济南定制家具项目商业计划书

1、济南定制家具项目商业计划书济南定制家具项目商业计划书XXX科技公司摘要定制家具通过将个性化设计与工业化、标准化、规模化生产相结 合，具备量身定做、节省空间、整体感强、环保等诸多优点。随着我 国经济增长、居民可支配收入水平的不断提高，人们对家具产品的需 求已不仅仅满足其基本的使用功能，更加关注房屋空间整体布局、设 计参与感、品牌内涵及健康环保等因素，定制家具越来越受消费者青 睐，成为近年家具消费领域中新的快速增长点。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。近年来，我国定制衣柜市场容量快速增长

2、，根据2016年7月20 日中金公司出具的研究报告家居专题报告2，其基于新房销售、存 量房翻新、定制衣柜渗透率及客单价等数据进行分析、预测，推算我 国定制衣柜市场容量在2015年约为421亿元，2018年我国定制衣柜市 场容量将达803亿元。该定制家具项目计划总投资13951.07万元，其中：固定资产投资 10717.78万元，占项目总投资的76. 82%；流动资金3233. 29万元，占 项目总投资的23. 18%o达产年营业收入26163.00万元，总成本费用20388. 80万元，税 金及附加244. 85万元，利润总额5774. 20万元，利税总额6815.49万 元，税后净利润433

3、0. 65万元，达产年纳税总额2484. 84万元；达产 年投资利润率41.39%,投资利税率48. 85%,投资回报率31.04%,全部 投资回收期4.72年，提供就业职位546个。严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一 定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目 产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设 必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业 发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。济南定制家具项目商业计划书目录第一章概论第二章项目背景及必要性第三章市场调研第四章项目建设规模第五章土建工程研究第六章运营管

4、理模式第七章项目风险性分析第八章环保分析第九章SWOT分析第十章项目进度方案第十一章投资情况说明第十二章经营效益分析第十三章评价及建议第一章概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称济南定制家具项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托XXX产业基地良好的产业基础和创新 氛围，充分发挥区位优势，全力打造以定制家具为核心的综合性产业 基地，年产值可达26000. 00万元。二、项目承办单位XXX科技公司三、战略合作单位XXX科技公司四、项目建设背景生态门是最近几年被市场广泛关注的新产品，是一种利用可循环 利用的材料制作而成的，对人体和环境无害的门。生态门的主要特点 如下：第一、环保、健康，适合

5、绿色生活理念，与时代的发展脚步吻 合；第二、在结构用材上，生态门的门套和门边采用铝镁合金材料， 表面采用阳极氧化处理，具备一定的硬度，从而在耐磨、耐压，防变 形和防褪色方面性能较佳，比一般的木门使用寿命更长；第三、生态 门密闭性、隔音效果好，尤其在对防水要求较高的厨房门、阳台门、 卫生间门运用方面优势更明显；第四、产品表面光滑亮丽，色彩多变, 造型精致，具有现代感，满足市场个性需求；第五、适合于大批量化 生产，生产周期短。近年来，随着我国经济快速发展以及家具行业的 持续增长，我国的门业市场也取得了较快速的发展。其中木质门市场 产值从2005年240亿元增长至2014年1,150亿元，年均复合增

6、长率 19.02%。生态门因为属于最近兴起的产品，市场还需要一段时间的导 入期，加之导入期的市场价格相对较髙，目前生态门占据市场的份额 较小。生态门具备环保健康、美观时尚、隔音防水性能强、不易变形 等诸多优势，未来随着家具行业的持续发展、居民消费水平的提升、 消费观念的升级等，生态门市场容量将快速增长。我国正处于城镇化快速发展时期，城镇常住人口由2010年66,978 万人增加到2017年81,347万人，城镇化率由49. 95%提升至58.52%。 根据国务院发布的国家新型城镇化规划(2014-2020)，至2020 年我国城镇化率达到60%左右。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一

7、方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。XXX产业基地把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主 线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加 速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提髙经济的竞争 力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和 发展定位可成为XXX产业基地示范项目，有利于吸引科技创新型中小 企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先 进的管理方法、经验集聚XXX产业基地，进一步巩固XXX产业基地招 商引资竞争力。五、投资估算及经济效益分析(-)项目总投资及

8、资金构成项目预计总投资13951.07万元，其中：固定资产投资10717.78 万元，占项目总投资的76. 82%；流动资金3233. 29万元，占项目总投 资的 23. 18%o资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入26163.00万元，总成本费用20388. 80 万元，税金及附加244. 85万元，利润总额5774. 20万元，利稅总额 6815. 49万元，税后净利润4330. 65万元，达产年纳税总额2484. 84万 元；达产年投资利润率41.39%,投资利税率48.85%,投资回报率 31.04%,全部投资回收期4. 72年，提

9、供就业职位546个。十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产 业基地及XXX产业基地定制家具行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进XXX产业基地定制家具产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“济南定制家 具项目”，项目的建设能够有力促进XXX产业基地经济发展，为社会 提供就业职位546个，达产年纳税总额2484.84万元，可以促进xxx 产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。3、项目达产年投资利润率41.39%,投资利税率48.85%,全部投 资回

10、报率31.04%,全部投资回收期4. 72年，固定资产投资回收期72年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比 已达90%以上，民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要 力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓， 2015年首次低于10%, 2016年继续下滑至3. 6%o党中央、国务院高度 重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并 开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间 投资增长4. 1%,高于去年同期1.5个百分点。2016年7月，工业和信 息化部与发

11、展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提 质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯 彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制 度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制 企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理 念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业 管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联 合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨 询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、 管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人

12、才素质 提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管 理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。改 革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、 扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了 重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经 营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机 制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会 责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为 主体、多种所有制经济共同发展，是我国的基本经济制度；毫不动摇巩 固和发展公有制经济，毫不动

13、摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展, 是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如,人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨O第二章项目背景及必要性一、行业发展背景分析（一）行业主要政策1、关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见提出鼓励家电、家具、汽车、电子等耐用消费品更新换代，适应 绿色环保、方便快捷的生活需求2、中国制造2025加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为 两化深度融合的主攻方向；推进制造过程智能化；发展基于互联网的 个性化定制、众包设计、云制造等新型制造模式，推动形成基于消费 需求动态感知的研发、制造和产业组织方式3、关于加快发展生产性服务

14、业促进产业结构调整升级的指导意 见运用互联网、大数据等信息技术，积极发展定制生产，满足多样 化、个性化消费需求4、国家新型城镇化规划（2014-2020年）提出稳步提升城镇化水平和质量，有序推进农村转移人口市民化, 推进符合条件农业转移人口落户城镇，力争到2020年常住人口城镇化 率达到60%左右5、国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑 行动方案的通知积极推进宅住全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修, 促进个性化装修和产业化装修相统一6、轻工业“十二五”发展规划重点发展绿色环保、安全的家具产品，培育知名品牌，提髙产品 的附加值；加快绿色环保新材料、新技术的研发与应用，增

15、强产品款 式、功能、个性化研发设计能力，突出特色产品的技术和文化内涵； 提升家具产业集群发展水平，主要家具产业集群创建国家级研发设计 中心和公共信息服务平台7、建筑业发展“十二五”规划研究和推动部件标准化；提高建筑构配件的工业化制作水平，促 进集成化、模块化生产；鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单 式全装修交房8、关于加快推进信息化与工业化深度融合的若干意见到2015年，信息化与工业化深度融合取得重大突破，信息技术在 企业生产经营与管理的重要领域、主要环节得到充分有效应用9、轻工业调整和振兴规划将加快家具行业重点专业市场建设作为产业调整和振兴的主要任 务之一，要求加快市场需求信息传导，鼓励

16、商贸企业扩大采购和销售 轻工产品的规模。同时，该规划指出了包括家具在内的各个轻工业行 业要致力于努力扩大城乡市场需求，巩固和开拓国际市场；加快自主 创新，推动结构调整和产业升级，走绿色生态、质量安全和循环经济 的新型发展之路（-）影响行业发展的有利与不利因素1、有利因素（1）国家产业政策的支持定制家具行业充分利用现代信息技术，提髙了家具的生产效率， 是家具行业转型升级的方向，受到国家的政策支持。（2）居民可支配收入持续增长近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。（3）城镇化进程加快及放开的

17、“二胎”政策未来几年，我国城镇化建设仍将积极稳妥的推进，增强城镇综合 承载能力，有序推进农业转移人口市民化，而城镇化推进及放开的“二胎”政策带来的新增住房需求，为家具行业发展提供了源动力。（4）房地产市场的稳健发展近年来我国房地产市场持续稳健的发展，为家具行业发展提供了 广阔的市场空间。尤其是随着住房价格的不断提升，小户型住房比例 增加，而小户型住房更注重对空间的有效利用，定制家具的高空间利 用率优势将有利于抢占市场份额。2、不利因素（1）行业标准不完善定制家具行业作为家居产品领域的新兴子行业，目前行业标准尚 待完善。定制化产品的多样性导致定制家具行业企业在原材料选择、 工艺流程选择等方面存在

18、多样性，从而导致最终产品规格各异。由于 行业标准不完善，部分企业在产品的质量控制方面不甚严格，节省了 一定成本，从而使其对于质量控制较为严格的企业存在价格优势，这 对定制家具行业的健康发展产生不利影响。（2）定制家具及智能家居的消费理念需要进一步引导定制与智能化是一种新的消费趋势，定制家具与智能五金为家居 领域的创新型产品，需要加强宣传、引导，使广大消费者进一步认识 和接受。倡导定制家具与智能家居文化、引领消费时尚将是行业发展 的一个重要主题。（三）行业技术水平及技术特点定制家具企业主要为消费者提供个性化的定制家具服务，其技术 水平体现于产品设计研发能力、信息技术应用、制造加工能力、环保 材料

19、使用及专业安装能力等方面。1、产品设计研发能力定制家具企业的设计研发能力将直接影响产品的风格特点及品牌 个性，进而决定产品的市场。目前，我国定制家具行业仍处于发展初 期，行业内企业设计研发能力参差不齐。部分规模较小的定制家具企 业设计研发能力仍较差，而定制家具标杆企业为了提升品牌影响力， 提髙市场占有率，实现设计研发的差异化，不断加大设计研发投入力 度，将产品设计的功能性、艺术性完美糅合，其产品设计研发能力大 幅提升，并形成了各自独特的设计风格。2、信息技术应用由于定制家具产品的多元性及订单的个性化，信息技术的应用程 度逐渐成为企业市场竞争中胜出的关键。面对庞大的企业管理信息和 生产管理数据，

20、定制家具企业需要建设一套能进行精细化管理的信息 系统，以精简流程、降低库存、提髙效率、缩短生产与交货周期、提 高服务的准确度与及时性。目前国内定制家具行业中小型企业信息化 程度较低，大型企业不断加大信息化建设力度，提高信息化应用水平。3、制造加工能力定制家具产品方面，随着市场竞争的加剧，如何提高生产效率、 提髙板材利用率、降低出错率，已成为定制家具企业最迫切解决的问 题之一。行业内的优势企业正采用自动化程度越来越高的生产设备， 达到提高生产效率和产品质量的目的。智能五金产品方面，由于原有 的五金制造企业大都缺乏电子与信息化、智能化方面的研发制造人才 与技术积累，使得机电一体化产品的研发制造能力

21、成为行业竞争的重 要壁垒与企业的核心能力之一。4、环保材料使用定制家具产品与消费者的日常生活息息相关，近年来随着消费者 环保意识的不断提高，以及我国推进产业升级、建设资源节约型和环 境友好型社会相关政策的实施，环保指标受到广泛关注，企业在原材 料选择、加工工艺等方面越来越关注环保性能，如E0级板材的使用。 定制家具企业需要不断提髙原材料标准，开发新技术工艺，研发新的 环保材料以适应日益提髙的环保要求，确保消费者的身体健康。5、专业安装能力定制家具与智能五金产品，均需要较髙的售后安装服务能力。2013年9月，国家正式出台了家居行业经营服务规范，其中对家 居安装服务进行了明确规定。行业内较规范的品

22、牌企业愈来愈重视安 装服务水平的提升，通过员工培训、岗位资格认证、制定安装服务流 程和规范，以及客户满意度回访等方式不断提升安装服务水平，带动 行业整体安装服务能力的提升。（四）行业利润水平根据国家统计局数据，2014年-2016年，我国家具行业规模以上企业主营业务收入分别为7,187. 4亿元、7,872. 5亿元和8,559. 50亿 元,利润总额分别为441.9亿元、500.9亿元和537. 50亿元，保持稳 定增长趋势。定制家具行业属于家具行业中的新兴细分行业，行业发 展快速，其整体盈利水平持续增长。定制家具行业内企业的盈利水平 与其设计研发实力、销售渠道资源、品牌影响力以及内部成本控

23、制水 平等有着直接的关系。一般而言，具备自主设计研发能力、品牌知名 度高、销售渠道覆盖面广、制造的信息化程度高的定制家具企业利润 水平较高。（五）所处行业与上下游行业关系定制家具产品产业链上游主要为板材、铝材、五金材料等行业， 下游主要面向新房装修以及存量房二次装修需要购置家具的消费者。1、上游行业对本行业的影响定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五 金材料等的生产企业众多，原材料供应充足，能够持续稳定的供应原 材料。由于原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五金材料 等受宏观经济的影响，其价格存在一定的波动，会对定制家具的盈利 造成一定的影响，但定制家具行业整体利润水平

24、相对较高，知名企业 具有较强的议价能力，能够在一定程度上消化上游原材料价格波动带 来的不利影响。2、下游行业对本行业的影响定制家具行业的下游主要包括商品房（毛坯房）购买者、旧房二 次装修消费者、精装楼盘的房地产开发商、装修公司等。房地产行业 的波动一定程度上会对定制家具行业的需求造成影响，但一方面我国 定制家具行业尚处于快速发展期，居民可支配收入的提升及消费者观 念的转变带来的市场容量较大；另一方面，我国城镇化建设正在稳步 推进之中，城市住房的刚性需求没有减弱，对定制家具产品的市场需 求相对稳定；第三，中国存在庞大的存量房与二次装修及家居产品升 级换代的潜在市场。因此，本行业现阶段受下游行业周

25、期性的影响较 小。（六）行业的周期性、区域性、季节性1、行业周期性定制家具行业处于行业快速发展的阶段，尤其是定制衣柜及智能 五金产品，其市场渗透率尚较低，市场基数小，发展空间较大，行业 现阶段不存在周期性问题。但宏观经济发展周期、房地产行业的景气 程度、居民可支配收入水平及消费理念转变对定制家具行业发展产生 一定的影响。2、行业区域性在生产及消费领域，定制家具行业的消费没有明显的区域性特征, 但与区域的经济发达程度及房地产行业的发展具有一定的关联性。3、行业季节性定制家具行业的季节性与居民的商品住房购买和商品房的交房时间有关，也与居民旧房二次装修需求有关，由于气候差异对装修效果 的影响以及春节

26、因素影响，定制家具行业一般上半年属于销售淡季， 下半年属于销售旺季。二、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令 客户惊喜的产品和服务。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务 宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的 专业精神服务于新老客户。公司已拥有IS0/TS16949质量管理体系以及IS014001环境管理体 系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验 测试设备。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、 市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率 不断提髙，除国内市场外，

27、公司还具有强大稳固的国外市场网络；项 目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率, 以服务求信誉”的质量方针，努力生产髙质量的产品，以优质的服务 奉献社会。公司通过T GB/IS09001-2008质量体系、GB/24001-2004环 境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信 息系统集成三级资质。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公 司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设 立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理 目

28、标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公 司髙度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、 高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立 足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应 市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打 造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健 发展具有重大的支持作用。（二）公司经济效益分析上一年度，XXX实业发展公司实现营业收入23808. 76万元,同比 增长23.71% （4563.23万元）。其中，主营业业务定制家具销售收入 为20310. 12万元,占营业总收入

29、的85. 31%o上年度主要经济指标序号项目笫一季度笫二季度第三季度第四季度合计1营业收入4999. 846666. 456190. 285952.1923808. 762主营业务收入4265. 135686. 835280. 635077. 5320310. 122. 1定制家具(A)1407. 491876. 661742.611675. 586702. 342.2定制家具(B)980. 981307. 971214. 551167. 834671.332.3定制家具(C)725. 07966. 76897.71863. 183452. 722.4定制家具(D)511.82682. 426

30、33. 68609. 302437.212.5定制家具(E)341.21454. 95422.45406. 201624.812.6定制家具(F)213. 26284.34264. 03253. 881015.512.7定制家具(.)85. 30113. 74105.61101.55406. 203其他业务收入734.71979. 62909. 65874. 663498. 64根据初步统计测算，公司实现利润总额5682. 93万元，较去年同期相比增长863. 48万元，增长率17. 92%；实现净利润4262. 20万元,较去年同期相比增长645. 02万元，增长率17. 83%o上年度主要

31、经济指标项目单位指标完成营业收入万元23808. 76完成主营业务收入万元20310. 12主营业务收入占比85.31%营业收入増长率(同比)23.71%营业收入增长虽(同比)万元4563. 23利润总额万元5682. 93利润总额増长率17.92%利润总额増长虽万元863. 48净利润万元4262. 20净利润增长率17.83%净利润增长虽万元645. 02投资利润率45. 53%投资回报率34.15%财务内部收益率23. 92%企业总资产万元22491.29流动资产总额占比万元33.31%流动资产总额万元7492.21资产负债率30.41%二、区位环境分析济南，别称泉城，是山东省省会、副省

32、级市、济南都市圈核心城市， 国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。截至2019年，全市下辖10 个区、2个县，总面积10244平方千米，建成区面积760.6平方千米，常住 人口 890. 87万人，城镇人口 634. 38万人，城镇化率为71.21%。济南地处 中国华东地区、山东省中西部、华北平原东部边缘，是中国人民解放军北 部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群核心城市，北连首都经济圈、南接 长三角经济圈，东西连山东半岛，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要 交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南因境内泉水众 多，拥有七十二名泉，被称为泉城，素有四面荷花三面柳，一城山色半城 湖的

33、美誉，济南八景闻名于世，是拥有山、泉、湖、河、城独特风貌的旅 游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化龙 山文化的发祥地之一。济南已成功举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花 卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2015年举办第22届国际 历史科学大会；2016年4月举办中国绿公司年会，12月被国务院列为第三 批国家新型城镇化综合试点地区；2017年中国百强城市排行榜排19位，举 办第五届世界摄影大会；2018年1月，国务院正式批复山东新旧动能转 换综合试验区建设总体方案，支持济南建设国家新旧动能转换先行区； 2019年1月进入亚洲城市50强，跻身全球二线城市。2019年

34、地区生产总 值9443. 4亿元。三、鼓励中小企业发展在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已 达90%以上，民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力 量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于10%, 2016年继续下滑至3. 6%o党中央、国务院高度重视 民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展 了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资 增长4. 1%,髙于去年同期1.5个百分点。2016年7月，工业和信息化 部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增 效的指导意见，

35、并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落 实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”， 会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建 立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增 强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨 询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网 站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务 提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨 询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工 程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管

36、理者和 1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。改革开放 以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创 新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作 用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理 方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健 全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺 乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、 多种所有制经济共同发展，是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发 展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对

37、民营经济的包容与支持始终如一， 人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。积极创造条件，合理安排必要的场地和设施，充分利用已有的各 类园区，打造中小企业创业创新基地，为创业主体获得生产经营场所 提供便利。发展新型众创空间，形成线上与线下、孵化与投资相结合 的开放式综合服务载体，为中小企业创业兴业提供低成本、便利化、 全要素服务。未来，我国中小企业可以通过组建战略联盟，实现优势 互补、风险和成本分担、资源共享，降低市场进入成本，扩大业务范 围。中小企业要明确企业定位和发展目标，选择合适的战略伙伴，根 据企业的资源、能力和需求，选择供应链联盟、生产联盟、技术研发 联盟等形式，加强对联盟关系的管理，

38、完善双方契约关系，通过建立 学习机制、信任机制、利益分享机制和纠纷处理机制等，推进战略双 方的互信、共赢。中小企业也可以通过加入产业集群，增强企业市场 竞争能力。要根据自身条件对企业进行价值链定位，通过调整产品结 构、产销结构等实现与集群内大中企业的多层次分工协作；利用集群 条件重构企业管理和技术创新机制，并大力推进企业文化建设以适应 集群文化环境。贯彻落实中小企业促进法，加快推进中小企业 促进法修订，围绕财税支持、融资促进、创业扶持、创新支持、市 场开拓、社会服务、权益保护等重点领域推动贯彻落实。强化中小 企业促进法实施情况监督检查，切实发挥法律对中小企业保障和促 进作用。总结工业化的“中国

39、方案”的经验，可以概括为六个方面：一是正确处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长和 工业化进程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高产 业效率和促进产业向髙端化发展；三是正确处理中央政府与地方政府 关系，促进产业合理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与工 业化关系，培育全面持续的产业发展动力机制；五是正确处理城市化 与工业化的关系，促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展; 六是正确处理全球化与工业化的关系，形成全面开放发展的现代化产 业体系。五、区域经济发展概况地区生产总值3725. 90亿元，比上年增长10. 55%o其中，第一产业增加值298. 07亿元

40、，增长7. 65%；第二产业增加值2310. 06亿元， 增长5. 56%第三产业增加值1117. 77亿元，增长6. 09%。一般公共预算收入295.01亿元，同比增长9.79%, 般公共预算 支出536. 69亿元，同比增长11.08%0国税收入325. 04亿元，同比增 长7. 29%；地税收入亿元79. 68,同比增长9.18%。居民消费价格上涨1. 13%o其中，食品烟酒上涨0. 88%,衣着上涨 0. 69%,居住上涨1.12%,生活用品及服务上涨1.01%,教育文化和娱 乐上涨0.73%,医疗保健上涨0.63%,其他用品和服务上涨0. 67%,交 通和通信上涨0. 99%o固定资

41、产投资完成4464. 98亿元，比上年增长7.03%。其中，建设 项目投资完成3929. 18亿元，增长8. 82%；房地产开发投资完成 535. 80亿元，增长7. 52%o在固定资产投资中，第一产业投资完成 223. 25亿元，同比增长11.24%；第二产业投资完成3393. 38亿元，同 比增长9. 23%；第三产业投资完成848. 35亿元，增长5.11%。高新技 术产业投资830.31亿元，增长8. 70%o民间投资3996. 30亿元，增长 6.49%。城市基础设施投资530. 86亿元，增长9.35%。重点项目1020 个，完成投资2042. 75亿元，增长9. 79%o全市实现

42、社会消费品零售总额1400.81亿元，比上年增长6. 06%o 城镇实现零售额917. 35亿元，增长8. 23%；乡村实现零售额369. 45亿元，增长11. 11%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元545. 55，增 长 12. 21%o实际利用外资62317. 24万美元，同比增长53.30%。外贸进出口总 值359. 55亿元，同比增长55.34%。其中，出口总值233.71亿元，同 比增长58. 70%；进口总值125. 84亿元，同比增长55.64%。六、项目必要性分析（一）符合定制家具产业政策要求1、我市仍处于工业化进程中，与先进国家或地区相比还有较大差 距。加快发展先进制造业

43、，建设制造业强省，必须紧紧抓住当前难得 的战略机遇，积极应对挑战，加强统筹规划，突出创新驱动，制定特 殊政策，发挥制度优势，动员全省力量奋力拼搏，更多依靠我省装备、 依托我省品牌，实现我省制造向我省创造的转变，我省速度向我省质 量的转变，我省产品向我省品牌的转变，完成我省制造由大变强的战 略任务。当前，我国总体上已经进入工业化后期。现实地看，我国是 “制造大国”，但不是“制造强国”，制造业发展存在一些亟待解决 的突出问题。比如，产品同质化、产能过剩、创新能力不高、盈利水 平下降、在全球产业价值链处于中低端环节等，这些问题与制造业和 服务业融合程度不高有关。与此同时，我国服务业比重高但效率不高,

44、 同样面临着有效提升发展水平的挑战。在此背景下，推动先进制造业 和现代服务业融合发展势在必行，这是当前我国深化供给侧结构性改 革的重要内容，也是建设现代化经济体系的重要途径，对于更好发挥“中国制造+中国服务”组合效应、推动制造业髙质量发展和建设“制 造强国”，都具有重大的现实意义。2、建设现代化经济体系，首先是要深化供给侧结构性改革，这要 求必须把发展经济的着力点放在实体经济上，加快发展先进制造业， 支持传统产业优化升级，实现制造业的高质量发展。3、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周 边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业 的发展战略规划，力争在较短的

45、时间内将公司做大做强，为企业的进 一步发展奠定坚实的基础。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规 划纲要中指出：“十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有 利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合XXX国民经济和 社会发展第十三个五年规划纲要。通过投资项目的建设可为社会提 供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机 会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入, 进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项 目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信 息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开 展。（

46、二）顺应宏观经济环境发展方向1、总结工业化的“中国方案”的经验，可以概括为六个方面：一 是正确处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长 和工业化进程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高 产业效率和促进产业向高端化发展；三是正确处理中央政府与地方政 府关系，促进产业合理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与 工业化关系，培育全面持续的产业发展动力机制；五是正确处理城市 化与工业化的关系，促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发 展；六是正确处理全球化与工业化的关系，形成全面开放发展的现代 化产业体系。2、2019年是中国经济新常态新阶段的关键一年。一是经济增速换 挡

47、还没有结束，中国经济阶段性底部还没有呈现；二是结构调整远没 有结束，结构性调整刚刚触及到本质性问题；三是新旧动能转化没有 结束，政府扶持型新动能向市场型新动能转换刚刚开始，新动能难以 在短期中撑起中国宏观经济的基石，宏观投资收益难以在短期得到根 本性逆转；四是在各种内外压力的挤压下，关键性与基础性改革的各 种条件已经具备，新一轮改革开放以及第二轮供给侧结构性改革的窗 口期已经全面出现。中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发 展新常态，就是指我国经济向形态更髙级、分工更复杂、结构更合理 的阶段演化。从经济增长速度来看，正从髙速增长转向中髙速增长； 从经济发展方式来看，正从规模速度型粗放转向质

48、量效率型集约增长; 从经济结构来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的 深度调整；从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新的增长点。（三）项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品 生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方 向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、 一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优 势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金 用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设得到了当地人民政 府和

49、主管部门的髙度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理 部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生 产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助 工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务 体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高 项目承办单位综合经济效益。近年来，项目承办单位培养了一大批精 通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当 地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科 研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研

50、开发倾斜的奖励 机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开 发的奖励。（四）企业可持续发展的必然选择当今髙速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。第三章市场调研一、行业基本情况（一）我国家具行业发展状况我国经济持续快速发展、居民人均收入水平不

51、断提髙及城镇化建 设进度不断加快，为我国家具行业提供了良好的发展条件。经过多年 的发展，我国家具市场已形成了一定的产业规模。对国际先进家具制 造、设计技术的借鉴，及新技术、新材料的广泛应用，极大地提髙了 我国家具企业的工艺技术和企业管理的水平。行业内大部分家具企业已经实现了自动化或半自动化制造，生产 工艺更加成熟，也出现了一些具有国际先进水平的家具明星企业和家 具配套产业。我国家具企业在国际家具市场地位日益提升，逐渐成为全球家具 产品供应中心。2016年我国家具制造业出口交货值1,802.40亿元，同 比增长4.78%, 2017年我国家具制造业出口交货值1,892.30亿元，同 比增长4.

52、99%o全球家具供应中心的地位进一步巩固，我国已成为世界 上最大的家具制造及出口国。根据国家统计局的统计，近年来我国家具行业规模以上企业的主 营业务收入持续快速增长，2008年至2017年我国家具行业规模以上企 业主营业务收入年均复合增长率为13. 06%,至2017年达9,056. 00亿 yc o（二）我国定制家具行业概况（1）定制家具介绍家具产品按生产模式不同，可分为手工打制家具（以下简称“手 工家具”），机械化、规模化生产的标准化家具（以下简称“成品家 具”），机械化、规模化生产的个性化定制家具（以下简称“定制家 具”）。定制家具通过将个性化设计与工业化、标准化、规模化生产相结 合，具

53、备量身定做、节省空间、整体感强、环保等诸多优点。随着我 国经济增长、居民可支配收入水平的不断提髙，人们对家具产品的需 求已不仅仅满足其基本的使用功能，更加关注房屋空间整体布局、设 计参与感、品牌内涵及健康环保等因素，定制家具越来越受消费者青 睐，成为近年家具消费领域中新的快速增长点。（2）定制家具的柔性化生产定制家具根据客户订单进行生产，大幅降低了成品库存，降低了 经营风险、提髙了盈利能力，但定制家具的生产，其工艺及管理流程 较为复杂，对企业信息化技术、柔性化生产工艺技术等要求较高。受消费者订单多样性、产品复杂性的制约，目前定制家具企业中 大部分企业仍面临难以实现大规模柔性化生产。行业内一般企

54、业仅能 按订单逐一排产，由于每个订单均为个性化产品，导致其生产效率较 低；部分企业虽然能够将订单拆分为标准件和非标准件，但仅能对标 准件实行规模化生产，对非标准件柔性化生产工艺仍然不足；行业内 仅有少量信息化、自动化程度较髙的定制家具企业，结合柔性化生产 工艺实现大规模、自动化、个性化生产。（3）定制家具商业模式定制家具以消费者需求为出发点，依托虚拟设计技术，通过设计 师与消费者的沟通互动，制定出消费者满意的个性化空间解决方案， 定制家具使得家具消费由过去客户被动选择模式变为以客户需求为导 向、主动参与设计的模式，符合当期消费升级趋势。（4）定制家具的市场前景近年来，定制家具以其具备个性化设计

55、、髙空间利用率、美观时 尚、环保节约等诸多优点，取得了较快速发展。未来，随着社会认知 度不断提髙、市场需求进一步释放，定制家具行业将拥有需求旺盛、 潜力巨大、空间广阔的发展前景。我国正处于城镇化快速发展时期，城镇常住人口由2010年66,978 万人增加到2017年81,347万人，城镇化率由49. 95%提升至58.52%。 根据国务院发布的国家新型城镇化规划(2014-2020)，至2020 年我国城镇化率达到60%左右。定制家具市场的快速发展与我国的城市化进程密不可分，一方面, 城镇人口可支配收入相对较高，购买力强，城镇人口的增加使得购置 新房添置新家具的需求增加；另一方面，城镇人口对流

56、行时尚潮流更 加敏感，对家具的品牌、质量选择更加注重，促使家具更新速度加快。 因此，我国城镇化进程的加快，为定制家具行业发展提供了广阔市场 空间。城镇居民可支配收入增长为定制家具发展创造了必要条件随着经济持续快速发展，我国城镇居民可支配收入持续增长，居 民消费能力大幅提升。根据国家统计局数据，我国城镇居民人均可支 配收入由2010年19,109元增长至2017年的36,396元，为定制家具 行业发展创造了必要条件：第一，居民可支配收入增长，居民消费结构和消费理念也出现一 定的变化，从考虑价格、功能因素到更加注重美观时尚、环保健康、 品牌、质量等综合因素，定制家具越来越受消费者青睐。第二，居民可

57、支配收入增长，其对生活品质的要求亦会提高，居 住条件改善性消费成为居民主要消费之一。目前我国已经进入二次装 修的高峰期，而且早期住宅小户型居多、结构合理性差，定制家具可 在一定程度上弥补居住空间狭小的缺陷，充分有效利用空间。房地产市场的稳健发展为定制家具行业提供了良好发展空间随着城镇化建设的推进，我国房地产市场持续稳定增长。我国商 品住宅房竣工面积从2010年的6. 12亿平方米增至2017年7. 18亿平 方米，复合增长率2.31%；商品住宅房销售面积从2010年9. 34亿平方 米增至2017年14. 48亿平方米，复合增长率6. 47%O商品住宅房销售 面积的增长推动定制家具市场的不断扩

58、大。我国房地产开发住宅投资额和商品住宅房新开工滋工面积也维持 在较髙水平。房地产开发住宅投资额从2010年34,038. 14亿元增至 2017年75,148.00亿元，复合增长率11.98%；商品住宅房新开工施工 面积在2010-2017年均维持在较高水平，2017年商品住宅房新开工施 工面积为12. 81亿平方米。这也意味着在未来几年会有相应数量的新 建商品住宅房，从而为定制家具行业发展提供充足的市场空间。二手房二次装修及二胎政策的放开进一步助力定制家具行业发家庭二次装修是定制家具行业较为稳定的刚性需求，尤其是二手 房交易，较多会进行二次装修。根据Wind咨询数据，2014年新房装修 带来

59、的家具消费需求占家具消费市场的56%,而旧房重新装修带来的家 具需求占家具消费市场的44%。而且，随着二胎政策的全面放开，会刺 激房产市场，进而带动整个定制家具行业的发展。定制家具迎合了主要消费人群习惯根据Wind资讯统计，我国家具产品主要消费群体为中青年，2014 年25-35岁家具消费群体占全年家具消费总额的68. 72%o中青年消费人群，更注重家具产品的美观时尚、环保健康、质量 等，在家庭装修上参与度也较髙，具有一定自主设计意愿，偏好具有 一定特色的家具产品，而不是标准化、大众化的装修风格，因此，此 部分人群更青睐定制家具产品。另外，随着我国商品住宅房价格不断 上涨，25-35岁人群中选

60、择中小户型的居多，对有限空间进行最大化利 用非常重要，而定制家具产品能够较好的满足这一需求。中小户型需求增加拉动定制家具市场需求鉴于我国一、二线城市房价较髙，中小户型一定程度上受到消费 者青睐。从装修房产面积来看，消费者装修面积以中小面积为主，调 查数据显示，居室装修面积在50-130平米之间的占比达到72%,其中, 50-90平米占30%, 90-130平米占42%。在中小户型占主导的背景下， 消费者对空间利用率的要求提高。定制家具根据消费者室内空间布局 特点进行产品设计，可以充分合理地利用有效的空间，定制家具市场 需求不断提高。（5）定制家具行业发展趋势定制家具普及率将进一步提升我国定制家