元整第五条结算方式1、支付时间：甲方支付保养费，具体支付时间和金额为： 5200.00 元整2、支付方式：甲方按上述

5、约定期将保养费以 支票电汇 现金。1、 甲方若未按规定时间支用时保养不符合标准且通知除外，按逾期部分每天万分之二比例向乙方支付滞纳金。2、 乙方按照合同要求完成约定工作内容，并开具相应给甲方作为支用凭证。第六条电梯保养的材料费本合同不承担项目：1. 土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道设施的改造、修理、装饰、更换和维修工作。网、机房电源等附属编号电梯型号载重量（KG）速度(米/秒)层站(站/门)台数(台)合计(年/元)1家用电梯 nice30004000.54/425200.002345合计费用说明：1、以上价格包含：电梯日常保养人工费用及税金、电梯日常保养时所需要更换的单独价值

6、在（100）元以下的易损材料，且累计免费供应之耗材总价不超过合同总价的 10%，单价或总价超过 由甲方 ，不包括人为破坏和不可抗力造成的损失。2、单独价值超过（ 100 ）元以上的保养维修材料和电梯的年检费用由甲方 。3、电梯维保项目为：甲方一般项目（100%）其他约定（需在附则中注明、签章）（详见 第十四条 相关说明 第 1 条）2.本合同及电梯定期保养工作项目单内容之外的项目。第七条电梯保养期限合同：SCKD-YRF-WB20190601本合同期限 12 个月，自 2019 年 06 月 01 日零时起至 2020 年 05 月 31 日零时止。甲乙双方同意期限届满后须续约的；在期限 届前

7、一个月（30 天），甲乙双方须重新签订新合同。第八条甲方权利、义务（一）权利1、2、监督乙方按照合同约定履行保养义务，发出故障通知或提出建议。要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的保养达不到合同约定的保养标准或要求的，甲方（二）义务在保养上签字。1、甲方应当负责对每台故障统计，每月提交乙方。电梯发生故障时，及时通知乙方抢修，并应详细相关工作的具体时间。2、配备电梯安全管理负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯的使用管理；（2）负责对乙方的保养、修理签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理，应当及时通知乙方。3、除乙方无法解决的情况外，保养有关的工作。乙方不得

8、允许非乙方从事与电梯4、应当为乙方提供保养所需的工作环境。第九条乙方权利、义务（一）权利1、要求甲方提供保养所需的工作环境及相关资料。2、当电梯存在安全隐患时，乙方应及时采取停梯措施并立刻通知甲方停用。3、乙方（二）义务甲方影响电梯安全运行的要求。1、应当具备市特种设备安全监督管理部门核发的相应运行负责。对所保养电梯的安全2、应严格遵守合同约定，严格按照附件一规定的内容提供服务，根据电梯保养年度作业计划表所列的项目和周期进行检查、调整、润滑和清洁等保养工作。3、提供全年 365 天 24 小时全天候的紧急救援服务，24 小时紧急救援服务。：4、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人

9、时，（此时间最长不得超过 60 分钟）抵达现场。5、根据甲方的故障统计提出故障分析，中应包含电梯故障的措施和预防措施、有关电梯使用管理的合理化建议。6、当需要完成合同之外所需的供给甲方。维修项目时，乙方应及时将相关工程内容和报价提7、发现或发生非保养责任故障、故障严重影响设备安全运行时，应及时或停止使用该设备。通知甲方8、应使用原厂提供或经甲方认可的备品配件，以确保整机性能的正常及安全使用（详见 第十四条 相关说明 第 2 条）。9、电梯维保过程中，乙方对故障（除乙方提供的备品配件外），需采取以修为主的方式进行维保，无法修复时以形式通知甲方予以更换。若因更换配件原因产生争议，由甲方先确认修理内

10、容，由甲方先行垫付，乙方修复后，待责任明确后由责任方支付。10、在进行维修、保养过程中，必须符合行业规范，设置现场安全警示标识，提醒使用者。若现场未设置安全警示标识而引起的安全意外事故，造成由乙方负责。11、现场作业应当取得相应的特种设备作业证。保证上述资格/资质的真实、有效。如乙方的资格/资质到期，而乙方又未及时取得新的资格/资质，则本合同自动终止。12、乙方应为其安全防护措施，保证作业安全。相关保险(含商业保险),现场作业应当负责现场13、乙方应配备部分易损电梯零3 条）。，以便有效的替换（详见 第十四条 相关说明 第14、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，协助甲方制定紧急救援预案

11、并参与电梯的紧急救援工作,积极参与电梯安全管理的各项活动。应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。第十条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）因（四）因保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。第十一条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。（三）乙方未能按

12、合同要求进行维保，连续 3 次解除合同。次后，乙方仍未的，甲方第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第一种方式解决（任选一种）：（一）依法向所在地；（二）提交仲裁仲裁。第十三条其他约定（一）甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以定。形式另行约（二）保养是记载电梯运行、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的保养。保养应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为 4 年。普通维修、维修、改造协议与抢修均应当与保养一并保存。第十四条相关说明签订项目：其他约定： 一、在正常情况下本公司承担 300 以下易损

13、配件更换；不包括不可抗拒（如、台风、火灾、洪灾等以及其他人为）二、100 元以下配件包括：1、9A 以下接触器；2、门联锁（厅 门+轿门）和 161 型副锁电气开关；3、换速开关（1370）；4、地坑开关（UKS/UKT）；5、按键;6、继电器；7、油杯；8、靴衬；9、普通保险熔断器；10、平层感应器（磁极式，非光电） 11、其他正常耗材（轨道油液，轨道剂，机油，润滑脂，油，井道照明耗材）2、甲方提供损坏（配件）如该产品为不合格或伪劣产品所产生的电梯事故责任由甲方承担；包括甲方提供（配件）与原装不符或非原厂家提品乙方均视为非原装部件（配件），如因该甲方承担。电梯损坏引起其他损坏需由甲方承担，同

14、时所产生的电梯事故责任均由配件）由乙方提供，乙方必须正规合格产品或直接由厂家提供。电梯（配件）在保证为正规合格、符合该电梯设备的（配件）的情况下；甲方利对乙方提供的（配件）进行筛选；也可以由甲提供（详见本条 ）。3、 如果甲方提供设备或附件需要调试或者人工时超过 2 小时，将收取调试费/人工费。第十五条附则本合同未尽事项，甲、乙双方可在备注效，并一式两份，甲、乙双方各持壹份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生备注： 电梯及其各种附属机构均为甲方之财物，机房及电梯设备由甲方派专人管理，特别是对打开电梯厅门三角的管理，应严格按照相关要求加强管理。乙方到现场进行维修保养工作时，需向甲方电梯管理办理领用和交换手续。如因甲方对电梯管理不善，所造成的一切事故，由甲方承担全部责任。电梯年检后，费用由甲方支付，甲方须及时领取合格证并于张贴在电梯内。合同主件：产品保养方式每台电梯每月贰次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对设备进行保养，具体内容有：1.1 电梯轿厢、机房、井道、门系统等部位的各的检查、调整、润滑和清洁。电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链