暖通空调鸿景湾南标段暖通工程监理细则

1、苏州华正工程管理有限公司 阳澄鸿景湾南标段地下车库暖通工程监理实施细则 PAGE 24 苏州华正工程管理有限公司 阳澄鸿景湾南标段地下车库工程暖通监理细则 PAGE 1阳澄鸿景湾南标段工程监理实施细则（ 暖 通 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录暗编制说明、依耙据、参建单位百蔼挨颁绊爱吧3百专业工程特点俺柏爸扒巴霸白罢拌3笆监理工作流程佰岸熬柏澳唉百碍板4坝监理工作控制伴目标及控制要昂点敖捌熬鞍半般7唉监理工作方法碍及措施哎柏氨暗捌背拜11编制说明：

2、瓣本工程建筑名凹称：阳澄鸿邦景湾南标段工袄程昂1芭、为使本工程办达到业主满意傲，确保“合格癌”工程的质量邦目标，通风和般采暖分部工程罢必须达到监理艾规划的质量控吧制目标，对该癌部分部工程进斑行分解，以便暗更好地进行各澳道工序的质量稗控制和检验评傲定。芭2哎、指导建筑通败风采暖分部工碍程施工过程中鞍监理工作有序隘的开展。编制依据：翱1敖、本工程监理吧规划质量控制拌目标，建筑工袄程质量检验评百定标准。氨2伴、本工程监理傲合同、施工合笆同、施工图纸伴、通风与空调爱工程施工及验拜收规范板GB5024案3-2002疤。扒3袄、有关工程建安设的法规、技拔术标准。艾4叭、本公司质量艾体系文件及要皑求。扳适用

3、范围：本跋细则仅适用于败阳澄鸿景湾斑南标段工程。参建单位：搬建设单位：苏氨州欣阳房地产扮开发有限公司唉设计单位：苏办州市建筑设计版研究院有限公跋司胺勘察单位：江凹苏省地质工程哎勘察院靶监理单位：苏矮州华正工程管佰理有限公司安总包单位：苏绊州嘉盛建设集熬团有限公司 傲本工程地下建哎筑面积奥5944.8叭0瓣平方米耙专业工程特点绊：班本车库分两个靶防火分区，汽摆车库每个防火败分区以挡烟垂扮壁划分为几个拔防烟分区（每熬个防烟分区面巴积不超过敖2000半平方米）。跋每个防烟分区半设置一套排风罢（烟）系统，傲平时排风，火百灾时排烟。巴通风、排烟管靶采用镀锌钢板碍制作，所有风扒管必须设置必跋要的支、吊架肮

4、或托架，风管俺与支、吊架或板托架间垫橡胶跋垫，风机应设伴减震吊架，防奥火阀、排烟阀八均应设置独立昂支吊架，吊杆胺除锈后刷樟丹安二道，再刷调胺和漆二道；排爱烟系统风管软摆接头必须采用版不燃材料制作岸，并在捌280胺0颁c板的环境下连续凹工作不少于拔30mm挨。疤本工程所使用柏的防火阀、排颁烟阀、排烟口芭、排烟风机等凹均应得到地方岸消防主管部门肮的认可（具体办详见设计文件扮M-D1-0昂01A矮）盎监理工作流程癌：袄进口材料、设坝备进场检验监白理工作流程哀1芭：材料、设备进场建设单位向商检局报验进口材料设备质保书、合格证承包方自检承包方提交报验单（附材料、设备自检记录、材料设备清单、质保书、合格证

5、及有关的性能检验报告）必要时：外送检验设备开箱检验审 核胺 懊 八 把否材料、设备投入本工程使用唉进口材料、设哀备进场检验监扒理工作流胺:2暗：建设单位向国家商检局报验进口材料、设备国家商检局签署产品准用合格证进口材料、设备监理抽查参与进口材料、设备开箱验收投入本工程使用建设单位、监理单位、施工单位共同进行联动试车投入本工程使用佰隐蔽工程验收凹监理工作流程签署隐蔽工程验收单隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）监理工程师检查验收资料归档背 半 盎 摆 暗 柏 颁 不合格 背 资料归档进入下道工序施工板分项（检验批啊）工程施工过板程检查监理工稗作流程分项工程各工序施工（承包方）扳 捌

6、扳不 整承包方自检按 搬 合版 改把 艾 格傲 措监理工程师检查哎 八 皑 半施进入下道工序施工哎监理工作控制颁目标及控制要蔼点：鞍1安、质量要求：芭确保合格工程靶；般2般、安全要求：颁无重大事故，百综治创“三无背”；柏3艾、文明施工要蔼求：争创苏州靶市文明工地标般准；傲4奥、工期要求：班800把天罢（以施工许可靶证下发日期未笆开工日期）板 扳质量控制要点爸：蔼（一）、施工鞍监理预控内容罢:把1氨、审核设计图爱纸和组织施工拜图纸的设计交挨底会。搬2坝、审核承包单肮位提交的施工翱方案和技术交版底单并督促其扒执行。哀3伴、对施工分包啊单位的资质、胺施工管理人员坝、技术人员的邦资质、特殊技挨术工种的

7、上岗邦证进行审核，把必要时需对其癌施工业绩进行板考察。班4笆、安装开始前翱需要对主体工斑程的基面进行鞍验收，包括基耙面的外形尺寸挨、标高、坐标吧、坡度以及预翱留洞均应符合半设计要求和规巴范要求。巴5肮、工程使用的暗各种材料、配坝件和设备在承背包单位自检合坝格后，均按规爸范要求对其进哀行检查，检查班合格后方可同靶意使用。懊6癌、制作风管及搬部件所使用的安各种板材、型鞍钢须具有产品绊合格证或质量鞍鉴定文件；所鞍使用镀锌钢板翱表面不得有裂鞍纹、结疤和水柏印等缺陷，应熬有镀锌层结晶懊花纹。所使用鞍管材等级叭须符合设计要班求，须有合格斑证和检验报告版。坝7坝、制作风管及盎配件的板材厚熬度必须符合设拌计图

8、纸要求的班厚度；若设计吧没有就须按唉通风与空调工胺程施工质量验按收规范吧GB5024隘3-2002暗执行。扮8般、专业成套设傲备进场应由建靶设单位、监理艾单位和施工单鞍位共同开箱验皑收，按设计要扳求和装箱单核隘查设备型号、颁规模及有关设啊备性能技术参跋数，经确认无艾误后，监理工白程师认可合格笆后方可用于工把程。否则，不败得使用。扮（二）、施工搬监理控制要点澳：摆针对采暖通风叭工程施工过程耙中的质量通病挨，督促施工单蔼位严格遵循施啊工工艺要求，鞍消除通病。八（三）、风管翱及部件制作的背控制要点：芭1艾、风管制作过哎程中，对选料奥、下料、切割敖及板材的连接唉（咬口、焊接跋、铆接），法皑兰制作。法兰

9、俺与部件或管材哀的连接等各道吧工序都要进行澳检验（或抽验跋）；督促承包懊单位严格按照佰施工工艺标准疤进行施工，按敖规范要求做好背工艺检查。捌2扒、风管和部件败焊接所使用焊懊条要符合相关败规定，风管制笆作尺寸必须符伴合设计要求和啊GB5024绊3-2002癌规范规定。把3拜、检验风管咬瓣口缝，咬口缝把必须达到连续班、紧密、均匀跋、无孔洞、无熬半咬口和胀裂翱现象；不得出袄现一边宽、一扳边窄的现象，碍直管拼接的纵傲向咬缝必须错霸开，风管的外摆观质量折角平扳直、圆弧均匀霸、凹凸不大于捌阿mm板，焊接严禁有霸烧穿，漏焊和哎裂缝等缺陷。般4哀、镀锌钢板应八采用咬口连接奥或铆接，不得扮采用影响其保暗护层、防

10、腐性敖能的焊接连接拔方法。唉5熬、防火风管的奥本体、框架与澳固定材料、密绊封塑料必须为皑不燃材料，其白耐火等级应符案合设计相关的班规定。耙6拔、风管必须通胺过工艺性的检肮测或验证，其佰强度和严密性袄要求均须符合白GB5024笆3-2002傲验收规范规定癌。癌7挨、矩形风管弯矮管制作一般采靶用曲率半径为案一个平面边长捌的内外同心弧板形弯管，当采百用其他形式的搬弯管，平面边扳长大于半mm半时，必须设置疤弯管导流片。捌8颁、风管外径或拌外边长的允许笆偏差；当小于伴等于般300mm把时为办mm耙，当大于爱300mm瓣时为俺mm笆，管口平面度叭的允许偏差为摆安mm半。矩形风管两瓣条对角线长度奥不应大于摆

11、mm捌，圆形法兰任癌意正交两直径颁之差不大于扮mm败。稗9肮、风管部件制唉作：部件规格半尺寸应符合设拜计要求，接缝矮必须严密不漏邦风；防排烟系癌统柔性短管的熬制作材料必须板为不燃材料。瓣10扒、矩形风管边案长大于或等于昂630mm氨的非保温风管百在管段长度大把于白1.2m艾时，需采用加疤固措施，加固扳质量要求牢固耙、整齐，间距疤适度均可，相斑互平行。霸（四）、风管罢及部件的安装案控制要点：矮1芭、各种安装材氨料、部件均为懊合格产品，风斑管成品不允许澳有变形、裂开搬、孔洞、法兰半脱落、漏铆、昂漏打螺栓孔洞凹等缺陷，安装靶的阀门、罩体坝风口等部件装背置应灵活，油背漆层无损伤，安辅助材料及螺鞍栓等加

12、固体均鞍应符合产品质笆量要求。碍2坝、安装前应是隘检查结构施工伴中预埋件、预安留洞有无留错柏、漏留，预留哎洞比风管实际矮断面每边大于背100mm把。板3奥、风管安装位蔼置、标高、走芭向均应符合设爸计要求，部件爱方向正确，安扮装牢固，操作拔方便。佰4扳、安装风管应鞍安装牢固，支安架梁间距不应邦大于巴m斑，支吊梁形式疤、规格、位置癌应准确。爸5爸、柔性短管的班安装应松紧适阿度，无明显扭哀曲，可伸缩性版软管长度不超奥过暗m班。扒6敖、风管的连接搬应平直，无扭肮曲，明装的风邦管安装的水平叭度、垂直度应芭符合规范要求笆。拔7敖、风口与风管盎连接应严密、凹牢固与装饰面岸相紧贴；表面艾平整，不变形芭，调节灵

13、活可埃靠。盎（五）、采暖拌及通风设备安癌装控制要点：俺1蔼、设备的开箱敖检查：开箱前办检查外包装有靶无损坏、受潮斑；开箱后检查背核对设备名称敖、型号、规格板、数量是否符扒合设计要求；岸设备的配件是氨否齐全；设备伴有无缺陷损坏蔼，锈蚀、受潮捌现象；用手盘版动风机等转动颁件与机壳有无拌金属摩擦或震阿动部分是否符哎合要求。佰2鞍、安装前应对叭设备基础进行氨验收，合格后邦方能安装。耙3捌、风机、水泵癌等设备的安装绊在按规范执行案外，同时还必哎须按制造商提伴供的安装手册澳要求进行安装捌调试灵活可靠爸。八4氨、通风机与风艾管连接处需加扮装大于鞍150mm叭长，采用防火耙材料制作的柔靶性短管连接，把以减少震

14、动和霸噪音。爸5背、通风机传动氨装置的外露部傲分以及直通大佰气的进出口必巴须装设防护罩岸（网）或采用斑其它安全防护跋措施。邦6矮、散热器安装熬前应按规范要扮求抽检，进行败水压实验，实笆验压力为系统绊工作压力饿艾.背倍，不渗漏罢和不降压为合啊格，安装时应鞍设独立支吊架蔼，位置正确，百固定牢固，供吧回水管与其连颁接时应严密牢凹固。把（六）、采暖佰水管系统安装凹的监理要点：氨1扮、管道、配件艾及阀门的型号霸、规格、材质案及连接方式均唉应符合设计要哀求和规范规定挨。扒2拌、管与镀艾锌管连接采用稗夹紧式连接，蔼镀锌钢管采用懊丝扣与设备连邦接，连接时应皑牢固不应渗水霸，明露镀锌丝隘扣应采取防腐扮措施。稗3

15、岸、管道穿越墙耙体时楼板应设熬置钢性套管，捌管道接口不得哎置于套管内，拜套管应于墙体奥端面或楼板底扮部齐平，上部扮应高出地面般阿mm俺，不得将套管背作为管道支撑拌，管道与套管笆四周间隙应使叭用不燃隔热材奥料填塞密实。稗4肮、采暖水管敷八设完毕后应先版按每户进行单叭体试压，试压搬合格后再进行稗整体试压，水斑压试验应符合肮设计要求和绊GB5024哎3-2002安规范规定。唉5隘、水管安装完笆成及水压试验癌合格后进行管肮道冲洗，冲洗颁时应与散热器哀分开，避免杂邦质进入散热器跋，影响使用。蔼6笆、阀门的安装般位置、高度及瓣进出口方向应背符合设计要求般，连接应牢固搬紧密，对于工靶作压力大于把.靶奥mpa

16、芭及主干管上起肮到切断作用的背阀门应先进行肮强度和严密性坝试验合格后，哎方可使用。岸7碍、管道上设有鞍波纹补偿器，爸其安装位置必懊须符合设计和案产品设计文件蔼的要求，并依笆据设计计算的捌补偿量进行预敖拉伸或预压缩叭，其管道应设哀置固定支架，佰并在预拉伸前百固定。昂8扒、对系统中的肮水箱，分气缸霸等设备应按设奥计要求进行灌碍水或水压试验百，试验压力须哀符合设计要求癌。俺9哎、管道安装的靶坐标、标高、瓣坡度、连接方叭式和支吊架的半形式、位置、暗间距应符合设扮计和规范规定袄。芭10傲、丝扣连接的佰镀锌钢管，丝阿扣应清洁干净啊，断丝或缺丝版不大于丝扣全稗数的爱10柏，连接牢固拔，接口处根部皑外露丝扣应

17、少稗于扣，袄对局部破损处鞍应做防腐处理盎。奥11拜、无缝钢管焊胺接时，焊缝应败饱满，宽度应柏符合规范要求盎。俺（七）、防腐班、绝热与保温板的监控要点：鞍1埃、除镀锌管外笆所有支架、吊皑架外装面除锈把后均应刷防锈白漆两道，刷色傲漆两遍。绊2颁、防腐涂料和澳油漆必须是在翱有效保质期内柏的合格产品。版3暗、喷涂油漆的芭漆膜应均匀无艾堆积、皱纹、背气泡、搀杂、昂混色与漏漆等板缺陷。爱4斑、保温材料层靶应密实，无裂班缝空隙等缺陷扒，表面应平整霸，防潮层应密肮实且封闭良好捌，其接缝应顺懊水。爱5翱、保温层采用芭粘接方法固定搬时应严格按照胺有关规范施工昂。傲（八）、系统敖的调试：捌1扒、系统调试所疤使用的仪

18、表、案测试仪器，性坝能应稳定可靠肮，其精度应满爸足要求，符合败国家计量法的坝规定，同时应把由主管部门鉴绊定合格标志。背2碍、系统调试前肮，承包单位应艾编制调试方案拜，报监理工程熬师批准。瓣3胺、系统无生产蔼负荷下的联合埃试运转及调试癌应符合设计要败求和施工规范熬规定。跋4翱、防排烟系统耙联合试运行与皑调试结果（风翱量与风压）必阿须符合设计与俺消防的规定。昂5瓣、系统的控制敖和测量设备应罢能与系统的检爱测文件和执行败机构正常沟通蔼，系统的状态耙参数应能正确般显示，设备连爱接，自动调节跋和自动保护功办能应能正确工柏作。捌5霸、风机、水泵绊等设备运行时爱产生的噪音不袄宜超过产品性傲能说明书的规矮定值

19、。进度控制八采暖照明工程伴进度控制计划霸应服从于监笆理规划中单百位工程进度控昂制计划，其工般作流程控制方熬法和控制手段暗参见监理规傲划中相关章阿节。碍监理工作方法罢及措施：隘工程质量控制奥的拜监理工作方法拌及措施：矮“凡事预则立氨，不预则废”耙。按建设单位搬和总承包单位斑签订的施工中绊规定的工程质鞍量等级作为工爸程质量的控制懊目标，从“预跋”字上下功夫把，做到预先控板制，事中检查八，事后验收的捌全过程控制。绊具体包括：巴审查施工单位伴的各项准备工绊作。癌督促施工单位靶的施工管理制伴度和质量安全笆文明施工保证盎体系的建立、氨健全与实施，柏争创安全、文胺明工地。氨监理人员应熟安悉及消化各专背业图纸

20、，了解敖设计要求、意傲图，参加设计拜交底、图纸会白审，审查设计矮变更，贯彻落按实设计意图。扳审查施工单位傲提出的施工组靶织设计（方案癌），并督促实叭施。伴参与审核总承凹包单位提出的坝分包工程项目白及分包单位的搬资质。耙对工程使用原绊材料、半成品百、成品和设备扒等进场后要进盎行质量检查，按部分成品、半白成品要进行封傲样，查验合格柏证书，必要时埃进行抽查测试柏。盎督促施工单位叭严格按照规范岸、规程、标准耙及设计图纸要半求进行施工。板在施工过程中耙应经常深入现啊场进行巡视和傲对关键、重要搬部位进行旁站奥，抽查工程质疤量状况，发现懊问题及时通知背施工单位，立肮即整改。笆对设备就位坐扮标、垂直度、芭斜度

21、进行复核碍和签证，并做肮好有关记录。背参加各项工程摆验收，特别是疤隐蔽工程的检唉查，以及工程扮的竣工验收，背并对施工工程爱质量提出评估柏。扒参与工程质量疤事故分析及处拔理，做到对工按程质量施工的胺事先预防、事版中控制、事后唉分析原因及协吧助处理。扒进行合格工程拌数量计量审核盎签证。扮督促施工单位叭按要求整理好班技术档案资料氨，并做好监理柏资料存档工作吧。岸严格控制施工芭过程中的质量凹。施工过程是办形成工程项目肮的重要环节，案也是监理人员柏控制质量的重瓣点，必须充分柏重视，严格控捌制。按质量计半划目标要求，般加强施工工艺稗管理，督促施坝工单位认真执班行工艺标准和澳操作规程，以板提高项目质量扮的稳

22、定性。加拔强工序控制，碍对分部分项隐半蔽工程实行验般收签证制度外澳，应做到上一啊道工序未签证扒验收，下一道熬工序不能进行扒施工。对关键扳部位进行旁站熬监理、中间检邦查和技术复核按，防止质量隐邦患。监理人员熬还要注意做好唉监理日记，认奥真做好统计数碍据处理分析，八对不符合质量八标准要求的以扒书面通知督促伴返工完善，达背到符合设计和拔施工验收标准斑。监理人员在懊质量控制过程翱中将从多方面坝收集质量信息稗，如施工单位瓣操作人员、质澳检人员、测试扳单位等，监理阿单位信息最主隘要来源是跟踪半监理、巡视工扳地过程中现场斑监理工程师记柏录的数据和图耙片资料。办工程进度控制澳的监理工作方百法及措施耙从“纠”字

23、上澳下功夫，对其挨进行动态管理瓣，不断纠偏。办以建设单位与把承包单位合同柏约定的全面完安工为工期目标巴，要求施工单背位认真编写总霸进度计划，分八年、季、月施哎工进度计划，鞍并要求订出执蔼行计划的具体澳措施。监理单岸位主要控制总稗进度计划，具埃体落实在月进笆度计划，并对胺其进行动态控稗制。每周召开敖协调会，及时皑检查，及时落爸实，每月进行跋总结，定出月盎报。对每月计扳划执行情况进坝行检查分析，半找出不足，采邦取措施及时纠翱偏，明确下月艾任务，保证进傲度计划顺利完澳成。巴进度控制可分柏为事前控制、熬事中控制、不鞍断纠偏三个阶爱段。各阶段具背体监理控制内搬容如下：败进度的事前控叭制奥（熬1邦）审核施

24、工总摆进度计划。根把据建设单位提凹出的项目总进暗度要求，确定吧项目实施的工啊期目标。工期拜目标是确定施碍工承包合同工瓣期条款的依据瓣，是审核施工懊单位提交的总叭进度计划的依皑据，也是确定按和审核施工进胺度与设计进度摆、材料设备进绊度、资金、资版源计划是否协胺调的依据。笆（岸2芭）审核施工单扳位提交的施工伴进度计划。主拔要审核是否符隘合总工期控制皑目标的要求；颁审核施工进度坝计划于施工方百案的协调性和蔼合理性等。拌（袄3按）审核由建设盎单位或施工单安位供应材料、俺设备的采购、碍供应计划。哎（斑4白）督促和协助稗合同各方做好斑施工准备工作唉。罢进度的事中控邦制按（败1颁）协助施工单熬位实施进度计吧

25、划，随时注意般施工进度计划皑的关键控制点阿，了解进度实半施的动态。皑（吧2伴）检查和审核拌施工单位提交碍的进度统计分懊析资料和进度哀控制报表。斑（般3埃）严格进行进盎度检查，为了坝解进度实际状肮况，避免施工哀单位超报工作昂量，监理工程敖师需进行必要阿的现场跟踪检埃查，以检查工岸作量的实际完般成情况，为进按度分析提供可版靠的数据资料捌。拌（坝4笆）做好工程施癌工进度记录。背（伴5袄）进行工程进艾度动态控制。搬当实际与计划拌进度发生差异安时，应分析产白生差异的原因岸及进度偏差将碍带来的影响并背进行工程进度按预测，从而提搬出进度调整的按措施和方案，邦相应调整施工捌进度计划与设案计、材料设备艾、资金等

26、进度拜计划；必要时把调整工期目标佰。安（唉6奥）重新调整进笆度计划并付诸摆实施。霸（熬7碍）组织现场协哀调会。协调会唉每周一次，必疤要时临时召开稗，会前总监向挨业主代表汇报斑并取得共识。八协调会的主要皑内容包括：及蔼时分析、通报颁工程施工进度敖计划；协调总把包不能解决的岸内外关系问题翱；上次协调会挨执行情况的检坝查；总包管理俺上的问题；现安场有关的重大傲事宜等。啊（拌8摆）定期向建设蔼单位汇报有关绊工程实际进度邦进展情况，按半期提供必要的搬进度报告。盎进度的不断纠皑偏斑（熬1昂）当发现实际霸进度与计划进版度产生差异时把，总监理工程氨师应立即与施爱工单位共同分啊析原因，并研拜究对策，采取哎相应措

27、施，保哀证总工期满足哀合同要求。案（袄2拜）由于特殊原颁因导致某段工伴程工期延长，盎应分析原因，澳向总监报告，爱签发相应指令安，使施工单位板调整进度计划靶，把工程工期靶抢回来，保证摆工程总工期。暗（三）工程投唉资控制的监理霸内容和手段敖从“审”字上柏下功夫，严格疤审查工程量。熬 暗首先根据建设碍单位和施工单澳位所签订的合盎同条款，对投百资进场控制，岸根据设计概算捌，审核施工图颁预算，并对施翱工过程中的设拜计变更、签证胺及时正确掌握摆，最终做好竣芭工结算工作。啊具体我们将采稗取如下方法和败措施：爱1啊、审查总包单坝位提交的工程扳预算书，根据白需要，提出资板金的使用计划笆建议。凹熟悉每一份施艾工合同条款内吧容，严格把握百按合同价计算敖，合同价调整案，付款方式等俺关键条款。把2绊、在日常监理办过程中做好如盎下工作：拔3板、进行分部分矮项工程量（已百完成的实物工啊程量）复核。办4奥、