唯亭地块住宅二期工程防水监理实施细则

1、唯亭地块住宅二期工程防水监理实施细则 PAGE - 1 - PAGE - 9 -B13唯亭B-22地块住宅二 工程监理施行细那么 防水工程 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施工程监理机构章：专业监理工程师： 总监理工程师： 日： 江苏建立监制工程概况：华园恒升 B-22地块二住宅工程位于苏州工业园区唯亭葑亭大道南宋庄路西。建筑面积约9.65万平方米。由11栋住宅楼编为8-9、11-14、16-19、23住宅楼地下一层、地上14-18层、15、24商业、32人防地下汽车库等组成。各楼地下室、人防地下室、屋面防水等级为二级。人防地下室配电房防水等级一级。总建

2、筑面积9.6万平方米防水砼的设计抗渗等级为S6。人防地下室砼防水等级S8。参建：建立：苏州工业园区华园恒升置业勘察：苏州中信节能与环境研究开展中心设计：苏州建筑设计研究院有限责任施工：苏州中正建立工程监理：苏州中润建立理咨询监理根据1、工程工程全套设计及设计技术联络单2、图纸会审纪要3、监理委托合同4、工程施工承包合同5、建立工程监理6、地下工程防水技术7、地下防水工程施工及验收8、地基与根底工程施工及验收9、建筑工程施工质量验收统一10、本工程工程的监理规划11、经审核并批准实行的本工程工程施工组织设计及各专项施工方案三、施工之前准备阶段的监理：1、审查地基与根底基坑支护的验收资料。2、审核

3、施工组织设计、施工方案质量保证体系的理成员防水工程施工分包的资质证书、施工作业人员的上岗证。3、审核施工进度方案。4、检查机械的装备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况施工工人的安排能否与进度方案相符。审核平安技术交底。检查材料准备情况防水混凝土工程防水的现场搅拌的相关手续的情况。考察商品混凝土的厂家资质等级日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量出厂合格检验水泥、砂、石子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。卷材防水、涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工要求。材料的出厂证书试验质量保证书出厂说明书齐全与否。施工阶段的监理1. 施工监理流程：A施工流程：施工准备、支模、绑

4、扎底板钢筋浇捣底板防水混凝土施工缝处理。浇捣立墙防水混凝土养护验收。B监理流程：检查垫层验收资料检查施工准备工作。验收支模验收底板钢筋帮扎浇捣防水混凝土旁站检查、验收。2. 材料及备件控制：2.1 检查材料方案用量。2.2 见证取样检测。3. 质量控制：3.1 防水混凝土构造、防水质量控制：A地下室防水工程施工间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排不得流入基坑。基坑内不得有积水。B用商品混凝土泵送时检查商品混凝土的出厂配合比设计、水泥、砂、石子性能是否符合设计施工要求。砼坍落度应在14-16之间并与设计要求偏向不得大于20MM。

5、严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时气温不高于25时为150min气温高于25时为90min。参入的防水剂、外加剂应当符合设计规范和要求。坚持旁站监理：A注意浇筑质量防水砼的实度。防止漏抵接槎严。仔细检查施工缝后浇带的止水带施工。检查养护的条件养护的时间。B巡检养护时效、养护条件防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次养护时间不少于14天。冬季施工养护和保温工作结合进度。质量：A防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计规范和要求和施工要求。B防水混凝土必须实抗压强度和抗渗等级必须符合设计规范和要求。C施工缝变形缝、止水带片、

6、穿墙件、支模铁件等设置和构造必须符合设计规范和要求和施工规定。严禁有渗漏。D混凝土外表平整无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。3.2 水泥砂浆防水工程质量控制。A检查地下室的予留孔洞排水安装的隐蔽工程验收是否合格。B基层外表应平整、坚实。粗糙、干净、松动的、凹凸不平的是否剔除。刚性多层水泥砂浆防水时外表充分潮湿无积水。 构造阴、角处均应做成圆角。圆弧半径一般阴角为50MM角为10MM。施工缝须留斜坡阶梯形槎按照层次操作顺序连续施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墙面时必须分开阴、角200MM高处。C 材料的选择要符合设计及要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥

7、。 所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及要求。D注意巡视养护时效环境阴凉、潮湿的地下室沟道等可以不浇水养护。防水层终凝后每隔4小时浇一次水外表保持潮湿。养护为14天。质量：A 原材料、外加剂配合比及其分层做法必须符合设计规范和要求和施工规定。B 水泥砂浆防水层与基层必须结合结实无空鼓。外表平整无裂纹、起砂。C 留槎位置正确搭结严。阴角呈圆弧形或钝角。3.3 卷材防水层工程质量控制：A检查基层外表应枯燥、清洁、平整不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。空隙只允许平缓变化。B铺贴卷材施工。 巡视时应当注意施工。采用外防水内贴时应该先铺贴立面后铺贴平面。先铺转角

8、后贴大面。贴完后应当按照相关规定作为保护层。在做保护前应在防水卷材面层固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂浆保护层与卷材层粘结。C采用防水外贴法时注意要先铺平面后铺立面。节点应穿插搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。D所有的转角处均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。E所有的卷材防水层及变形缝予埋件细部的做法必须符合设计及要求GBJ208-83。胶粘材料、牌、配合比均应当符合设计和要求。并按出厂说明施工。 质量：A所有卷材和胶结材料的品种、牌及配合比必须符合设计规范和要求和有关规定的和说明的有关规定。B卷材防水层及其变形缝予埋件、件及搭接、收口等细部做法必须符合设计规范和要求和施工GB208

9、-83及有关规定。C 粘接结实、无空鼓损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应结实结合严厚度均匀一致。3.4 涂抹防水层工程质量控制。材料检查：A涂料防水层的材料应当符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B 涂抹防水层主要有聚氨脂涂膜、水性沥青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要检查材料出厂品牌合格证、试验、使用说明理解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温顺性、枯燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及要求。聚氨脂防水涂膜：A巡视施工工序流程清理基层、涂刷底胶、刮第一遍胶、刮第二遍胶、闭水试验。B基

10、层应枯燥干净。凸起局部铲平、凹陷局部用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。去除基层沾有的砂子、灰尘、油污。C检查甲、乙组合的重量比合理。涂胶底层厚度均匀在阴、角、排水、立、地漏周围混凝土接口裂缝处混凝土予制板等各种接合部位应增加涂抹及铺贴增强材料然后大面积涂抹。等第一遍固化后进度第二、三遍。质量：涂料防水层厚度应当符合设计规范和要求涂层均匀不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100MM。粘接结实、严接缝封严无损伤、无空鼓、无缺陷。底板、顶板应采用20MM厚。1：2.5水泥砂浆层和4050MM厚的细石混凝土保护层顶板防水层与保护层之间应当设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.

11、5水泥砂浆保护层。4.卷材铺贴4.1严格按照“GBJ208-83”有关内容进度铺贴。4.2高分子类卷材应针对不同材料选择其不同的基层处理剂及粘贴剂进度铺设应按所选材料的消费厂提供的说明及施工说明进度施工。4.3卷材的搭接长度：高分子类卷材100mm沥青类长边100mm、短边150mm上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。4.4上下层卷材不得互相垂直铺贴4.5在立面与平面的转角处卷材接缝留在平面距立面600mm。4.6外防外贴法：先底面后立面；与永久保护墙接触部位应用胶结材料严贴牢；维护构造完成后先将留槎部位清理干净再进度接槎施工。4.7外防内贴法：将永久性保护墙的内外表抹1：3砂浆找平层

12、到达强度后再将卷材防水层粘贴在保护墙上然后用水泥砂浆保护；先铺立面后铺平面铺贴立面时应该先铺转角再铺大面。5.控制质量通病。5.1 防水混凝土、防水工程质量通病控制：A蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当脱模早、模板枯燥、模板缝隙偏大漏浆所致。B漏振、当道集予埋件及钢筋过处浇灌混凝土有困难时应采用一样抗渗等级的细石混凝土浇灌大径套或面积大的予埋钢板应设浇灌振捣孔以便于浇灌、振捣、排气。C施工决不允许漏振随意加水水灰比不当会造成渗水、漏水。5.2 防水砂浆、防水层的质量通病控制：A基层外表光滑未凿毛或刷素水泥浆前未把基层污染物处理好很容易造成空鼓。B配合比不当称料不准早枯燥脱水后保养不当施工时压实、压

13、光不好等都可能产生裂纹。C各层抺灰时间掌握不当层间施工间隔时间紧迫出现流坠水泥浆抺上后干得太快抺面层砂浆粘接不牢接槎、穿墙及楼板洞处理不好容易造成渗漏。5.3 卷材防水层质量通病控制：A 找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底刷胶厚薄不均卷材粘接不结实薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间卷材的接缝处空鼓。B基层清理不干净卷材搭接长度不够卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开产生防水层撕裂会造成渗漏。5.4 涂抹防水层的质量通病控制：A防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制基层要枯燥不能潮湿。找平层要枯燥内含水不能高于9。B防水层的渗漏多发生在穿过层面板的道根部、地漏和伸

14、缩缝处。由于道根部松动或粘结不牢接触面不干净接槎、封口处搭接长度不够粘贴不严伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。6. 平安施工监视：6.1 防水混凝土防水工程及防水砂浆防水工程的平安技术措施监视：A 巡视钢质大模板安装完毕后时是否增设导电措施并与地线相接防止机电设备漏电伤人。B 巡检板与梁模板撤除时当混凝土的强度如设计无规定时应当符合GBJ5020492第条表规定。6.2 卷材防水层防水工程平安技术措施监视：A巡视施工现场操作时应当注意风向防止下风操作人员中受伤。B检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设炉灶周围严禁堆放易燃易爆物品防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。C检查施工现场加温溶化沥青

15、锅内不得有水装入锅内沥青不应超过锅容量的2/3。6.3 涂抹防水层防水工程平安技术措施监视：A聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品。现场存放远离火源的地方贮仓和施工现场严禁烟火。B巡视施工现场应通风排气在通风条件差的作业面施工作业人员应隔12小时到通风好的地点休息1015分钟。发现有施工人员不适情况马上组织到保健站检查。C检查施工现场施工人员是否戴好平安帽防护手套、面具等平安用品。7. 工程验收、资料搜集：7.1 地下室防水工程完成后施工填写验收申请书由监理质量监视、建立组织验收。7.2搜集好原材料的出厂出厂合格证说明书检测取样送检。7.3 分项工程隐蔽记录。五、监理工作和措施1、加强审核工作：对施工的施工组织设计和各专项施工方案按照相关规定进度审核。2、加强材料的质量控制：对进场原材料包括钢筋、水泥、砖及防水材料等按要求进度验收和检查质保资料必须齐全；对现场使用材料进度见证取样送实验室进度试验复试；对钢筋焊接进度试验；对混凝土、砂浆要求有试验配比单混凝土、砂浆应按要求做试块并送试验室进度试验。现场和资料均合格前方可进度一步施工。3、严格工程报验制度：对隐蔽工程在施工自我检查合格之后按照相关规定进度工程报验监理工程师按设计图纸、和验评进度复验符合要求予以签认不符合要求严禁进度下一道工序施工。4、加强旁站制度：对关键部位进度旁站：根底混凝土浇筑、防水施工等