科技园的区位选择因素

1、根据科技工业园的建设经验，区位选择是成功的关键所在。布鲁诺和狄柏基(Bruno和Tyebjee)认为存在12个因子对高技术企业影响巨大，依次为、风 险投资、经验企业家、技术熟练工、供应充足便捷、接近雇主与市场、政府优惠 政策、邻近大学、土地与设施易得、交通便捷以思想解放、服务业繁荣、具有吸 弓I力的生活环境。马立基和尼卡波(Malecki和Nijkamp )概括科技园特殊区位条件为:1、 具有作为新技术活动苗床的研究机构；2、具有高素质的熟练劳力；3、政府对 新公司的研究与开发活动的支持；4、具有空间差异的风险投资；5、具有刺激 和激励企业家的环境；6、具有廉价的房地产市场。日本在法律层面上规

2、定技术城”的选址条件是1、在新产业城市建设促 进法”规定的工业高度集中地区及其周围区域；2、从自然、经济、社会等条件 看，谋求立足于发展高技术产业开发区达到相当程度的地区；3、在该地区存在 定数量的、能够有效的进行高技术研究、开发以及把高技术应用于产品开发和 生产上的企业；4、能够确保工业用地、工业用水及住宅用地；5、在该地区或 附近存在具备法令规定的必要条件的城市;6、在该地区或附近存在高技术研究、 开发的教育机构和研究机构，如大学和科研院所；7、能够确保与高速公路、机 场及其它高速工具有关的设施充分利用。美国伊利诺大学张庭伟提出高科技园区选址10条原则：1、靠近大学和科 研机构；2、优惠的

3、地方政策；3、靠近投资机构；4、较低的启动资金；5、寻 求发展中的新区；6、基础设施良好；7、服务设施便利；8、吸引专业人才；9、 具有创新精神的城市气氛；10、整体生活质量优良。顾朝林和赵令勋认为高新区的选择应依次考虑智力密集程度、开发性技术条 件、信息资源、基础条件设施、生产和生活环境等各项因素。暨南大学徐陈生认 为影响高科技产业的主要因素是：智利资源密集；开发性技术条件；风险资本； 完善的基础设施优越的生产和生活环境1。而从国际高科技园区企业协会1998年针对欧洲科技园区的一项调查统计显 示，企业选择科技园区的主要考虑因素按重要性程度依次为：园区的公众形象和 知名度、基础设施（足够的面积

4、和写字楼等）、园区提供的附加服务、与大学的 联系合作和亲密程度、良好的地理位置（靠近城市，机场，方便的交通等）以及 园区内潜在的客户群。在该项调查中园区企业对附加服务的评级中认为，行销/商业支持、数据和文件、 实验室设备、研讨会和会议以及培训是园区最为重要的五项服务内容；此外，最 重要的是，58%的园区企业提出最主要的一项服务就是提供高质量的互连网接入 服务（以及其他电讯服务设施，如视频会议等）。（在任何情况下互连网都是最受 重视的服务）。而在对园区一般性服务的评价中，园区企业认为办公室服务（前 台、秘书服务及其他）会议房间、餐厅/自助餐厅、安全以及停车是最为需要的 几项服务内容。对于入驻科技

5、园的重要性，不同类型的企业活动对于科技园区的 评价程度显示出一定的差异（见表1-5）。表1-5 不同类型的企业活动对科技园重要性的评价单位：活动类型不适用不重要比较重要非常重要至关重要研究活动u原型阶段生产过程HI市场营销/其他商业活动n外部采办客户关系与研究机构的关系Uhhhh国际化Bn培训BB提高产品/服务标准整体上看，人才与科技教育资源、资本与风险投资、人文环境条件、地方政 府服务等成为科技园区位的关键因素。首先，科技因素包括科技人才、科研条件、 科研水平以及教育质量构成影响园区选址的关键性因素之一。而与此密切相关的 人文环境条件所在城市的整体环境成为影响科技园选址的关键性因素之二。另外 由于科技园具有高风险、高投入的特征，对资本有较高的需求，尤其是需要风险 投资的支持，所以一个城市或地区的资本与风险投资的供给状况，对于科技园的 选址也有着至关重要的影响作用，此乃关键性因素之三。至于地方政府服务，在 企业竞争激烈、对外界环境条件要求提高的形势下，它虽然是一个外因