龙湖成本测算模板

1、费项代码,费项名称,对应合同,估算基础,单位, 工程量 , 单价(元) , 合价(万元) , 平米造价（元/平米） ,工程量及单价说明01,开发成本,01-01,土地费,01-01-01,土地取得价款 ,土地购买合同股权转让协议（以收购土地为目的）土地置换合同土地整治合同 (含管沟拆迁、水电气拆迁、接口拆迁等）委托拆迁合同资产处置合同（与土地相关）,01-01-02,土地契约税,01-01-99,其他土地费,土地相关支持合同,01-02,前期工程费,01-02-01,设计费,01-02-01-01,勘测费,地貌测绘合同、地质勘察合同、地质灾害评估合同等。,01-02-01-02,工程设计费,概

2、念、方案、初步、施工图设计合同,01-02-01-03,景观设计费,景观概念、方案、初步、施工图设计合同,01-02-01-04,精装修设计费,精装修设计合同,01-02-01-05,专项设计费,供电设计、人防设计、污水处理设计、导视系统设计、水土保持设计、钢结构设计、灯饰设计等合同工程二次设计合同（如需单独支付设计费）,01-02-01-99,其他设计相关费,施工图审查合同、防雷施工图审查协议环境测评合同可行性研究、制图、晒图、模型、公示牌制作等合同。,01-02-02,三通一平工程费,01-02-02-01,场地平整,平场土石方工程合同、挡土墙(边坡支护)工程合同 ,01-02-02-02

3、,施工道路、临水、临电工程费,施工道路工程合同/施工用水工程合同/施工配电房、箱变基础土建工程合同/施工配电房设备安装工程合同/施工用电线路架设合同,01-02-02-03,临时设施费,（1）,临时办公室,临时用地用房租赁合同、临时办公用房施工合同,（2）,临时围墙,临时围墙工程合同,（3）,其他临设费,01-02-02-99,其他三通一平费,01-02-03,行政及经营性收费,01-02-03-01,城市建设配套费,01-02-03-02,人防易地建设费,01-02-03-99,其他行政及经营性收费,（1）,规划综合费,（2）,招投标综合服务费,（3）,工程定额测定费,（4）,建设工程质量监

4、督费,（5）,防雷检测费,（6）,环境评估报告费,（7）,散装水泥押金,（8）,白蚁防治费,（9）,易地绿化费,（12）,交通评估费,（13）,其他,01-03,配套设施费,01-03-01,幼儿园,教育配套设施工程合同,（1）,土建工程费,（2）,安装工程费,（3）,精装修工程费,（4）,室外配套工程费,01-03-02,学校,教育配套设施工程合同,（1）,土建工程费,（2）,安装工程费,（3）,精装修工程费,（4）,室外配套工程费,01-03-03,会所,会所工程合同，家具、饰品购买合同,（1）,土建工程费,（2）,安装工程费,（3）,精装修工程费,（4）,室外配套工程费,01-03-04

5、,人防防护设施费用,01-03-05,居委会,01-03-06,消防站,01-03-07,物管用房工程费,01-03-99,其他配套设施费,01-04,基础设施费,01-04-01,供电工程费,01-04-01-01,区外供电线路工程费,区外高压供电工程合同 ,01-04-01-02,区内供电工程费,（1）,开闭所工程费,开闭所安装工程合同,（2）,配电房工程费,配电房安装工程合同,（3）,发电机工程费,发电机采购安装合同,（4）,区内电缆工程费,电缆管沟桥架施工合同，电缆、电缆桥架采购合同,（5）,其他供电工程费,01-04-02,供水工程费,供水工程合同，水泵、阀门采购合同,01-04-0

6、3,天然气工程费,天燃气工程合同,01-04-04,排水工程费,排水工程合同,（1）,雨水排水工程费,（2）,污水排水工程费,（3）,生化池工程费,01-04-05,中水系统费,01-04-06,集中供暖,01-04-07,区内道路工程费,小区内道路工程合同,01-04-08,区外道路工程费,小区外道路工程合同,01-04-09,智能化工程费,电话系统接入合同、数据通讯系统接入合同、有线电视系统工程合同、数据通讯网络施工合同、安防对讲系统工程合同、设备监控系统工程合同、周界安防工程合同车管系统工程合同、背景音乐工程合同,（1）,电话线路敷设费,（2）,数据通讯工程费,（3）,有线电视工程费,（

7、4）,住户对讲防盗系统费,（5）,小区车管系统费,（6）,周界安保系统费,（7）,背景音乐系统费,（8）,设备监控系统费,（9）,其他弱电工程费,01-04-11,代征绿地建设工程费,01-06,环境景观工程费,体育设施工程合同、环境景观工程合同、周界栏杆工程合同、苗木采购合同、木材采购合同、私家泳池设备、康体园建设施采购工程合同,（1）,硬景工程费,（2）,软景工程费,（3）,环境水、电工程费,（4）,导示系统费,（5）,光彩工程费,（6）,降噪环保工程费,（7）,广告位、灯箱工程费,（8）,挡墙工程费,（9）,小区围墙工程费,（10）,体育健身游乐设施工程费,（11）,运动场地工程费,（1

8、2）,室外游泳池工程费,（13）,其他环境绿化工程费,01-07,工程相关费,01-07-01,监理费,监理合同、供电工程监理合同,01-07-02,咨询费,工程技术咨询合同、造价咨询合同,01-07-03,定额外专项检测费,工程专项检验合同,01-07-04,工程测量费用,竣工勘测合同、房屋测绘合同、沉降观测合同,01-07-99,其他工程相关费,02-01,销售设施建造费,02-01-01,售楼处建造费,若为正式工程的一部分，那么：不包括建安设计费用、建安工程费；装修费项只包括相对原设计标准而增加的装修工程费用。,（1）,售楼处建安设计费,（2）,售楼处建安工程费,（3）,售楼处装饰设计费,（4）,售楼处装修工程费,（5）,售楼处装修期物品采购费,02-01-02,样板房建造费,样板房若为正式工程的一部分，则不包括建安设计费、建安工程费。样板房若为实体样板房，装修工程费项仅为装饰成本与装修部分的销售价格之间的差额。,（1）,样板房建安设计费,（2）,样板房建安