建筑工程承包补充协议

1、.：.；建筑工程承包补充协议甲方： 乙方： 按照、以及相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平、诚信的原那么，甲方将工程交由乙方承建。为了明确责任，经双方友好协商达成如下补充协议，本协议是的重要组成部分，未明确或与本协议不一致的部分以本协议为准。 一、工程概略1、工程称号： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、构造层数： 二、承包范围：施工图纸范围内的土建、装饰、水、电安装及人工配合机械挖土除以下甲方分包工程。施工图纸范围内由发包人指定分包，承包人管理的工程内容：土建工程：桩基工程、机械挖土、降水、基坑支护、二次装修。安装工程：电梯、消防、电视、监控设备、高低压变配电其中预留预埋由乙方担任。三、承

2、包方式 本工程由乙方施工总承包，包工程质量、工期、文明施工和平安消费。四、优惠与承诺 1、远途施工添加费、二次搬运费、缩短工期费乙方不予计取。 2、主体抹灰前由乙方担任报墙改办验收，发票提供应甲方办理相关手续，否那么，呵斥的损失由乙方担任。 3、本工程检测费用按规定执行甲方分包工程除外。 4、乙方不计取因场地狭小而添加的相关费用。 5、乙方假设交创优工程包括合格以上质量规范，其相关费用由乙方承当。五、工程价款结算方式与编制根据 1、合同价款采用可调价钱合同，据实决算。 2、工程价款的编制根据：按结算总额 % 将给予优惠，其中发包人指定品牌价钱的资料、设备据实结算，不在优惠范围之内，但甲方指定品

3、牌按信息栏头价计取价钱的主材均参与优惠。3、取费规范：执行2021版定额及其计价方法。平安文明施工费计取根本费，考评费及奖励费按相应文件执行。人工及主材价风格整根据开工日期始延续四个季度信息基准价信阳市平均计算。如定额变化仍按2021版定额结算4、施工组织设计、施工措施、方案须经甲方及监理工程师审批后实施，其中涉及费用增减的，乙方应另行办理现场工程签证方可进展工程付款及结算根据，执行同比例优惠；5、施工中采用的新工艺、新技术等报甲方及监理同意后实施，甲方不承当由此额外添加的费用，其因此节省的费用也不扣除；6、工程量确实定： eq oac(,1)经检查的施工图； eq oac(,2)图纸会审文件

4、； eq oac(,3)变卦通知单及技术核定单； eq oac(,4)现场签证； eq oac(,5)工程量确认单； eq oac(,6)主材认价单。7、施工图预算、开工预算的提交； eq oac(,1)每月25日前提交当月笼统进度预算，下月10日前乙方、监理、甲方共同确认； eq oac(,2)节点预算付款提交20天内监理、甲方审核终了； eq oac(,3)工程开工验收合格后，乙方30天内向甲方提交本工程完好的开工资料和工程结算书，甲方在收到乙方完好的工程结算后，60天内初审终了；六、工程款的支付 1、乙方为展现企业实力自愿垫资施工至主体构造7层结顶。 2、付款节点： eq oac(,1)

5、垫资主体7层； eq oac(,2)主体工程每7层； eq oac(,3)主体封顶； eq oac(,4)装饰、安装工程每月； eq oac(,5)开工并验收合格； eq oac(,6)工程结算终了。 3、付款比例： eq oac(,1)、自收到工程报表，经审批后15日内支付已完节点工程款并经优惠后的80%； eq oac(,2)、开工并验收合格，自收到工程报表，经审批后15日内支付到暂确认工程总价的90%； eq oac(,3)、办理完开工备案手续后乙方报工程结算，自收到工程报表，经审批后90日内支付到工程总价并经优惠的95%，剩余5%按国家有关规定保修期满后30日内付清。 eq oac(,

6、4)、工程施工至春节前，假设不到付款节点，按照该节点支付已完工程造价的50% 。 eq oac(,5)、甲方因特殊有缘由资金暂时不到位时，乙方确保延续正常施工 1个月。甲方承当延期付款同期银行贷款利息(假设迟付2月，乙方有权停工)。 eq oac(,6)、乙方施工用水、用电费用由乙方按地方有关规定交纳。七、工期及进度商定 1、合同工期600个日历天，含地下车库。 2、工程开工规范：以土方开挖日期或监理签认的开工资料为准。 3、工程开工规范：以五大责任主体共同验收的合格日期为准。 4、工期中重要的节点工期：0.00；主体7层；主体封顶；内外墙抹灰完成含地坪；安装工程终了；开工验收。其时间以现场监

7、理、甲方审批后的施工进度方案为准。5、乙方必需严厉控制管理工程进度，并确保各节点工期如约完成。假设达不到节点工期要求，每延误一次扣除履约保证金五万元。除主体7层、主体封顶节点外，乙方如开工验收节点按约完成，甲方退还其它节点罚金。假设因乙方缘由工期延误呵斥延期交房而引起的购房业主索赔支出，延期不超越20日的由甲方承当；延期超越20日的由乙方承当含20日内的支出。6、工程顺延： eq oac(,1)甲方缘由导致延误； eq oac(,2)工程变卦导致关键线路任务加长； eq oac(,3)甲方分包工程导致延误，该部分如非导致已方全面或关键任务延误，视发惹现实不视为延误或部分延误，因此只需导致乙方全

8、面或关键任务延误，工期才可相应顺延； eq oac(,4)一周内非乙方缘由停水、停电呵斥停工累计超越8小时但不超越24小时，相应顺延一天，如超越24小时但不超越48小时，相应顺延两天，以此类推； eq oac(,5)乙方在上述情况发生后14天内，就延误工期以书面方式向监理、甲方驻现场代表提出报告，逾期不提书面报告的，工期不予顺延；监理、甲方在收到报告后7日内给予回答，逾期未回答的视为赞同顺延。 eq oac(,6)因政府及不可抗力要素导致工期顺延，甲方不得扣除乙方的履约保证金，乙方不得要求甲方赔偿误工停滞费用。八、工程质量、平安文明施工商定 1、质量规范：合格。 2、乙方必需严厉按照施工图及有

9、关技术文件、现行质量验收规范和规范精心组织施工，严厉遵守监理验收规程和有关规定，确保工程质量。3、乙方应服从监理单位的监视管理，因质量问题并经监理单位确认的， 乙方必需限期整改，否那么甲方有权益对乙方进展处分。4、乙方必需按照施工组织设计进展配备相应人员、设备，其主要管理人员工程经理、技术担任人、施工员、质检员、平安员、资料员每拖延壹天扣壹仟元人民币。5、乙方现场管理人员如有改换，必需经甲方赞同，否那么甲方有权对乙方进展处分。 6、工程经理必需保证每周在本工程共组不少于5个任务日，假设需分开，必需征得甲方代表的赞同，否那么每少于1个任务日扣乙方壹仟元人民币。 7、乙方必需严厉按照平安文明施工规

10、程和有关要求布置现场和组织施工，如经相关行政管理部门检查不达标，那么甲方按履约保证金的百分之十处分乙方。 8、乙方应担任处置好施工场地、市容、环保、环卫、交通和施工噪音等，假设因此发生的费用，视现场情况双方另行协商9、乙方必需做好平安文明施工，加强平安教育，采取平安措施，不得违章施工，否那么由此引起的一切平安责任由乙方担任。 10、 除不可抗力外，假设发生艰苦质量、平安事故，每发生一次处五万至十万元罚款。11、乙方有责任及义务配合甲方售房任务并搭设保证客户平安的看房通道及其它现场的任务。九、总承包管理、配合内容与费用商定不包括二次设计装修部分 1、由甲方另行分包的工程，乙方有配合、管理的责任和

11、义务。由乙方一致管理，分包人遵守乙方的质量、平安、文明施工规范，按整体工程进度方案安排施工。 2、分包工程配合费：分包工程不参与取费。消防、门窗工程计取该项工程款的2%；桩基、降水、支护作为优惠不计取配合费但应配合施工，其水、电费用由相关分包人担任；配合费计入税前造价，其支付待分包单位进去现场后商定，乙方不得在计取其它任何费用。 3、配合内容有：提供暂时吃、住和资料堆放场地；提供满足水、电、乙方现有条件的垂直运输和脚手架运用要求；配合交叉施工；分包工程完工后的收口、填补修复任务由分包方担任资料由乙方担任；4、配合废品维护、提供合理的任务面；搜集、汇总施工技术资料，担任向质监站报送、验收和备案等

12、任务消防、电梯除外。十、渣滓清理 1、施工现场的一切渣滓由乙方担任安排外运，做到工完场清，垫层以后渣滓外运费用一次包死价伍万元，甲方不再承当任何费用。 2、分包工程渣滓分包人担任运到乙方现场指定的地点，费用由乙方承当。十一、认质、认价资料 1、土建工程：钢材安钢、邯钢、济钢、外墙保温、外墙砖、防水卷材、混凝土外加剂。 2、安装工程：设备及未计价材等。 3、其它资料以开工日期始延续四个季度栏头价的平均价计取。4、资料必需符合图纸设计要求及国家规范要求，资料进场后需经监理及甲方对其质量认可后方可运用，不阅历收或资料质量问题呵斥的返工及其他损失由乙方担任。十二、履约、质量保证金与商定 12.1履约及

13、质量保证金：每承包标段 肆佰万元 。 12.2履约及质量保证金的返还：七层无息返还百分之五十，主体结顶无息返还壹佰万元，余额开工验收合格后15日内无息返还。 12.3乙方在合同履约过程中发生违约，甲方按合同有关规定扣除，履约保证金的扣除以监理和甲方共同发出的通知为根据，并在下次付款补足缺乏部分。十三、农民工工资的保证与商定 1、在本合同商定范围内，乙方必需保证农民工工资的按时足额发放，假设因乙方缘由呵斥有关农民工工资纠纷或事件，由乙方承当呵斥的一切直接或间接损失。 2、假设因农民工工资纠纷呵斥堵门事件，每发生一次扣保证金十万元，遭到政府点名批判的，扣保证金二十万元。十四、工程保修的商定 1、在

14、甲方交房期间，乙方必需委派专门人员现场办公，配合交房，在接到小修通知单后24小时内应给予回答，48小时内投入维修。 2、大工程维修必需在48小时内提交维修方案、措施、所需时间、经甲方、业主认可后及时开场实施。 3、假设乙方不能按上述时间进展或同一工程维修两次仍不能使业主称心，甲方有权委托其它单位维修，所发生的内容经甲方及业主认可即为有效，其费用从质保金内扣除。 4、假设甲方发出维修通知36小时内，乙方未派人维修或未回复，那么视为违约，处承当各项维修费用外，每次处以壹仟元处分。 5、实施维修过程中，由于乙方维修影响居民或给业主带来的损失，均由乙方承当。十五、其它商定 1、分包制止：不得将工程转包或肢解分包